每日一练试卷A卷含答案初级经济师之初级建筑与房地产经济通关提分题库(考点梳理)

每日一练试卷每日一练试卷 A A 卷含答案初级经济师之初级建筑与卷含答案初级经济师之初级建筑与房地产经济通关提分题库房地产经济通关提分题库(考点梳理考点梳理)单选题（共单选题（共 5050 题）题）1、工程造价控制应遵循的原则是()。A.最优化原则 B.经济为主、技术为辅原则 C.以决策阶段为重点进行建设全过程控制原则 D.主动控制原则【答案】D 2、我国改革开放前，实行以实物形式向职工分配住房的()住房制度。A.福利性 B.改善性 C.补偿性 D.互助性【答案】A 3、施工本身和非施工本身造成工时损失，称为（）。A.停工时间 B.损失时间 C.偶然工作时间 D.违背劳动纪律停工时间【答案】A 4、王某计划在 2013 年的 5 月 1 日对其总投资额为 5000 万元人民币的房屋建筑工程进行招标。A.4 月 l5 日 B.4 月 24 日 C.4 月 26 日 D.4 月 28 日【答案】A 5、两限房的套型面积在（）平方米以下，供应比例(包括经济适用房)占供应量的（）以上。()A.60；50 B.90；70 C.60；70 D.90；50【答案】B 6、在施工企业成本中，构成工程实体的材料费属于（）。A.间接成本 B.期间成本 C.固定成本 D.变动成本【答案】D 7、工程建设的定额按编制单位和适用范围不同可分为国家定额、行业定额、地区定额（）。A.施工人员的安全管理 B.施工定额 C.企业定额 D.建筑工程定额【答案】C 8、在建的建筑工程因故中止施工或恢复施工时，都应向（）报告。A.建设单位 B.项目周围单位和居民 C.当地政府 D.发证机关【答案】D 9、下列关于工程计价争议处理的说法中，错误的是（）。A.发、承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以协商解决 B.发、承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提前调解 C.在合同纠纷案件处理中，需做工程造价鉴定的，应委托具有相应资质的工程造价咨询人进行 D.在合同纠纷案件处理中，需做工程造价鉴定的，应委托工程造价管理机构进行【答案】D 10、下列不属于销售阶段介入包括内容的是（）A.完成物业管理方案及实施进度表 B.拟定各项费用的收费标准及收费办法并公示 C.拟定物业管理的公共管理制度。D.准确全面的展示未来物业管理服务内容。【答案】D 11、单位工程质量验收合格后,()应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件,报建设行政管理部门备案。A.工程质量监督单位 B.施工单位 C.建设单位 D.设计单位【答案】C 12、标准砖总消耗量为（）块。A.518.7 B.539.7 C.548.1 D.570.2【答案】B 13、建筑企业针对建筑产品固定性和生产流动性，应（）经营才能取得较好效益。A.轻量 B.中量 C.重量 D.大量【答案】A 14、下列工人工作时间中，属于损失时间的是（）。A.休息时间 B.不可避免中断时间 C.辅助工作时间 D.停工时间【答案】D 15、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间，它不包括（）。A.有效的工作时间 B.不可避免的无负荷工作时间 C.不可避免的中断时间 D.低负荷下的工作时间【答案】D 16、工程质量管理的目的是（）。A.以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程 B.在预算定额控制下，以合同工期完成合同要求的工程 C.在合同价格下，按照设计标准完成超过规定的工程量的工程 D.在时间严格的约束下，完成一定量的工程【答案】A 17、钢筋混凝土梁的保修期限为()年。A.6 B.10 C.50 D.70【答案】C 18、建筑产品的多样性决定了建筑产品生产的（）。A.单件性 B.多样性 C.重复性 D.批量生产【答案】A 19、砂浆净用量为（）m3。A.0.206 B.0.2215 C.0.226 D.0.246【答案】C 20、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为 3 等份）。各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为 6 天、6 天、3 天、组织成倍节拍流水施工。A.3 B.4 C.5 D.6【答案】C 21、下列分析问题的方法中，可作为价值工程对象选择方法的是()。A.成本分析法 B.ABC 分析法 C.头脑风暴法 D.德尔菲法【答案】B 22、下列关于企业所得税的说法，正确的是（）。A.企业所得税按年预缴 B.企业所得税实行按月计算 C.企业所得税的纳税人包括个人独资企业和合伙企业 D.企业所得税的计税依据是应纳税所得额【答案】D 23、分部分项工程和措施项目清单应采用（）计价。A.固定总价 B.综合单价 C.成本加酬金 D.固定单价【答案】B 24、某住宅设计文件规定其合理使用年限为 50 年，工程于 2006 年 1 月竣工验收交付使用。2008 年 6 月，物业公司要求施工单位对如下问题进行维修：A.立即组织维修 B.对保修期限内的工程组织维修 C.在分清责任后组织维修 D.对施工不良的工程组织维修【答案】C 25、某种材料的实际耗用量 35t，每吨购入单价为 60 元，而结算收入量为 40t，每吨收入单位为 55 元。A.节约了 100 元 B.超支了 100 元 C.节约了 115 元 D.超支了 115 元【答案】A 26、下列房地产权利转移行为中，免征增值税的是（）。A.单位将不动产无偿赠与他人 B.单位将自建建筑物对外销售 C.个人将自建自用住房对外销售 D.个人将购买超过 1 年的普通住宅对外销售【答案】C 27、下列选项中关于不动产或者动产征用的限制条件说法错误的是（）。A.征用的前提条件是紧急需要。B.征用是以发展公共利益，提升公共福祉为目的的。C.征用应符合法律规定的权限和程序。D.使用后应当将征用财产返还被征用人，并且给予补偿。【答案】B 28、甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000 平方米，其中城市代征绿地面积为 15000 平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为 10000 平方米，规划批准的总建筑面积为 70000 平方米。A.建设单位 B.施工单位 C.物业管理公司 D.监理公司【答案】A 29、工程质量管理的目的是（）。A.在合同价格下，按照设计标准完成超过规定的工程量的工程 B.在预算定额控制下，以合同工期完成合同要求的工程 C.以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程 D.在时间严格的约束下，完成一定量的工程【答案】C 30、下列叙述不正确的是（）A.物业建设单位对临时管理规约有明示和说明义务。B.物业管理条例对临时管理规约的制定没有做出原则上的要求。C.物业建设单位不得侵害物业买受人的合法权益。D.物业管理条例规定，物业建设单位制定的临时管理规约应在物业销售之前向物业买受人明示。【答案】B 31、领取施工许可证后因故不能按期开工的，应当在期满之前申请延期，但延期以 为限，每次不超过。（）A.三次；三个月 B.两次；两个月 C.三次；两个月 D.两次；三个月【答案】D 32、由同一公司所有，具有统一企业标识，实行统一经营管理模式的，称为()。A.独立经营 B.直营连锁经营 C.特许加盟经营 D.店铺联网经营【答案】B 33、从主观原因分析，造成工程项目成本失控的关键是（）。A.计划成本编制不科学、不及时 B.成本责任不到位、管理混乱 C.成本核算失真、滞后 D.成本分析走过场、没抓住主要原因【答案】B 34、该工程的流水施工工期为()天。A.15 B.27 C.30 D.36【答案】B 35、建设单位拨付工程款应经（）。A.监理人员签字 B.总监理工程师签字 C.监理单位签字 D.监理工程师同意【答案】B 36、工程项目管理信息化的主要发展趋势是（）。A.基于建设产品和建设过程的信息模型和信息管理 B.建筑全寿命周期管理 C.模拟技术、虚拟技术的应用 D.基于网络的项目管理、信息沟通以及协同工作【答案】D 37、组织成倍节拍流水施工时，用最大公约数去除各施工过程的流水节拍，所得的商数应是（）A.搭接长度 B.流水步距 C.各施工过程的专业队数 D.流水节拍【答案】C 38、实行招标的工程合同价款应在中标通知书发出之日起（）天内，由发、承包人双方依据招标文件和中标人的投标文件在书面合同中约定。A.14 B.15 C.28 D.30【答案】D 39、关于工程勘察企业综合类资质的说法，正确的是（）。A.工程勘察企业综合类资质设甲、乙、丙三个级别 B.工程勘察企业综合类资质设甲、乙两个级别 C.工程勘察企业综合类资质只设乙级一个级别 D.工程勘察企业综合类资质只设甲级一个级别【答案】D 40、物业承接查验办法明确规定的物业服务企业的法律责任不包括（）A.物业服务企业是独立的企业法人，以自己的名义享有民事权利，承担民事责任。B.自物业交接之日起，物业服务企业应履行合约规定的、法律法规规定的及行业规定义务。C.物业服务企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管。D.物业服务企业擅自承接未经查验的物业，给业主造成损失的应当承担相应的赔偿责任。【答案】A 41、王某计划在 2013 年的 5 月 1 日对其总投资额为 5000 万元人民币的房屋建筑工程进行招标。A.5 月 10 日 B.5 月 10 日的后一周期 C.5 月 10 日的后两周内 D.5 月 10 日的后三周内【答案】A 42、评标委员会由（）和有关技术、管理人员组成。A.招标人的代表 B.招标人单位的 C.建设行政主管部门的代表 D.专家名册中的【答案】A 43、施工项目成本分析的主要工作不包括（）。A.发布成本信息 B.了解成本的变动情况 C.研究成本变动的因素 D.寻求降低成本的途径【答案】A 44、为降低空调能耗，建筑围护结构外表面宜采用（）的材料。A.颜色浅及表面粗糙 B.颜色深及表面光滑 C.颜色浅及表面光滑 D.颜色深及表面粗糙【答案】C 45、房地产开发市场是区域性市场，这是由房地产（）决定的。A.开发受法规政策制约较多 B.开发的完全竞争性 C.位置的不可移动性 D.活动的周期性【答案】C 46、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为 10、12、14、16 人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工 7 天（8 小时工作制），每队均砌筑砖基础 75 立方米。A.0.89 B.0.93 C.1.12 D.1.31【答案】C 47、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为 50 年。住宅小区工程于 2010 年 1 月竣工验收合格后交付分配使用。2011 年 6 月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：1 住户装修擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；2 原有外墙和屋面渗水；3 原有房顶粉刷出现细小裂缝；4 原有给水管道爆裂。A.负责组织维修 B.只对保修期内的工程部位组织维修 C.分清责任后组织维修 D.只对施工不良的工程部位组织维修【答案】C 48、某专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间称为（）。A.流水步距 B.流水节拍 C.技术间歇 D.搭接间距【答案】B 49、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.70 B.80 C.90 D.100【答案】D 50、下列关于单位集资合作建房的说法错误的是（）。A.实行转款管理 B.实行专项使用 C.可以获得利润 D.不收取管理费用【答案】C 多选题（共多选题（共 2020 题）题）1、按照形成资产法，建设投资估算应包括()。A.固定资产费用 B.无形资产费用 C.流动资产费用 D.预备费 E:建设期利息【答案】ABD 2、一般把国民经济划分为三大产业。下列各项中属于第二产业的有（）。A.工业 B.采掘业 C.房地产业 D.建筑业 E.农业【答案】AD 3、注册造价工程师的执业范围包括（）。A.监督监理工程师的质量管理工作 B.进行建设工程的设计、施工管理工作 C.建设项目投资估算的编制、审核及项目经