每日一练试卷A卷含答案房地产估价师之房地产案例与分析综合练习试卷B卷附答案

每日一练试卷每日一练试卷 A A 卷含答案房地产估价师之房地产案卷含答案房地产估价师之房地产案例与分析综合练习试卷例与分析综合练习试卷 B B 卷附答案卷附答案 单选题（共单选题（共 5050 题）题）1、评价计算机系统性能时，MIPS 是衡量（）的一种单位。A.时钟频率 B.运算速度 C.系统可靠性 D.系统失效率【答案】B 2、如果用户对系统的目标不是很清楚，需求难以定义，这时最好使用()进行系统开发。A.原型法 B.瀑布模型 C.V-模型 D.螺旋模型【答案】A 3、（）：A location where data can be temporarily stored.A.Area B.Disk C.Buffer D.File【答案】C 4、CPU 主要由运算单元（ALU）、控制单元（CU）、寄存器和时序电路组成，对指令进行译码的功能是由（）实现的。A.运算单元 B.控制单元 C.寄存器 D.时序电路【答案】B 5、在某次通信中，发送方发送了一个 8 位的数据（包含一个奇校验位），若传输过程中有差错，则接收方可检测出该 8 位数据（）。A.奇数个位出错 B.偶数个位出错 C.出错的位置 D.出错的位数【答案】A 6、随着房地产业的迅速发展，金融资本与房地产业资本结合的趋势越来越明显。银行信贷资金已经成为当前房地产开发经营活动最主要的资金来源渠道。现甲房地产开发商拟向乙银行申请贷款，乙银行委托丙房地产估价机构对甲提供的开发项目进行评估。A.综合性 B.科学性 C.专业性 D.特殊性【答案】B 7、若某二叉树的先序遍历序列和中序遍历序列分别为 PBECD、BEPCD，则该二叉树的后序遍历序列为（）。A.PBCDE B.DECBP C.EBDCP D.EBPDC【答案】C 8、从模块独立性角度看，以下几种模块内聚类型中，()内聚是最好的。A.巧合 B.逻辑 C.信息 D.功能【答案】D 9、UML 中有 4 种事物：结构事物、行为事物、分组事物和注释事物。类、接口、构件属于()事物。A.结构 B.行为 C.分组 D.注释【答案】A 10、程序中的局部数据结构测试通常在（）阶段进行，而全局数据结构测试通常在（）阶段进行。A.单元测试 B.集成测试 C.确认测试 D.系统测试【答案】A 11、以下各项中，（53）不属于性能测试。A.用户并发测试 B.响应时间测试 C.负载测试 D.兼容性测试【答案】D 12、存储一个 2424 点阵的汉字（每个点占用 1bit），需用（）个字节。A.24 B.48 C.72 D.144【答案】C 13、6 年前甲公司提供一宗 40 年使用权的出让土地与乙公司合作建设一办公楼，总建筑面积 3000m2，于 4 年前建成并投入使用，办公楼正常使用寿命长于土地使用年限。甲、乙双方当时合同约定，建成投入使用后，其中的 1000 m2 建筑面积归甲方，2000 m2 建筑面积由乙方使用 15 年，期满后无偿归还甲方。现今，乙方欲拥有该办公楼的产权，甲方也愿意将其产权转让给乙方。据调查得知，现时该类办公楼每平方米建筑面积的月租金平均为 80 元，出租率为 85%，年运营费用约占年租赁有效毛收入的 35%，报酬率为 10%。问：A.689 B.839.92 C.1166.88 D.1528.92【答案】B 14、使得气者可以加强针刺感应的传导和扩散的辅助手法为 A.循法 B.弹法 C.刮法 D.摇法【答案】C 15、面向对象程序设计的基本思想是通过建立与客观实际相对应的对象，并通过这些对象的组合来创建具体的应用，其中对象是指（）。A.数据结构的封装体 B.数据以及在其上操作的封装体 C.程序功能模块的封装体 D.一组有关事件的封装体【答案】B 16、数组 A-5.5，0.8按列存储。若第一个元素的首地址为 100，且每个元素占用 4 个存储单元，则元素 A2，3的存储地址为（）A.244 B.260 C.364 D.300【答案】B 17、在软件开发的各个阶段中，对软件开发成败影响最大的是()。A.需求分析 B.概要设计 C.详细设计 D.编码【答案】A 18、甲房地产估价机构接受乙公司委托，对其拥有和经营的酒楼的市场价值进行评估。该酒楼位于市繁华商业区，是该市著名的老字号餐饮店。根据乙公司提供的经营资料，该酒楼年总经营收入为 5320 万元，其中老字号品牌带来的收入占 8%；年主营业务成本和税金为 2260 万元，管理费用为 130 万元，财务费用为 250 万元，市场推广及销售费用为 210 万元。根据市场调查，该市餐饮业的平均年利润率为 10%。该酒楼归属于房地产的年经营收入为（）万元。A.4362.40 B.4788.00 C.4894.40 D.5320.00【答案】A 19、软件开发的生命周期划分为软件项目计划、（）、软件设计、编码、测试、运行(维护)6 个阶段。A.可行性分析 B.初始调查 C.需求分析与定义 D.问题分析【答案】C 20、结构型设计模式涉及如何组合类和对象以获得更大的结构，以下()模式是结构型模式。A.Adapter B.Template Method C.Mediator D.Observer【答案】A 21、在“Excel 2000”表处理中，假设 A1=2，A2=2.5，选择 A1:A2 区域，并将鼠标指针放在该区域右下角填项充柄上，拖动至 A10，则 A10=（），SUM（A1:A10）=（）。A.30 B.42.5 C.46.5 D.48.5【答案】B 22、以下关于 CMM 的叙述中，不正确的是（）。A.CMM 是指软件过程能力成熟度模型 B.CMM 根据软件过程的不同成熟度划分了 5 个等级，其中，1 级被认为成熟度最高，5 级被认为成熟度最低 C.CMMI 的任务是将已有的几个 CMM 模型结合在一起，使之构成集成模型 D.采用更成熟的 CMM 模型，一般来说可以提高最终产品的质量【答案】B 23、旅馆房地产有其自身特点，对旅馆房地产进行估价时需结合自身特点选择适宜的估价方法，进而进行分析、测算。A.当界定饭店为整体资产并考虑其持续经营能力进行估价时，在净收益的计算中应考虑扣除商业利润和非不动产部分所带来的收益 B.当界定饭店仅为不动产部分为估价对象进行评估时，在净收益计算中只需考虑扣除商业利润 C.当界定饭店为整体资产并考虑其持续经营能力进行估价时，在净收益的计算中应考虑扣除非不动产部分所带来的收益 D.当界定饭店为整体资产并考虑其持续经营能力进行估价时，在净收益的计算中应考虑扣除商业利润【答案】D 24、无符号二进制数 100110.101 转换成的十进制数为（）。A.38.625 B.42.315 C.48.625 D.68.815【答案】A 25、甲公司 2013 年 3 月以 1000 万元购买了一宗工业用地及其厂房，其中，地价占到了 60%，随后甲公司办理了权属转让手续后，又花费了 100 万用于构建以该公司产品商标为原型的雕塑。A.首先缴纳土地使用权出让金 B.首先支付银行贷款 C.首先支付处分抵押房地产的费用 D.首先支付所欠职工工资及养老保险等费用【答案】C 26、以下关于 C/C+程序变量的叙述中，错误的是（）。A.变量实际上是存储位置的名字 B.变量都具有类型属性 C.变量必须先声明，然后才能引用 D.除了赋值运算，其他运算都不能改变变量的值【答案】D 27、房地产估价师一项实操性很强的业务，房地产估价报告写作，是房地产估价师必须熟练掌握的专业技能。能否成为一名合格的房地产估价师，达到执业要求，估价报告的写作能力，是必不可少的检验标准。A.句子应简洁 B.句子搭配要得当 C.句子逻辑性严密 D.可运用非标准词汇【答案】D 28、估价对象为工业房地产，土地使用权性质为划拨，由于位于区级中心区，企业经过装修改造改为商业用房，自主经营服装生意。A.企业主管部门 B.房地产产权登记部门 C.房地产估价机构 D.政府规划管理部门【答案】D 29、采用面向对象技术开发的应用系统的特点是（）。A.重用性更强 B.运行速度更快 C.占用存储量小 D.维护更复杂【答案】A 30、使得气者可以加强针刺感应的传导和扩散的辅助手法为 A.循法 B.弹法 C.刮法 D.摇法【答案】C 31、动态数据流机最突出的特点是（）。A.需要程序记数器来实现 B.数据流令牌无标号 C.令牌带上标号 D.同步由门(Latch)寄存器来实现【答案】C 32、以下关于程序员职业素养的叙述中，不正确的是()。A.面对程序中出现的问题，采用的解决方式和反思的深度体现程序员的素养 B.职业素养强调的不是天赋的神秘和技艺的高超，而是持续积淀的结晶 C.职业素养高的程序员会对经理为了赶工期而降低程序质量的要求说不 D.职业素养高的程序员对用户提出的任何需求变更和功能调整说是【答案】D 33、企业管理、电子政务、电子商务等具有()的特点，宜采用云计算模式。A.强计算、强流程、多交互 B.强计算、弱流程、少交互 C.弱计算、弱流程、少交互 D.弱计算、强流程、多交互【答案】D 34、（）：The process of identifying and correcting errors in a program.A.Debug B.Bug C.Fault D.Default【答案】A 35、某软件在应用初期，运行在 Windows NT 环境中。现因某种原因，该软件需要在 UNIX 环境中运行，而且必须完成相同的功能。为适应这个要求，软件本身需要进行修改，而所需修改的工作量取决于该软件的（）。A.可扩充性 B.可靠性 C.复用性 D.可移植性【答案】D 36、商品关系 P（商品名，条形码，产地，价格）中的（）属性可以作为该关系的主键。查询由“北京”生产的 185 升电冰箱的 SQL 语句应该是：A.SET 价格=价格*1.05 B.SET 价格=价格*1.05 C.Modify 价格=价格*1.05 D.Modify 价格=价格*1.05【答案】B 37、软件测试中的 测试由用户在软件开发者指导下完成，这种测试属于（）阶段的测试活动。A.单元测试 B.集成测试 C.系统测试 D.确认测试【答案】D 38、专业程序员小王记录的编程心得体会中，（）并不正确。A.编程工作中记录日志很重要，脑记忆并不可靠 B.估计进度计划时宁可少估一周，不可多算一天 C.简单模块要注意封装，复杂模块要注意分层 D.程序要努力文档化，让代码讲自己的故事【答案】B 39、程序排错是排除经测试发现出错的程序中错误的措施，其中测试排错法发现和排除错误的主要手段是利用（）。A.跟踪程序执行 B.测试实例比较 C.实现逻辑推断 D.路径径反向搜索【答案】B 40、某工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构对其以划拨取得的土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载着该两幢房屋的用途均为工业。估价人员根据现场勘察的结果，发现该两幢房屋中一幢为厂房，另一幢原为厂房，后自行改为办公楼用于出租。A.根据房屋所有权证上记载的用途进行估价 B.根据估价人员现场勘查结果的现状用途进行估价 C.根据企业改制、资产重组后该两幢房屋拟确定的用途进行估价 D.根据该两幢房屋可以获利最多的用途进行估价【答案】A 41、所有在函数中定义的变量都称为（）。A.全局变量 B.局部变量 C.简单变量 D.寄存器变量【答案】B 42、创建型设计模式与对象的创建有关，按照所用的范围分为面向类和面向对象两种。其中，（）模式是创建型类模式。A.工厂方法(Factory Method)B.构建器(Builder)C.原型(Prototype)D.单例(Singleton)【答案】A 43、请从下列名词中区分类和对象。其中，（）全部是类，（）全部是对象。A.电影、序列号为 sw1987532 的电影胶片、足球赛 B.电影、足球赛、电影胶片 C.影片“卡萨布兰卡”、足球赛 D.影片“卡萨布兰卡”、序列号为 sw1987532 的电影胶片【答案】B 44、