自我检测试卷B卷附答案土地登记代理人之土地登记代理实务题库检测试卷B卷附答案

自我检测试卷自我检测试卷 B B 卷附答案土地登记代理人之土地登卷附答案土地登记代理人之土地登记代理实务题库检测试卷记代理实务题库检测试卷 B B 卷附答案卷附答案 单选题（共单选题（共 5050 题）题）1、关于土地登记分类，下列说法正确的是（）。A.土地登记仅包括初始登记 B.土地登记仅包括变更登记 C.土地登记包括初始登记和变更登记 D.权利的设定登记属于初始登记【答案】C 2、下列有关查询土地登记的申请的说法中，错误的是（）。A.查询人查询土地登记资料，应当向查询机关提供本人的身份证明，并填写查询申请表 B.查询人为个人的，应当提交单位的证明文件 C.土地权利人应当提交其权利凭证 D.境外委托人的授权委托书应当按照有关规定经过公证或者认证【答案】B 3、建筑（）即允许建筑物的最高高度。A.最高上限 B.高限 C.限高 D.海拔【答案】C 4、补发的土地证书应注明“补发”字样，时间以（）为准。A.补发证书日 B.申请补发证书日 C.土地登记簿登记日 D.申请日【答案】C 5、土地利用具有（）。A.社会性 B.统一性 C.阶级性 D.历史性【答案】A 6、根据国务院有关规定，承包、租赁、拍卖“四荒”土地使用权，最长不超过（）年。A.40 B.50 C.60 D.70【答案】B 7、土地登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.更正登记 B.异议登记 C.预告登记 D.查封登记【答案】B 8、在采用形式主义的立法中，甲把一块土地转让给乙，双方已订立了土地转让合同但并未履行登记手续，当第三人主张该土地权利变动无效时，法律上认定该项土地权利变动（）。A.有效 B.无效 C.有可能无效 D.由甲乙两方自行商议解决【答案】B 9、土地使用权抵押的抵押权人为（）。A.抵押土地使用权的债务人 B.接受抵押担保的债权人 C.土地所有权人 D.第三人【答案】B 10、（）土地登记不需报人民政府审批。A.更改 B.初始 C.注销 D.变更【答案】C 11、在采用形式主义的立法中，甲把一块土地转让给乙，双方已订立了土地转让合同但并未履行登记手续，当第三人主张该土地权利变动无效时，法律上认定该项土地权利变动（）。A.有效 B.无效 C.有可能无效 D.由甲乙两方自行商议解决【答案】B 12、土地等不动产物权变动的公示方式为（）。A.交付 B.登记 C.协议 D.协商【答案】B 13、土地登记代理活动的核心是（）。A.代理行为 B.委托代理合同 C.代理业务 D.授权委托责任【答案】B 14、下列各项不属于土地总登记特点的是（）。A.阶段性 B.全域性 C.集中性 D.随机性【答案】D 15、（）是指土地权利变动事项是否登记，依当事人双方意愿，政府无强制要求。A.登记自愿原则 B.登记自主主义 C.登记自发主义 D.登记无强制作用【答案】D 16、承租国有建设用地使用权期满，承租人可以申请续期，但出现下列（）情况时，受让权不予以批准。A.承租人欲继续享有该土地的受让权 B.原土地使用权人把土地租赁给其他权利主体 C.承租人未按合同约定开发建设 D.根据社会公共利益的需要收回该幅土地【答案】D 17、申请人向土地登记机关申请土地登记，应当提交的文件资料不包括（）。A.土地登记申请书 B.申请人身份证明 C.地上附着物权属证明 D.土地利用现状证明【答案】D 18、土地更正登记的法律特征不包括（）。A.已完成初始和变更土地登记 B.利害关系人申请更正登记的，应取得土地登记簿记载的土地权利人同意更正的书面或口头证明 C.更正登记内容涉及土地权利归属时，更正登记结果应当公告 D.更正登记的内容不应妨碍第三者的利害关系，否则应经其同意【答案】B 19、下列关于土地登记中权属问题的描述，错误的是（）。A.我国只对集体土地所有权登记，而不对国家土地所有权进行登记 B.土地权利人申请土地登记时，应当提交土地权属来源证明文件 C.“土地权属性质”栏包括所有权、使用权、抵押权和地役权等 D.只有根据合法的土地权属来源证明，土地登记机构才能确定土地权属的性质和土地使用权类型，并进而在土地登记簿上予以登记【答案】C 20、土地登记代理人禁止同时在（）土地登记代理机构内执业。A.1 个 B.2 个及 2 个以上 C.3 个及 3 个以上 D.4 个及 4 个以上【答案】B 21、我国土地登记过程中土地登记标的物是指（）A.土地及上面的房屋 B.土地及建筑物 C.土地及附着物 D.土地【答案】D 22、土地更正登记的法律特征不包括（）。A.已完成初始和变更土地登记 B.利害关系人申请更正登记的，应取得土地登记簿记载的土地权利人同意更正的书面或口头证明 C.更正登记内容涉及土地权利归属时，更正登记结果应当公告 D.更正登记的内容不应妨碍第三者的利害关系，否则应经其同意【答案】B 23、有关注销登记的工作程序，下列排列正确的是（）。A.注销登记申请、审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书 B.审核、注销登记申请、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书 C.审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书 D.注销登记申请、审核、注销(收回)或更改土地权利证书【答案】A 24、下列各项中，国土资源行政主管部门不能对已进行异议登记的内容进行注销的是（）。A.土地权利人对异议表示反对的 B.异议登记申请人在异议登记之日起十五日内没有起诉的 C.人民法院对异议登记申请人的起诉不予受理的 D.人民法院对异议登记申请人的诉讼请求不予支持的【答案】A 25、土地使用权抵押权自（）时设立，否则不发生法律效力。A.申请 B.登记 C.权属审核 D.核发证书【答案】B 26、因供役地权利人依法解除地役权合同导致地役权消灭的，注销登记申请人为（）。A.地役权人 B.供役地权利人 C.土地使用权人 D.地役权人和供役地权利人【答案】B 27、因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，申请人不包括（）。A.抵押人 B.土地所有者 C.抵押权人 D.受让人【答案】B 28、下列各项中，不属于更名登记申请人应当提交的权属证明文件的是（）。A.土地登记机关颁发的土地证书 B.地上建筑物、附着物权属证明 C.姓名或名称变更证明文件 D.人民政府的批地文件【答案】D 29、因供役地权利人依法解除地役权合同导致地役权消灭的，注销登记申请人为（）。A.地役权人 B.供役地权利人 C.土地使用权人 D.地役权人和供役地权利人【答案】B 30、土地登记代理活动的核心是（）。A.代理行为 B.委托代理合同 C.代理业务 D.授权委托责任【答案】B 31、根据国务院有关规定，承包、租赁、拍卖“四荒”土地使用权，最长不超过（）年。A.40 B.50 C.60 D.70【答案】B 32、出让国有建设用地使用权转让中，转让房地产时应具备的条件不包括（）。A.按出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书 B.转让时已经建成的，应持有房屋所有权证书 C.属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的 30%以上 D.属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件【答案】C 33、土地利用具有（）。A.社会性 B.统一性 C.阶级性 D.历史性【答案】A 34、土地总登记中，对登记公告结果有异议的，可以向（）申请复查。A.县人民政府 B.县国土资源局 C.国土资源部门的上级单位 D.土地登记代理机构【答案】B 35、（）是指已经登记完毕的土地权利变动事项，当有第三人主张其权利时，仍应按照实体法律决定该土地权利的归属。A.登记无公信力 B.登记既定事实 C.登记公信变更 D.登记本位主义【答案】A 36、土地登记代理人和代理机构违规执业的法律责任范围不包括（）。A.社会责任 B.民事责任 C.刑事责任 D.行政责任【答案】A 37、土地登记资料公开查询的程序是（）。A.查询、鉴证和查询收费 B.查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询 C.查询土地登记资料的申请、查询、对土地登记资料查询申请的审查、鉴证 D.查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询、鉴证和查询收费【答案】D 38、现行最全面、最集中规定土地登记程序的文件是（）。A.土地登记办法 B.确定土地所有权和使用权的若干规定 C.中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 D.土地权属争议调查处理办法【答案】A 39、土地总登记中，对登记公告结果有异议的，可以向（）申请复查。A.县人民政府 B.县国土资源局 C.国土资源部门的上级单位 D.土地登记代理机构【答案】B 40、对土地权利证书进行审核时，其重点是（）。A.报人民政府审批 B.查看地籍资料的原始记载 C.保证登记过程不会产生土地权属纠纷 D.查验证件、证明的真伪以及证件、证明的效力【答案】D 41、下列关于集体“四荒”土地的说法不正确的是（）。A.包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩 B.使用权最长不得超过 30 年 C.使用权可以继承、转让、抵押或参股联营 D.同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权【答案】B 42、查询申请人查询到有关的土地登记信息后，如果希望将此作为证明某一事实的证据以向有关方面提供，要求查询机构在查询结果上盖印鉴章，这种查询方式称为（）。A.签证 B.鉴证 C.盖章查询 D.批准【答案】B 43、下列各项不属于国有土地租赁权人权利的是（）。A.承租土地使用权可以转租、转让和抵押 B.国有土地租赁权人有优先受让权 C.承租土地提前收回，可以获得合理补偿 D.可以随意随时终止租约【答案】D 44、下列各项中，不属于土地总登记公告意义的是（）。A.追求登记效力的公平性，保证登记的公信力 B.为土地登记机关树立良好形象 C.在一定时间内，征询利害关系人的异议 D.让权利人及时了解其土地权利是否得到保护【答案】B 45、下列关于土地用途变更批准文件的说法，错误的是（）。A.土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的一般文件 B.土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的重点 C.土地用途变更批准文件是土地登记机关进行土地用途变更登记的依据 D.土地用途变更批准文件是土地权利人向土地登记机关申请土地作用变更的要件【答案】A 46、因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，向国土资源部门提出土地变更登记申请后由（）依法进行土地权利的变更。A.建设局 B.县级人民政府 C.原土地登记机构 D.接受申请的国土资源部门【答案】C 47、权利登记制度发源于（）。A.法国 B.德国 C.中国 D.澳大利亚【答案】B 48、脱离土地登记代理工作岗位连续（）年以上的土地登记代理人应被注销登记。A.1 B.2 C.3 D.4【答案】B 49、根据中华人民共和国土地管理法第十一条规定，单位和个人依法使用的国有土地，由（）登记造册，核发证书，确认使用权。A.县级人民政府 B.县级以上人民政府 C.县级土地行政主管部门 D.县级以上土地行政主管部门【答案】B 50、下列土地登记事项中，不可能发生的是（）。A.原始登记文件可能出错 B.原始登记文件不会出错 C.土地登记人员审查疏忽或书写错误 D.登记申请人的弄虚作假、伪造证件等欺骗手段获准土地登记引发的错误【答案】B 多选题（共多选题（共 2020 题）题）1、小王即将在 30 天后取得国土资源部土地登记上岗资格证，那么在这段时间内，他（）。A.可以无证上岗 B.不需参加继续教育培训 C.不得从事土地权属审核和登记审查工作 D.不得在土地登记审批表和土地登记簿上签字 E.对违规操作造成错登漏登的，不承担任何责任【答案】CD 2、目前，我国土地登记主要登记的权属类型有（）。A.国有土地使用权 B.国有土地所有权 C.集体土地所有权 D.集体土地使用权 E.土地使用权抵押权、地役权【答案】ACD 3、关于土地登记资料查询申请，下列叙述正确的有（）。A.对于不予受理的土地登记查询申请，土地登记机关应当在 10 个工作日内给予答复 B.申请查询