题库资料2022年初级经济师之初级建筑与房地产经济强化训练模拟试卷A卷（含答案）

题库资料题库资料 20222022 年初级经济师之初级建筑与房地产经年初级经济师之初级建筑与房地产经济强化训练模拟试卷济强化训练模拟试卷 A A 卷（含答案）卷（含答案）单选题（共单选题（共 8080 题）题）1、公共租赁房屋主要面向的人群不包括()。A.中等偏下收入家庭 B.离异之后无屋居住的人 C.外来务工人员 D.夹心层【答案】B 2、下列保险种类中，属于商业保险的是（）。A.意外伤害保险 B.基本医疗保险 C.基本养老保险 D.工伤保险【答案】A 3、下列关于资格预审评审的说法中，不正确的是（）。A.资格预审的方法主要采用评分法进行 B.资格预审主要针对投标人的财务能力、技术能力和施工经验等项目打分 C.资格预审完成后，评审委员会对评审结果写出书面报告，提交给招标人 D.资格评审报告不需要报建设行政主管部门【答案】D 4、下列各项业务中，应征收契税的是()。A.运动员因成绩突出获得国家奖励的住房 B.企业分立中，派生方承受原企业房屋权属 C.承包者获得农村集体土地承包经营权 D.企业承包荒山土地使用权用于林业生产【答案】A 5、预算定额人工消耗量中的超运距，指的是（）。A.预算定额规定运距劳动定额规定运距 B.劳动定额规定运距+场外综合运距 C.预算定额规定运距+劳动定额规定运距 D.劳动定额规定运距场外综合运距【答案】A 6、土地使用权转让以及新建商品房等房地产首次交易市场，属于（）。A.房地产一级市场 B.房地产二级市场 C.房地产三级市场 D.住房二级市场【答案】B 7、下列关于物业管理的社会化，说法错误的有()。A.物业的所有权人从社会上选聘物业服务企业 B.物业服务企业到社会上寻找可以代管的物业 C.物业管理的社会化可以充分发挥其在物业管理活动中的主体地位 D.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离【答案】C 8、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为 3 等份）。各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为 6 天、6 天、3 天、组织成倍节拍流水施工。A.3 B.4 C.5 D.6【答案】C 9、房屋开发是指房地产开发企业获得某宗土地的()后，按照城市规划的要求和市场需求，开发建造和经营各类商品房的行为。A.所有权 B.建设用地使用权 C.宅基地使用权 D.租赁权【答案】B 10、某分部工程可划分为 A、B、C 三个施工过程，分四段组织流水作业，各施工过程在各个流水段上的流水节拍如下表所示（单位：周）。A.20 B.22 C.25 D.28【答案】C 11、装饰装修管理不包括（）。A.市场管理 B.质量管理 C.监督管理 D.现场管理【答案】C 12、预测工程计划期内的机械费时，应考虑（）。A.设备购置费 B.临建设施费 C.工具用具计划 D.工期网络计划【答案】D 13、建筑产品根据经济用途分为（）。A.已完工程和未完工程 B.房屋建筑和构筑物 C.民用建筑和工业建筑 D.生产性建筑和非生产性建筑【答案】D 14、某工程人工费结算收入为 84 万元，实际支出为 91.7 万元，则人工成本降低率为()。A.7.69 B.8.33 C.7.69 D.8.33【答案】B 15、省、自治区、直辖市人民政府批准的管线工程和大型基础设施建设项目，涉及农用地转为建设用地的，由（）批准。A.县级以上人民政府 B.市、县人民政府 C.省人民政府 D.国务院【答案】D 16、土地使用权转让的方式不包括（）。A.出售 B.交换 C.出租 D.赠与【答案】C 17、304 室住户对卫生间地坪渗漏问题提出修理要求，甲建筑工程公司()。A.应进行修理 B.可不予受理 C.可在分清责任后决定是否进行修理 D.应让住户自行找卫生间地坪工程分包单位修理【答案】B 18、施工企业成本由以下两个部分组成()。A.项目成本和财务成本 B.工程成本和期间成本 C.制造成本和管理成本 D.直接成本和间接成本【答案】B 19、工程建设进度控制的主要环节是（）。A.加工处理收集的数据 B.对比实际进度与计划进度 C.编制项目的进度计划 D.对工程建设进度的监测检查与计划调整【答案】D 20、保障物业承接查验的依据是（）A.物权法 B.物业承接查验办法 C.物业管理条例 D.合同法【答案】B 21、对业主的违章搭建、侵占道路等损害他人合法权益的行为，业主委员会可以行使的处置权是()。A.只能对行为人进行劝告，不能要求其赔偿损失 B.有权依法依规要求行为人停止侵害、赔偿损失 C.有权要求行为人消除危险并对其进行罚款 D.有权强行拆陈行为人的违章搭建【答案】B 22、模板摊销量的计算公式是（）。A.材料一次使用量-材料摊销量 B.周转使用量-残值回收量 C.材料摊销量-残值回收量 D.周转使用量-材料摊销量【答案】B 23、下列工作中，建设单位在编制设计任务书之前应完成的是()。A.动拆迁 B.建设项目可行性研究 C.指定投资计划 D.选择建筑师【答案】B 24、下列税收说法错误的是（）A.城市维护建设税的特点是税款专款专用，属于附加税，按照纳税人所在地实行差别税率 B.对个人出租住房的，在 5%税率的基础上减半征收营业税 C.目前来说，对中国境内的外资企业和外国企业，尚不征收城市维护建设税 D.教育费附加的附加率为 5%【答案】D 25、下列住房中，不属于保障性住房的是（）。A.商品住房 B.廉租住房 C.公共租赁住房 D.经济适用房【答案】A 26、缺乏编制定额的必要资料、数据时，制订定额一般采用的方法是（）。A.经验估计法 B.评估法 C.统计计算法 D.技术鉴定法【答案】A 27、以划拨方式取得的建设用地使用权，除法律、法规另有规定外，其土地使用年限()。A.最长不得超过同类用途建设用地使用权出让最高年限 B.由国土资源行政主管部门在核发国有建设用地划拨决定书中规定 C.没有限制 D.为 30 年【答案】C 28、建筑业是从事（）的物质生产部门。A.基本建设 B.房屋和土木工程 C.建筑产品生产 D.房地产投资【答案】C 29、施工现场发生机械伤害事故的主要原因是（）。A.缺少防护和保险装置 B.作业人员违章操作 C.不按规定进行保养和维修 D.机械故障【答案】A 30、物业是指已建成并经竣工验收投入使用的()。A.各类房屋及配套的设施设备 B.各类房屋及配套的设施设备和相关场地 C.单体建筑和建筑群 D.各类房屋和相关场地【答案】B 31、土地使用权转让的方式不包括（）。A.出售 B.交换 C.出租 D.赠与【答案】C 32、某种材料的实际耗用量 35 吨，每吨购入单价为 60 元，而结算收入量为 40吨，每吨收入单位为 55 元。根据以上资料，回答下列问题：A.超支了 175 元 B.节约了 175 元 C.超支了 180 元 D.节约了 180 元【答案】A 33、管理规约对()都有约束力。A.所有业主、物业使用人、业主大会、业主委员会 B.业主大会、业主委员会 C.全体业主 D.物业使用人【答案】C 34、由总包单位将其中适合分包的工程分包给专业性建筑企业，双方签订分包合同建立（）。A.总包责任制 B.分包责任制 C.承包责任制 D.转包条约【答案】B 35、工程项目初步设计批准后，为保证工程的顺利实施，需要编制(）。A.单位工程进度计划 B.工程项目前期工作计划 C.工程项目建设总进度计划 D.工程项目年度计划【答案】C 36、王某承租 F 房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为 50 万元，市场价值为 100 万元，王某支付的月租金为 0.25 万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的 G 房屋互换，G 房屋的市场价值为 90 万元。A.0.03 B.0.36 C.0.42 D.0.84【答案】B 37、预算定额的编制对象是（）。A.分部、分项工程 B.工序 C.扩大的分部、分项工程 D.完成的工程项目【答案】A 38、施工企业组织的定期安全生产检查属于（）检查。A.全面性和考核性 B.针对性和调查性 C.单项性和专业性 D.随机性和经常性【答案】A 39、招标人必须依法进行招标的项目在进行招标公告时，应当通过（）依法指定的媒介发布。A.招标人选定 B.投标人选定 C.国务院发展改革部门 D.建设行政主管理部门指定【答案】C 40、居住人口密度等于()。A.建筑基底占地内的总人口数除以建筑基底占地面积 B.建设用地内的总人口数除以建筑基底占地面积 C.建设用地内的总人口数除以建设用地面积 D.建筑基底占地内总人口数除以建设用地面积【答案】C 41、对某工程项目 4 月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：A.-3800 B.-3600 C.-3500 D.-3000【答案】B 42、该起重机的产量定额为()块台班。A.80.645 B.82.645 C.86.645 D.88.645【答案】C 43、提高或者降低某地区的城镇土地使用税税额标准需要经过()批准。A.省级人民政府 B.国务院 C.市级人民政府 D.县级人民政府【答案】A 44、下列进口设备交货方式中，买方风险最大的是()。A.内陆交货方式 B.装运港交货方式 C.目的地交货方式 D.抵达港交货方式【答案】A 45、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3750 B.4220 C.4350 D.4530【答案】B 46、建筑产品的交易过程应当理解为（）。A.合同签订过程 B.合同履行过程 C.合同签订和履行完成的全过程 D.招标信息发布过程【答案】C 47、王某承租 F 房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为 50 万元，市场价值为 100 万元，王某支付的月租金为 0.25 万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的 G 房屋互换，G 房屋的市场价值为 90 万元。A.王某 B.甲公司 C.乙公司 D.F 房屋所在地地方政府【答案】B 48、项目可行性研究报告评估内容不包括()。A.项目建设必要性 B.工艺技术方案 C.场址方案和建厂条件 D.资源平衡【答案】D 49、从银行借款 10 万元，借款期为 5 年，若年利率为 6%，则 5 年后按复利和单利计算的利息总额的差值是()万元。已知：（F/P，6%,5)=1.338。A.0.25 B.0.28 C.0.35 D.0.38【答案】D 50、采用担保、保险手段控制市场准入，是以（）保证承包商的承包资格和承包能力。A.行政手段 B.市场机制 C.同业资信 D.企业自律【答案】B 51、下列不属于租赁合同的特征的是（）。A.租赁合同为双务有偿合同 B.租赁合同是转让财产使用的合伺 C.租赁合同为单务合同 D.租赁合同具有临时性特点【答案】C 52、物业管理的本质是()。A.维修 B.服务 C.经营 D.管理【答案】B 53、工程施工项目成本核算的结果在企业其他核算层次（）。A.可作数据的业务加工处理 B.不再作数据的业务加工处理 C.应作数据的必要业务加工处理 D.要作数据的业务加工处理【答案】B 54、王某承租 F 房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为 50 万元，市场价值为 100 万元，王某支付的月租金为 0.25 万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的 G 房屋互换，G 房屋的市场价值为 90 万元。A.0.03 B.0.36 C.0.42 D.0.84【答案】B 55、为保证施工项目目标的顺利实施，项目开工前必须进行充分的施工准备，其主要内容不包括（）。A.施工部署 B.审查施工单位选择分包单位的资质 C.参与设计单位向施工单位的设计交底 D.审批一般单项工程和单位工程的开工报告【答案】A 56、在房地产市场的分类中，属于房地产一级市场的是（）。A.土地使用权转让 B.新建商品房交易 C.房屋的租赁 D.土地使用