资源描述
目 录
一、建设项目基本情况 1
二、建设项目工程分析 6
三、区域环境质量现状、环境保护目标及评价标准 22
四、主要环境影响和保护措施 31
五、环境保护措施监督检查清单 46
六、结论 48
附表 49
建设项目污染物排放量汇总表 49
一、建设项目基本情况
建设项目名称
一加(南京)宠物医疗有限公司长虹路分公司项目
项目代码
2208-320114-89-01- 174441
建设单位联系人
***
联系方式
***
建设地点
江苏 省 南京 市 雨花台 区 赛虹桥 (街道) 长虹路 236-6 号
地理坐标
( 118 度 46 分 4.107 秒, 32 度 4 分 27.994 秒)
国民经济
行业类别
O8222 宠物医院服务
建设项目
行业类别
五十 、社会事业与服务业 123 :动物医院
建设性质
新建(迁建)
团改建
扩建
技术改造
建设项目
申报情形
团首次申报项目
不予批准后再次申报项目 超五年重新审核项目 重大变动重新报批项目
项目审批(核准/ 备案)部门(选填)
南京市雨花台区行 政审批局
项目审批(核准/ 备案) 文号(选填)
雨审批备[2022]57 号
总投资(万元)
15
环保投资(万元)
0.2
环保投资占比
(%)
1.33
施工工期
1 个月
是否开工建设
团否
是:
用地(用海) 面积(m2 )
0 (不新增用地)
专项评价设置 情况
无
规划情况
规划名称:《南京市雨花台区总体规划》(2010-2030)
规划环境影响 评价情况
无
1
规划及规 划环境影 响评价符 合性分析
与《南京市雨花台区总体规划》(2021-2030)的相符性分析
根据《南京市雨花台区总体规划》(2010-2030) ,雨花台区主要 承担南京六大职能中的三大职能: 国家综合交通枢纽、国家重要创新基 地、区域现代服务中心。直至2030年, 把雨花台区发展成为经济、社会、 生态全面协调、可持续发展的国际化科学城、生态城、商务城。发展战 略为: 1) 现代服务业主导的城市经济发展战略; 2) 三大重点、两大新 兴产业引领的科技创新战略;3) 南部新城、板桥新城、软件谷为重点 的城市发展战略; 4)南郊森林公园为主体的生态优先战略。
本次改建项目位于南京市雨花台区赛虹桥街道长虹路236-6号, 从 事宠物医院服务行业, 属于现代服务业之一, 项目的建设符合 《南京市
雨花台区总体规划》(2021-2030) 。
其他符合 性分析
1、产业政策相符性分析
本项目行业类别为宠物医院服务, 经查阅国家发改委 《产业结构调 整指导目录(2019 年本)》,本项目不属于其中限制类、淘汰类项目; 对照《南京市建设项目环境准入暂行规定》(宁政发[2015] 251 号),本 项目符合各项目准入要求;且本项目已于 2022 年 8 月 4 日取得南京市 雨花台区行政审批局出具的江苏省投资项目备案证(雨审批备[2022]57 号)。
因此, 本项目建设符合国家及地方的相关产业政策要求。
2、用地规划相符性分析
本项目租赁南京市雨花台区赛虹桥街道长虹路236-6号的商业用 房, 根据本项目产权证明可知, 项目所用地块地类用途为批发零售用地 /商业用地,故本项目用地符合南京市雨花台区的土地利用规划,选址 合理可行。
3 、 “三线一单”相符性分析
(1) 生态红线
本项目位于南京市雨花台区赛虹桥街道长虹路236-6号,对照 《江
苏省生态空间管控区域规划》(苏政发[2020]1号)、《省政府关于印发江
2
苏省国家级生态保护红线规划的通知》(苏政发[2018]74号),与本项目 距离最近的生态空间管控区域为东南侧1.1km的雨花台风景名胜区,最 近的国家级生态保护红线区域为南侧2.3km的雨花台砂砾石层市级自然 保护区。本项目与江苏省生态空间管控区域关系见表1- 1。
表 1- 1 项目与江苏省生态空间管控区布局关系
生态空
间保护
区域名
称
县(市、 区)
主导生 态功能
范围
面积(平方公里)
与本
项目
位置
关系
国家级生态保 护红线范围
生态空间管控 区域范围
国家级
生态保
护红线
面积
生态空
间管控
区域面
积
总面 积
雨花台
风景名
胜区
南京市 区
自然与 人文景 观保护
—
雨花台烈士陵
园及周边 30m
范围
—
1.12
1.12
位于
项目
东南
侧 1.1
km 处
雨花台
砂砾石
层市级
自然保
护区
南京市 区
地质遗 迹保护
西侧及北侧至
现有围墙;南侧
至现状填土堆
坡脚(与铁丝隔
离网大体一
致);东侧至现
状铁丝隔离网
—
0.003
—
0.003
位于
项目
南侧
2.3
km 处
根据表1- 1可知, 本项目不涉及江苏省范围内的生态空间管控区域, 不会导致项目所在区域内生态空间管控区域服务功能下降。故本项目的 建设符合《江苏省生态空间管控区域规划》 和《省政府关于印发江苏省 国家级生态保护红线规划的通知》 的相关要求。
(2) 环境质量底线
根据《2021年南京市环境状况公报》,项目所在区域大气环境质量 属于不达标区,区域地表水、声环境质量较好。为提高环境空气质量, 南京市贯彻落实国务院《打赢蓝天保卫战三年行动计划》和省政府《江 苏省打赢蓝天保卫战三年行动计划实施方案》,坚持目标导向、靶向发 力, 通过强化协调联动、实施精准管控、狠抓举措落实, 全力打好蓝天 保卫战, 经整治后, 南京市大气环境质量得到进一步改善。本项目废水、 废气、固废均得到合理处置, 噪声对周边影响较小, 不会突破项目所在 地的环境质量底线。因此, 本项目的建设符合环境质量底线标准。
3
(3) 资源利用上线
本项目用水来自于市政供水管网,用电来源为市政供电,用水、用 电量较少, 不会达到资源利用上线; 项目符合当地土地规划要求, 亦不 会达到资源利用上线。因此, 本项目的建设不会突破当地资源利用上线。
(4) 环境准入负面清单
本项目对照国家及地方产业政策和《市场准入负面清单(2022 年)》 进行说明,具体见表 1-2。
表 1-2 项目与环境准入负面清单相符性分析
序
号
内容
相符性分析
结论
1
《产业结构调整指导目 录(2019 年本)》
经查 《产业结构调整指导目录(2019 年
本)》,本项目不属于其中限制类、淘
汰类项目
相符
2
《限制用地项目目录 (2012 年本) 》、《禁
止用地项目目 录(2012 年本)》
本项目不在国家《限制用地项目目录
(2012 年本) 》、《禁止用地项目目
录(2012 年本)》中
相符
3
《江苏省限制用地项目 目录(2013 年本)》、《江 苏省禁止用地项目目录
(2013 年本)》
本项目不在《江苏省限制用地项目目录
(2013 年本)》、《江苏省禁止用地项目
目录(2013 年本)》中
相符
4
《南京市建设项目环境
准入暂行规定》(宁政发 [2015]251 号)
经查《南京市建设项目环境准入暂行规
定》,项目不属于禁止新(扩)建项目
相符
5
《市场准入负面清单 (2022 年)》
经查《市场准入负面清单 (2022 年)》, 本项目不在其禁止准入类
相符
根据表 1-2 可知,本项目建设符合国家和地方建设项目环境准入规
定。
(5)《南京市“三线一单”生态环境分区管控实施方案》
本项目所在地位于“南京市中心城区(雨花台区) ”环境管控单元, 属于重点管控单元,项目与该管控单元中生态环境准入清单相符性情况 见表 1-3。
4
表 1-3 项目与南京市“三线一单”生态环境准入相符情况
生态环境准入清单
相符性分析
空间布 局约束
(1) 各类开发建设活动应符合国土空间 规划、城镇总体规划、土地利用规划、 详细规划等相关要求。 (2) 根据《南京 市制造业新增项目禁止和限制目录 (2018年版)》,在执行全市层面禁限 措施基础上,执行雨花台区的禁止和限 制目录。(3) 根据《关于对主城区新型 都市工业发展优化服务指导的通知》, 支持在江南绕城公路以内的高新园区、 开放街区、商业楼宇、工业厂房以及城 市“硅巷”,建设新型都市工业载体, 发 展以产品设计、技术开发、检验检测、 系统集成与装配、个性产品定制为主的 绿色科技型都市工业。(4) 执行《南京 市建设项目环境准入暂行规定》(宁政 发〔2015〕251号) 相关要求。
本项目租用现有商业用房, 符合土地利用规划;项目从 事宠物医院服务,对照《南
京市制造业新增项目禁止 和限制目录(2018 年版)》, 不属于其禁止和限制类;对 照《南京市建设项目环境准
入暂行规定》(宁政发 〔2015〕251 号),不属于 禁止新(扩)建项目。
污染物
排放管
控
(1) 严格实施污染物总量控制制度, 根 据区域环境质量改善目标, 削减污染物 排放总量。(2)进一步开展管网排查, 提升污水收集效率。强化餐饮油烟治理, 加强噪声污染防治,严格施工扬尘监管, 加强土壤和地下水污染防治与修复。
本项目废水接管至城东污 水处理厂处理,项目将严格 实施总量控制制度;本项目 不提供食宿,无餐饮油烟产 生,项目产生的动物叫声经 墙体隔声后厂界达标。
环境风 险防控
合理布局工业、商业、居住、科教等功 能区块,严格控制噪声、恶臭、油烟等 污染排放较大的建设项目布局。
本项目从事宠物医院服务, 不属于噪声、恶臭、油烟等 污染排放较大的建设项目。
资源利
用效率
要求
全面开展节水型社会建设,推进节水产 品推广普及,限制高耗水服务业用水。
本项目从事宠物医院服务,
用水量少,不属于高耗水服 务业。
根据表 1-3,本项目的建设符合满足“南京市中心城区(雨花台区) ”
环境管控单元中空间布局约束、污染物排放管控、环境风险防控和资源 开发效率要求。
综上所述,本项目建设符合“三线一单”要求。
5
二、建设项目工程分析
建 设 内 容
1、项目由来
随着城市饲养宠物家庭的增多, 为满足城市饲养宠物家庭的需求, 一加(南 京) 宠物医疗有限公司 2022 年 5 月租赁江苏省雨花台区赛虹桥街道长虹路 236-6 号商业用房,主要从事宠物疾病预防、诊疗(未设颅腔、腹腔或胸腔等手术) 及 配套宠物用品销售、寄养等经营活动。
现为满足市场需求,企业拟在现有经营场所投资 15 万元建设手术室一间, 改建手术室面积 8.4m2 ,主要进行动物腹腔、胸腔手术, 购置手术床、麻醉机、 监护仪、制氧机等设备,项目建成后具有 500 例/年的腹腔、胸腔手术能力。
根据《建设项目分类管理名录》(2021版) ,本项目属于名录中“五十、社 会事业与服务业 123 动物医院”,本项目设有腹腔、胸腔手术,
展开阅读全文
温馨提示:
金锄头文库所有资源均是用户自行上传分享,仅供网友学习交流,未经上传用户书面授权,请勿作他用。
相关搜索