题库复习2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法自我检测试卷B卷（含答案）

题库复习题库复习 20232023 年土地登记代理人之土地权利理论与年土地登记代理人之土地权利理论与方法自我检测试卷方法自我检测试卷 B B 卷（含答案）卷（含答案）单选题（共单选题（共 8080 题）题）1、当事人之间应当采取（）形式设立担保物权。A.口头 B.书面 C.口头或者书面 D.其他形式【答案】B 2、集体土地所有权具有不完全性，在（）方面受到一定限制。A.收益和占有 B.收益和处分 C.占有和使用 D.使用和处分【答案】B 3、关于土地权属争议与土地侵权纠纷，下列说法不正确的是（）。A.土地侵权纠纷的前提是土地权属明确 B.土地权属纠纷是有关土地使用权的权属争议 C.两者的处理结果不同 D.两者解决方式有所不同【答案】B 4、土地征收给予的土地补偿费归（）所有。A.土地所有权人 B.土地使用权人 C.国家 D.农村集体成员【答案】A 5、下列不属于农村集体经济组织可以收回土地使用权情形的是（）。A.为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的 B.不按照批准的用途使用土地的 C.因撤销、迁移等原因而停止使用土地的 D.村民投票表决反对使用权人使用的【答案】D 6、保护土地权利人合法权益的前提和基础是（）。A.依法确定土地权利 B.允许土地流转 C.维护土地市场稳定 D.土地的合理开发【答案】A 7、因情况复杂，国土资源行政主管部门在规定时间内不能提出调查处理意见的，需要延长的，应当经（）批准 A.该国土资源行政主管部门的主要负责人 B.省级国土资源行政主管部门的主要负责人 C.同级人民政府的主要负责人 D.省级人民政府主要负责人【答案】A 8、下列不属于东欧国家的土地所有制形式的是（）。A.土地国家所有制 B.农业生产合作社土地所有制 C.农民土地私有制 D.家庭联产承包责任制【答案】D 9、在国有企业改制中，不能采取保留划拨国有土地使用权的处置方式的是（）。A.基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通水利等项目用地 B.关系国家安全、高新技术、重点技术改造项目用地 C.改组或改造为国有独资公司 D.改组或改造为有限责任公司【答案】D 10、集体土地所有权主体是（）。A.农民集体 B.农村集体经济组织 C.村委会 D.村民小组【答案】A 11、宅基地使用权的权利主体是（）。A.自然人 B.集体经济组织成员 C.事业单位 D.城镇人员【答案】B 12、担保人不需要转移标的物的占有的担保物权是（）。A.抵押权 B.质权 C.留置权 D.地役权【答案】A 13、下列关于建设用地出让和转让的关系，表述错误的是（）。A.转让行为发生在公民、法人之间，出让行为发生在国家与土地使用者之间 B.建设用地使用权的转让合同属于权利流转的范畴，建设用地使用权的出让行为属于权利取得的范畴 C.转让的标的是权利人以出让方式取得的建设用地使用权 D.转让合同与出让合同是两个相互依存、不可分割的法律关系【答案】D 14、关于尊重历史和现实，分阶段处理土地权属问题的原则内容，不包括（）。A.要正确处理国家所有土地和集体所有土地之间的权属问题 B.要正确处理集体之间土地所有权的归属问题 C.集体所有土地的推定原则 D.分阶段处理国家建设征收土地原则和集体之间使用土地的土地权属问题【答案】C 15、征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由（）规定。A.省级人民政府 B.市级人民政府 C.国务院 D.省国土资源管理部门【答案】A 16、国家所有的土地由（）代表国家行使。A.国务院 B.国务院国有资产监督管理机构 C.国土资源管理局 D.国家土地局【答案】A 17、土地使用权被抵押后，该土地上的使用权人是（）。A.抵押人 B.土地所有人 C.抵押权人 D.双方约定的第三人【答案】A 18、周某持有某公司债券，在购买房屋时，周某以其所持有的公司债券出质，债券上未进行任何记载。当周某按约定将债券交付给质权人时，（）。A.质押合同成立但不生效 B.质押合同不成立 C.质押合同生效，但不具有对抗效力 D.质押合同生效且具有对抗效力【答案】C 19、王某于 2009 年 6 月 23 日与某县人民政府签订了建设用地使用权出让合同，6 月 25 日王某支付了 600 万的价款，7 月 2 日到登记机构进行了登记。则下列说法正确的是（）。A.建设用地使用权自 6 月 23 日设立 B.建设用地使用权自 6 月 25 日设立 C.建设用地使用权自 7 月 2 日设立 D.建设用地使用权设立以双方在合同中约定的期限为准【答案】C 20、土地抵押权人行使最高额土地抵押权的，应当在（）内行使。A.主债权诉讼时效期间 B.主债权届满之日起 6 个月 C.抵押权行使期间届满之日起 12 个月 D.抵押权人知道或者应当知道抵押权实现事由之日起二年内【答案】A 21、空间的（）使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间。A.多层次性 B.容纳性 C.价值性 D.有用性【答案】A 22、按照 19 世纪初期的民法观念，所有权制度的价值观念是（）。A.个人主义和极端主义 B.个人主义和自由主义 C.极端主义和自由主义 D.群体主义和自由主义【答案】B 23、下列不属于国家可收回划拨国有建设用地使用权的情况的是（）。A.因公共利益需要使用土地的 B.为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的 C.公路、铁路、机场、矿场等经核准报销的 D.划拨国有建设用地使用权的使用期限届满【答案】D 24、租赁的最长期限是（）。A.10 年 B.15 年 C.20 年 D.25 年【答案】C 25、甲公司依法取得一块国有林地使用权，拟将该林地使用权作价入股乙公司。双方签订了出资入股合同，并且移交了林地。不久之后，丙公司提出，该林地使用权属于丙公司，为此与乙公司发生林地使用权归属争议。下列哪一表述是正确的?A.甲公司用该林地使用权作价出资，不必经批准 B.该林地使用权归属争议应由县级以上政府处理 C.该出资入股合同效力应由县级以上政府确定 D.在林地使用权归属争议解决期间，乙公司可以砍伐林木【答案】B 26、张某和李某二人签订了一房屋买卖合同，根据规定，房屋所有权自（）时发生转移。A.二人口头意思表示一致 B.二人在合同上签字 C.在相关部门登记 D.交付钥匙【答案】C 27、在第三人提供担保的情形下，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，则（），担保人承担相应的担保责任。A.通知第三人后 B.经第三人口头同意后 C.经第三人书面同意后 D.债权人和债务人之间意思表示达成一致后【答案】C 28、之所以称物权是“对世权”，是因为（）。A.物权是直接支配物的权利 B.物权的义务人是物权的权利人以外的任何其他的人 C.物权是永久性的权利 D.物权主要反映财产的归属关系【答案】B 29、关于调解书及其效力，下列说法正确的是（）。A.调解达成协议的，应制作调解书 B.双方当事人签名或者盖章之后调解书生效 C.调解书具有法律的效力，但不能作为土地登记的效力 D.调解书一旦达成不能反悔【答案】A 30、在土地权属争议的调查过程中，应当遵循以下（）规定。A.国土资源行政主管部门应当保持中立，不能直接调查取证 B.调查中实行举证责任倒置 C.根据“谁主张，谁举证”原则，证据只能通过当事人提供取得 D.承办人可以向有关单位和个人调查取证【答案】D 31、土地抵押财产被人民法院查封、扣押的，最高额抵押权（）。A.仍然享有完全的优先受偿权 B.丧失了优先受偿权 C.仅对一般债权享有优先受偿权，不得优先于其他担保物权受偿 D.消灭【答案】A 32、确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是（）。A.城市土地国有化 B.城市郊区的土地属于国家所有 C.国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家 D.国有土地的性质不得改变【答案】A 33、土地征收的前提是（）。A.为了社会公共利益需要 B.为了国家安全利益 C.为了社会经济利益 D.为了地区利益【答案】A 34、下列对土地使用权分割转让的正确理解是（）。A.土地使用权与其地上建筑物，其他附着物使用权分割转让 B.土地使用权和建筑物，其他附着物使用权分别转让 C.将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物所有权分别转让 D.将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物使用权分别转让【答案】C 35、甲地发生地震，抢险队为了方便救援，需要在乙地获取一块临时土地使用权，以供救灾设备、物资的存放以及救灾人员休息所有，根据规定，该临时用地的期限不得超过（）年。A.两 B.三 C.一 D.半【答案】A 36、担保人不需要转移标的物的占有的担保物权是（）。A.抵押权 B.质权 C.留置权 D.地役权【答案】A 37、关于土地所有权的内容，下列选项中说法正确的是（）。A.占有是对土地事实管领的权能，但占有人不具有法律上的地位 B.使用权是对土地依其性质和用途而加以开发、利用、经营的权能 C.土地的所有权人将占有权和使用权让渡于他人则受益权也一并转让 D.处分权是指对自然状态的改变【答案】B 38、土地抵押财产被人民法院查封、扣押的，最高额抵押权（）。A.仍然享有完全的优先受偿权 B.丧失了优先受偿权 C.仅对一般债权享有优先受偿权，不得优先于其他担保物权受偿 D.消灭【答案】A 39、甲房地产开发商三年前通过竞拍获得了某地块的使用权，后由于资金出现短缺，一直没有开工，根据规定，相关部门可以（）。A.征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费 B.征收相当于土地使用权出让金百分之三十以下的土地闲置费 C.无偿收回土地使用权 D.直接将土地使用权转批给他人【答案】C 40、香港的土地租用是（）。A.有偿的 B.无偿的 C.除约翰大教堂以外，都是有偿的 D.可以是有偿的，也可以是无偿的【答案】D 41、下列（）情形中，抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保。A.抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的 B.抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的 C.随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的 D.抵押权人免除土地使用权所担保的债务的【答案】D 42、国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为（）。A.原使用该土地的国有企业 B.国有股权持股单位 C.上级国有独资集团公司 D.改组后的新设企业【答案】D 43、下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。A.居住用地 70 年 B.工业用地 50 年 C.教育、科技、文化、卫生、体育用地 50 年 D.商业、旅游、娱乐用地 50 年【答案】D 44、矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于（）所有。A.国家 B.集体 C.个人 D.发现者【答案】A 45、抵押人将土地使用权进行两次以上的抵押的，所担保的债权总额最高不得超过（）。A.土地使用权的价值 B.法律规定的限额 C.土地使用权价值的余额 D.双方约定的数额【答案】A 46、下列关于划拨国有土地使用权的抵押的说法，不正确的是（）。A.必须领有国有土地使用证 B.具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明 C.原土地使用者不受限制 D.原土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人【答案】C 47、土地使用权抵押登记效力采用（）原则。A.登记生效主义 B.登记对抗主义 C.意思主义 D.合同成立即生效【答案】A 48、自 1979 年开始，土地使用制度的改革中制度突破阶段的标志是（）。A.土地允许私人所有 B.与国有土地使用权相关的法律制度的确立 C.国有土地使用权出让和转让制度的确立 D.国有土地使用费税制度的确立【答案】D 49、下列不属于国有土地有偿使用的方式的是（）。A.出让 B.租赁 C.出资 D.划拨【答案】D 50、下列土地权属争议案件，不属省级人民政府国土资源行政主管部门管辖的是（）。A.跨县级行政区域的 B.争议一方为军队，且涉及土地面积较大的 C.在本行政