过关检测试卷B卷附答案初级经济师之初级建筑与房地产经济通关题库(附答案)

过关检测试卷过关检测试卷 B B 卷附答案初级经济师之初级建筑与卷附答案初级经济师之初级建筑与房地产经济通关题库房地产经济通关题库(附答案附答案)单选题（共单选题（共 5050 题）题）1、下列房地产开发项目管理目标中，属于约束性目标的是()。A.建设工期 B.销售利润 C.投资回报率 D.自有资金利润率【答案】A 2、提高或者降低某地区的城镇土地使用税税额标准需要经过()批准。A.省级人民政府 B.国务院 C.市级人民政府 D.县级人民政府【答案】A 3、施工质量不符合要求的检验批经返工或返修后，该检验批（）。A.可视同验收合格 B.应视同验收合格 C.可重新进行验收 D.应重新进行验收【答案】D 4、下列关于工程成本核算的说法中，正确的是（）。A.工程成本核算的主要总账科目为“生产成本”B.工程成本核算不受施工企业现行会计制度的约束 C.工程成本核算与会计核算是并行的两个过程 D.工程成本核算要以“谁受益、谁负担”为准则，将费用计入成本核算对象【答案】D 5、下列建设工程计价方法中，属于建筑单位工程概算编制方法的是()。A.类似工程预决算法 B.实物法 C.分项详细估算法 D.资金周转率法【答案】A 6、建筑产品及其生产区别于一般工业产品的最根本的特征是(）。A.产品使用时间长 B.产品耗资大、体积大、生产周期长 C.产品的固定性和生产过程的流动性 D.产品的多样性和生产的单件性【答案】C 7、某单位工程民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为 6 周、12 周和 9 周。A.27 B.35 C.51 D.53【答案】D 8、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16 人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工 7 天（8 小时工作制），每队均砌筑砖基础 75 立方米。A.1.31 B.1.12 C.0.89 D.0.93【答案】C 9、不属于前期物业管理阶段服务内容的有()。A.物业正常使用期所需要的常规服务 B.物业承接查验 C.业主人住 D.竣工验收【答案】D 10、我国业主方主要选择设计方案和设计单位的方式是（）。A.设计招标 B.直接发包 C.邀请招标 D.设计竞赛【答案】A 11、三位工人工作一天（按 8 小时工作制）共挖 18m3 土方，产量定额为（）m3/工日。A.8 B.6 C.7 D.10.4【答案】B 12、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3 750 B.4 220 C.4 350 D.4 550【答案】D 13、下列费用中不属于固定成本的是（）。A.折旧费用 B.管理费用 C.燃料费用 D.财务费用【答案】C 14、某企业的年销售额为 3000 万元，总投资为 1700 万元，则该企业的资金周转率为()。A.1.78 B.1.80 C.1.82 D.1.76【答案】D 15、二手房买卖正确的流程是（）。A.B.C.D.【答案】C 16、下列不属于维修养护物业应遵守的规则的是（）A.物业维修养护中业主应相互配合和协助。B.涉及公共利益与公共安全的物业维修养护。C.保修责任与专项维修资金的缴存、使用和管理。D.业主或者物业服务企业因维修养护工作，需要进入相关业主自用部位时，可以不事先通知相关业主。【答案】D 17、房地产经纪服务方式主要有代理和()。A.委托 B.买卖 C.居间 D.交换【答案】C 18、2010 年 6 月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010 年 10 月 9 日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。A.房地产管理部门 B.土地管理部门 C.城市规划管理部门 D.建设管理部门【答案】B 19、招标人依法必须采用公开招标方式的，依法指定其资格预审公告和招标公告发布媒介的部门是（）。A.国务院建设主管部门 B.国务院发展改革部门 C.各地政府投标监管部门 D.各地工商行政主管部门【答案】B 20、机械使用费不包括（）。A.机械租赁费 B.磨损费 C.机械安装、拆卸费 D.进出场费【答案】B 21、建设工程施工过程中，建设监理对投资实行全过程控制的任务主要集中在（）阶段。A.可行性研究、设计和招标 B.设计、招标和施工 C.可行性研究和施工 D.设计、施工和竣工验收【答案】B 22、特约服务实际上是（）的补充和完善。A.公共服务 B.专项服务 C.综合性服务 D.委托性服务【答案】B 23、建筑工程开工前，建筑单位应当按照国家有关规定向（）申请领取施工许可证。A.工程所属的设计单位 B.工程所在地的工程质量监督站 C.本单位领导 D.工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门【答案】D 24、工程成本是衡量施工企业管理水平和经营成果的一个（）。A.单项指标 B.综合性指标 C.效益性指标 D.技术性指标【答案】B 25、建设工程造价中的工程费用是指（）。A.全部固定资产投资费用和建设期利息之和 B.设备工器具购置费用和建筑与安装工程费用之和 C.设备工器具购置费用、建筑安装工程费用与工程建设其他费用之和 D.基本预备费与涨价预备费之和【答案】B 26、（）是国家征收集体土地和单位、个人的房屋及其他不动产的前提条件，是预防公共权力滥用的约束性规定。A.个人利益 B.集体利益 C.公共利益 D.国家利益【答案】C 27、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为 5 人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的()。A.1/2 B.2/3 C.3/5 D.4/5【答案】B 28、在国际上，将（）对项目进行的管理，称为项目开发管理。A.项目设计阶段 B.项目申请阶段 C.项目实施阶段 D.项目决策阶段【答案】D 29、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为 30 000 平方米，其中城市代征绿地面积为 10 000 平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为 9 000 平方米，规划批准的总建筑面积为 60 000 平方米。A.30 B.35 C.40 D.45【答案】D 30、下列情形中，属于招标人与投标人串通的是（）。A.投标人之间约定中标人 B.招标人授意投标人撤换、修改投标文件 C.投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容 D.不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出【答案】B 31、住宅专项维修资金是指专项用于()保修期满后的维修和更新、改造的资金。A.住房共用部位或共用设施设备 B.住房共用部位 C.共用设施设备 D.住房共用部位、共用设施设备【答案】D 32、在我国，下列自然资源中，既有可能属于国有又有可能属于农民集体所有的是()。A.矿藏、森林、草原 B.水流、山岭、滩涂 C.森林、山岭、荒地 D.森林、水流、荒地【答案】C 33、某工程项目的装饰工程可以分解为 A、B、C、D 四个施工过程，施工中分五个施工段组织流水作业，各施工过程的流水节拍均为 3 天，其中 C、D 工作之间有 2 天技术间歇时间，则其流水施工工期为（）天。A.22 B.24 C.26 D.28【答案】C 34、关于招标项目中必须依法进行公开招标的说法，正确的是（）。A.抢险救灾工程必须公开招标 B.必须招标国有资金占控股地位的项目必须公开招标 C.涉及国家安全的项目必须公开招标 D.必须招标的工程中含有使用国有资金的项目必须公开招标【答案】B 35、模板摊销量的计算公式是（）。A.材料一次使用量-材料摊销量 B.周转使用量-残值回收量 C.材料摊销量-残值回收量 D.周转使用量-材料摊销量【答案】B 36、某工程网络计划中，工作 A 的持续时间为 7 天，总时差为 5 天，自由时差为 3 天。通过计划执行过程检查，发现工作 A 的实际进度拖延了 10 天，则将影响工程计划工期()天。A.3 B.5 C.7 D.10【答案】B 37、下列不属于标底价格组成部分的是（）。A.标底文件 B.主要材料用量 C.评标委员会组成人员 D.标底价格的综合编制说明【答案】C 38、建筑工程险的费率中实行单独的年费率的是()。A.保证期费率 B.建筑用机器、装置及设备 C.各种附加险增收费率 D.第三者责任险【答案】B 39、砼梁的保修期限为（）年。A.2 B.5 C.50 D.70【答案】C 40、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化 B.编制和实施控制 C.实施和检查 D.检查和纠偏【答案】B 41、以下对住房租赁相关政策或内容说法不正确的是（）A.支持个人委托住房租赁企业出租住房 B.推进公租房货币化 C.不允许将商业用房改建房屋用于租赁 D.对依法登记备案的住房租赁企业，给予税收优惠政策支持【答案】C 42、向有关部门领取施工许可证的应该是()。A.设计单位 B.投资人 C.建设单位 D.施工单位【答案】C 43、总承包单位对其依法分包的建设工程质量承担()。A.主要责任 B.次要责任 C.总包责任 D.连带责任【答案】D 44、价值工程活动的核心是()。A.收集情报 B.功能整理 C.功能定义 D.功能分析【答案】D 45、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。A.10 个工作日 B.15 个工作日 C.20 个工作日 D.30 个工作日【答案】C 46、某施工队在 200 个工日内完成了 800m3 的工程，但有 400m3 不符合质量要求。根据以上资料，回答下列问题：A.0.25 B.0.5 C.2 D.4【答案】C 47、工程项目成本控制的主要作用是（）。A.确定生产消耗 B.核算工程成本 C.考核成本管理水平 D.落实工程成本计划【答案】D 48、下列资产中，属于企业流动资产的是()。A.起重机 B.土地使用权 C.待摊费用 D.自卸汽车【答案】C 49、对某工程项目 4 月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：A.5000 B.5100 C.5500 D.6000【答案】A 50、下列关于建设工程合同特点的表述中，正确的是（）。A.建设工程合同是单务合同 B.建设工程合同可以采取口头形式 C.建设工程合同是诺成合同 D.建设工程合同应当采用书面形式【答案】D 多选题（共多选题（共 2020 题）题）1、在工程质量的管理过程中，必须明确相应的责任和义务，这样在发生质量问题时，有所依据。A.国家重点建设工程 B.小型公用事业工程 C.成片开发建设的住宅小区工程 D.利用国际组织贷款的工程 E.利用外国政府援助资金的工程【答案】ACD 2、国家编制土地利用总体规划，规定预期土地用途，对土地进行分类，分类后的土地包括()。A.农用地 B.工矿仓储用地 C.建设用地 D.未利用地 E.商业用地【答案】ACD 3、我国土地的社会主义公有制的形式包括()。A.全民所有制 B.国家所有制 C.初级阶段公有制 D.劳动群众集体所有制 E.高级阶段公有制【答案】AD 4、材料题 A.2.123 B.2.425 C.2.788 D.3.093【答案】ABC 5、某分项工程组织成倍节拍流水施工，当技术间歇和平行搭接时间为零时，其流水施工工期等于（）。A.最后一个专业工作队完成流水施工所需持续时间与全部流水步距之和 B.完成最后一个施工过程所需持续时间与全部流水步距之和 C.专业工作队数与施工段数之合减去 1，再乘以流水步距 D.第一个专业工作队开始施工到最后一个专业队完成施工为止的全部持续时间 E.第一个专业工作队完成流水施工所需持续时间与全部流水步距之和【答案】ACD 6、关