能力测试试卷A卷附答案房地产估价师之房地产案例与分析综合检测试卷A卷含答案

能力测试试卷能力测试试卷 A A 卷附答案房地产估价师之房地产案卷附答案房地产估价师之房地产案例与分析综合检测试卷例与分析综合检测试卷 A A 卷含答案卷含答案 单选题（共单选题（共 5050 题）题）1、（）服务器一般都支持 SMTP 和 POP3 协议，分别用来进行电子邮件的发送和接收。A.Gopher B.Telnet C.FTP D.E-mail【答案】D 2、为了公共利益的需要，政府对某小区作出了征收决定，甲房地产估价机构被选定为征收评估机构。被征收人王某在征收范围内有一处住房。A.由征收部门对备选估价机构进行综合评分，根据评分结果确定 B.由被征收人推选的代表对备选评估机构进行综合评分，根据评分结果确定 C.由征收部门与被征收人协商，协商不成的，由征收部门采取公开方式确定 D.由被征收人协商，协商不成的，由征收部门组织被征收人投票以得票多的当选或采取摇号、抽签等随机方式确定【答案】D 3、黑盒测试不能发现（）。A.不正确或遗漏的功能 B.初始化或终止性错误 C.程序的某条路径存在逻辑错误 D.错误的处理结果【答案】C 4、以下关于类继承的说法中，错误的是（）。A.通过类继承，在程序中可以复用基类的代码 B.在继承类中可以增加新代码 C.在继承类中不能定义与被继承类（基类）中的方法同名的方法 D.在继承类中可以覆盖被继承类（基类）中的方法【答案】C 5、与单向链表相比，双向链表（）。A.需要较少的存储空间 B.遍历元素需要的时间较短 C.较易于访问相邻结点 D.较易于插入和删除元素【答案】C 6、词法分析的作用是识别源程序中的（）。A.字符串 B.单词 C.标识符 D.语句【答案】B 7、估价对象为工业房地产，土地使用权性质为划拨，由于位于区级中心区，企业经过装修改造改为商业用房，自主经营服装生意。A.企业主管部门 B.房地产产权登记部门 C.房地产估价机构 D.政府规划管理部门【答案】D 8、甲公司开发建设的某工业项目，土地面积为 20000 m2，2007 年 11 月取得建设工程许可证，规划建设厂房 5 幢，食堂、浴室、办公楼各 1 幢，总建筑面积为 25000 m2，2008 年 6 月甲公司取得了其中的办公楼和 3 幢厂房的建设工程施工许可证，总建筑面积为 16500，至 2008 年 12 月办公楼已完成主体结构，3幢厂房尚未完成屋架施工，此后项目停工至今，在此期间，2009 年 5 月甲公司自行建设了两间宿舍，共计 500，因经营不善，甲公司现拟转让该项目以偿还债务，委托乙房地产估价机构评估该项目于 2010 年 6 月 30 日的市场价值。A.按照预算额计算在建工程价值 B.按工程已结算额计算在建工程价值 C.按综合完成的形象进度计算在建工程价值 D.按综合完成的形象进度和折旧因素计算在建工程价值【答案】D 9、程序语言的语句从功能上大体可分为()两大类。A.声明语句和可执行语句 B.简单语句和复杂语句 C.顺序语句和判定语句 D.程序语句和注释语句【答案】A 10、6 年前甲公司提供一宗 40 年使用权的出让土地与乙公司合作建设一办公楼，总建筑面积 3000m2，于 4 年前建成并投入使用，办公楼正常使用寿命长于土地使用年限。甲、乙双方当时合同约定，建成投入使用后，其中的 1000 m2 建筑面积归甲方，2000 m2 建筑面积由乙方使用 15 年，期满后无偿归还甲方。现今，乙方欲拥有该办公楼的产权，甲方也愿意将其产权转让给乙方。据调查得知，现时该类办公楼每平方米建筑面积的月租金平均为 80 元，出租率为 85%，年运营费用约占年租赁有效毛收入的 35%，报酬率为 10%。问：A.689 B.839.92 C.1166.88 D.1528.92【答案】B 11、某 C 语言程序中，x 是一个浮点型变量，m 是一个值为正整数的整型常量，表达式 x%m(x 被 m 除取余数)在（）时会报错，这是一种（请作答此空）错误。A.词法 B.语法 C.语义 D.运行【答案】C 12、测试四个程序模块共发现了 42 个错，则()。A.至少有 1 个模块至少有 11 个错 B.至少有 1 个模块至少有 12 个错 C.至少有 2 个模块都至少有 11 个错 D.至多有 2 个模块都至多有 14 个错【答案】A 13、不同的对象收到同一消息可以进行不同的响应，并且会产生完全不同的结果，这种现象称为多态，其实现由(请作答此空)支持。多态分为多种，()多态是指同一个名字在不同上下文中可代表不同的含义。A.继承 B.封装 C.过载 D.覆盖【答案】A 14、在“Excel 2000”表处理中，假设 A1=2，A2=2.5，选择 A1:A2 区域，并将鼠标指针放在该区域右下角填项充柄上，拖动至 A10，则 A10=（），SUM（A1:A10）=（）。A.30 B.42.5 C.46.5 D.48.5【答案】B 15、（）是错误的描述。A.Delphi 和 Visual Basic 都是可视化编程语言 B.可视化编程中采用控件技术和事件驱动工作方式 C.在可视化编程中，可以不编写程序代码来完成界面的设计工作 D.使用 UML（Unified Modeling Language）开发软件不需要编写程序【答案】D 16、在面向对象方法中，(请作答此空)定义了超类和子类的概念，子类在原有父类接口的前提下，用适合于自己要求的实现去置换父类中的相应实现称为()。A.继承 B.覆盖 C.封装 D.多态【答案】A 17、在面向数据流的软件设计方法中，一般将信息流分为（）。A.变换流和事务流 B.变换流和控制流 C.事务流和控制流 D.数据流和控制流【答案】A 18、以下关于软件测试的叙述中，不正确的是()。A.测试能提高软件的质量，但软件的质量不能完全依赖测试 B.一般，难以做到彻底的测试，也不允许无休止地测试 C.经测试并改正错误后，发现错误较多的模块比发现错误较少的模块更可靠 D.软件测试的困难在于如何有效地进行测试，如何放心地停止测试【答案】C 19、若程序中使用的变量未设置初始值，则（）A.编译时一定出错 B.运行时一定会出错 C.链接时一定出错 D.运行结果可能出错【答案】D 20、（）不是良好的编程风格。A.变量名采用单字母符号或单字母加数字串 B.程序代码采用缩进格式 C.为变量设置初始值 D.程序中包含必要的注释【答案】A 21、骨度分寸为 6 寸的是 A.两乳之间 B.两肩胛内缘之间 C.两肩胛冈之间 D.两肩胛下角之间【答案】B 22、The（）in e-mail messages has affected almost every computer around the world and has caused the damage of up to US$1 billion in North AmericA A.illness B.virus C.weakness D.attachment【答案】B 23、（）：An error can be caused by attempting to divide by 0.A.Interrupt B.Default C.Underflow D.Overflow【答案】D 24、事务管理的特性叙述不正确的是 A.事务管理特性包括：（1）原子性、（2）一致性（Consistency）（3）隔离性（Isolation）、（4）持续性（永久性）（Durability）B.原子性（Atomicity）是指数据库的逻辑工作单位。C.隔离性（Isolation）是指可以被其他事务干扰。D.持续性（永久性）（Durability）是指一旦提交，改变就是永久性的【答案】C 25、某软件在应用初期，运行在 Windows NT 环境中。现因某种原因，该软件需要在 UNIX 环境中运行，而且必须完成相同的功能。为适应这个要求，软件本身需要进行修改，而所需修改的工作量取决于该软件的（）。A.可扩充性 B.可靠性 C.复用性 D.可移植性【答案】D 26、在面向对象方法中，()定义了超类和子类的概念，子类在原有父类接口的前提下，用适合于自己要求的实现去置换父类中的相应实现称为(请作答此空)。A.继承 B.覆盖 C.封装 D.多态【答案】B 27、房地产市场转让非常普遍，主要涉及单纯土地的买卖、交换；土地及地上建筑物的整体买卖、交换；零星单套或多套商品房地产的买卖、交换、赠与等。A.假设开发法 B.比较法 C.收益法 D.成本法【答案】C 28、在面向对象方法中，（）机制是对现实世界中遗传现象的模拟。A.封装 B.继承 C.多态 D.抽象接口【答案】B 29、设某系统由 P1 和 P2 两个子系统组成，当且仅当两个子系统都能正常工作时，该系统才能正常工作。若 P1 和 P2 的可靠性均为 0.9，则该系统的可靠性是（）。A.0.1 B.0.45 C.0.81 D.0.9【答案】C 30、从下列名词中区分类和对象。其中，（）全部是类，（）全部是对象。A.电影、序列号为 sw1987532 的电影胶片、足球赛 B.电影、足球赛、电影胶片 C.影片“卡萨布兰卡”、足球赛 D.影片“卡萨布兰卡”、序列号为 sw1987532 的电影胶片【答案】D 31、常见的软件开发模型有瀑布模型、演化模型、螺旋模型、喷泉模型等。其中，（）适用于需求明确或很少变更的项目，（）主要用来描述面向对象的软件开发过程。A.瀑布模型 B.演化模型 C.螺旋模型 D.喷泉模型【答案】A 32、敏捷开发的原则不包括（）。A.使用分阶段的计划来管理流程，并详细地编写开发文档 B.欢迎需求变化，并利用这种变化来提高用户的竞争优势 C.尽早并持续地发布并交付有价值的软件以满足用户需求 D.无论团队内外，面对面的交流始终是最有效的沟通方式【答案】D 33、为了提高易读性，源程序内部应加功能性注释，用于说明()。A.模块总的功能 B.程序段或语句的功能 C.模块参数的用途 D.所有的【答案】B 34、如果模块 A 的三个处理都对同一数据结构操作，则模块 A 的内聚类型是（49）。A.逻辑内聚 B.时间内聚 C.功能内聚 D.通信内聚【答案】D 35、甲公司拥有一宗登记用途为工业的房地产，建成于 2004 年，现状用于商业，于 2007 年作为抵押物申请了抵押贷款。现甲公司拟以该宗房地产再次申请抵押贷款，委托乙房地产估价机构评估其再次抵押价值。经调查，该宗房地产不存在其他法定优先受偿款。A.估价对象产权明晰，手续齐全，可在公开市场上自由转让 B.估价对象法定用途为工业，现状用途为商业，遵循最高最佳使用原则，设定估价对象用途为商业 C.该地区房地产市场状况保持稳定，未发生重大变化或实质性改变 D.本次评估假设估价对象无基础、结构等方面的重大质量问题【答案】B 36、用户交互界面设计的易用性原则不包括()。A.用户交互界面尽量由业务人员设计 B.所用名词和术语尽量采用业务用语 C.功能菜单尽量与业务划分基本一致 D.操作流程尽量与业务流程基本一致【答案】A 37、王某于 1999 年在某城市中心城区购买了一幢 6 层的百货大厦，为保证正常经营，于 2004 年初进行了重新装修。2006 年初，王某委托房地产估价机构评估该大厦的市场价值，评估结果为 800 万元。一年后王某因病去世，临终前留下遗嘱：总价值 800 万元的大厦由其一儿一女平均继承。为此，该大厦处分前兄妹俩达成书面协议：妹妹获得该大厦的一、二层，哥哥获得三至六层。A.该房屋租赁关系不能对抗已登记的抵押权 B.如未通知承租人，则该抵押合同效力待定 C.如不办理抵押登记，该抵押合同无效 D.如处置该抵押物，该租赁合同对受让人依然有约束力【答案】D 38、已知 n 为一正整数，在下面的循环语句中，循环体的重复次数约为（）。A.n-1 B.n/2 C.（n-1）2 D.1og2n【答案】D 39、数据字典存放的是（）。A.数据库管理系统软件 B.数据定义语言 DDL C.数据库应用程序