能力测试试卷A卷附答案初级经济师之初级建筑与房地产经济考前冲刺试卷B卷含答案

能力测试试卷能力测试试卷 A A 卷附答案初级经济师之初级建筑与卷附答案初级经济师之初级建筑与房地产经济考前冲刺试卷房地产经济考前冲刺试卷 B B 卷含答案卷含答案 单选题（共单选题（共 5050 题）题）1、住宅小区物业管理中的管理规约由()制定。A.建设单位 B.物业服务企业 C.业主委员会 D.全体业主【答案】D 2、在进行降低工程成本措施设计时，正确处理的关系不涉及（）。A.优化施工方案 B.现场管理 C.缩短工期 D.降低成本【答案】B 3、下列关于物业管理投标的说法不正确的是（）A.物业管理投标是对物业管理招标的响应。B.物业管理投标必须符合招标条件。C.物业管理投标时物业服务企业 D.物业管理投标中，投标人可以先投标再编制投标文件。【答案】D 4、物业内所有业主和物业使用人每天都能享受的服务是()。A.公共服务 B.专项服务 C.特约服务 D.金融服务【答案】A 5、下列有关房地产的税种中，属于中央和地方共享的税种的是()A.印花税 B.土地增值税 C.企业所得税 D.城镇土地使用税【答案】C 6、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16 人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工 7 天（8 小时工作制），每队均砌筑砖基础 75 立方米。A.0.89 B.0.93 C.1.12 D.1.31【答案】C 7、以下对房地产抵押的基本流程正确的是（）A.B.C.D.【答案】C 8、房地产经纪只有在()的前提下，才能够最大限度地保障房地产交易的安全。A.效率优先、规范执业 B.利益优先、规范执业 C.遵纪守法、规范执业 D.诚信经营、规范执业【答案】D 9、向有关部门领取施工许可证的应该是()。A.设计单位 B.投资人 C.建设单位 D.施工单位【答案】C 10、将价值工程分为过剩功能与不足功能的依据是()。A.功能的特性 B.功能的重要程度 C.用户的需求 D.定量【答案】D 11、新建企业或新增加生产工艺过程的扩建企业在竣工验收前，按照设计规定的工程质量标准，进行整个车间的负荷联合试运转发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分是（）。A.临时设施费 B.联合试运转费 C.生产准备费 D.办公和生活家居购置费【答案】B 12、工程项目初步设计批准后，为保证工程的顺利实施，需要编制（）。A.单位工程进度计划 B.工程项目建设总进度计划 C.工程项目前期工作计划 D.工程项目年度计划【答案】B 13、已知某房产的计税余值为 20 万元，则按照房产余值计算应缴纳的房产税为()万元。A.0.04 B.0.24 C.10 D.24【答案】B 14、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.70 B.80 C.90 D.100【答案】D 15、模板摊销量的计算公式是（）。A.材料一次使用量-材料摊销量 B.周转使用量-材料摊销量 C.材料摊销量-残值回收量 D.周转使用量-残值回收量【答案】D 16、在工程进度计划实施过程中的检查程序包括以下工作内容：实际进度与计划进度的 比较；收集实际进度数据；数据整理、统计、分析；建立进度数据采集系统;进度计 划的调整。其正确顺序应为（）。A.一一一一 B.一一一一 C.一一一 D.一一一-【答案】B 17、关于住房公积金管理委员会的成员组成，下列说法正确的是()。A.工会代表和职工代表占 13 B.人民政府负责人和建设、财政、人民银行等有关部门负责人以及有关专家占l2 C.单位代表占 l2 D.工会代表和职工代表占 12【答案】A 18、以下工程中属于单位工程的一项是（）。A.桩基础工程 B.室内装饰工程 C.室外装饰工程 D.室外电器安装工程【答案】D 19、施工企业成本由以下两个部分组成()。A.项目成本和财务成本 B.工程成本和期间成本 C.制造成本和管理成本 D.直接成本和间接成本【答案】B 20、项目经理作为企业或一方的代表，其一切行动的最高准则是（）。A.进度控制 B.质量控制 C.按合同履约 D.投资控制【答案】C 21、房地产经纪服务方式主要有代理和()。A.委托 B.买卖 C.居间 D.交换【答案】C 22、我国城市市区土地属于()所有，农村和城市郊区土地除法律规定属于国家所有的以外，属于()所有。A.工人、农民 B.国家、农民个人 C.国家、集体 D.集体、农民个人【答案】C 23、对业主的违章搭建、侵占道路等损害他人合法权益的行为，业主委员会可以行使的处置权是()。A.只能对行为人进行劝告，不能要求其赔偿损失 B.有权依法依规要求行为人停止侵害、赔偿损失 C.有权要求行为人消除危险并对其进行罚款 D.有权强行拆陈行为人的违章搭建【答案】B 24、物业管理招标人和中标人签订书面物业服务合同的期限是自中标通知书发出之日起（）日内。A.7 B.15 C.30 D.60【答案】C 25、某公司于 2010 年 3 月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地 180 亩，后由于公司经营业绩不佳，于 2011 年 12 月提出将已完成开发投资总额 25的此块土地出让。A.该公司主管单位所在地的县级以上人民政府 B.该公司所属上级主管单位 C.该公司所在地的土地局 D.该公司所在省人民政府【答案】A 26、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化 B.编制和实施控制 C.实施和检查 D.检查和纠偏【答案】B 27、装饰工程因用工数变动影响而造成人工费超支额为()元。A.15 000 B.16 000 C.17 000 D.18 000【答案】A 28、下列关于管理规约的法律效力说法错误的是（）A.管理规约对物业管理区域内的全体业主具有约束力。B.管理规约对物业使用人也发生法律效力。C.管理规约对物业的继受人（即业主）自动产生效力。D.在物业的转让、继承、赠予等过程中，管理规约没有要求继承人做出任何行驶上的承诺，就不会对其产生效力。【答案】D 29、下列费用中，不属于工程成本的是（）。A.项目部支付给生产工人的工资奖金 B.项目部购置固定资产的费用 C.项目部租赁周转材料的费用 D.项目所属分公司为组织工程施工发生的费用【答案】B 30、非注册建筑师可以设计（）建筑工程。A.五级 B.六级 C.七级 D.八级【答案】A 31、工程直接成本是指施工过程中直接耗费的()。A.构成工程实体的各项支出 B.有助于工程形成的各项支出 C.构成工程实体和部分有助于工程形成的各项支出 D.构成工程实体和有助于工程形成的各项支出【答案】D 32、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积 20 公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积 600000，其中居住建筑总面积 400000，居住建筑用地面积 120000 A.2.0 B.3.0 C.3.3 D.5.0【答案】B 33、商品房现售应当符合的条件不包括()。A.取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件 B.持有建设工程规划许可证 C.持有建设工程施工许可证 D.物业服务企业已经进驻【答案】D 34、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建筑工程施工总承包一级资质，于 2013 年 3 月 1 日取得安全生产许可证。A.所在地的县级人民政府建设主管部门 B.所在地的地级人民政府建设主管部门 C.所在地的省级人民政府建设主管部门 D.国务院建设主管部门【答案】C 35、下列项目管理任务中，属于业主方施工阶段安全控制工作内容的是（）。A.审查施工方案及安全技术措施 B.对施工承包方进行安全教育和培训 C.施工作业前，对施工承包方进行安全技术交底 D.依法办理施工单位从事危险作业职工的意外伤害保险【答案】A 36、下列各项业务中，应征收契税的是()。A.运动员因成绩突出获得国家奖励的住房 B.企业分立中，派生方承受原企业房屋权属 C.承包者获得农村集体土地承包经营权 D.企业承包荒山土地使用权用于林业生产【答案】A 37、项目信息门户指的是（）。A.建设项目全寿命周期各阶段信息的传递软件 B.基于网络的项目采购管理软件 C.虚拟组织的设定和调整软件 D.在网络基础上对项目信息进行集中存储和管理的系统运行软件【答案】D 38、建设单位在完成竣工验收后，应在验收合格之日起（）天内，向当地县级以上人民政府建设行政主管部门备案。A.7 B.14 C.15 D.28【答案】C 39、该工程的专业工作班组应为()。A.3 B.4 C.5 D.6【答案】C 40、基础施工阶段的安全生产主要是防范（）。A.排水、挡水和降水措施失控 B.作业面排水和通风不畅 C.支撑失稳和通风不畅 D.土方坍塌和深坑井内窒息中毒【答案】D 41、工程进度管理主要包括（）两大环节。A.工程项目进度目标的确定和进度计划的实施 B.工程项目进度计划的编制和进度计划的实施控制 C.工程项目进度计划的编制和进度状况的检查 D.工程项目进度计划的编制和进度偏差的分析、处理【答案】B 42、一塔式起重机吊装楼板至三层，每次吊装 1 块。每次吊装的各组成部分延续时间如下：挂钩时的停车 50 秒，将楼板送至 12 米高度 35 秒，起重机回转悬臂 40 秒，将楼板放于安装地点 30 秒，摘钩时的停车 50 秒，回转悬臂放下吊索以便再次提升 65 秒，总计 270 秒。该机械在 8 小时工作班内纯工作 6.5 小时。A.12.33 B.13.33 C.14.33 D.15.33【答案】B 43、关于工程建筑全寿命周期的说法，正确的是（）。A.工程建筑全寿命周期包括项目的设计、施工和竣工验收三个阶段 B.工程建筑全寿命周期包括项目的可行性研究、设计、施工和保修四个阶段 C.工程建筑全寿命周期包括项目的设计、施工、竣工验收和使用四个阶段 D.工程建筑全寿命周期包括项目的决策、实施和使用三个阶段【答案】D 44、物资采购应着重控制生产和供应单位的质量保证能力，其原则是（）。A.先评价，后选择 B.先选择，后评价 C.边评价，边选择 D.边选择，边评价【答案】A 45、工程施工项目成本核算的结果在企业其他核算层次（）。A.可作数据的业务加工处理 B.不再作数据的业务加工处理 C.应作数据的必要业务加工处理 D.要作数据的业务加工处理【答案】B 46、下列各项中，不属于建设工程规划管理主要内容的是()。A.建筑管理、道路管理 B.管线管理、审定设计方案 C.红线管理、黄线管理 D.核发建设工程规划许可证【答案】C 47、施工单位接到设计变更文件后（）。A.在办好签证后再按要求改动 B.经研究决定是否按要求改动 C.应报总工程师认可签字，再按要求改动 D.应立即按要求改动【答案】D 48、施工总承包单位对施工现场的安全生产负（）。A.总责 B.次要责任 C.连带责任 D.主要责任【答案】A 49、建筑企业针对建筑产品固定性和生产流动性，应（）经营才能取得较好效益。A.中量 B.轻量 C.重量 D.大量【答案】B 50、下列选项中，不属于住房公积金制度作用的是()。A.有利于筹集建房资金，打破了住房建设单纯依靠国家和单位投资的格局，为住房建设提供了长期稳定的资金来源，增加住房供给，提高职工居住质量 B.促进住房消费的增长，活跃住房消费市场 C.基本上解决了我国城镇居民的住房问题 D.推进住房分配货币化进程，提高职工买房的支付能力【答案】C 多选题（共多选题（共 2020 题）题）1、下列选项，()是机械大修理费的计算依据。A.一次大修理费 B.机械预算价 C.寿命期大修理周期数 D.生产费用指数 E:耐用总台班数【答案】AC 2、投标人投标环境调查的重点主要有()。A.力工现场条件 B.招标文件的内容 C.工程现场附近的各种社会服务设施和条件 D.相关的环保法律法规 E:材料设备的供应条件【答案】AC 3、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳