购房定金协议15篇

购房定金协议15篇 购房定金协议1 甲方：(卖方) 　　乙方：(预购方) 　　甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订房屋事宜，订立本合同。 　　第一条：乙方预订的房屋位于盐城市区，(以下简称该房屋)。甲方已取得该房屋的房屋所有权证(编号：)，该房屋建筑面积为：平方米，产权人：。 　　第二条：乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币 　　元，乙方预订的该房屋总房价为人民币元。甲乙双方一致同意乙方先支付%的房屋首付款，其余的房款通过银行以按揭贷款的方式一次性支付。(以双方签订房屋买卖协议为准) 　　第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付万元的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本认购书，并有权将该商品房另行出卖给第三方。 　　第四条：甲、乙双方商定，预订期为天，乙方于200_______年_______月_______日前到与甲方签订《房屋买卖合同》。 　　第五条：在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第六条、第七条约定的情形外，甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。 　　第六条：有下列情形的，乙方拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。 　　甲乙双方在签订房屋买卖合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致的.。 　　第七条：甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。 　　第八条：本协议一式两份，甲乙双方各持一份，双方签字生效。 、 　　甲方：(签章) 　　乙方：(签章) 　　身份证号码: 　　身份证号码： 　　地址:地址：购房定金协议2 甲方:(卖方) 　　身份证号: 　　乙方:(预购方) 　　身份证号: 　　甲乙双方遵循自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方向甲方预订二手住房事宜达成本合同。 　　第一条甲方转让的二手房位于____，(以下简称二手房)。甲方已取得二手房所有权证(编号:)，二手房建筑面积为:____，产权人：________，房地产用途如下:_______。 　　第二条二手房产权的现状___，甲方有权完全处置二手房屋。二手房屋有租赁的，甲方应在二手房屋交付乙方使用前终止原租赁合同，乙方对原租赁合同引起的纠纷不承担任何责任。 　　第三条二手房转让总价为人民币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分(小写____元)。 　　第四条甲乙双方同意签订本合同时，乙方应向甲方支付款项____作为甲乙双方签订房屋买卖合同的担保，乙方在签订房屋买卖合同后支付的定金转为房价。甲方收到定金后，应向乙方出具收款凭证，并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权终止本合同，并将二手房单独出售给第三方。 　　第五条甲乙双方同意二手房转让预订期为_____天，甲方应在预订期内与乙方签订房屋销售合同_____年___月___将该房产交付给乙方。 　　第六条乙方应当在本合同第五条约定的预订期限前，按照下列第一条规定_____以各种方式向甲方支付除定金外的‘房款人民币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分(小写______元)。 　　第七条甲方在本合同第五条约定的预订期内拒绝签订房屋销售合同的，应当将收取的定金退还乙方；乙方拒绝签订房屋销售合同的，无权要求甲方退还收取的'定金。 　　第八条甲乙双方签订签订《房屋买卖合同》_____日内，共同向房地产权利登记机关申请产权转让登记手续，房地产证书由乙方领取。甲方逾期不协助处理的，乙方有权要求甲方自逾期之日起至产权申请之日起每日以二手房屋总价为基础_____违约金按比例支付。 　　第九条二手房附属户口，甲方承诺自收到二手房转让总价之日起______日内迁出，逾期以二手房总价为基础_____向乙方支付违约金的比例。 　　第十条二手房交易按照有关法律规定产生的税费共有: 　　(1)营业税 　　(2)城市建设维护税 　　(3)附加教育费 　　(4)印花税 　　(5)个人所得税 　　(6)土地增值税 　　(7)房地产交易服务费 　　(8)土地使用费 　　(9)契税 　　(10)产权登记费 　　(11)公证费 　　(12)其他。 　　经甲乙双方协商，其中___________________甲方承担项目，___________________乙方应承担项目。 　　第十一条乙方逾期支付的违约责任：乙方逾期支付定金以外的剩余房屋（因银行贷款逾期支付的除外），甲方有权要求乙方按下列第一条支付_____以各种方式承担违约责任。 　　甲方:(签) 　　乙方:(签字) 　　日期： 　　日期：购房定金协议3 出售方：____________ 　　买受方：____________ 　　一、双方交易的房地产基本情况： 　　1.1类型：□住宅□花园住宅□办公楼□商铺□其他 　　1.2交易房屋坐落于区路弄号室以及其附属的号车位; 　　1.3建筑面积：____平方米;户型：__室__厅__卫; 　　1.4权利人; 　　1.5房地产权证/房屋所有权证编号：沪房字第号; 　　预售合同预售登记编号：________; 　　1.6室内装修情况：________; 　　1.7附属设施、设备：________; 　　1.8是否已设立抵押：□否□是，抵押权利人：________;贷款余额：约元; 　　贷款余额处理方案：□甲方自行还清;□乙方首期房价款由丙方保管并优先用于偿还，余额转付甲方/不足部分甲方自行补足;□转由乙方承担; 　　1.9是否已设立租赁：□否□是，是否已取得承租人放弃对该房地产优先购买权的书面证明：□否□是 　　1.10其他约定事项：________。 　　二、乙方为表示对甲方所有的房地产之购买诚意，向甲方支付定金计人民币_____元整。 　　三、买房条件： 　　3.1房价款：人民币____元整。 　　3.2房价款的支付方式：__________。 　　3.2.1首期房价款为_____元。 　　如需用于偿还贷款的，乙方应与买卖合同签订后且抵押权人许可的最短时间内替甲方支付至甲方的抵押房款还款账号，如有剩余转付甲方，如果不足甲方自行补足，并应该由甲方办妥该房屋的抵押解除手续。 　　如甲方自行筹款还清贷款的，乙方应当于房屋买卖合同签订日内直接支付给甲方，在抵押权人许可的最短时间内，甲方自行筹款解除该房屋的抵押并办妥相关手续。 　　如该房屋没有抵押，首付款应当于签订房屋买卖合同日支付支付给甲方。 　　3.2.2第二期房价款_____元。 　　乙方自筹资金支付的：在申请办理过户手续并由乙方收到收件收据回执当日，乙方直接支付给甲方。 　　乙方银行贷款需要支付的，由乙方的贷款银行支付，房款期限以银行贷款实际放款日为准。乙方银行贷款审批手续应当在双方约定的过户日前办妥，否则视为申请贷款失败或者部分失败，乙方应当于过户当日以现金方式直接支付给甲方或者向甲方补足贷款不足部分。 　　3.2.3尾款计人民币_____元，应当于办妥交房手续当日支付给甲方，如需担保户口迁移的，应当于约定的户口迁出日付清尾款。 　　3.3其他： 　　3.3.1.甲方已经支付给该房地产发展商或物业管理公司或其他相关部门的维修基金、管理费押金、电话初装费、煤气初装费、有限电视申请费、等已包含在房价款内，不再另行结算，但以上各项的要名费由乙方承担。 　　3.3.2.该房地产内的附属设施、设备及室内装饰的价格均已包含在房价款内，并随该房地产交付同时一并转让乙方。 　　3.3.3.甲方承诺自该房地产权利转移之日起的_____日内，向房屋所在地的公安派出机构办理原有户口的迁出手续，如由于甲方未及时迁出户口造成乙方损失的，甲方承担赔偿责任。 　　3.3.4.甲、乙双方应根据国家法律、法规等规定各自承担本交易所产生的税、费。 　　3.3.5.如3.2.2款项所述乙方的贷款申请未经贷款银行审核通过或者审核通过的额度不足申请额度，则乙方应于送件当日将其补足并支付给甲方。 　　四、甲乙双方约定于___年___月___日前签订正式《上海市房地产买卖合同》或类似合同。 　　如果甲方未能履行本条所述事项的.，应当双倍返还定金，如果乙方未能履行本条所述事项可，则已支付甲方的定金不予返还。 　　五、双方约定应当于签订房屋买卖合同后_____日内办理房屋买卖过户手续。 　　六、双方约定应当与过户后_____日内办理交房手续并应当办妥该房屋的维修基金、水电煤气以及有限电视的过户手续。 　　七、依据本协议，乙方应当支付给甲方的任何款项。若需通过转帐等方式支付的，甲方同意支付至以下账户： 　　户名：________;开户银行：________;账号：________; 　　八、甲、乙双方在本协议盖章处书写的联络地址即为本协议下任何书面通知的送达地址，若因受送达方拒收或因联络地址错误无法送达的，均按照付邮日视作通知方已依本协议给予书面通知。若任何一方联络地址变更的，应及时书面通知相对方。 　　九、本协议各方约定的其他事项：__________。 　　十、本协议一式三份，经三方签章后即为生效，三方各执一份。 　　出卖方：_______买卖方：_______ 　　代理人：_____代理人：_____ 　　证件号码：_____________证件号码：_____________ 　　联络地址：_____________联络地址：_____________ 　　日期：_________________日期：_________________ 　　定金收款收据 　　本人，身份证号码为______________是____市___区___路___号___室的产权人，兹收到购买上述房屋的购房定金人民币元整。 　　立此为据。 　　收款人：_______购房定金协议4 事实上，所谓签订书面定金合同，主要目的是避免定金合同纠纷发生，并且有利于纠纷发生后作为提供区分责任的依据，以有效地维护双方的合法权益。 　　因此，如果确定买房，对方要求给购房定金的，就要及时签好购房协议。交定金时一定要和开发商签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺，交了就算交了定金了。如果没有协议，定金就没有法律效力。 　　同时，在签订定金合同的时候，需要注意下面几个问题： 　　1、先审查购房合同的效力。 　　实际中，定金合同是主合同的从合同，主合同无效，则定金合同无效。因此在签订定金合同时应注意审查主合同是否有效，以保证所签订的定金合同有效。 　　2、合同签订的开发商要一致 　　定金合同签订时的主体应当与主合同的签订主体保持一致，因定金合同是主合同的从合同，主体不一致，定金合同则无法起到担保的作用。 　　3、定金合同以书面的形式签订 　　定金应当以书面形式约定，就是不能口头约定，不能只交钱就行。 　　4、在合同中明确约定交付的期限 　　合同当事人应在定金合同签订之日起一定期限内交付定金，因此在约定交付定金的'期限时，必须明确、具体。 　　5、在合同中明确约定交付的方式 　　定金合同从实际交付定金之日起生效，所以合同当事人应当在定金合同中约定交付定金的方式。 　　6、数额不得超过主合同标的额的20% 　　定金的具体数额一般是由当事人约定，但不能超