真题练习试卷B卷附答案初级经济师之初级建筑与房地产经济通关考试题库带答案解析

真题练习试卷真题练习试卷 B B 卷附答案初级经济师之初级建筑与卷附答案初级经济师之初级建筑与房地产经济通关考试题库带答案解析房地产经济通关考试题库带答案解析 单选题（共单选题（共 5050 题）题）1、项目控制与监理是房地产开发过程（）阶段的工作。A.投资决策 B.前期准备 C.工程建设 D.市场营销【答案】C 2、以新加坡、我国香港地区为代表的市场进入方式是（）。A.有限制的市场进入 B.无限制的市场进入 C.严格限制的市场进入 D.以市场机制为主导的市场进入【答案】A 3、工程项目计划成本反映的是（）。A.全国建筑业的平均成本水平 B.各地区建筑业的平均成本水平 C.各部门建筑业的平均成本水平 D.施工企业在计划期内应达到的成本水平【答案】D 4、下列各项中，不属于建设工程监理的工作性质的是（）。A.服务性 B.科学性 C.依附性 D.公正性【答案】C 5、某施工队伍，抹灰工 16 人，铺贴水磨石地面，24 天（平均每天工作 10 小时）完成 3 355m2 的地面，每工产量（）m2/工日。A.0.87 B.5.73 C.6.99 D.8.73【答案】C 6、施工组织设计是对施工的各项活动作全面安排，指导施工准备和施工全过程的（）文件。A.技术先进、优化 B.技术经济 C.经济优化 D.经济效益【答案】B 7、建筑安装工程税金不包括（）。A.增值税 B.营业税 C.城市维护建设税 D.教育费附加【答案】A 8、下列项目中，不属于分部工程的是（）。A.土建工程 B.土石方工程 C.通风管道 D.给排水管道【答案】A 9、组织工程验收属于()。A.组织管理 B.进度管理 C.质量管理 D.合同管理【答案】C 10、对某工程项目 4 月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：A.-3500 B.-5000 C.-5500 D.-6000【答案】D 11、由建设单位负责的物业工程质量保修范围不包括()。A.物业服务企业承接管理的物业共用区域部分 B.物业服务企业承接管理的物业共用设施设备部分 C.物业服务企业承接管理的物业产权专有部分 D.业主从建设单位购买的产权专有部分【答案】C 12、物业管理机构更迭时，承接查验的各项费用和收支不包括()。A.物业服务费 B.停车费 C.水电费 D.装饰装修费【答案】D 13、某工程人工费结算收入为 84 万元，实际支出为 91.7 万元，则人工成本降低率为()。A.7.69 B.8.33 C.7.69 D.8.33【答案】B 14、建设单位在编制工程概算时，应当确定（）的费用。A.购置施工用起重机械 B.用于工程安全作业环境和施工安全措施 C.购置施工用周转材料 D.流动资产投资【答案】B 15、某施工队，抹灰工 10 人，铺贴花岗石地面，10 天（每天平均工作 8 小时）完成铺贴地面 400m2，则该队的产量定额是（）m2/工日。A.4 B.6.13 C.32 D.无法确定【答案】A 16、在社会主义市场经济条件下，建筑产品按其经济特征可分为（）产品。A.经营性与公益性 B.生产性与非生产性 C.盈利性与非盈利性 D.竞争性与非竞争性【答案】C 17、建筑企业对生产中所需各种物资的计划、采购、供应、保管及使用管理工作的总称（）。A.材料物资管理 B.设备管理 C.人力资源管理 D.企业财务管理【答案】A 18、房地产开发企业实施的经济适用住房项目，利润率按不高于()核定。A.3 B.5 C.7 D.10【答案】A 19、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为()。A.流水步距 B.技术间歇 C.流水节拍 D.平行搭接【答案】C 20、关于工程竣工验收和交付使用的说法错误的是（）A.竣工验收是施工过程的最后一道程序 B.房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起 20 日内，对设计公共安全的内容进行验收。C.开发项目竣工验收，除了对主体工程检查验收外，还应进行对附属工程及室外工程的检查验收 D.经验收合格的项目即可办理交付使用户手续。【答案】B 21、下列时间中，属于损失时间的是（）。A.砌筑工人等待砂浆的时间 B.夏天工人为砖浇水的时间 C.卸下货物时卡车司机的等待时间 D.塔吊运送楼板空车回转返回的时间【答案】A 22、建设工程安全生产事故隐患排查治理的责任主体是（）。A.建设单位 B.施工企业 C.监理单位 D.监督机构【答案】B 23、下列关于单位集资合作建房的说法错误的是（）。A.实行转款管理 B.实行专项使用 C.可以获得利润 D.不收取管理费用【答案】C 24、某单位工程民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为 6 周、12 周和 9 周。A.3 B.6 C.9 D.12【答案】C 25、（）是指政府综合考虑建筑产品的自然和经济因素，用法律手段确定的折旧年限，即政府确定的建筑产品的使用寿命。A.建筑产品的物理寿命 B.建筑产品的经济寿命 C.建筑产品的使用寿命 D.建筑产品的法定使用寿命【答案】D 26、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为 10、12、14、16 人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工 7 天（8 小时工作制），每队均砌筑砖基础 75 立方米。A.1.31 立方米/工日 B.1.12 立方米/工日 C.0.89 立方米/工日 D.0.93 立方米/工日【答案】C 27、住房公积金贷款的基本程序不包括()。A.借款人向住房公积金管理中心提出申请 B.住房公积金管理中心初审合格 C.住房公积金管理中心审批借款 D.签订借款合同、办理借款手续【答案】B 28、旅游、娱乐用地的建设用地使用权出让最高年限为()年。A.40 B.50 C.60 D.70【答案】A 29、承包商处事不公引起公愤或克扣拖欠工人的工资会导致()的发生。A.经济风险 B.责任风险 C.道德风险 D.群体行为越轨风险【答案】D 30、对某工程项目 4 月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：A.-3500 B.-5000 C.-5500 D.-6000【答案】D 31、计算房地产开发项目土地增值税应纳税额时，对增值额超过扣除项目金额50但不超过 100的部分，适用税率是()。A.30 B.40 C.50 D.60【答案】B 32、建筑产品的交易过程应当理解为（）。A.合同签订过程 B.合同履行过程 C.合同签订和履行完成的全过程 D.招标信息发布过程【答案】C 33、预算定额人工消耗量中的超运距，指的是（）。A.预算定额取定运距劳动定额包括运距 B.劳动定额包括运距场外综合运距 C.预算定额取定运距劳动定额包括运距 D.劳动定额包括运距场外综合运距【答案】A 34、某热力管道工程，完成每米管道保温所需要的工作延续时间为 5.77 小时，除保温层作业外，每米管道工程安装、防腐、包装箱等作业的人工时间定额为4 个工日。各项作业人工幅度差为 10。回答 69-71 题:A.O.62 B.O.72 C.O.82 D.O.92【答案】B 35、我国香港地区房地产经纪人员分为地产代理和()。A.经纪人 B.销售员 C.交易员 D.营业员【答案】D 36、CM 模式是许多国家采用的一种建设项目管理模式。这种模式的出发点是（）。A.降低工程成本 B.缩短建设周期 C.CM 单位有较强的组织协调能力 D.缩短施工工期【答案】B 37、房屋建筑和市政基础设施工程发生生产安全事故后，事故现场有关人员应立即报告（）。A.安全监督部门 B.监理单位 C.建设单位负责人 D.施工单位负责人【答案】D 38、房地产经纪专业人员包括从事房地产经纪活动的房地产经纪人和高级房地产经纪人以及（）A.房地产经纪员 B.助理房地产经纪人 C.初级房地产经纪人 D.房地产经纪人协理【答案】D 39、根据中华人民共和国环境影响评价法的规定，可能造成轻度环境影响的，应当编制环境影响()。A.报告书 B.报告表 C.登记表 D.测评报告【答案】B 40、下列工程费用中，属于建筑安装工程间接费的是()。A.混凝土模板摊销费 B.大型机械设备进出场及安拆费 C.夜间施工费 D.职工教育经费【答案】D 41、建设单位在编制工程概算时，应确定建设工程（）。A.安全生产和文明施工标准 B.安全作业环境及安全施工措施所需费用 C.安全防护用具和安全防护设施单价 D.安全技术措施和专项施工方案计划【答案】B 42、列工程作业中，具有劳务分包资质的企业可以承接的是（）。A.项目管理单位发包的工程施工作业 B.施工总承包企业和分包的劳务作业 C.建设单位发包的单位工程作业 D.施工总承包企业分包的单位工程施工作业【答案】B 43、我国业主方主要选择设计方案和设计单位的方式是（）。A.设计招标 B.直接发包 C.邀请招标 D.设计竞赛【答案】A 44、根据中华人民共和国公司法，有限责任公司全体股东的首次出资额不得低于公司注册资本的()。A.20 B.30%C.40%D.50%【答案】A 45、下述各项工作中，与工程成本的高低无关的是（）。A.材料供应和劳动组织 B.资金筹措和利息支出 C.机械设备利用 D.技术方案和施工组织【答案】B 46、施工项目成本分析的主要工作不包括（）。A.了解成本的变动情况 B.发布成本信息 C.研究成本变动的因素 D.寻求降低成本的途径【答案】B 47、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。A.10 个工作日 B.15 个工作日 C.20 个工作日 D.30 个工作日【答案】C 48、项目经理可以是（）。A.建设单位、设计单位、施工单位分别聘任的项目总负责人 B.只能是施工单位和设计单位聘任的项目总负责人 C.建设单位如果缺乏项目管理经验，可全权交给施工单位 D.项目管理咨询公司人员担任项目经理只能由设计单位委派【答案】A 49、建设项目管理目标能否实现的决定性因素是项目管理的（）。A.组织 B.计划 C.指挥与协调 D.控制【答案】A 50、建筑安装工程税金不包括（）。A.增值税 B.营业税 C.城市维护建设税 D.教育费附加【答案】A 多选题（共多选题（共 2020 题）题）1、领取建筑工程施工许可证必备的条件有（）。A.建设资金已经落实，并具有到位资金证明 B.施工企业已经交纳质量保证金 C.已经取得建设工程规划许可证 D.已经确定施工企业 E.已经办理了农民工工资支付担保【答案】ACD 2、应列入企业制造费用的有（）。A.办公费 B.生产工人工资 C.管理费用 D.劳动保护费 E.折旧【答案】AD 3、施工阶段的施工方安全控制的主要工作包括（）。A.组织设计交底 B.组织施工难点、重点项目的施工方案技术经济研究 C.检查施工过程中的各类持证上岗人员资格 D.审核进入施工现场承包单位和各分包单位的证明文件 E.检查和验收临时用电设施【答案】CD 4、1987 年上半年，深圳经济特区首次将土地使用权引入市场，将三宗土地按50 年期限出让，共获出让金 2300 万元。A.招标 B.拍卖 C.协议 D.划拨【答案】ABC 5、设计概算可分为（）。A.单位工程概算 B.设备及安装单位工程概算 C.单项工程综合概算 D.工程建设其他费用概算 E.建设项目总概算【答案】AC 6、征收下列土地时，应由国务院批准的有（）。A.永久基本农田 B.永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的 C.其他土地超过七十公顷的 D.其他土地超过一百公顷的 E.涉农用地【答案】ABC 7、甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权，拟建造商业楼，并签订了建设用地使用权出让合同。根据上述资料，回答下列问题：A.可以随时变更 B.土地使用权转让后无效 C.是领取土地使用证明必不可少的凭证 D.是出让双方