商业广场（城市综合体）项目工程施工组织设计

商业广场（城市综合体）项目工程施工组织设计 XX商业广场（城市综合体）项目工程 施工组织设计目 录 第一章 工程概况及编制依据 7 一、工程概况 7 二、施工方案编制依据 8 （一）编制依据 8 （二）编制原则 8 （三）该工程主要采用的技术规范（规程）和标准 9 第二章 施工部署 9 一、工程目标 10 二、施工总体设想 10 （一）总体施工设想 10 （二）垂直运输 12 （三）施工总平面布置 12 三、主要施工方案的选择 14 （一）模板体系 14 （二）钢筋工程 14 （三）混凝土工程 14 （四）塔吊及货梯工程 14 （五）脚手架工程 15 四、施工准备工作 15 （一）技术准备 15 （二） 施工现场准备 15 （三）材料的准备 16 （四）机械设备的准备 16 （五）劳动力的准备 16 （六）现场施工组织结构 17 五、工程难点分析及应对措施 17 六、工程重点分析及应对措施 18 第三章 项目组织机构 19 一、项目组织结构构成 19 二、项目组织结构领导及管理人员职责 20 第四章 施工现场总平面布置 30 一、生产设施 30 二、施工用水、用电布置 30 （一）施工用水布置 30 （二）施工用电布置 30 三、施工道路布置 31 第五章 主要机械设备配置计划 31 一、配置原则： 31 二、垂直运输设备的选择及技术性能 31 三、其它机械设备的选择 32 四、机械设备需用计划表 32 第六章 主要劳动力需用计划 34 第七章 主要项目施工方法及技术措施 35 一、 施工工艺流程 35 （一）主体结构施工工艺流程 35 (二)装饰工程施工工艺流程 36 二、工程测量方案 36 (一)测量程序图 37 （二）测量控制网的建立 38 （三）施工测量放线 39 （四）施工沉降测量 41 三、土方工程 42 四、基坑维护工程 42 五、钢筋工程 42 六、模板工程 48 七、混凝土工程 54 八、砌体工程 57 九、脚手架工程 60 十、楼地面工程 62 十一、抹灰工程 64 十二、外墙保温工程 68 十三、屋面工程 75 （一）水泥炉渣找坡层 75 （二）砂浆找平层 76 （三）防水卷材铺贴 77 （四）保温层 79 （五）钢筋砼保护层 80 （六）质量标准 81 十四、防水卷材工程 81 十五、石材安装工程 93 十六、GRC工程 96 十七、建筑节能专项方案 98 第八章 保证质量的技术措施 98 一、质量目标 98 二、保证质量的组织措施 99 （一）建立质量管理保证体系 99 （二）建立健全质量管理制度以确保工程质量 100 三、保证质量的技术措施 103 四、分部分项工程质量技术措施 104 （一）钢筋工程质量保证措施 104 （二）模板工程质量保证措施 105 （三）混凝土工程质量保证措施 106 第九章 工程质量通病防范措施 107 一、第一类质量通病的防治措施（结构方面） 107 （一）现浇楼板开裂产生原因 107 （二）防治措施 108 二、第二类质量通病的防治措施（功能方面） 109 （一）防治外墙渗漏的措施 109 （二）防治楼板渗漏的措施 112 （三）屋面的防渗漏措施 113 （四）防治顶棚、墙面泛出锈斑的措施 114 第十章 保证安全施工的技术措施 115 一、安全管理目标及体系 115 二、工程难点与危险源分析 115 三、工程重点部位 116 （一）工程重点监控 116 （二）施工机械 116 （三）外脚手架工程 118 （四）模板支撑体系 118 （五）四口五临 118 （六）防火安全 120 （七）施工现场临时用电安全技术措施 121 （八）水电安装安全生产的控制 122 四、周边建筑物、地下管线等民用及公共设施加固保护措施 122 五、组织管理措施 123 （一）成立安全管理小组 123 （二）安全管理网络图 123 （三）坚持安全教育制度 125 （四）坚持上岗证制度 125 （五）坚持“安全三宝”使用制度 125 第十一章 保证文明施工的技术措施 125 一、文明施工管理目标 126 二、文明施工管理网络 126 三、文明施工措施 126 （一）现场围挡 126 （二）封闭管理 127 （三）施工场地 127 （四）生活区布置 128 （五）文明施工措施 129 （六）环境保护措施 131 （七）渣土、垃圾处置措施 133 第十二章 施工进度计划及保证措施 134 一、工期目标 134 二、施工总进度计划 134 （一）进度计划编制说明 134 （二）各节点施工工期计划 135 （三）施工总进度计划表 135 三、工期保证措施 135 （一）组织保证措施 135 （二）周密的施工进度计划安排 137 （三）合理科学的施工技术措施 137 （四）经济合理地配置机械设备 138 （五）土建与安装等单位交叉配合是工期按时完成的有力保证 139 （六）与各分包单位工作的良好配合 139 第十三章 其它需采取的措施 139 一、成品保护措施 139 二、季节性施工技术措施 141 （一）冬季施工技术措施 141 （二）雨季施工措施 142 （三）夏季高温季节施工措施 143 （四）夜间施工措施 143 第十四章 现场管理体系 144 一、组建精干高效的项目管理机构 144 （一）项目管理机构的组建 144 （二）施工组织管理机构 144 二、施工组织机构的高效运作 146 （一）项目经理部的责、权、利 146 （二）树企业形象，创过程精品 147 三、保证施工组织机构高效运作的措施 147 第十五章、施工总承包、指定分包管理与施工配合措施 149 （一）深化设计协调与管理 149 （二）总承包管理 150 （三）各单位配合措施 163 第十六章 紧急情况预案 168 一、实施细则 168 二、 救援队伍的组建 170 三、 培训和演练 171 四、应急准备 172 五、应急响应级别 173 六、应急响应 173 七、 应急恢复 175 八、现场急救措施 176 九、 善后工作 184 十、 事故报告 184 第十七章 工程回访及保修 187 一、质量保修阶段的组织措施 187 二、使用后的回访及维修 187 三、工程交付及培训服务 189 第十八章 与项目所在地各方的协调措施 196 一、与业主单位协调配合措施 196 二、与监理单位协调配合措施 197 三、与设计单位的协调配合措施 198 四、与地下管线管理单位配合 199 五、对外关系协调 199 第十九章 附图和附表 200 附图一：施工总平面布置图 200 附表一：总施工网络计划 200 附表二 200 附表三 202 附表四 203 附表五 204 附表六 205 第二十章 安装工程 206 第一节 工程概况 206 第二节 安装工程组织机构 206 第三节 施工准备 207 第四节 安装工程主要施工技术措施 210 第五节 成品保护措施 224 第六节 安装工程质量保证措施 225 第一章 工程概况及编制依据 一、工程概况 工程名称 成都市XX商业广场项目一期工程Ｂ标段 工程地址 建设单位 四川世纪百合置业发展有限责任公司 设计单位 北方—汉沙杨建筑工程设计有限公司 建筑面积 Ｂ段总建筑面积约为9万零2百平米，其中地下约为3万3千平米，地上约为5万8千平米。 建筑总高 ４栋塔楼为十三层建筑，建筑高度约为41.50米。 结构类型及层数 结构形式为核心筒框架结构。 基础类型 独立车库部位采用柱下独立基础结合抗水板、单体部分采用筏板基础结合柱下独立基础。 结构抗震 抗震设防烈度为７度 层高 地下三层为3.9米，地上部分除一二层为4.2米外其余为3.0米。 砼强度等级 垫层为C15，基础底板C30，顶板、梁C30；墙柱 C30、C40、C50； 圈梁、构造柱等二次结构均为C25； 地下室所有砼构件抗渗水等级P8 墙体材料 ±0.000m以下部位采用页岩实心砖，水泥砂浆M7.5；±0.000m以上采用页岩多孔砖 ，M5干拌砂浆以及砼空心隔板墙； 外墙装饰 一、二层采用干挂花岗岩饰面，三至十三层采用面砖饰面。 内墙、顶棚装饰 内墙及顶棚大部采用白色腻子、塑胶漆饰面；局部内墙及顶棚采用石膏板、面砖、石材饰面。 楼、地面装饰 办公室一楼门厅采用花岗石楼地面；电梯厅，公共走道，门厅采用地砖饰面； 卫生间、阳台采用水泥砂浆饰面；地下室采用水泥豆石饰面。 门窗 进户门为成品复合式防盗门,室内门用户自理，外窗为断桥铝合金窗 屋面防水构造 上人平屋面：１５厚地砖饰面；１０厚１:２.５水泥砂浆结合层；４０厚细石钢筋混凝土加４％防水剂（内配∮６＠２００钢筋双向）分隔缝间距不大于６米；缝宽上口３０mm，下口４mm，用沥青玛蹄脂嵌缝；隔离层，沥青玛蹄脂一道；极速聚苯板，须设排气孔；４厚ＳＸＳＢＳ改性沥青防水卷材（玻纤胎），同性胶粘剂二道，底胶漆一道；１５厚１:３水泥砂浆找平层；最薄处３０厚１：６水泥炉渣找坡层；钢筋混凝土结构层。 不上人屋面： ２０厚１:２.５水泥砂浆保护层，分隔缝间距〈１.０m；４厚ＳＸＳＢＳ改性沥青防水卷材（玻纤胎）。同性胶粘剂二道，底胶漆一道；最薄处１５厚１:３水泥砂浆找坡；钢筋混凝土结构层。 二、施工方案编制依据 （一）编制依据 （1）、施工总承包合同及北方－汉沙杨建筑工程设计有限公司设计的该工程施工图纸。 （2）、国家和行业现行施工及验收规范、规程、标准；成都市关于建筑施工管理等方面的有关规定；“质量管理条例”与强制性条文“房屋建筑”部份。 （3）、公司工程技术管理及机械设备情况。 （二）编制原则 （1）、本施工组织设计立足高标准、严要求，合理安排施工顺序，在确保工程质量和安全的前提下，加快施工进度。 （2）、优化施工机械组合，选派具有丰富施工经验的管理人员及操作工人投入本工程的管理和施工作业，确保合同拟定目标的实现。 （3）、采取合理的施工组织方法，使工程项目的施工保持连续、均衡、有节奏地进行。 （4）、采用先进的施工技术和工艺技能，以保证工程质量和施工安全，加快工程进度，降低造价。 （三）该工程主要采用的技术规范（规程）和标准 （1）、工程测量规范(GB50026-2007) （2）、钢筋混凝土构造柱抗震技术规范(JGJ/T13-94) （3）、混凝土结构工程施工质量及验收规范(GB50204-2002) （4）、混凝土泵送施工技术规程(JGJ/T10-2011) （5）、砌体工程施工质量验收规范(GB50203-2011) （6）、建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-2010) （7）、屋面工程施工质量验收规范(GB50207-2012) （8）、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2011） （9）、建筑工程质量检验评定标准(GB50301-2002) （10）、建筑施工高处作业安全技术规程(JGJ80-91) （11）、建筑施工安全检查标准(JGJ59-2011) （12）、施工现场临时用电安全技术规范(JGJ46-2005) （13）、施工现场安全生产保证体系(DGJ08-903-2010) （14）、筋焊接及验收规程(JGJ18-2012) （15）、钢筋机械连接通用技术规程（JGJ-2010） （16）、建筑工程施工质量验收统一标准(