模考预测题库(夺冠系列)初级经济师之初级建筑与房地产经济强化训练试卷B卷附答案

模考预测题库模考预测题库(夺冠系列夺冠系列)初级经济师之初级建筑与初级经济师之初级建筑与房地产经济强化训练试卷房地产经济强化训练试卷 B B 卷附答案卷附答案 单选题（共单选题（共 5050 题）题）1、下列关于工程成本核算的说法中，正确的是（）。A.工程成本核算与会计核算是并行的两个过程 B.工程成本核算不受施工企业现行会计制度的约束 C.工程成本核算的主要总账科目为“生产成本”D.工程成本核算要以“谁受益、谁负担”为准则，将费用计入成本核算对象【答案】D 2、某房地产开发商于 2007 年 1 月 1 日以 8000 万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积 1 公顷，用途为写字楼，容积率为 4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计 2010 年 1 月 1 日建成交付使用。A.建设用地 B.在建工程 C.期房 D.现房【答案】B 3、根据中华人民共和国环境影响评价法，对可能造成重大环境影响的项目，应当编制（）。A.环境影响报告书 B.环境影响报告表 C.环境影响登记表 D.环境影响测评报告【答案】A 4、关于建设用地使用权的说法，错误的是()。A.建设用地使用权来源于土地所有权 B.建设用地使用权是一种物权 C.以招拍挂出让方式取得的建设用地使用权有使用期限的限制 D.以协议出让方式取得的建设用地使用权一般没有使用期限的限制【答案】D 5、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化 B.编制和实施控制 C.实施和检查 D.检查和纠偏【答案】B 6、施工现场发生机械伤害事故的主要原因是（）。A.缺少防护和保险装置 B.作业人员违章操作 C.不按规定进行保养和维修 D.机械故障【答案】A 7、我国进行的住房制度改革，逐步向住房（）过渡。A.平均化 B.市场化 C.商品化 D.两极化【答案】C 8、关于市场租赁住房的建设说法错误的是（）。A.允许改建房屋用于租赁 B.允许将商业用房等按规定改建为租赁住房 C.允许将现有住房按照国家和地方的住宅设计规范改造后出租 D.改造中可以改变原有防火分区、安全疏散和防火分隔设施【答案】D 9、二手房买卖正确的流程是（）。A.B.C.D.【答案】C 10、下列方法中，不能用作价值工程对象选择的是()。A.技术分析法 B.经验分析法 C.ABC 分析法 D.强制确定法【答案】A 11、1987 年上半年，深圳经济特区首次将土地使用权引入市场，将三宗土地按50 年期限出让，共获出让金 2300 万元。A.40 年 B.50 年 C.52 年 D.70 年【答案】C 12、集体土地征收需要经历的程序有申请、（）、批准、公告和补偿等。A.审批 B.考查 C.审查 D.备案【答案】C 13、采用月度资金收支计划方法进行工程成本控制时，应要求项目各成本责任部门根据月度生产计划编制（）。A.预算收入计划和实际支出计划 B.资金收入计划和用款计划 C.工程量计划和实际支出计划 D.工程进度计划和用款计划【答案】B 14、某住宅工程，建筑面积 4800m2，工程直接费 4056000 元，其中人工费为483840 元，按规定，计算程序如下：企业管理费 14%，利润 7%，税金 4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.70560 B.68180 C.79880 D.68120【答案】A 15、钢筋混凝土梁的保修期限为()年。A.6 B.10 C.50 D.70【答案】C 16、审核施工单位提交的关于工序交接检查、分部、分项工程安全检查报告等，属于项目管理工作中的（）。A.施工阶段的安全控制 B.施工阶段的业主方进度控制 C.施工阶段的施工方质量控制 D.施工阶段的组织与协调【答案】A 17、国家土地所有权的主体只能是()。A.劳动群众 B.国家 C.土管所 D.土地局【答案】B 18、建筑企业针对建筑产品固定性和生产流动性，应（）经营才能取得较好效益。A.中量 B.轻量 C.重量 D.大量【答案】B 19、某种材料的实际耗用量 35 吨，每吨购入单价为 60 元，而结算收入量为 40吨，每吨收入单位为 55 元。根据以上资料，回答下列问题：A.超支了 175 元 B.节约了 175 元 C.超支了 180 元 D.节约了 180 元【答案】A 20、在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当经（）批准。A.土地管理部门 B.县级以上人民政府 C.城市、县人民政府城乡规划主管部门 D.城乡规划主管部门【答案】C 21、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化 B.编制和实施控制 C.实施和检查 D.检查和纠偏【答案】B 22、（）是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。A.廉租住房 B.经济适用房 C.公共租赁住房 D.共有产权住房【答案】B 23、建设工程安全生产事故隐患排查治理的责任主体是（）。A.建设单位 B.施工企业 C.监理单位 D.监督机构【答案】B 24、建设工程竣工验收的组织者是（）。A.设计单位 B.建设单位 C.监理单位 D.施工单位【答案】B 25、对建设工程质量具体实施监督管理的机构是（）。A.建设行政主管部门或其他有关部门 B.建设单位或建设行政主管部门委托的质量监督机构 C.建设行政主管部门或其他有关部门委托的质量监督机构 D.建设行政主管部门或其他有关部门委托的建设监理单位【答案】C 26、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3750 B.4220 C.4350 D.4550【答案】D 27、某建筑商向金融机构贷款 500 万元，按复利计算，年利率为 12。若第 5年末一次还本付息，应偿还（）万元。A.687 B.881 C.965 D.600【答案】B 28、以下所列项目，不属于分部工程的是()。A.通风管道 B.土石方工程 C.土建工程 D.给排水管道【答案】C 29、建筑产品及其生产区别于一般工业产品的最根本的特征是(）。A.产品使用时间长 B.产品耗资大、体积大、生产周期长 C.产品的固定性和生产过程的流动性 D.产品的多样性和生产的单件性【答案】C 30、能够解决工程项目传统控制过程中存在的时滞影响，并降低偏差发生的概率及其严重程度，这类控制称为()。A.反馈控制 B.事中控制 C.主动控制 D.被动控制【答案】C 31、建筑产品由于受（）影响，不能全年连续均衡生产。A.交通运输 B.材料供应条件 C.气候条件 D.地质条件【答案】C 32、某单层现浇框架结构建筑的层高为 4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为 6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为 450mm450mm，梁的宽高为 500mm600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。A.0.105 B.0.115 C.0.125 D.0.135【答案】C 33、下列房地产活动中，属于房地产经纪活动的是()。A.促成房地产交易 B.评估房地产价值 C.策划房地产开发项目 D.维护小区环境卫生【答案】A 34、从主观原因分析，造成工程项目成本失控的关键是（）。A.计划成本编制不科学、不及时 B.成本责任不到位、管理混乱 C.成本核算失真、滞后 D.成本分析走过场、没抓住主要原因【答案】B 35、企业一级所发生的经营费用、企业管理费用和财务费，应计入（）。A.工程量 B.工程产值 C.已完产品成本 D.期间成本【答案】D 36、房地产经纪属于()。A.房地产开发业 B.物业管理业 C.房地产咨询业 D.房地产中介服务业【答案】D 37、下列（）不是建筑市场的交易主体。A.工程招标代理机构 B.商品混凝土的生产商 C.勘察、设计等承包商 D.政府的市场监督部门【答案】D 38、在工程网络计划中，工作 M 的最迟完成时间为第 28 天，其持续时间为 6 天。该工作有两项紧前工作，它们的最早完成时间分别为第 12 天和第 15 天，则工作 M 的总时差为（）天。A.5 B.6 C.7 D.8【答案】C 39、当暂停施工原因消失、具备复工条件时，施工单位未提出复工申请的，（）应根据工程实际情况指令施工单位恢复施工。A.专业监理工程师 B.总监理工程师 C.建设单位项目负责人 D.建设单位技术负责人【答案】B 40、投资 1000 万元购置某固定资产后，第一年、第二年、第三年年末分别可获得 500 万元、400 万元、300 万元净收益.其寿命为 3 年，3 年后的净残值为零。假如将该投资问题加以抽象，看作是向银行存款 1000 万元（复利），此后 3 年每年年末可以分别取出 500 万元、400 万元、300 万元，3 年末其存款的余额为零（残值是零，寿命为 3 年）。若能达到上述目的，则银行存款的利率是()。（该值即为内部收益率）A.9.56%B.10.70%C.12.76%D.15.70%【答案】B 41、从用户需求的角度，可将功能类型分为（）。A.基本功能与辅助功能 B.美学功能与使用功能 C.必要功能与不必要功能 D.过剩功能与不足功能【答案】C 42、某住宅工程，建筑面积 4 800 平方米，工程直接费为 4 056 000 元，其中人工费为 483 840 元，按规定，计算程序如下：企业管理费 14%，利润 7%，税金 4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.5 074 056 B.5 108 978 C.5 148 485 D.498 980【答案】A 43、依法必须采用公开招标项目的招标公告发布媒介应由国务院（）部门依法制定。A.发展改革 B.财政 C.住房和城乡建设 D.工商管理【答案】A 44、工程监理单位应当审査施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设（）。A.技术标准 B.设计标准 C.验收规范 D.强制性标准【答案】D 45、关于住房公积金的转移、中断和恢复，下列说法不正确的有()。A.职工变动工作时，其公积金本息随之转入新单位该职工名下的住房公积金账户 B.职工因故脱离工作单位、中断工资关系的，其住房公积金缴存继续存续 C.结余的住房公积金本息仍保留在原单位名下的职工个人住房公积金账户内 D.职工恢复工作时，在原单位发工资，则继续在原单位缴存住房公积金【答案】B 46、国产标准设备原价一般是指（）。A.出厂价 B.设备的购置费用 C.设备的交货价加上包装费 D.设备的预算价格【答案】A 47、矩阵制组织形式比较适用于（）。A.需要延伸经营职能的企业 B.一切命令和指示由各级领导直接下达的企业 C.特别建筑业企业 D.同时承担多个需要项目管理的企业【答案】D 48、我国改革开放前，实行以实物形式向职工分配住房的()住房制度。A.福利性 B.改善性 C.补偿性 D.互助性【答案】A 49、工程建设进度控制的主要环节是（）。A.加工处理收集的数据 B.对比实际进度与计划进度 C.编制项目的进度计划 D.对工程建设进度的监测检查与计划调整【答案】D 50、某种材料的实际耗用量 35 吨，每吨购入单价为 60 元，而结算收入量为 40吨，每吨收入单位为 55 元。根据以上资料，回答下列问题：A.节约了 100 元 B.超支了 100 元 C.节约了 145 元 D.超支了 145 元【答案】A 多选题（共多选题（共 2020 题）题）1、关于施工单位租赁施工机械设备的说法，正确的有（）。A.施工机械设备应当具有生产（制造）许可证 B.施工机械设备应当具有产品合格证 C.施工机械设备进入施工现场前应进行查验 D.施工机械设备进入施工现场后应进行查验 E.施工现场应建立施工机械设备相应的资料档案【答案】ABC 2、根据工程项目计划管理的需要，工程项目进度计划应包括（）。A.工程项目年度计划 B.成本控制计划 C.工分部（分项）工程进度计划 D.资源安排计划 E.单项工程或单位工程进度计划【答案】AC 3、在不同的情况下，建筑市场的内涵并非完全相同。一般来说，它是由市场交易主体、市场交易规