真题练习试卷B卷附答案初级经济师之初级建筑与房地产经济全真模拟考试试卷B卷含答案

真题练习试卷真题练习试卷 B B 卷附答案初级经济师之初级建筑与卷附答案初级经济师之初级建筑与房地产经济全真模拟考试试卷房地产经济全真模拟考试试卷 B B 卷含答案卷含答案 单选题（共单选题（共 5050 题）题）1、工程项目的计划成本就是项目的（）。A.预算成本 B.目标成本 C.平均成本 D.实际成本【答案】B 2、下列有关房地产的税种中，属于中央和地方共享的税种的是()A.印花税 B.土地增值税 C.企业所得税 D.城镇土地使用税【答案】C 3、房地产开发企业实施的经济适用住房项目，利润率按不高于()核定。A.3 B.5 C.7 D.10【答案】A 4、材料题 A.2380 B.2650 C.2786 D.2960【答案】D 5、（二）南北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一跨桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥面上进行路面铺装施工的工人伤亡，其中 8 人死亡，15 人重伤，其余为轻伤，直接经济损失约 800 万元。A.立即 B.在摸清确切伤亡情况后 C.在 3 小时之内 D.在控制险情后【答案】A 6、中华人民共和国城市新建住宅小区管理办法于()颁布实施。A.1992 年 B.1994 年 C.1993 年 D.1995 年【答案】B 7、在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证而取得建设用地批准文件、占用土地的，批准文件无效，占用的土地由()责令退回。A.省级土地管理部门 B.市级建设管理部门 C.市级规划管理部门 D.县及县级以上人民政府【答案】D 8、房屋开发是指房地产开发企业获得某宗土地的()后，按照城市规划的要求和市场需求，开发建造和经营各类商品房的行为。A.所有权 B.建设用地使用权 C.宅基地使用权 D.租赁权【答案】B 9、下列选项中，不属于 HSE（健康、安全、环境）管理子系统基本功能的是（）。A.安全保障体系 B.风险控制及危险点分析 C.应急内容管理 D.提供和选择标准的合同文本【答案】D 10、关于住房公积金的转移、中断和恢复，下列说法不正确的有()。A.职工变动工作时，其公积金本息随之转入新单位该职工名下的住房公积金账户 B.职工因故脱离工作单位、中断工资关系的，其住房公积金缴存继续存续 C.结余的住房公积金本息仍保留在原单位名下的职工个人住房公积金账户内 D.职工恢复工作时，在原单位发工资，则继续在原单位缴存住房公积金【答案】B 11、按产权占有形式划分，可将房地产划分为()。A.单独所有房产和共有房产 B.全民所有和非全民所有 C.国有房产、集体所有房产和私人所有房产 D.公产和私产【答案】A 12、我国香港地区房地产经纪人员分为地产代理和()。A.经纪人 B.销售员 C.交易员 D.营业员【答案】D 13、中华人民共和国城市新建住宅小区管理办法于()颁布实施。A.1992 年 B.1994 年 C.1993 年 D.1995 年【答案】B 14、物业管理起源于 19 世纪 60 年代的()，并在 19 世纪末的美国得到快速发展。A.新加坡 B.美国 C.英国 D.中国香港【答案】C 15、企业接受的现金捐赠应该作为（）处理。A.实收资本 B.资本公积金 C.盈余公积金 D.未分配利润【答案】B 16、经济适用住房制度是解决城市（）政策体系的组成部分。A.低收入家庭 B.低收入家庭住房困难 C.中低收入家庭 D.中低收入家庭住房困难【答案】B 17、某施工队在 200 个工日内完成了 800m3 的工程，但有 400m3 不符合质量要求。根据以上资料，回答下列问题：A.相等 B.肯定不等 C.互为倒数 D.没有关系【答案】C 18、邀请招标一般应选择()家以上单位参加投标。A.2 B.3 C.5 D.7【答案】B 19、项目经理在承担工程项目施工的管理过程中，可以行使的权利不包括（）。A.组织项目管理班子 B.选择施工作业队伍 C.严格财务制度，加强财经管理 D.处理与所承担的工程项目有关的外部关系【答案】C 20、目前住宅结构形式不包括()。A.居室结构 B.全装配式结构 C.大模结构 D.装配整体式结构【答案】A 21、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历 2 年建成 3 幢共 600 套公共租赁住房。A.30 B.40 C.50 D.60【答案】D 22、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为 3 等份）。各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为 6 天、6 天、3 天、组织成倍节拍流水施工。A.3 B.4 C.5 D.6【答案】C 23、下列（）不是建筑市场的交易主体。A.工程招标代理机构 B.商品混凝土的生产商 C.勘察、设计等承包商 D.政府的市场监督部门【答案】D 24、申请建筑施工许可证报送资料包括（）。A.工程档案认可文件 B.复验灰线报告 C.质量、安全监督手续 D.开工报告【答案】C 25、通常所说的竣工验收指的是（）。A.单项工程验收 B.单位工程验收 C.交工验收 D.动用验收【答案】D 26、下列可以采用家庭承包方式的是（）。A.荒山 B.荒沟 C.荒丘 D.耕地【答案】D 27、下列工程建设有关参与方中，不属于建筑市场交易主体的是（）。A.发包工程的政府委托人 B.工程造价咨询机构 C.建筑市场监管部门 D.建筑构配件生产供应商【答案】C 28、为居民创造一个卫生、安静的居住环境，是居住区规划设计的()要求。A.环境 B.使用 C.经济 D.美观【答案】A 29、下列各项中，不属于国有建设用地使用权划拨特征的是()。A.以划拨方式取得的土地使用权，可进行转让、出租、抵押等经营活动 B.取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的程序办理手续 C.划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迂安置、补偿费用和无偿取得两种形式 D.在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨土地进行管理【答案】A 30、施工定额、预算定额、概算定额是按（）来分类。A.生产要素 B.专业费用性质 C.主编单位及执行范围 D.编制程序及用途【答案】D 31、某种材料的实际耗用量 35t，每吨购入单价为 60 元，而结算收入量为 40t，每吨收入单位为 55 元。A.节约了 100 元 B.超支了 100 元 C.节约了 145 元 D.超支了 145 元【答案】A 32、某双代号网络计划的终点节点有四条内向箭线，其最早完成时间分别为第20、25、32、41 周，要求该项目在 38 周内完成，则其计算工期和计划工期的最大值应分别为（）周。A.32、38 B.41、38 C.41、39 D.42、41【答案】B 33、流水作业的组织方式通常在建设工程施工中被采用，是因其具有（）的特点。A.可以使施工工期最短 B.施工现场的组织和管理工作简单 C.专业工作队能够连续施工 D.单位时间内所投入的资源量最少【答案】C 34、非注册建筑师可以设计不超过（）的建筑工程。A.八级 B.七级 C.六级 D.五级【答案】D 35、某企业 2011 年 110 月的销售额如下表所示，用简单平均法预测第 11 个月的销售额为()元。A.5765 B.5846 C.5714 D.5674【答案】C 36、在工程网络计划中，判别关键工作的条件是（）。A.该工作与其紧后工作开始之间的时距最小 B.该工作与其紧前工作之间的时间间隔为零 C.该工作与其紧后工作之间的时间间隔为零 D.该工作最迟开始时间与最早开始时间的差值最小【答案】D 37、某工程人工费结算收入为 84 万元，实际支出为 91 万元，则人工成本降低率为()。A.-7.69%B.-8.33%C.7.69%D.8.33%【答案】B 38、房地产开发企业将其新建商品房的销售权单独委托给一家房地产经纪机构，这种销售代理方式称为（）。A.独家代理 B.共同代理 C.参与代理 D.普通代理【答案】A 39、下列属于房地产经纪人协理权利的是（）。A.依法发起设立房地产经纪机构或加入房地产经纪机构 B.承担房地产经纪机构关键岗位工作 C.指导房地产经纪人协理进行各种房地产经纪业务 D.协助房地产经纪人处理经纪有关事务并获得合理的报酬【答案】D 40、以下对个人所得税说法错误的是（）A.对个人出租住房所得，按 10%的税率征收个人所得税 B.个人所得税的税率为 10%C.个人所得税是对个人的所得征收的一种税收 D.个人所得税的税率为 20%【答案】B 41、某项目经理进行工程施工。抹灰组 8 人，外墙刷涂料施工 23 天（每天平均工作 9 小时），完成外墙 1980m2。A.8.75 B.9.57 C.12.05 D.13.57【答案】B 42、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积 20 公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积 600000，其中居住建筑总面积 400000，居住建筑用地面积 120000 A.40 B.50 C.60 D.70【答案】D 43、关于征收中公共利益特点的说法，错误的是（）。A.公共利益具有客观性 B.公共利益具有共享性 C.公共利益具有不确定性 D.公共利益与政府利益是一致的【答案】D 44、将建设工程定额分为劳动定额、材料消耗定额和施工机械台班使用定额，是按（）进行的分类。A.生产要素内容 B.编制程序和用途 C.编制单位和适用范围 D.投资的费用性质【答案】A 45、建筑工程合同管理的特点主要是由工程合同的特点决定的，同时也决定了建设工程合同管理与其他合同管理的不同，下列不属于特点的是()。A.合同价值低 B.合同管理工作极为复杂 C.合同风险大 D.合同变动较为频繁【答案】A 46、物业管理最主要的特点是()。A.社会化 B.市场化 C.专业化 D.制度化【答案】B 47、公共租赁房屋主要面向的人群不包括()。A.中等偏下收入家庭 B.离异之后无屋居住的人 C.外来务工人员 D.夹心层【答案】B 48、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间，不包括（）。A.有效的工作时间 B.不可避免的无负荷工作时间 C.不可避免的中断时间 D.降低负荷下的工作时间【答案】D 49、某三级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为 40000 平方米，其中城市代征绿地面积为 20000 平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为 8000 平方米，规划批准的总建筑面积为70000 平方米。A.15 B.20 C.25 D.30【答案】B 50、下列关于工程承包合同的说法中，正确的是（）。A.不可调值总价合同适用于工期较短的项目 B.当采用成本加酬金合同时，承包商承担的风险较大 C.当采用估算工程量单价合同时，合同单价在任何情况下都不能调整 D.当采用估算工程量单价合同时，必须按照事先确定的工程量进行结算【答案】A 多选题（共多选题（共 2020 题）题）1、在（）情况下，职工在提取住房公积金的同时注销职工住房公积金账户 A.职工离休、退休的 B.完全丧失劳动能力、并与单位终止劳动关系的 C.处境定居 D.更换工作单位 E.暂时休假的【答案】ABC 2、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建筑工程施工总承包一级资质，于 2013 年 3 月 1 日取得安全生产许可证。A.没收 B.暂扣 C.注销 D.吊销【答案】BD 3、国有土地上房屋征收补偿内容包括（）。A.被征收房屋价值的补偿 B.因征收房屋造成的搬迁补偿 C.因征收房屋造成的停产停业损失补偿 D.因征收房屋造成的临时安置补偿 E.因征收房屋造成的上、下班交通费补偿【答案】ABCD 4、下列机构中，其组织和管理工程施工所发生的全部费用支出应列入工程成本范围的