模考预测题库(夺冠系列)初级经济师之初级建筑与房地产经济通关考试题库带答案解析

模考预测题库模考预测题库(夺冠系列夺冠系列)初级经济师之初级建筑与初级经济师之初级建筑与房地产经济通关考试题库带答案解析房地产经济通关考试题库带答案解析 单选题（共单选题（共 5050 题）题）1、工程质量管理的目的是（）。A.在合同价格下，按照设计标准完成超过规定的工程量的工程 B.在预算定额控制下，以合同工期完成合同要求的工程 C.以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程 D.在时间严格的约束下，完成一定量的工程【答案】C 2、()是反映工程实际进度的主要方式之一。A.收集进度报表 B.分析进度计划 C.汇总分析评价 D.现场实地检查【答案】A 3、下列各项中，不属于全装配式结构特点的是()。A.造价低 B.受季节影响小 C.工厂化程度高 D.可以利用工业废料【答案】A 4、某市市区内的某高层住宅楼，地上 33 层，地下 1 层，局部地下 2 层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。A.总包责任 B.连带责任 C.主要责任 D.一般责任【答案】B 5、原有房顶粉刷的报修期限为（）年。A.1 B.2 C.5 D.50【答案】B 6、定额时间分为工人有效工作时间、不可避免中断时间和（）。A.时间损失 B.休息时间 C.多余工作时间 D.误工时间【答案】B 7、某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限 70 年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资 6000 万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资 1000 万元。A.300 B.400 C.500 D.600【答案】C 8、根据中华人民共和国环境影响评价法的规定，可能造成轻度环境影响的，应当编制环境影响()。A.报告书 B.报告表 C.登记表 D.测评报告【答案】B 9、企业一级所发生的经营费用、企业管理费用和财务费，应计入（）。A.工程量 B.工程产值 C.已完产品成本 D.期间成本【答案】D 10、下列选项中，由多家施工企业为承建某项工程而成立组织机构，工程任务完成后即进行内部清算而解体的是（）承包模式。A.总分包 B.施工联合体 C.施工合作体 D.平行发包【答案】B 11、工程间接成本不包括（）。A.劳动保护费 B.现场试验费用 C.施工单位管理人员工资和奖金 D.工程保修费【答案】B 12、关于房地产市场周期复苏阶段的说法，错误的是（）。A.市场的供过于求慢慢转向供求平衡 B.自用性需求与投资投机需求并存 C.成交量和成交价均从底部回升，价先于量启动 D.房屋空置率逐渐下降【答案】C 13、物业装饰装修内容不包括()。A.装饰装修流程设计 B.管理细则规定 C.竣工验收 D.过程控制【答案】C 14、在工程成本预测中，人工费通常根据（）预测。A.技术方案 B.设备计划、工期网络计划等 C.项目管理人员及其他非生产人员的配备计划及工期计划 D.工料分析表和劳务单价信息【答案】D 15、物业承接查验的现实意义不包括（）A.物业服务企业对维护物业建设单位、业主和物业服务企业的正当权益有重要保障作用。B.实行物业承接查验对提高建设质量、保障业主财产权益具有重要意义。C.有利于加强行政监督、规范企业行为、有效解决权重投诉。D.实行物业承接查验制度是加强区冶建设与物业管理的衔接，保障开展物业管理的必要条件。【答案】C 16、根据国家标准国民经济行业分类（GB/T 47572002），建筑业可分为（）。A.土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业 B.房屋建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业 C.房屋和土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业 D.房屋建筑业、土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业【答案】C 17、某施工企业，去年预算成本为 4800 万元，施工产值为 5500 万元，实际成本 4680 万元，其中变动成本为 3800 万元，固定成本为 880 万元，根据分析今年可实现产值 6500 万元，固定成本将增加 60 万元。A.0.87 B.0.78 C.0.69 D.0.96【答案】A 18、房地产开发项目保修期内，业主专有部分保修事务是由该项目的（）负责。A.施工单位 B.物业服务企业 C.工程监理单位 D.房地产开发企业【答案】D 19、实际成本降低率为()。A.5 B.3 C.2 D.1【答案】B 20、施工组织设计是指导施工准备和施工全过程的（）。A.工艺技术文件 B.项目管理计划 C.技术经济文件 D.质量管理计划【答案】C 21、在施工企业成本中，构成工程实体的材料费属于（）。A.间接成本 B.期间成本 C.固定成本 D.变动成本【答案】D 22、某房地产开发企业出售房地产的增值额为 5500 万元，扣除项目金额为2000 万元，房地产开发企业应缴纳的土地增值税为（）万元。A.1000 B.1250 C.2600 D.3300【答案】C 23、按照现行法规，非住宅建设用地使用权届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前()年申请续期。A.半 B.一 C.二 D.三【答案】B 24、下列选项中关于我国企业资本筹集的说法中，正确的是()。A.企业不能吸收无形资产形式的出资 B.企业可吸收投资者已设立有担保物权资产的出资 C.企业可吸收投资者租人资产作为出资 D.企业可吸收实物资产形式的出资【答案】D 25、某施工队伍共有抹灰工 8 人铺贴水磨石地面，16 天（平均每天工作 8 小时）完成 3200m2 的地面。假设当地人工工日工资标准为 50 元/工日。A.0.04 B.0.14 C.0.24 D.0.34【答案】A 26、建筑施工行业是事故多发的高危行业，每年因生产安全事故造成的死亡人数居全同各行业的()。A.第一位 B.第二位 C.第三位 D.第四位【答案】B 27、下列各项中,不属于耕地占用税的纳税人有（）。A.国有企业 B.私营企业 C.非事业单位 D.社会团体【答案】C 28、施工招标的首要步骤是（）。A.进行资格预审 B.建立招标班子开展招标工作 C.发布招标公告或招标邀请书 D.投标企业向招标单位报送招标申请书申请投标【答案】D 29、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为()。A.流水步距 B.技术间歇 C.流水节拍 D.平行搭接【答案】C 30、某施工企业于 2006 年 9 月 1 日收到投资人投入的原材料一批，合同约定该批材料的价值为 300 万元，则这批材料应作为企业的（）处理。A.资本公积 B.盈余公积 C.未分配利润 D.实收资本【答案】D 31、概算定额作为设计方案比较的依据，主要是用于（）的经济比较。A.建筑物方案 B.建筑物实用性 C.建筑物使用功能 D.建筑结构方案【答案】D 32、按主编单位及执行范围进行分类，不属于定额的是（）。A.国家定额 B.企业定额 C.施工定额 D.地区定额【答案】C 33、建设用地规划许可证的审批、发证机构是()城乡规划行政主管部门。A.国务院 B.省、市政府 C.县及县以上政府 D.乡及乡以上政府【答案】C 34、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为 50 年。住宅小区工程于 2010 年 1 月竣工验收合格后交付分配使用。2011 年 6 月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：住户装修中擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；原有外墙和屋面渗水；原有房顶粉刷出现细小裂缝；原有给水管道爆裂。A.负责组织维修 B.只对保修期内的工程部位组织维修 C.分清责任后组织维修 D.只对施工不良的工程部位组织维修【答案】C 35、砼梁的保修期限为（）年。A.2 B.5 C.50 D.70【答案】C 36、对某工程项目 4 月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：A.-3500 B.-5000 C.-5500 D.-6000【答案】D 37、施工单位接到设计变更文件后（）。A.在办好签证后再按要求改动 B.经研究决定是否按要求改动 C.应报总工程师认可签字，再按要求改动 D.应立即按要求改动【答案】D 38、某企业的年销售额为 3000 万元，总投资为 1700 万元，则该企业的资金周转率为()。A.1.78 B.1.80 C.1.82 D.1.76【答案】D 39、投标申请人提供资格预审申请书中的财务状况表，不应包括()。A.人均劳动生产率 B.损益表 C.现金流量表 D.资产负债表【答案】A 40、业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生，是业主大会的()机构。A.决策 B.议事 C.管理 D.执行【答案】D 41、下列索赔事件中，属于按索赔事件性质分类的是()。A.承包商向保险公司的索赔 B.承包商与业主间的索赔 C.合同终止的索赔 D.费用索赔【答案】C 42、2014 年 5 月 1 日建成时，商品房购买人的土地使用期限在不续期情况下为()年。A.48 B.50 C.68 D.70【答案】C 43、房地产税收的依据是()。A.房地产的市场价格 B.房地产价值的大小 C.经营房地产所获利润 D.经营房地产的收益【答案】B 44、某房地产开发商于 2007 年 1 月 1 日以 8000 万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积 1 公顷，用途为写字楼，容积率为 4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计 2010 年 1 月 1 日建成交付使用。A.30 B.40 C.50 D.70【答案】B 45、价值工程中的价值，是()和实现功能所耗费用的比值。A.成本 B.功能 C.质量 D.性能【答案】B 46、斗容量为 0.5m3 的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在 1.5m 以内，工人小组成员 2 人，在需要土方装车的情况下，10 小时产量为 5.3625（定额单位：100m3）。A.4.2900 B.5.2900 C.5.3625 D.6.3625【答案】A 47、依法必须进行招标项目的招标公告，应当通过（）指定的报刊、信息网络。A.业主 B.行业协会 C.投资单位 D.国家【答案】D 48、关于承接查验，下列说法不正确的是()。A.新建物业承接查验是以主体结构安全和满足使用功能为主要内容的查验 B.新建物业的承接查验主要是对物业共用部位、共用设备设施进行验收。C.物业管理机构更迭时的承接查验目的是为物业移交和日后管理提供依据 D.新建物业的承接查验是以原物业的状况及存在问题为主要内容的查验【答案】D 49、下列（）中，两者是互为倒数关系。A.单位产品人工时间定额和台班产量 B.预算定额和机械幅度差系数 C.机械台班产量定额和机械时间定额 D.周转使用量和周转次数【答案】C 50、耕地占用税的基本特点不包括()。A.属于财产税 B.以省级行政区域为单位，分别规定单位税额 C.实行一次性征收 D.税额标准在不同地区不一样【答案】B 多选题（共多选题（共 2020 题）题）1、当工程实际进度比计划进度拖后，对进度计划进行调整时，通常可以采取的赶工措施有（）。A.增加资源的投入 B.增加每天的工作班制 C.减少某些施工过程的工程量 D.修改施工方案、加快施工速度 E.组织搭接施工或流水作业来缩短工期【答案】ABD 2、建设工程施工合同的特点有（）。A.合同标的的特殊性 B.合同履行期限的长期性 C.合同风险较大 D.合同内容简单 E.建设工程施工合同涉及面广【答案】ABC 3、某国有企业拟投资 5 亿元建设高档酒店，酒店用地使用权以出让方式获得。在开挖地基过程中，发现地下有大量埋藏物。A.招标 B.拍卖