题库资料2022年初级经济师之初级建筑与房地产经济题库练习试卷A卷（含答案）

题库资料题库资料 20222022 年初级经济师之初级建筑与房地产经年初级经济师之初级建筑与房地产经济题库练习试卷济题库练习试卷 A A 卷（含答案）卷（含答案）单选题（共单选题（共 8080 题）题）1、物业管理起源于 19 世纪 60 年代的()，并在 19 世纪末的美国得到快速发展。A.新加坡 B.美国 C.英国 D.中国香港【答案】C 2、施工单位应当为施工现场从事危险作业的人员办理（）。A.意外伤害保险 B.第三者责任险 C.职业责任保险 D.雇主责任险【答案】A 3、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16 人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工 7 天（8 小时工作制），每队均砌筑砖基础 75 立方米。A.1.12 工日/立方米 B.1.31 工日/立方米 C.0.89 工日/立方米 D.0.93 工日/立方米【答案】A 4、在建的建筑工程因故中止施工或恢复施工时，都应向（）报告。A.建设单位 B.项目周围单位和居民 C.发证机关 D.当地政府【答案】C 5、某项目经理进行工程施工。抹灰组 8 人，外墙刷涂料施工 23 天（每天平均工作 9 小时），完成外墙 1980m2。A.400 B.440 C.460 D.480【答案】A 6、量本利分析法是利用产值、成本、利润三者的关系预测（）。A.计划成本的方法 B.单位成本的方法 C.目标成本的方法 D.直接成本的方法【答案】C 7、下列保险种类中，属于商业保险的是（）。A.意外伤害保险 B.基本医疗保险 C.基本养老保险 D.工伤保险【答案】A 8、下列叙述不正确的是（）A.物业建设单位对临时管理规约有明示和说明义务。B.物业管理条例对临时管理规约的制定没有做出原则上的要求。C.物业建设单位不得侵害物业买受人的合法权益。D.物业管理条例规定，物业建设单位制定的临时管理规约应在物业销售之前向物业买受人明示。【答案】B 9、从功能（）的角度进行分类，可以分为使用功能和美学功能。A.性质 B.重要程度 C.用户需求 D.定量【答案】A 10、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3058.824 B.3636.363 C.3683.333 D.4250.000【答案】A 11、自然灾害属于（）。A.纯风险 B.投机风险 C.政治风险 D.经济风险【答案】A 12、下列阶段中不属于房地产开发项目建设过程的是()。A.开发项目建设准备阶段 B.招标投资阶段 C.竣工验收阶段 D.房地产市场分析阶段【答案】D 13、材料消耗定额制定的主要方法不包括（）。A.统计法 B.估计法 C.试验法 D.观察法【答案】B 14、由建设单位负责的物业工程质量保修范围不包括()。A.物业服务企业承接管理的物业共用区域部分 B.物业服务企业承接管理的物业共用设施设备部分 C.物业服务企业承接管理的物业产权专有部分 D.业主从建设单位购买的产权专有部分【答案】C 15、建筑市场是指（）。A.建设主体之间进行的有关建筑产品的交易交换活动 B.建设主体之间进行的各类交易交换活动 C.建筑市场交易主体的总和 D.建设主体之间进行的有关建筑产品建造的交易交换活动【答案】D 16、初步可行性研究也称为()。A.地区研究 B.预可行性研究 C.投资机遇研究 D.以资源为基础的研究【答案】B 17、关于工程竣工验收和交付使用的说法错误的是（）A.竣工验收是施工过程的最后一道程序 B.房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起 20 日内，对设计公共安全的内容进行验收。C.开发项目竣工验收，除了对主体工程检查验收外，还应进行对附属工程及室外工程的检查验收 D.经验收合格的项目即可办理交付使用户手续。【答案】B 18、分部分项工程和措施项目清单应采用（）计价。A.固定总价 B.综合单价 C.成本加酬金 D.固定单价【答案】B 19、以下所列项目，不属于分部工程的是()。A.通风管道 B.土石方工程 C.土建工程 D.给排水管道【答案】C 20、下列有关临时管理规约中不属于违约责任的是（）A.业主违反物业使用、维护和管理的约定。B.业务违反物业规定，可向公安机关提起诉讼。C.企业违反业主公共利益的约定，导致全体业主的公共利益收到损害。D.物业建设单位未能履行临时管理规约约定义务的，业主和物业服务企业可向有关行政主管部门投诉。【答案】B 21、由同一公司所有，具有统一企业标识，实行统一经营管理模式的，称为()。A.独立经营 B.直营连锁经营 C.特许加盟经营 D.店铺联网经营【答案】B 22、概算定额作为设计方案比较的依据，主要是用于（）的经济比较。A.建筑物方案 B.建筑物实用性 C.建筑物使用功能 D.建筑结构方案【答案】D 23、实行工程量清单计价的工程，应采用（）合同。A.单价 B.总价 C.成本加酬金 D.可调价格【答案】A 24、下列特点中，不属于建筑市场交易特点的是（）。A.交易的前端性 B.交易的长期性 C.交易的专业性 D.交易的抽象性【答案】D 25、下列各项中，制定施工方案不包括()。A.施工组织与协调计划 B.建材与设备供应计划 C.工程质量控制计划 D.基础设施配套的接洽与协商计划【答案】C 26、在下述各项中，属工程进度管理应采取的组织措施的是（）。A.建立进度信息收集和报告制度 B.分析是否存在设计技术的影响因素 C.对应急赶工应给予相应的赶工费用补偿 D.分析影响进度目标实现的干扰和风险因素【答案】D 27、将价值工程分为过剩功能与不足功能的依据是()。A.功能的特性 B.功能的重要程度 C.用户的需求 D.定量【答案】D 28、租赁合同的特征是（）。A.租赁合同为单务合同 B.租赁合同为实践合同 C.租赁合同为诺成合同 D.租赁合伺为不要式合同【答案】C 29、定额时间分为工人有效工作时间、不可避免中断时间和（）。A.时间损失 B.休息时间 C.多余工作时间 D.误工时间【答案】B 30、房产税的征税对象是()。A.房产 B.房产使用人 C.房产所有人 D.房地产开发公司【答案】A 31、中华人民共和国城市房地产开发经营管理条例规定，设立房地产开发企业应有足够的专业技术人员，其中持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员应有()名以上。A.2 B.3 C.4 D.5【答案】C 32、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为 50 年。住宅小区工程于 2010 年 1 月竣工验收合格后交付分配使用。2011 年 6 月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：1 住户装修擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；2 原有外墙和屋面渗水；3 原有房顶粉刷出现细小裂缝；4 原有给水管道爆裂。A.负责组织维修 B.只对保修期内的工程部位组织维修 C.分清责任后组织维修 D.只对施工不良的工程部位组织维修【答案】C 33、预算定额的主要指标不包括（）。A.资金消耗量 B.人工消耗量 C.材料耗用量 D.机械台班消耗量【答案】A 34、某投资额为 40 万元的工程，计划在 2012 年的 5 月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。A.需要 B.不需要 C.无所谓 D.国家无明文规定【答案】A 35、关于房地产市场周期复苏阶段的说法，错误的是（）。A.市场的供过于求慢慢转向供求平衡 B.自用性需求与投资投机需求并存 C.成交量和成交价均从底部回升，价先于量启动 D.房屋空置率逐渐下降【答案】C 36、某企业 2011 年 110 月的销售额如下表所示，用简单平均法预测第 11 个月的销售额为()元。A.5765 B.5846 C.5714 D.5674【答案】C 37、工程成本核算的依据是（）。A.会计核算和统计核算 B.统计核算和业务核算 C.业务核算和资金核算 D.资金核算和会计核算【答案】B 38、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.29.68 B.29.78 C.29.88 D.29.98【答案】A 39、组织工序交接检查、隐蔽工程验收和技术复核工作等，属于项目管理管理工作中的（）。A.施工阶段的安全控制 B.施工阶段的业主方进度控制 C.施工阶段的质量控制 D.施工阶段的组织与协调【答案】C 40、甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000 平方米，其中城市代征绿地面积为 15000 平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为 10000 平方米，规划批准的总建筑面积为 70000 平方米。A.25 B.37.5 C.40 D.66.7【答案】A 41、省、自治区、直辖市人民政府批准的管线工程和大型基础设施建设项目，涉及农用地转为建设用地的，由（）批准。A.县级以上人民政府 B.市、县人民政府 C.省人民政府 D.国务院【答案】D 42、工程进度管理的总目标是（）。A.建设工期 B.工程投资计划 C.工程进度计划 D.工程成本计划【答案】A 43、某施工队伍，抹灰工 16 人，铺贴水磨石地面，24 天（平均每天工作 10 小时）完成 3 355m2 的地面，每工产量（）m2/工日。A.0.87 B.5.73 C.6.99 D.8.73【答案】C 44、工程间接成本不包括（）。A.现场试验费用 B.劳动保护费 C.施工单位管理人员工资和奖金 D.工程保修费【答案】A 45、在建筑业生产过程中，下列（）方式是被禁止的。A.分包负责制 B.项目法人制 C.转包 D.总包负责制【答案】C 46、建设用地规划许可证的审批、发证机构是()城乡规划行政主管部门。A.国务院 B.省、市政府 C.县及县以上政府 D.乡及乡以上政府【答案】C 47、下列指标中，属于房地产开发项目投资效益指标的是()。A.商品房空置率 B.竣工验收合格率 C.容积率 D.自有资金利润率【答案】D 48、有关建设项目国民经济评价与财务评价说法，错误的是()。A.多数项目应先进行财务评价，在此基础上对效益、费用、价格等进行调整后，进行国民经济评价 B.对于国民经济评价结论不可行的项目，一般应予以否定；对于关系公共利益、国家安全和市场不能有效配置资源的经济和社会发展项目，如果国民经济评价结论可行，但财务评价结论不可行，应重新考虑方案，必要时可提出经济优惠措施的建议，使项目具有财务生存能力 C.财务评价和国民经济评价效益和费用的含义及划分范围不同 D.财务评价和国民经济评价评价采用的价格相同【答案】D 49、设计前准备阶段的质量控制不包括（）。A.编制项目管理总体规划 B.分析和论证项目的功能 C.确定项目的质量要求和标准 D.编制设计任务书【答案】A 50、预测的方法很多，结合建筑企业的特点常用的方法是（）。A.完全成本法 B.量本利分析法 C.直线法 D.制造成本法【答案】B 51、因材料原因造成的工程质量缺陷应由该工程的（）负责维修、更换。A.建设单位 B.勘察设计单位 C.施工单位 D.监理机构【答案】C 52、关于采用资金周转率法编制建设投资估算的说法，正确的是（）。A.资金周转率法以拟建项目中主要的或投资比重较大的工艺设备投资为基数估算投资额 B.资金周转率法以拟建项目或装置的设备费为基数估算总投资额 C.资金周转率法是推算投资额的简单方法，计算速度快，但精确度较低 D.资金周转率法需要类似工程的可靠资料【答案】C 53、建设工程勘察、设计的甲级资质由（）审批。A.国务院的有关部门 B.建设工程勘察、设计的行业组织 C.省、自治区、直辖市、计划单列市的建设行政主管部门 D.国务院建设行政主管部门【答案】D 54、设计阶段的合同管理的主要工作不包括（）。A.制定索赔防范性对策 B.起草设计合同及特殊条款 C.编制合同管理的报表和报告 D.处理有关设计合同的索赔事宜【答案】B 55、（）是根据建设工程的要求，对建设工程所需的技术、经济、资源、环境条件进行分析、论证，编制建设