模考预测题库(夺冠系列)初级经济师之初级建筑与房地产经济考前冲刺试卷A卷含答案

模考预测题库模考预测题库(夺冠系列夺冠系列)初级经济师之初级建筑与初级经济师之初级建筑与房地产经济考前冲刺试卷房地产经济考前冲刺试卷 A A 卷含答案卷含答案 单选题（共单选题（共 5050 题）题）1、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历 2 年建成3 幢共 600 套公共租赁住房。A.征收 B.农用地转用 C.土地出让权出让 D.土地使用权招标【答案】B 2、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四个施工过程。在施工中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在各流水段上的流水节拍如下表所示：A.22 B.23 C.24 D.25【答案】C 3、我国建筑市场采用（）的市场准入方式。A.严格限制 B.以市场机制为主导 C.差别化 D.完全竞争【答案】A 4、在我国现行国民经济行业分类中，所有的社会经济活动划分为 20 个门类，建筑业被列为（）。A.C 门类 B.E 门类 C.F 门类 D.G 门类【答案】B 5、特约服务实际上是（）的补充和完善。A.公共服务 B.专项服务 C.综合性服务 D.委托性服务【答案】B 6、住房公租金的缴存基数不包括()。A.计时工资 B.奖金 C.补贴 D.财产性收入【答案】D 7、关于招标项目中必须依法进行公开招标的说法，正确的是（）。A.抢险救灾工程必须公开招标 B.必须招标国有资金占控股地位的项目必须公开招标 C.涉及国家安全的项目必须公开招标 D.必须招标的工程中含有使用国有资金的项目必须公开招标【答案】B 8、下列关于物业管理的社会化，说法错误的有()。A.物业的所有权人从社会上选聘物业服务企业 B.物业服务企业到社会上寻找可以代管的物业 C.物业管理的社会化可以充分发挥其在物业管理活动中的主体地位 D.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离【答案】C 9、下列保险标的中，属于建筑工程保险主要保险项目的是()。A.工程所有人提供的物料及项目 B.施工机具设备 C.工地内现有的建筑物 D.永久性和临时性工程及工地上的物料【答案】D 10、业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生，是业主大会的()机构。A.决策 B.议事 C.管理 D.执行【答案】D 11、一个项目的期间成本不包括（）。A.制造费用 B.管理费用 C.财务费用 D.销售费用【答案】A 12、对业主的违章搭建、侵占道路等损害他人合法权益的行为，业主委员会可以行使的处置权是()。A.只能对行为人进行劝告，不能要求其赔偿损失 B.有权依法依规要求行为人停止侵害、赔偿损失 C.有权要求行为人消除危险并对其进行罚款 D.有权强行拆陈行为人的违章搭建【答案】B 13、下列资产中，属于施工企业速动资产的是()。A.周转材料 B.应收工程款 C.融资租入的施工机械 D.在建工程【答案】B 14、下面（）不包括在房地产管理服务业范围内。A.房管部门所属独立维修公司 B.土地批租经营管理单位 C.兼营房屋维修的物业管理单位 D.住宅发展管理单位【答案】A 15、根据建筑工程建筑面积计算规范，下列建筑物的组成面积中，不计算建筑全面积的是（）。A.结构层高 2.1m 的管道层 B.结构层高 2.5m 的地下室 C.结构净高 2.1m 的有顶盖的采光井 D.结构层高 3m 的门厅【答案】A 16、依法必须进行招标项目的招标公告，应当通过（）指定的报刊、信息网络。A.业主 B.行业协会 C.投资单位 D.国家【答案】D 17、建筑市场的进入，是指各类项目的（）进入建设工程交易市场，并展开建设工程交 易活动的过程。A.业主、承包商、中介机构 B.业主、承包商、供应商 C.承包商、供应商、交易机构 D.承包商、供应商、中介机构【答案】A 18、项目经理可以是（）。A.建设单位、设计单位、施工单位分别聘任的项目总负责人 B.只能是施工单位和设计单位聘任的项目总负责人 C.建设单位如果缺乏项目管理经验，可全权交给施工单位 D.项目管理咨询公司人员担任项目经理只能由设计单位委派【答案】A 19、房地产开发企业将其新建商品房的销售权单独委托给一家房地产经纪机构，这种销售代理方式称为（）。A.独家代理 B.共同代理 C.参与代理 D.普通代理【答案】A 20、房屋的结构部分各项完损程度符合基本完好房标准，装修设备部分中有两项完损程度属于一般损坏房，其余组成部分的各项都符合完好房的标准，则该房屋应确定为()。A.基本完好房 B.完好房 C.一般损坏房 D.严重损坏房【答案】A 21、直接用于建筑安装工程的材料属材料消耗定额中的材料（）。A.使用量 B.消耗量 C.净用量 D.损耗量【答案】C 22、房地产开发建设过程中进行协议招标，一般要求参与议标的单位不得少于()。A.1 家 B.2 家 C.4 家 D.5 家【答案】B 23、建筑产品不包括（）。A.房屋建筑 B.构筑物 C.艺术设计 D.管道安装【答案】C 24、按我国现阶段房屋产别划分，军队自行管理的房产属于()。A.直管公产 B.单位自管公产 C.私产 D.其他产【答案】B 25、某单层现浇框架结构建筑的层高为 4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为 6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为 450mm450mm，梁的宽高为 500mm600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。A.1.324 B.1.424 C.2.075 D.3.075【答案】D 26、下列项目管理任务中，属于业主方施工阶段安全控制工作内容的是（）。A.审查施工方案及安全技术措施 B.对施工承包方进行安全教育和培训 C.施工作业前，对施工承包方进行安全技术交底 D.依法办理施工单位从事危险作业职工的意外伤害保险【答案】A 27、下列各项中，不计算建筑面积的是（）。A.封闭式阳台 B.独立柱两边 C.舞台灯光控制室 D.单层建筑物内分隔的操作间【答案】D 28、按索赔事件的性质分，索赔不包括()。A.终止合同索赔 B.工程变更索赔 C.加速施工索赔 D.工期索赔【答案】D 29、非注册建筑师可以设计不超过（）的建筑工程。A.八级 B.七级 C.六级 D.五级【答案】D 30、该宗房地产开发用地的楼面地价为()元平方米。A.1 000 B.2 000 C.1350 D.4 000【答案】C 31、下列建设用地中，不宜划拨供给的是()。A.部队伙房建设用地 B.某核电站建设用地 C.某国有企业办公楼建设用地 D.科技博物馆扩建项目建设用地【答案】C 32、建筑产品及其生产区别于工业产品的最根本特征是（）。A.产品流动性 B.生产过程的固定性 C.产品的固定性和生产过程的流动性 D.产品的多样性【答案】C 33、依法必须采用公开招标项目的招标公告发布媒介应由国务院（）部门依法制定。A.发展改革 B.财政 C.住房和城乡建设 D.工商管理【答案】A 34、物业管理机构更迭时，承接查验的各项费用和收支不包括()。A.物业服务费 B.停车费 C.水电费 D.装饰装修费【答案】D 35、安全技术措施计划是企业年度或数年间的（）。A.安全技术工作的规划 B.安全生产技术的改进计划 C.安全技术投入的计划 D.安全生产工作的规划【答案】A 36、（二）南北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一跨桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥面上进行路面铺装施工的工人伤亡，其中 8 人死亡，15 人重伤，其余为轻伤，直接经济损失约 800 万元。A.一般 B.较大 C.重大 D.一级【答案】B 37、施工总承包管理模式下，分包工程任务符合质量控制的原则是（）。A.他人控制 B.全面质量管理 C.动态控制 D.持续改进【答案】A 38、下列建设项目的财务评价指标中，属于偿债能力分析指标的是()。A.总投资收益率 B.财务内部收益率 C.利息备付率 D.财务净现值【答案】C 39、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.29.68 B.29.78 C.29.88 D.29.98【答案】A 40、某热力管道工程，完成每米管道保温所需要的工作延续时间为 5.77 小时，除保温层作业外，每米管道工程安装、防腐、包装箱等作业的人工时间定额为4 个工日。各项作业人工幅度差为 10。回答 69-71 题:A.O.62 B.O.72 C.O.82 D.O.92【答案】B 41、评标小组根据（）等因素，按规定的评标办法，对有效标函评议后，决定中标单位。A.投标单位的技术实力 B.报价、技术、质量 C.投标单位投标书的好坏 D.投标单位有无建筑工程师【答案】B 42、下列进口设备交货方式中，买方风险最大的是()。A.内陆交货方式 B.装运港交货方式 C.目的地交货方式 D.抵达港交货方式【答案】A 43、某公司于 2010 年 3 月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地 180 亩，后由于公司经营业绩不佳，于 2011 年 12 月提出将已完成开发投资总额 25的此块土地出让。A.50 年 B.70 年 C.无限期 D.除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限限制【答案】D 44、在 80 年代中后期，云南省鲁布革水电站引水系统工程的施工招标，是我国国内工程进行国际公开招标的典型范例。该项目是利用世行贷款，试行 FIDIC合同条件，采用单价合同办法招标。共有 8 家承包商正式投标，结果由日本大成公司中标并成功履约。A.3 637.8 B.4 822.2 C.12 097.8 D.3 451.65【答案】D 45、建筑产品的多样性决定了建筑产品生产的（）。A.多样性 B.单件性 C.重复性 D.批量生产【答案】B 46、预算定额的编制对象是（）。A.分部、分项工程 B.工序 C.扩大的分部、分项工程 D.完成的工程项目【答案】A 47、房地产企业可分为综合开发经营企业、专营企业和项目企业，划分的依据是（）。A.企业经营内容 B.开发经营范围 C.企业所有制性质 D.政府对企业干预程度【答案】B 48、（）是指政府综合考虑建筑产品的自然和经济因素，用法律手段确定的折旧年限，即政府确定的建筑产品的使用寿命。A.建筑产品的物理寿命 B.建筑产品的经济寿命 C.建筑产品的使用寿命 D.建筑产品的法定使用寿命【答案】D 49、工程建设监理的程序中，编制工程建设监理规划之后应进行的工作是（）。A.按照建设监理细则进行建设监理 B.参与工程竣工预验收，签署建设监理意见 C.建设监理业务完成后，提交工程建设监理档案资料 D.按工程建设进度，分专业编制工程建设监理实施细则【答案】D 50、某施工队在 200 个工日内完成了 800m3 的工程，但有 400m3 不符合质量要求。根据以上资料，回答下列问题：A.0.25 B.0.5 C.2 D.4【答案】B 多选题（共多选题（共 2020 题）题）1、根据建设工程工程量清单计价规范，下列费用项目中，应在规费项目清单中列示的有（）。A.工程排污费 B.总承包服务费 C.社会保障费 D.住房公积金 E.教育费附加【答案】ACD 2、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。A.减少资金消耗量 B.影响工程质量 C.保证工程安全 D.生产出更好的建筑产品【答案】AD 3、对投资者而言，一个工程项目的建设，最重要的是（）。A.施工成本越低越好 B.实际建设周期应不超过计划周期 C.实际建设投资越少越好 D.实际建设投资应不超过计划投资 E.工程质量应符合建设要求【答案】BD 4、价值工程与一般的投资决策理论不同，它强调的有()。A.功能分析 B.工程的价值 C.价值的判定 D.功能改进 E:生产成本【答案】AD 5、要成功地运用项目管理信息系统必须在（）上下功夫。A.组织件 B.硬件 C.软件 D.教育件 E.合同件【答案】AD 6、周转性材料指标分别用（）两个指标表示。A.一次使用量 B.材料周转次数 C.残值回收量