过关复习2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法题库综合试卷B卷（含答案）

过关复习过关复习 20232023 年土地登记代理人之土地权利理论与年土地登记代理人之土地权利理论与方法题库综合试卷方法题库综合试卷 B B 卷（含答案）卷（含答案）单选题（共单选题（共 8080 题）题）1、下列关于村民小组与集体土地所有权的说法中，不正确的是（）。A.村民小组是指行政村内的由村民组成的自治组织 B.村民小组享有土地所有权有严格的条件限制 C.村民小组具有一定的自治权 D.将村民小组一级集体土地所有权确定为集体土地所有权的最基本形态是比较适宜的【答案】D 2、申请取得乡镇企业用地使用权，涉及占用农地的，应当按照土地管理法规定，办理（）审批手续。A.农用地征用 B.农用地转用 C.农用地征收 D.农用地出让【答案】B 3、农村土地被征收为建设用地的，土地补偿费归（）所有。A.农村集体经济组织 B.农民个人 C.农村集体经济组织与农民个人共同 D.村民小组【答案】A 4、甲房地产开发公司于 2004 年 7 月 1 日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用期限为 40 年。经开发建成商品房后，2008 年将该宗房产转让给乙公司，乙公司将房屋以福利价卖给自己的员工居住。职工丙于 2009 年 1 月 1日住进新房，此时其对该土地的使用权年限为（）。A.40 年 B.70 年 C.35 年 6 个月 D.36 年【答案】C 5、（）是促进国土资源可持续利用的有力保障。A.赋予各类土地权利主体稳定的土地财产权 B.土地资源收为国有 C.加强对国土资源的行政管理 D.加大对破坏土地违法行为的打击力度【答案】A 6、关于土地征用，下列说法不正确的是（）。A.适用于出现紧急情况 B.土地征用需要经过权利人同意 C.土地征用必须为了公共利益 D.国家通过土地征用获得土地的使用权【答案】B 7、下列选项中不属于土地权属争议处理的方式的是（）。A.协商 B.政府处理 C.行政复议 D.法律诉讼【答案】C 8、下列各项中，抵押权的实现方式不合法的是（）。A.折价 B.拍卖 C.流押 D.变卖【答案】C 9、甲单位有临街二层楼房一幢，办理了土地出让手续，持有土地使用权证书和房屋所有权证书，2005 年将一层出租给乙，签订了租赁合同，租期 10 年。2006 年将该宗土地和房产抵押给银行，办理了土地抵押登记。2007 年将二层出租给丙，办理了租赁登记，租期 10 年。2009 年甲无力偿还银行贷款，该宗房地产依法拍卖给丁。则下列表述正确的是（）。A.土地使用权归丁，乙土地租赁权终止，丙土地租赁权存续 B.土地使用权归丁，乙丙土地租赁都终止 C.如果乙支付拍卖价款，土地使用权归乙 D.如果丙支付拍卖价款，土地使用权归丙【答案】C 10、土地是地表上下一定幅度的空间及其中的自然物和经济物所组成的（）。A.自然经济综合体 B.社会经济综合体 C.自然政治综合体 D.社会政治综合体【答案】A 11、地上附着物和青苗补偿费归（）所有。A.土地征用人 B.土地所有权人 C.土地征收人 D.地上附着物和青苗的所有者【答案】D 12、我国国有土地所有权的实施坚持（）制度。A.单一代表、分级行使 B.多级代表、分别负责 C.单一代表、统一行使 D.多级代表、统一负责【答案】A 13、下列各项中，（）可以抵押。A.农村土地所有权 B.耕地承包经营权 C.宅基地使用权 D.通过拍卖取得的荒地的土地承包经营权【答案】D 14、中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由（）确定。A.国务院 B.国土资源部 C.省级人民政府 D.市级以上人民政府【答案】A 15、关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。A.土地所有权处于高度稳定的状态 B.土地所有权主体不能以任何方式变更 C.在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来 D.国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人【答案】B 16、下列财产不得抵押的是（）。A.正在建造的建筑物、船舶、航空器 B.学校的校办工厂 C.所有权、使用权不明或者有争议的财产 D.交通运输工具【答案】C 17、土地使用权出让，由（）负责。A.县人民政府 B.县、乡人民政府 C.市人民政府 D.市、县人民政府【答案】D 18、解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺称为（）A.没收 B.征收 C.征用 D.征购【答案】A 19、下列不属于农村集体经济组织可以收回土地使用权情形的是（）。A.为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的 B.不按照批准的用途使用土地的 C.因撤销、迁移等原因而停止使用土地的 D.村民投票表决反对使用权人使用的【答案】D 20、下列关于建设用地出让和转让的关系，表述错误的是（）。A.转让行为发生在公民、法人之间，出让行为发生在国家与土地使用者之间 B.建设用地使用权的转让合同属于权利流转的范畴，建设用地使用权的出让行为属于权利取得的范畴 C.转让的标的是权利人以出让方式取得的建设用地使用权 D.转让合同与出让合同是两个相互依存、不可分割的法律关系【答案】D 21、无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府（）A.不予补偿 B.应当给予全额补偿 C.应当给予适当补偿 D.可以根据具体情况决定是否给予补偿【答案】C 22、按照 19 世纪初期的民法观念，所有权制度的价值观念是（）。A.个人主义和极端主义 B.个人主义和自由主义 C.极端主义和自由主义 D.群体主义和自由主义【答案】B 23、某工厂需要引进先进技术以提高生产率，于是向银行贷款，并将工厂占用的土地使用权作为抵押，后由于技术不成熟，工厂出现亏损，无奈之下，又将该土地使用权转让给啤酒厂，但没有通知银行。根据规定，该工厂转让土地使用权的行为（）。A.无效 B.可撤销 C.效力待定 D.有效【答案】A 24、上拐村某块土地原来属于集体土地，20 世纪 60 年代国家在该处设立一工厂，占用了该地，但是并未办理征收手续。根据规定，该土地所有权主体是（）。A.集体 B.国家 C.生产队 D.重新办理征收手续后，归国家所有【答案】B 25、（）是为了确定土地权利的归属、变更以及土地权利状态有无负担等，对土地上权利的确立、变更、转移、消灭所作的记录。A.土地登记 B.土地转让 C.土地备案 D.土地变更【答案】A 26、土地使用权能够出租的，应当满足（）条件。A.已经按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地 B.土地使用权的使用期限超过二十年 C.土地使用权的使用期限超过四十年 D.土地使用权人必须是具有法人资格的组织【答案】A 27、征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳（）。A.土地出让金 B.新菜地开发建设基金 C.土地建设基金 D.土地开发基金【答案】B 28、甲从超市中买来一高压锅，使用过程中发生爆炸，致使甲脸部受伤，住院数日。甲出院后，向人民法院起诉，请求超市赔偿损失，甲的这项请求权属于（）。A.物权 B.债权 C.准物权 D.人身权【答案】B 29、下列对用益物权的表述中，不正确的是（）。A.用益物权是对标的物的有形支配 B.用益物权中的地役权不属于主物权 C.用益物权属于所有权 D.土地承包经营权属于用益物权【答案】C 30、矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于（）所有。A.国家 B.集体 C.个人 D.发现者【答案】A 31、土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人（）A.应当办理登记 B.可以办理登记 C.无需办理登记 D.是否办理登记由承租人决定【答案】A 32、第一次将地役权纳入我国法律体系的是（）。A.物权法 B.土地管理法 C.民法通则 D.城市房地产管理法【答案】A 33、下列对物权的表述错误的是（）。A.物权是一种财产权 B.物权是以一定的物为客体的财产权 C.物权是请求型财产权 D.物权可分为自物权和他物权【答案】C 34、抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后（）内申请补办建设用地审批手续。A.1 个月 B.3 个月 C.6 个月 D.12 个月【答案】C 35、国务院关于深化改革严格土地管理的决定要求县级以上地方人民政府要采取切实的措施，使被征地农村生活水平（）。A.大大提高 B.有所提高 C.不因征地而降低 D.不会降低【答案】C 36、国家建设征用土地条例颁布于（）。A.1980 年 B.1981 年 C.1982 年 D.1983 年【答案】C 37、关于土地确权与土地登记，下列选项中说法正确的是（）。A.登记是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段 B.我国土地登记制度采取形式主义的登记体例 C.广义地看，确定土地权利归属是登记的过程 D.狭义地看，土地登记是土地确权的一个阶段【答案】A 38、1953 年政务院通过了（），明确规定了国家征用制度，此处的征用制度类似于 2004 年宪法修正案的征收制度。A.城市郊区土地改革条例 B.土地管理法实施细则 C.土地改革法 D.国家建设征用土地办法【答案】D 39、1952 年以后建立的农村土地集体所有制的特点是（）。A.“三级所有、队为基础”B.“四级所有、家为基础”C.“二级所有、村为基础”D.“五级所有、人为基础”【答案】A 40、下列说法不正确的是（）。A.土地登记是指经土地权利人或土地权利变动当事人，申请国家登记机关将申请人的土地权力记载于国家土地登记造册的事实 B.土地登记是土地权力变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段 C.我国土地登记制度采取实质主义的登记体例 D.为保证登记的公信力，土地登记后，国家主管土地登记的机关必须进行实地调查【答案】D 41、我国国有土地使用权最基本的取得方式为（）。A.无偿使用 B.低价转让 C.有偿转让 D.有偿使用和无偿划拨【答案】D 42、以下不属于市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同时所应当坚持的原则的是（）。A.公开 B.平等 C.自愿 D.有偿【答案】A 43、在设立范围上，建设用地使用权可以在土地的（）设立。A.地表、地层 B.地中、地下 C.地表、地上或者地下 D.地上、地下、地中【答案】C 44、（）的确定可以界定土地权利归属。A.空间权 B.建设用地使用权 C.土地承包经营权 D.土地所有权【答案】A 45、下列不是台湾的耕作权的效力的是（）。A.耕作权人对土地的耕作利用通常是有偿的 B.耕作权人对于妨碍其正常耕作或者损坏其农作物的行为，有请求排除妨害、赔偿损失的权利 C.耕作权可以转让、继承 D.耕作权人享有对他人土地进行耕作利用并获取耕作收益的权利【答案】C 46、（）年，联合国粮农组织对土地进行了定义。A.1974 B.1973 C.1972 D.1971【答案】C 47、以下不属于市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同时所应当坚持的原则的是（）。A.公开 B.平等 C.自愿 D.有偿【答案】A 48、下列选项中无法体现用益物权作为一种独立的财产权的是（）。A.用益物权人在设定的范围内独立地支配标的物 B.能够对于标的物进行法律上与事实上的处分 C.可以排除一般的人对于其行使用益物权的干涉 D.可以依据用益物权直接对抗物的所有权人对其权利的非法妨害【答案】B 49、新加坡的国有土地分为国有土地和共有土地两种，二者之间既有共同之处又有区别，其中二者的共同点是（）。A.主要用于公共目的 B.由土地局代表国家行使所有权 C.包括尚未开发利用的土地 D.一般是正在使用的土地【答案】A 50、下列各项中可以设定质权的是（）。A.土地 B.房屋 C.不转移占有的汽车 D.电脑【答案】D 51、下列关于划拨国有建设用地使用权，说法不正确的是（）。A.划拨国有建设用地使用权都是无偿的 B.有些划拨国有建设用地使用权需要支付一定的补偿、安置等费用，具有一定的有偿性 C.划拨国有建设用地使用权一般没有期限的