能力测试试卷A卷附答案初级经济师之初级建筑与房地产经济综合练习试卷A卷附答案

能力测试试卷能力测试试卷 A A 卷附答案初级经济师之初级建筑与卷附答案初级经济师之初级建筑与房地产经济综合练习试卷房地产经济综合练习试卷 A A 卷附答案卷附答案 单选题（共单选题（共 5050 题）题）1、某建筑公司，去年预算成本 76 642.90 万元，施工产值为 81 535.00 万元，实际成本为 75 110 万元。其中变动成本为 60 353.80 万元，固定成本为 14 756.20 万元。根据今年的经营形势，预计固定成本将增加 708 万元、可实现产值 90 000 万元。A.3%B.5%C.1%D.2%【答案】A 2、项目部组织的施工技术交底应（）。A.在工序施工过程中进行 B.分级分阶段进行 C.由设计单位组织 D.委托监理单位实施【答案】B 3、确定单位分项工程或结构构件的单价的基础是（）。A.概算指标 B.施工定额 C.概算定额 D.预算定额【答案】D 4、工程项目的计划成本就是项目的（）。A.预算成本 B.目标成本 C.平均成本 D.实际成本【答案】B 5、工程索赔收人属于施工企业的()。A.建造合同收入 B.其他营业收入 C.营业外收入 D.投资收益【答案】A 6、股票的发行价格低于其面额时，被称为（）。A.平价发行 B.溢价发行 C.折价发行 D.时价发行【答案】C 7、采用计划成本核算工程成本时，应按规定的成本计算期及时将计划成本调整为（）。A.资金预算支出数 B.资金实际支出数 C.预算成本 D.实际成本【答案】D 8、下列各项中，制定施工方案不包括()。A.施工组织与协调计划 B.建材与设备供应计划 C.工程质量控制计划 D.基础设施配套的接洽与协商计划【答案】C 9、质量管理的标准化，是指（）。A.技术工作标准化和管理工作标准化 B.技术定额标准化和消耗定额标准化 C.管理程序标准化和质量成本标准化 D.材料消耗标准化和人工消耗标准化【答案】A 10、某企业在某大城市拥有一宗面积为 4000 平方米的土地使用权，容积率为l.5，城镇土地使用税的标准为每年每平方米 5 元，则该企业每年应缴纳的城镇土地使用税为()元。A.20000 B.30000 C.45000 D.52500【答案】A 11、价值工程中的价值，是()和实现功能所耗费用的比值。A.成本 B.功能 C.质量 D.性能【答案】B 12、住房公积金管理中心应当每年定期向（）和住房公积金管理委员会报送财务报告。A.财政部门 B.税收部门 C.审计部门 D.住房公积金管理中心【答案】A 13、某建筑公司，去年预算成本 76642.90 万元，施工产值为 81535.00 万元，实际成本为 75110 万元。其中变动成本为 60353.80 万元，固定成本为14756.20 万元。A.82064.20 B.82064.29 C.82064 D.82065【答案】A 14、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为 3 等份）。各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为 6 天、6 天、3 天、组织成倍节拍流水施工。A.15 B.27 C.30 D.36【答案】B 15、职工个人申请住房公积金贷款，贷款期限最长不超过（）年。A.10 B.20 C.30 D.40【答案】C 16、某项目经理进行工程施工。抹灰组 8 人，外墙刷涂料施工 23 天（每天平均工作 9 小时），完成外墙 1980m2。A.400 B.440 C.460 D.480【答案】A 17、能够解决工程项目传统控制过程中存在的时滞影响，并降低偏差发生的概率及其严重程度，这类控制称为()。A.反馈控制 B.事中控制 C.主动控制 D.被动控制【答案】C 18、按照现行施工企业财务制度规定的核算科目，工程成本按其经济性质可分为（）。A.变动成本和固定成本 B.直接成本和间接成本 C.制造成本和完全成本 D.预算成本和实际成本【答案】B 19、向有关部门领取施工许可证的应该是()。A.设计单位 B.投资人 C.建设单位 D.施工单位【答案】C 20、下列有关工程进度管理说法，正确的是（）。A.通过工程进度管理可使工程总投资最省 B.进行工程进度管理的目的是使工程建设周期最短 C.通过进度管理可使工程项目的各项目标均达到最优 D.工程进度管理的目的是确保工程进度总目标的实现【答案】D 21、某物业服务公司所管房屋的完好率为 75，已知其中完好房 40000 平方米，基本完好房 35000 平方米，一般损坏房 10000 平方米，危险房 5000 平方米。那么，该物业管理所管房屋中严重损坏房为()平方米。A.15000 B.10000 C.20000 D.5000【答案】B 22、实物配租的廉租住房租金标准实行（）。A.政府定价 B.政府指导价 C.市场调节价 D.协商定价【答案】A 23、价值工程中的价值，是()和实现功能所耗费用的比值。A.成本 B.功能 C.质量 D.性能【答案】B 24、城市廉租住房保障面积标准，实行动态管理，由市、县人民政府每年向社会公布（）次。A.1 B.2 C.3 D.4【答案】A 25、模板摊销量的计算公式是（）。A.材料一次使用量材料摊销量 B.周转使用量残值回收量 C.材料摊销量残值回收量 D.周转使用量材料摊销量【答案】B 26、（）是国家征收集体土地和单位、个人的房屋及其他不动产的前提条件，是预防公共权力滥用的约束性规定。A.个人利益 B.集体利益 C.公共利益 D.国家利益【答案】C 27、公司的总经理是（）。A.公司的最高权力机构 B.可以对公司的董事进行监督 C.是公司日常经营管理的负责人 D.对公司的经营作出决策【答案】C 28、某市市区内的某高层住宅楼，地上 33 层，地下 1 层，局部地下 2 层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。A.安全性能检测合格证明 B.采购验收合格证明 C.监督检验证明 D.登记证明【答案】A 29、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化 B.编制和实施控制 C.实施和检查 D.检查和纠偏【答案】B 30、评标委员会由（）和有关技术、管理人员组成。A.招标人的代表 B.招标人单位的 C.建设行政主管部门的代表 D.专家名册中的【答案】A 31、对某工程项目 4 月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：A.7500 B.7000 C.6500 D.6000【答案】A 32、()经批准，项目才算正式“立项”。A.项目建议书 B.初步设计 C.可行性研究报告 D.项目开工报告【答案】C 33、下列各项中不属于工程进度管理的主要任务是（）。A.编制项目总进度计划并控制其执行 B.编制月、旬作业计划并控制其执行 C.编制项目总的资源分配计划并控制其执行 D.编制单位工程施工进度计划并控制其执行【答案】C 34、中、高档商品房的价格和供应量主要由()决定。A.消费者 B.政府 C.供应商 D.市场【答案】D 35、房地产开发企业申请领取施工许可证时，建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的_，工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的_。（）A.30%；50%B.30%；60%C.50%；30%D.60%，30%【答案】C 36、房地产开发项目保修期内，业主专有部分保修事务是由该项目的（）负责。A.施工单位 B.物业服务企业 C.工程监理单位 D.房地产开发企业【答案】D 37、工程质量是对建设工程（）的要求。A.结构安全 B.使用功能 C.节能效果 D.综合特性【答案】D 38、某种材料的实际耗用量 35 吨，每吨购入单价为 60 元，而结算收入量为 40吨，每吨收入单位为 55 元。根据以上资料，回答下列问题：A.超支了 175 元 B.节约了 175 元 C.超支了 180 元 D.节约了 180 元【答案】A 39、建设单位拨付工程款应经（）。A.监理人员签字 B.总监理工程师签字 C.监理单位签字 D.监理工程师同意【答案】B 40、经济适用住房的建设用地以（)方式供应。A.划拨 B.出让 C.租赁 D.作价入股【答案】A 41、物业管理招标人和中标人签订书面物业服务合同的期限是自中标通知书发出之日起（）日内。A.7 B.15 C.30 D.60【答案】C 42、工程项目的目标成本是指（）。A.直接成本 B.变动成本 C.计划成本 D.实际成本【答案】C 43、非注册建筑师可以设计不超过（）的建筑工程。A.八级 B.七级 C.六级 D.五级【答案】D 44、在工程网络计划执行过程中，如果发现某工作进度拖后，则受影响的工作一定是该工作的()。A.平行工作 B.后续工作 C.先行工作 D.紧前工作【答案】B 45、以下不属于监理信息自身特征的是（）。A.动态性强 B.来源广、信息量大 C.形式多样 D.形式单一【答案】D 46、土地利用系统属于典型的自然一经济一社会复合系统，要保证其持续利用，需采取多种手段、从多个角度加以管制，体现了土地用途管制制度的()特点。A.系统性 B.强制性 C.行政性 D.公益性【答案】A 47、甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权，拟建造商业楼，并签订了建设用地使用权出让合同。根据上述资料，回答下列问题：A.建设用地规划许可证 B.建设工程规划许可证 C.建设工程施工许可证 D.房屋所有权证【答案】A 48、当业主方和承包商发生利益冲突或矛盾时，工程监理机构在维护业主的合法权益时，不损害承包商的合法权益，这体现了建设工程监理的（）。A.科学性 B.公正性 C.服务性 D.独立性【答案】B 49、流水施工中的流水步距是指()。A.某专业队进入各个施工段流水作业的持续时间 B.两个相邻专业队进入同一个施工段开始工作的最小时间间隔 C.两个相邻专业队进入施工现场流水作业的时间间歇 D.两个相邻专业队进入同一个施工段流水作业的搭接时间【答案】B 50、下列各项中，不属于新建物业承接查验内容的是()。A.物业资料 B.物业共用部位 C.共用设施设备 D.物业管理用房【答案】D 多选题（共多选题（共 2020 题）题）1、下列选项中，属于工程进度管理组织措施的有（）。A.建立进度管理工作制度 B.采取加快工程进度的施工方法 C.合词工期与进度计划的协调 D.确定进度目标及责任落实 E.分析影响进度目标实现的风险因素【答案】AD 2、下列不属于股份有限公司发行新股必须具备的条件的是（）。A.具备健全且运行良好的组织机构 B.公司股本总额不少于 3000 万元 C.公开发行的股份达到公司股份总数的 25%以上 D.公司最近三年没有重大违法行为 E.具有持续盈利能力、财务状况良好【答案】BC 3、下列选项中，不属于物业管理应当协调好的内部环境关系的有()。A.业主、业主委员会 B.业主大会、业主委员会 C.物业管理行业协会 D.物业管理行政主管部门 E.工商、环保、供电、供气等其他行政主管部门和企业【答案】CD 4、下列投标人条件中，资格审查时投标人应符合的有()。A.具有中等以上的企业规模 B.具有独立订立合同的权力 C.具有履行合同的能力 D.具有持续营利的能力 E:最近三年内没有重大工程质量问题【答案】BC 5、下列资质类别中，属于工程设计企业资质类别的有（）。A.工程设计行业资质 B.工程设计劳务资质 C.工程设计综合资质 D.工程设计专项资质 E.工程设计总承包资质【答案】ACD 6、下列选项中，不属于专业化要求物业服务企业必须满足的条件的有()。A.专业的人员配备 B.专门的组织结构 C.具有专业的工量具设备 D