自我提分评估(附答案)初级经济师之初级建筑与房地产经济高分通关题库A4可打印版

自我提分评估自我提分评估(附答案附答案)初级经济师之初级建筑与房初级经济师之初级建筑与房地产经济高分通关题库地产经济高分通关题库 A4A4 可打印版可打印版 单选题（共单选题（共 5050 题）题）1、已知水泥净用量是 300m3，损耗率是 3%，那么水泥的总耗量是（）m3。A.291 B.309 C.390 D.399【答案】B 2、对于建筑设备安装工程，分项工程一般按（）来划分。A.施工的先后顺序 B.使用材料的不同 C.工种种类和设备 D.建筑物的主要部分【答案】C 3、预算定额的编制对象是（）。A.分部、分项工程 B.工序 C.扩大的分部、分项工程 D.完成的工程项目【答案】A 4、某房地产开发商于 2007 年 1 月 1 日以 8000 万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积 1 公顷，用途为写字楼，容积率为 4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计 2010 年 1 月 1 日建成交付使用。A.1000 B.2000 C.4000 D.8000【答案】B 5、工程间接成本不包括（）。A.现场试验费用 B.劳动保护费 C.施工单位管理人员工资和奖金 D.工程保修费【答案】A 6、制定工程项目成本改进措施要()。A.面面俱到 B.全面铺开 C.抓住主要矛盾 D.抓住所有矛盾【答案】C 7、施工项目成本分析的主要工作不包括（）。A.发布成本信息 B.了解成本的变动情况 C.研究成本变动的因素 D.寻求降低成本的途径【答案】A 8、周转材料消耗定额的确定，通常不计算（）。A.材料一次使用量 B.损耗率 C.材料摊销量 D.回收量【答案】B 9、下列参数中，属于流水施工空间参数的是()。A.流水强度 B.技术间歇 C.流水段数 D.施工过程数【答案】C 10、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。A.科学性 B.实用性 C.稳定性 D.系统性【答案】B 11、某三级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为 40000 平方米，其中城市代征绿地面积为 20000 平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为 8000 平方米，规划批准的总建筑面积为70000 平方米。A.15 B.20 C.25 D.30【答案】B 12、工程勘察合同生效后，发包人无故要求终止或解除合同，完成计划工作量超过 50%的，发包人应支付勘察人合同价款的（）。A.50%B.100%C.60%D.80%【答案】B 13、按照规定，建设单位应当在领取施工许可证的（）内开工。A.一个月 B.两个月 C.三个月 D.四个月【答案】C 14、工程项目最主要的特征是（）。A.目标的明确性 B.任务的一次性 C.管理对象的整体性 D.时间的限定性【答案】B 15、在建筑安装工程费用中，工会经费应列入()。A.企业管理费 B.规费 C.措施费 D.工程建设其他费【答案】A 16、在我国现行国民经济行业分类中，所有的社会经济活动划分为 20 个门类，建筑业被列为（）。A.C 门类 B.E 门类 C.F 门类 D.G 门类【答案】B 17、单位工程质量验收合格后,()应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件,报建设行政管理部门备案。A.工程质量监督单位 B.施工单位 C.建设单位 D.设计单位【答案】C 18、关于我国工程项目管理信息化应用现状的说法，正确的是（）。A.我国工程项目管理信息化程度依然不高 B.我国工程项目管理信息化应用水平比较高 C.我国工程项目管理信息化总体上处在全面应用水平 D.我国工程项目管理普遍依靠信息化手段进行科学决策【答案】A 19、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.29.68 B.29.78 C.29.88 D.29.98【答案】A 20、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.10.5 B.11.5 C.12.5 D.13.5【答案】C 21、所谓的“施工联合体”，是一种（）。A.总承包组织 B.施工承包组织 C.临时性组织 D.半永久性组织【答案】C 22、房地产企业可分为综合开发经营企业、专营企业和项目企业，划分的依据是（）。A.企业经营内容 B.开发经营范围 C.企业所有制性质 D.政府对企业干预程度【答案】B 23、一般把国民经济划分为三大产业，而房地产业是属于（）。A.第一产业 B.第二产业 C.第三产业 D.都不属于【答案】C 24、某种材料的实际耗用量 35 吨，每吨购入单价为 60 元，而结算收入量为 40吨，每吨收入单位为 55 元。根据以上资料，回答下列问题：A.超支了 175 元 B.节约了 175 元 C.超支了 180 元 D.节约了 180 元【答案】A 25、关于物业管理临时管理规约与管理规约差异的说法，错误的是()。A.效力大小不同 B.制定主体不同 C.生效方式不同 D.适用阶段不同【答案】A 26、施工招标的首要步骤是（）。A.进行资格预审 B.建立招标班子开展招标工作 C.发布招标公告或招标邀请书 D.投标企业向招标单位报送招标申请书申请投标【答案】D 27、施工现场发生机械伤害事故的主要原因是（）。A.缺少防护和保险装置 B.作业人员违章操作 C.不按规定进行保养和维修 D.机械故障【答案】A 28、建设项目竣工验收的组织单位是（）。A.建设工程质量监督机构 B.建设单位 C.设计单位 D.施工单位【答案】B 29、下列叙述不正确的是（）A.物业建设单位对临时管理规约有明示和说明义务。B.物业管理条例对临时管理规约的制定没有做出原则上的要求。C.物业建设单位不得侵害物业买受人的合法权益。D.物业管理条例规定，物业建设单位制定的临时管理规约应在物业销售之前向物业买受人明示。【答案】B 30、公共租赁住房建设实行“谁投资、谁所有”属于公共租赁住房的优惠政策中的（）。A.用地政策 B.投资政策 C.金融政策 D.产权政策【答案】D 31、物业管理的基本特征主要表现为()。A.社会化、专业化和自律化 B.社会化、专业化和市场化 C.社会化、专业化和福利化 D.行政管理与自律管理相结合【答案】B 32、工程质量是对建设工程（）的要求。A.结构安全 B.使用功能 C.节能效果 D.综合特性【答案】D 33、某市市区内的某高层住宅楼，地上 33 层，地下 1 层，局部地下 2 层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。A.总包责任 B.连带责任 C.主要责任 D.一般责任【答案】B 34、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为 3 等份）。各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为 6 天、6 天、3 天、组织成倍节拍流水施工。A.3 B.4 C.5 D.6【答案】C 35、下列各项中，不属于国有建设用地使用权划拨特征的是()。A.以划拨方式取得的土地使用权，可进行转让、出租、抵押等经营活动 B.取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的程序办理手续 C.划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迂安置、补偿费用和无偿取得两种形式 D.在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨土地进行管理【答案】A 36、评标小组根据（）等因素，按规定的评标办法，对有效标函评议后，决定中标单位。A.投标单位的技术实力 B.报价、技术、质量 C.投标单位投标书的好坏 D.投标单位有无建筑工程师【答案】B 37、某种材料的实际耗用量 35t，每吨购入单价为 60 元，而结算收入量为 40t，每吨收入单位为 55 元。A.节约了 100 元 B.超支了 100 元 C.节约了 145 元 D.超支了 145 元【答案】A 38、()标志着我国城镇住房制度改革已经进入全面推进和配套改革的新阶段。A.1986 年 2 月，“国务院住房制度改革领导小组”成立 B.1991 年 6 月，国务院颁发国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知 C.1991 年 11 月，国务院办公厅下发了关于全面进行城镇住房制度改革的意见 D.1994 年 7 月，国务院下发了国务院关于深化城镇住房制度改革的决定【答案】C 39、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为 50 年，工程于 2011 年 1 月竣工验收交付使用。2012 年 6 月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：A.应立即组织维修 B.只对保修期限内的工程组织维修 C.应分清责任后组织维修 D.只对施工不良的工程组织维修【答案】C 40、对于土地承包的，承包方案应当按照相关规定，依法经本集体经济组织成员的村民会议（）以上成员或者（）以上村民代表的同意；A.23,23 B.13,13 C.12,13 D.23,13【答案】A 41、分摊应由当期负担而尚未支付的费用，在成本核算处理中应（）。A.先按计划成本数预提，以后再调整 B.按应分摊实际数预提 C.先按预算成本数据预提，以后再调整 D.暂不计入成本【答案】B 42、物业承接查验办法明确规定的物业服务企业的法律责任不包括（）A.物业服务企业是独立的企业法人，以自己的名义享有民事权利，承担民事责任。B.自物业交接之日起，物业服务企业应履行合约规定的、法律法规规定的及行业规定义务。C.物业服务企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管。D.物业服务企业擅自承接未经查验的物业，给业主造成损失的应当承担相应的赔偿责任。【答案】A 43、下列说法错误的是（）。A.开发建设时序不严格 B.开发周期较长 C.开发投资风险较高 D.开发建设条件较差【答案】A 44、某建筑公司，去年预算成本 76642.90 万元，施工产值为 81535.00 万元，实际成本为 75110 万元。其中变动成本为 60353.80 万元，固定成本为14756.20 万元。A.82064.20 B.82064.29 C.82064 D.82065【答案】A 45、下列房地产交易或转让行为中，不属于契税征收范围的是()。A.房屋租赁 B.房屋买卖 C.房屋赠予 D.房屋交换【答案】A 46、某施工队在 200 个工日内完成了 800 立方米的工程，但有 400 立方米不符合质量要求。根据所学知识，回答 1-5 题。A.实际工作时间 B.要求工作时间 C.8 小时 D.平均工作时间【答案】C 47、关于建筑工业化的说法，正确的是（）。A.建筑工业化仅仅是建筑业生产关系上的变革 B.建筑工业化的重点是应用现代信息技术 C.建筑工业化的内容包括建筑生产的标准化、工厂化和机械化 D.建筑工业化是建筑业实现转型升级的唯一途径【答案】C 48、房屋征收的主体是（）。A.国务院 B.省级人民政府 C.市、县级人民政府 D.乡镇人民政府【答案】C 49、项目信息门户指的是（）。A.建设项目全寿命周期各阶段信息的传递软件 B.基于网络的项目采购管理软件 C.虚拟组织的设定和调整软件 D.在网络基础上对项目信息进行集中存储和管理的系统运行软件【答案】D 50、除可行性研究报告外，建设项目投资决策阶段所形成的成果有（）。A.规划设计要求 B.建设项目选址意见书 C.设计任务书 D.项目建议书和可行性研究报告【答案】D 多选题（共多选题（共 2020 题）题）1、应用项目管理信息系统必须具备的条件，包括（）。A.组织件 B.硬件 C.软件 D.合同件 E.教育件【答案】ABC 2、物业管理早期介入的内容包括（）A.可行性研究阶段 B.规划设计阶段 C.施工建设阶段 D.公共服务阶段 E.销售阶段【答