能力测试试卷A卷附答案初级经济师之初级建筑与房地产经济模拟考试试卷A卷含答案

能力测试试卷能力测试试卷 A A 卷附答案初级经济师之初级建筑与卷附答案初级经济师之初级建筑与房地产经济模拟考试试卷房地产经济模拟考试试卷 A A 卷含答案卷含答案 单选题（共单选题（共 5050 题）题）1、我国土地制度的核心是（）。A.土地公有制 B.土地全民所有制 C.土地有偿使用制 D.土地有限期使用制【答案】A 2、每米管道保温的产量定额为()工日。A.1.19 B.1.29 C.1.39 D.1.49【答案】C 3、房地产市场泡沫形成的直接诱因是（）。A.资源稀缺性 B.城市化进程快 C.投机需求膨胀 D.过于宽松的货币政策【答案】C 4、某建筑公司，去年预算成本 76642.90 万元，施工产值为 81535.00 万元，实际成本为 75110 万元。其中变动成本为 60353.80 万元，固定成本为 14756.20万元。A.3%B.5%C.1%D.2%【答案】A 5、下列资产中，属于施工企业速动资产的是()。A.周转材料 B.应收工程款 C.融资租入的施工机械 D.在建工程【答案】B 6、下面各项不是工程进度管理的主要任务的是（）。A.编制项目总进度计划并控制其执行 B.编制月、旬作业计划并控制其执行 C.编制单位工程施工进度计划并控制其执行 D.编制项目总的资源分配计划并控制其执行【答案】D 7、（）情况下，不能采用经验估计法。A.要求比较准确的定额 B.缺乏编制定额的必要资料、数据、不能采用其他方法 C.一些次要项目，没有必要用其他方法 D.配合统计计算法或技术测定法一起编制定额【答案】A 8、某住宅工程，建筑面积 4 800 平方米，工程直接费为 4 056 000 元，其中人工费为 483 840 元，按规定，计算程序如下：企业管理费 14%，利润 7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.68 180 B.70 560 C.79 880 D.68 120【答案】B 9、关于房地产业与建筑业的说法，错误的是（）。A.建筑业是物质生产部门，属于第二产业 B.房地产业主要在流通领域活动，属于第三产业 C.两者实施对象和经营对象不同 D.两者在经营内容、经营方式和产业归属等方面有明显区别【答案】C 10、申请建筑施工许可证报送资料包括（）。A.工程档案认可文件 B.复验灰线报告 C.施工组织设计 D.开工报告【答案】C 11、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为 10、12、14、16 人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工 7 天（8 小时工作制），每队均砌筑砖基础 75 立方米。A.1.12 工日/立方米 B.1.31 工日/立方米 C.0.89 工日/立方米 D.0.93 工日/立方米【答案】A 12、下列总承包模式中，属于总承包单位按照合同约定，承担工程项目的设计、采购、施工、试运行服务等工作，并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责的模式是（）。A.施工总承包 B.设计施工总承包 C.EPC 总承包 D.施工总承包管理【答案】C 13、面向经济适用住房对象供应的公共租赁住房，建设用地实行（）供应。A.划拨 B.出让 C.租赁 D.作价出资【答案】A 14、某国有企业拟投资 5 亿元建设高档酒店，酒店用地使用权以出让方式获得。在开挖地基过程中，发现地下有大量埋藏物。A.国家 B.集体 C.企业法人 D.国家或集体【答案】A 15、关于涉及结构安全和重要使用功能的试块、试件的检测报告的说法，正确的是（）。A.由企业内部通过认证的质量检测部门编制 B.由企业内部的质量检测部门编制 C.由有法定资质的第三方质量检测单位出具 D.由施工单位委托的第三方质量检测单位出具【答案】C 16、2005 年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为 300 万元，并花费了100 万元装修。2012 年，李某将该别墅出售，成交价格为 700 万元。A.1.2%B.4.0%C.5.0%D.12.0%【答案】C 17、我国农村住宅的所有制以()为主。A.全民所有 B.农民集体所有 C.村民共有 D.农民私有【答案】D 18、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以 45 万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为 30 万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.住宅专项维修资金的代收代管单位 B.小区建设单位 C.小区业主委员会 D.王某【答案】D 19、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3058.824 B.3636.363 C.3683.333 D.4250.000【答案】A 20、由同一公司所有，具有统一企业标识，实行统一经营管理模式的，称为()。A.独立经营 B.直营连锁经营 C.特许加盟经营 D.店铺联网经营【答案】B 21、对某工程项目 4 月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：A.5000 B.5100 C.5500 D.6000【答案】A 22、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积 20 公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积 600000，其中居住建筑总面积 400000，居住建筑用地面积 120000 A.40 B.50 C.60 D.70【答案】D 23、负责评标的专家，一般采取（）方式确定。A.由招标人指定 B.从专家库随机抽取 C.由行政主管部门推荐 D.由政府部门推荐【答案】B 24、304 室住户对卫生间地坪渗漏问题提出修理要求，甲建筑工程公司()。A.应进行修理 B.可不予受理 C.可在分清责任后决定是否进行修理 D.应让住户自行找卫生间地坪工程分包单位修理【答案】B 25、在各种基本建设项目竣工财务决算报表中，能反映竣工项目全部资金来源和资金占用情况的是()。A.基本建设项目概况表 B.基本建设项目竣工财务决算表 C.基本建设项目交付使用资产总表 D.基本建设项目交付使用资产明细表【答案】B 26、我国业主方主要选择设计方案和设计单位的方式是（）。A.设计招标 B.直接发包 C.邀请招标 D.设计竞赛【答案】A 27、由于分包单位不服从施工总包单位的安全生产管理而导致发生生产安全事故时，分包单位应承担（）。A.全部责任 B.主要责任 C.共同责任 D.次要责任【答案】B 28、工程监理单位应当审査施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设（）。A.技术标准 B.设计标准 C.验收规范 D.强制性标准【答案】D 29、某住宅小区房屋总建筑面积为 40.7 万平方米，其中，完好房屋 24 万平方米，基本完好房屋 12 万平方米，危险房屋 1.67 万平方米，一般损坏房屋 1.8万平方米。该住宅小区的房屋完好率是()。A.60 B.90 C.88.5 D.96【答案】C 30、可行性研究是在（）经批准后进行的。A.初步设计 B.投资方案 C.项目建议书 D.项目开工报告【答案】C 31、我国现阶段施工招标采用的方式是（）。A.定向招标 B.指定招标 C.协商 D.邀请招标和公开招标【答案】D 32、房屋租赁合同的内容不包括()。A.房屋的修缮责任 B.租赁价格 C.租赁期限 D.押金的金额【答案】D 33、以下所列项目，不属于分部工程的是()。A.通风管道 B.土石方工程 C.土建工程 D.给排水管道【答案】C 34、施工定额、预算定额、概算定额是按（）来分类。A.生产要素 B.编制程序及用途 C.主编单位及执行范围 D.专业费用性质【答案】B 35、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为 30 000 平方米，其中城市代征绿地面积为 10 000 平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为 9 000 平方米，规划批准的总建筑面积为 60 000 平方米。A.30 B.35 C.40 D.45【答案】D 36、廉租住房的保障方式是()。A.货币配租和实物补贴 B.货币补贴和实物配租 C.实物配租和增加房源 D.货币补贴和低价提供【答案】B 37、某公司 2008 年 5 月以 3000 万元购入一旧写字楼作为办公用房使用，该写字楼原值 6000 万元，累计折旧 2000 万元，适用的契税税率为 3。该公司应缴契税为()万元。A.30 B.90 C.120 D.180【答案】B 38、某进口设备 FOB 价为 100 万美元，国外运费为 10 万美元，运输保险费率为2.5，则该进口设备的运输保险费为（）万美元。A.2.821 B.2.655 C.2.523 D.2.575【答案】A 39、房产税的征税对象是()。A.房产 B.房产使用人 C.房产所有人 D.房地产开发公司【答案】A 40、下列费用中，不属于工程成本的是（）。A.项目部支付给生产工人的工资奖金 B.项目部购置固定资产的费用 C.项目部租赁周转材料的费用 D.项目所属分公司为组织工程施工发生的费用【答案】B 41、下列各项中，不属于全装配式结构特点的是()。A.造价低 B.受季节影响小 C.工厂化程度高 D.可以利用工业废料【答案】A 42、房地产开发企业申请领取施工许可证时，建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的_，工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的_。（）A.30%；50%B.30%；60%C.50%；30%D.60%，30%【答案】C 43、下列各项中，建设单位落实建设用地之前所应该完成的工作是（）。A.编制设计任务书 B.签订建筑设计合同 C.建设项目可行性研究 D.明确建设项目定义【答案】A 44、2005 年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为 300 万元，并花费了100 万元装修。2012 年，李某将该别墅出售，成交价格为 700 万元。A.0 B.15 C.20 D.35【答案】C 45、中华人民共和国城市新建住宅小区管理办法于()颁布实施。A.1992 年 B.1994 年 C.1993 年 D.1995 年【答案】B 46、对于申请办理施工许可证的程序，对于符合条件的，应当自收到申请之日起（）日内办理施工许可证。A.5 B.10 C.15 D.20【答案】C 47、工程成本得到有效控制的关键是（）。A.落实成本责任 B.重视工程索赔 C.优化施工方案 D.改进工艺流程【答案】A 48、建筑业在国民经济中的地位不包括（）。A.是各个行业赖以发展的基础性先导产业 B.是国民经济的附属部门 C.在国民经济中占有较大份额 D.是国民经济的重要物质生产部门【答案】B 49、下列选项中，必须提出建设项目的环境保护报告和对策措施的是（）。A.项目建议书 B.可行性研究 C.初步设计 D.项目开工报告【答案】B 50、下述各项工作中，与工程成本的高低无关的是（）。A.材料供应和劳动组织 B.资金筹措和利息支出 C.机械设备利用 D.技术方案和施工组织【答案】B 多选题（共多选题（共 2020 题）题）1、影响工程成本的因素有（）。A.工程量 B.物资预算定额含量 C.活劳动预算定额含量 D.完成单位工程量的物资消耗量 E.活劳动的单价【答案】AD 2、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作，它的目的是以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程。它的任务就在于建立和健全质量管理体系，用企业的工作质量来保证工程实物质量。A.“质量第一”是根本出发点 B.管理从严 C.以预防为主的思想 D.为用户服务的思想【答案】ACD 3、房地产市场需求的影响因素有（）。A.房地产价格 B.居民收入水平 C.居民消费偏好 D.房地产开发企业对未来的预期 E.替代品价格水平【答案】ABC 4、引起工期延误的不可控制因素包括（）。A.施