能力测试试卷A卷附答案初级经济师之初级建筑与房地产经济模拟考试试卷B卷含答案

能力测试试卷能力测试试卷 A A 卷附答案初级经济师之初级建筑与卷附答案初级经济师之初级建筑与房地产经济模拟考试试卷房地产经济模拟考试试卷 B B 卷含答案卷含答案 单选题（共单选题（共 5050 题）题）1、某网络计划在执行中发现 G 工作还需作业 6 天，但该工作至计划最早完成时间尚有 5 天，则该 T 作（）。A.正常 B.总工期拖延 1 天 C.不影响总工期 D.不能确定是否影响总工期【答案】D 2、物业管理属于第三产业，其本质是提供()。A.有偿咨询 B.无偿咨询 C.无偿服务 D.有偿服务【答案】D 3、某住宅工程，建筑面积 4800m2，工程直接费 4056000 元，其中人工费为483840 元，按规定，计算程序如下：企业管理费 14%，利润 7%，税金 4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.137904 B.154128 C.174408 D.166296【答案】D 4、工程项目管理信息化的主要发展趋势是（）。A.基于建设产品和建设过程的信息模型和信息管理 B.建筑全寿命周期管理 C.模拟技术、虚拟技术的应用 D.基于网络的项目管理、信息沟通以及协同工作【答案】D 5、工程质量不仅包括工程实物质量，而且也包含（）。A.管理质量 B.工作质量 C.控制程度 D.监督检查【答案】B 6、房屋征收的主体是（）。A.国务院 B.省级人民政府 C.市、县级人民政府 D.乡镇人民政府【答案】C 7、保障物业承接查验的依据是（）A.物权法 B.物业承接查验办法 C.物业管理条例 D.合同法【答案】B 8、()完成单位合成产品所必须消耗的定额用工，按相应劳动定额计算。A.基本工 B.正式职工 C.合同工 D.其他工【答案】A 9、下列选项中，不属于住房公积金制度作用的是()。A.有利于筹集建房资金，打破了住房建设单纯依靠国家和单位投资的格局，为住房建设提供了长期稳定的资金来源，增加住房供给，提高职工居住质量 B.促进住房消费的增长，活跃住房消费市场 C.基本上解决了我国城镇居民的住房问题 D.推进住房分配货币化进程，提高职工买房的支付能力【答案】C 10、下列选项中，由多家施工企业为承建某项工程而成立组织机构，工程任务完成后即进行内部清算而解体的是（）承包模式。A.总分包 B.施工合作体 C.施工联合体 D.平行发包【答案】C 11、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.4%B.5%C.6%D.7%【答案】D 12、某建设项目，当资本利率 i1=12时，净现值为 860 万元；当 i2=18时，其净现值为一 540 万元，则该建设项目的内部收益率是（）。A.8.31 B.14.31 C.15.69 D.21.69【答案】C 13、下列有关物业承接查验说法错误的是（）A.物业承接查验和工程竣工验收是相同的。B.物业承接查验办法是指承接新建物业前，按照国家有关规定和前期物业服务合同约定，共同进行检查和验收的活动。C.物业承接查验应当遵循诚实守信、客观公正、权责分明以及保护业主共有财产的原则。D.广义的物业承接查验还包括物业服务企业更迭时的承接查验。【答案】A 14、建筑业是以建筑产品生产为对象的（）部门，是从事建筑生产经营活动的行业。A.物资贸易 B.消耗基本建设投资的投资 C.为建设单位提供劳动力的服务 D.物质生产【答案】D 15、砼梁的保修期限为（）年。A.2 B.5 C.50 D.70【答案】C 16、王某计划在 2013 年的 5 月 1 日对其总投资额为 5000 万元人民币的房屋建筑工程进行招标。A.4 月 l5 日 B.4 月 24 日 C.4 月 26 日 D.4 月 28 日【答案】A 17、为居民创造一个卫生、安静的居住环境，是居住区规划设计的()要求。A.环境 B.使用 C.经济 D.美观【答案】A 18、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为 10、12、14、16 人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工 7 天（8 小时工作制），每队均砌筑砖基础 75 立方米。A.0.93 工日 B.1.31 工日 C.0.89 工日 D.1.12 工日【答案】D 19、下列资产中，属于施工企业速动资产的是()。A.周转材料 B.应收工程款 C.融资租入的施工机械 D.在建工程【答案】B 20、()准确地表达了广义建筑市场的概念。A.以建筑产品为交换内容的场所 B.建筑产品竞争的场所 C.建筑产品供求关系的总和 D.买卖建筑产品的地方【答案】C 21、工程索赔收人属于施工企业的()。A.建造合同收入 B.其他营业收入 C.营业外收入 D.投资收益【答案】A 22、建设单位在领取施工许可证前，应提供申报材料，办理（）。A.工程质量监督手续 B.工程质量备案手续 C.工程项目立项手续 D.工程项目备案手续【答案】A 23、工程间接成本不包括（）。A.劳动保护费 B.现场试验费用 C.施工单位管理人员工资和奖金 D.工程保修费【答案】B 24、某施工队有 8 人挖土方，一天（8 小时工作制）只工作 6 小时，共挖土45m3，完成单位产品的时间定额为（）工日/m3。A.0.133 B.5.63 C.0.178 D.7.5【答案】A 25、对于土地承包的，承包方案应当按照相关规定，依法经本集体经济组织成员的村民会议（）以上成员或者（）以上村民代表的同意；A.23,23 B.13,13 C.12,13 D.23,13【答案】A 26、下列不属于房地产开发企业申请领取施工许可证应具备的条件的是（）A.已经办理该建筑工程用地批准手续 B.在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证 C.已经确定施工企业 D.建设工期超过一年的，到位资金达到 10%的。【答案】D 27、工程进度计划执行信息的主要来源是（）。A.项目经理的施工命令 B.监理工程师的工作指令 C.进度计划执行情况的跟踪检查 D.实际进度的数据与计划进度的数据进行比较【答案】D 28、发包人在工程勘察合同履行中发生（）的，属发包人违约。A.未按合同约定支付勘察费用 B.转包、违法分包 C.未按合同计划完成勘察，从而造成工程损失 D.勘察文件不符合法律及合同约定【答案】A 29、关于以划拨方式取得的建设用地使用权的说法，正确的是()。A.一般有使用期限的限制 B.无需缴纳拆迁补偿等费用 C.在一定条件下可以转让、出租、抵押 D.仅限于该建设用地使用权人自用【答案】C 30、按产权占有形式划分，可将房地产划分为()。A.单独所有房产和共有房产 B.全民所有和非全民所有 C.国有房产、集体所有房产和私人所有房产 D.公产和私产【答案】A 31、职工和单位住房公积金缴存比例原则上均不得高于职工上一年度月平均工资的（）。A.5%B.10%C.12%D.15%【答案】C 32、失业保险费，应列入（）。A.企业管理费 B.现场经费 C.规费 D.间接费【答案】C 33、国有建设用地租赁中，短期租赁年限一般不超过（）。A.3 年 B.4 年 C.5 年 D.6 年【答案】C 34、国产标准设备原价一般是指（）。A.出厂价 B.设备的购置费用 C.设备的交货价加上包装费 D.设备的预算价格【答案】A 35、流水作业的组织方式通常被建设工程施工所釆用，是因其具有（）的特点。A.单位时间内所投入的资源量最少 B.可以实现工程总成本最低 C.施工现场的组织和管理工作简单 D.各专业工作队能够连续施工【答案】D 36、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：A.15000 B.16000 C.17000 D.18000【答案】A 37、我国农村住宅的所有制以()为主。A.全民所有 B.农民集体所有 C.村民共有 D.农民私有【答案】D 38、关于土地用途管制制度的说法，错误的是()。A.各级政府的土地管理部门是实行土地用途管制的主体 B.土地用途管制的核心是不能随意改变农用地特别是耕地的用途 C.农用地转用需要经过有批准权的人民政府核准 D.土地用途管制制度带有强制性【答案】A 39、房地产经纪服务实行()制度。A.明码标价 B.等差标价 C.等级标价 D.需求导向标价【答案】A 40、企业一级所发生的经营费用、企业管理费用和财务费，应计入（）。A.工程量 B.工程产值 C.已完产品成本 D.期间成本【答案】D 41、下列工作中，建设单位在编制设计任务书之前应完成的是()。A.动拆迁 B.建设项目可行性研究 C.指定投资计划 D.选择建筑师【答案】B 42、KD 公司是一个中型建筑企业，主要从事建筑工程施工业务。公司现在有两个承建项目：项目 A、项目 B，并在此基础上成立了项目部 A、项目部 B。A.直线制 B.职能制 C.矩阵制 D.直线职能制【答案】C 43、白行招标应具备的条件不包括（）。A.具有项目法人资格 B.有从事同类工程建设项目招标的经验 C.熟悉和掌握招标投标法及有关法规规章 D.设有专业的招标机构或者拥有 5 名以上专职招标业务人员【答案】D 44、在预先分析各种风险因素及其导致目标偏离的可能性和影响程度的基础上，拟订和采取有针对性的预防性措施，从而减少乃至避免目标偏离的过程是()。A.前馈控制 B.被动控制 C.主动控制 D.事中控制【答案】C 45、某种材料的实际耗用量 35t，每吨购入单价为 60 元，而结算收入量为 40t，每吨收入单位为 55 元。A.降低实际购入单价 B.降低实际耗用量 C.提高实际收入单价 D.提高实际耗用量【答案】B 46、1993 年，全国第一部物业管理地方性法规在()颁布，开创了通过地方立法方式规范物业管理制度的先河。A.上海 B.北京 C.深圳 D.广州【答案】C 47、物业装饰装修过程中禁止的行为不包括（）。A.变动建筑物主体和承重结构 B.将房间或阳台改为卫生间、厨房 C.损坏原有节能设施、降低节能效果 D.搭建建筑物、构筑物【答案】D 48、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化 B.编制和实施控制 C.实施和检查 D.检查和纠偏【答案】B 49、下列关于物业服务企业的说法中，错误的是()。A.物业服务企业对于重大管理措施应提交业主大会审议批准 B.物业服务企业是具有法人地位的经济实体 C.物业服务企业属于第三产业中的服务行业 D.物业服务企业与业主的关系是管理者与被管理者的关系【答案】D 50、定额不是消耗（）规定的额度。A.人工 B.时间 C.材料 D.机械【答案】B 多选题（共多选题（共 2020 题）题）1、KD 公司是一个中型建筑企业，主要从事建筑工程施工业务。公司现在有两个承建项目：项目 A、项目 B，并在此基础上成立了项目部 A、项目部 B。A.加强了各职能部门之间的配合，使各项专业管理能够比较协调灵活地发挥作用，有利于提高工作效率 B.结构简单，责权分明，指挥与命令统一 C.有助于激发人们的积极性和创造性，培养和发挥专业人员的工作能力，提高技术水平和管理业务水平 D.组织结构具有较好的适应性和稳定性 E.将完成某项任务所需要的各种专业知识和经验集中起来，有利于加速开发新技术和研制新产品，推广现代科学管理方法【答案】ACD 2、工程质量控制是指为达到工程项目质量要求所采取的作业技术和活动，其关键环节是工程施工阶段的工作质量控制。A.设置工序质量控制点 B.严格遵守工艺规程 C.控制工序活动条件的质量 D.深刻理解工序内容【答案】ABC 3、我国土地用途管制制度的特点包括()。A.强制性 B.系统性 C.管制对象范围广泛 D.对职能部门依法行政要求很高 E.行政性【答案】AB 4、甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权，拟建造商业楼，并签订了建设用地使用权出让合同。根据上述资料，回答下列问题：A.出让方 B.城市建设部门 C.房屋管理部门 D.城市规划部门【答案】AD 5、下列用工中，属于人工幅度差用工的有（）。A.现场筛沙子用工量 B.施工过程中水电维修用工量 C