题库复习2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济综合检测试卷A卷（含答案）

题库复习题库复习 20232023 年初级经济师之初级建筑与房地产经年初级经济师之初级建筑与房地产经济综合检测试卷济综合检测试卷 A A 卷（含答案）卷（含答案）单选题（共单选题（共 8080 题）题）1、安全生产管理是一门综合性的系统科学，其内容不包括()。A.安全法规 B.安全技术 C.工业卫生 D.质量意识教育【答案】D 2、下列各项中，不属于住宅设计总的要求所要贯彻的原则的有()。A.美观 B.豪华 C.舒适 D.安全【答案】B 3、按索赔事件的性质分，索赔不包括()。A.终止合同索赔 B.工程变更索赔 C.加速施工索赔 D.工期索赔【答案】D 4、省级人民政府所在市的土地利用总体规划由（）审批。A.该市人民政府 B.省级人民政府 C.省级人民政府授权的相关机构 D.国务院【答案】D 5、下面各项不是工程进度管理的主要任务的是（）。A.编制项目总进度计划并控制其执行 B.编制月、旬作业计划并控制其执行 C.编制单位工程施工进度计划并控制其执行 D.编制项目总的资源分配计划并控制其执行【答案】D 6、关于建设工程项目管理目标系统的说法，错误的是()。A.建设工程项目管理的目标主要包括质量、投资和进度 B.建设工程项目管理目标系统的制定应保证质量、投资和进度均达到最优 C.项目的质量、投资和进度之间为对立统一关系 D.项目的质量、投资和进度目标可度量、管理效果可验证【答案】B 7、定额时间分为工人有效工作时间、不可避免中断时间和（）。A.时间损失 B.休息时间 C.多余工作时间 D.误工时间【答案】B 8、我国农村宅基地和自留地、自留山属于()。A.国家所有 B.农民个人所有 C.农民集体所有 D.乡镇政府所有【答案】C 9、关于采用资金周转率法编制建设投资估算的说法，正确的是（）。A.资金周转率法以拟建项目中主要的或投资比重较大的工艺设备投资为基数估算投资额 B.资金周转率法以拟建项目或装置的设备费为基数估算总投资额 C.资金周转率法是推算投资额的简单方法，计算速度快，但精确度较低 D.资金周转率法需要类似工程的可靠资料【答案】C 10、上述施工队的时间定额为()工日m2。A.0.25 B.0.5 C.2 D.4【答案】B 11、关于建筑业和房地产业的联系和区别的说法，正确的是（）。A.两者在市场经济中的角色不同 B.两者作业的对象不同 C.两者的行业内容相同 D.两者的活动目的相同【答案】A 12、某项目经理进行工程施工。抹灰组 8 人，外墙刷涂料施工 23 天（每天平均工作 9 小时），完成外墙 1980m2。A.工作日写实法 B.测时法 C.经验估计法 D.统计分析法【答案】C 13、控制工程成本首先应根据需要制定相应的工程（）。A.成本核算规则 B.成本核算制度 C.成本控制标准 D.成本控制措施【答案】C 14、下列关于工程计价争议处理的说法中，错误的是()。A.发.承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以协商解决 B.发.承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提请调解 C.调节是在自愿的基础上进行的，其结果同样具有法律约束力 D.发.承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提请仲裁或诉讼【答案】C 15、按产权占有形式划分，可将房地产划分为()。A.单独所有房产和共有房产 B.全民所有和非全民所有 C.国有房产、集体所有房产和私人所有房产 D.公产和私产【答案】A 16、工程竣工验收时，施工单位必须签署（）。A.工程使用说明书 B.工程保修书 C.工程使用说明书和工程保修书 D.工程使用说明书和质量保证书【答案】B 17、建筑物外，有柱和顶盖的走廊，其建筑面积按（）计算。A.柱外围水平面积 B.顶盖的水平投影面积 C.顶盖投影面积一半 D.柱外围水平面积一半【答案】A 18、报国务院批准的土地利用总体规划不包括()。A.省级行政区的土地利用总体规划 B.省级人民政府所在地的市 C.人口在 100 万人以上的市 D.国家经济特区【答案】D 19、建设用地规划许可证的审批、发证机构是()城乡规划行政主管部门。A.国务院 B.省、市政府 C.县及县以上政府 D.乡及乡以上政府【答案】C 20、施工企业的工程成本管理，着重围绕工程成本管理体系来进行，这一体系不包括（)。A.成本预算分类 B.成本预测与成本计划 C.成本控制与成本核算 D.成本分析【答案】A 21、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3 058.824 B.3 636.363 C.3 683.333 D.4 250.000【答案】A 22、某网络计划在执行中发现 G 工作还需作业 6 天，但该工作至计划最早完成时间尚有 5 天，则该 T 作（）。A.正常 B.总工期拖延 1 天 C.不影响总工期 D.不能确定是否影响总工期【答案】D 23、下列选项中，哪个是工程项目年度计划中包括的主要内容（）。A.综合进度控制计划表 B.设计工作进度计划表 C.年度竣工投产交付使用表 D.采购工作进度计划表【答案】C 24、某种材料的实际耗用量 35 吨，每吨购入单价为 60 元，而结算收入量为 40吨，每吨收入单位为 55 元。根据以上资料，回答下列问题：根据材料可以看出造成最终结果的原因为（）。A.降低实际购入单价 B.降低实际耗用量 C.提高实际收入单价 D.提高实际耗用量【答案】B 25、物业管理机构更迭时，承接查验的各项费用和收支不包括()。A.物业服务费 B.停车费 C.水电费 D.装饰装修费【答案】D 26、从事危险作业职工的意外伤害保险和保险费用，应由（）承担。A.发包人 B.政府 C.发包人和承包人 D.承包人【答案】D 27、某公司于 2010 年 3 月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地 180 亩，后由于公司经营业绩不佳，于 2011 年 12 月提出将已完成开发投资总额 25的此块土地出让。A.该公司主管单位所在地的县级以上人民政府 B.该公司所属上级主管单位 C.该公司所在地的土地局 D.该公司所在省人民政府【答案】A 28、2012 年 4 月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款(合同价款的10)；工程费用于验收合格后一次付清；交付使用后，如果在 6 个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收时，大学发现工程 3-5 层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急于入住，大学接收了公寓楼。在使用了 8 个月后，公寓楼的 5 层内承重墙倒塌，致 1 人死亡，3 人受伤，其中 1 人致残。受害者与大学要求建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿。A.此约定合理。符合国家关于保修期的规定 B.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为 5 年 C.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为 2 年 D.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限【答案】D 29、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：A.73000 B.75000 C.76000 D.77000【答案】B 30、下列类型的房地产中，通常不会成为房地产经纪对象的是()。A.写字楼 B.住宅 C.廉租住房 D.房地产开发用地【答案】C 31、网络计划检查的主要内容，下列选项()不包括在内。A.关键工作的进度 B.资源状况 C.实际进度 D.成本状况【答案】C 32、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政主管部门的要求，自 2014 年以来，认真开展安全生产事故隐患排查治理工作，每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理，登记上报。2016 年 6 月大地建筑工程有限公司共排查发现 6 个事故隐患，并按照危害程度和整改程度对其中 5 个事故隐患要求施工项目部立即整改排除，另外 1 个事故隐患要求施工项目部局部停止施工，一周之内整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隐患，同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。A.建设行政主管部门 B.工程监理单位 C.大地建设集团 D.工程建设单位【答案】A 33、建设单位拨付工程款应经（）。A.监理工程师签字 B.现场监理组同意 C.总监理工程师签字 D.监理单位同意【答案】C 34、招标人依法必须采用公开招标方式的，依法指定其资格预审公告和招标公告发布媒介的部门是（）。A.国务院建设主管部门 B.国务院发展改革部门 C.各地政府投标监管部门 D.各地工商行政主管部门【答案】B 35、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为 50 年，工程于 2011 年 1 月竣工验收交付使用。2012 年 6 月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：A.应立即组织维修 B.只对保修期限内的工程组织维修 C.应分清责任后组织维修 D.只对施工不良的工程组织维修【答案】C 36、下列关于物业管理的社会化，说法错误的有()。A.物业的所有权人从社会上选聘物业服务企业 B.物业服务企业到社会上寻找可以代管的物业 C.物业管理的社会化可以充分发挥其在物业管理活动中的主体地位 D.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离【答案】C 37、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积 20 公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积 600000，其中居住建筑总面积 400000，居住建筑用地面积 120000 A.2 年 B.3 年 C.4 年 D.5 年【答案】D 38、在组织流水施工时，当施工过程数大于施工段数，会导致（）。A.工作面有空闲 B.没有足够的工作面 C.劳动力或机械停歇窝工 D.框架结构差【答案】C 39、工程监理单位应对建设工程安全生产承担（）。A.相关责任 B.连带责任 C.监理责任 D.主要责任【答案】C 40、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化 B.编制和实施控制 C.实施和检查 D.检查和纠偏【答案】B 41、工程项目管理信息化的主要发展趋势是（）。A.基于建设产品和建设过程的信息模型和信息管理 B.建筑全寿命周期管理 C.模拟技术、虚拟技术的应用 D.基于网络的项目管理、信息沟通以及协同工作【答案】D 42、关于建筑产品的技术寿命、经济寿命和法定使用寿命的说法正确的是（）。A.三者在数值上是相等的或接近的 B.三者之间相互独立，不存在客观的内部联系 C.确定法定使用寿命必须综合考虑技术寿命和经济寿命 D.法定使用寿命应由工程设计单位确定【答案】C 43、确定施工定额水平应遵循（）原则。A.简明适用 B.科学严谨 C.高于先进 D.平均先进【答案】D 44、临时管理规约由()制定。A.业主大会 B.物业服务企业 C.建设单位 D.居民委员会【答案】C 45、居民个体对房地产的需求具有普遍性和不可替代性，这催生了房地产市场整体需求的（）。A.区域性 B.连续性 C.层次性 D.多样性【答案】B 46、下列选项中，不属于 HSE（健康、安全、环境）管理子系统基本功能的是（）。A.安全保障体系 B.风险控制及危险点分析 C.应急内容管理 D.提供和选择标准的合同文本【答案】D 47、下列不属于物业管理管理的基本特点的是()。A.规模化 B.社会化 C.专业化 D.市场化【答案】A 48、2005 年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为 300 万元，并花费了100 万元装修。2012 年，李某将该别墅出售，成交价格为 700 万元。A.0 B.15 C.20 D.35【答案】C 49、某套住房建筑面积为 120m2，