题库资料2022年初级经济师之初级建筑与房地产经济题库含答案

题库资料题库资料 20222022 年初级经济师之初级建筑与房地产经年初级经济师之初级建筑与房地产经济题库含答案济题库含答案 单选题（共单选题（共 8080 题）题）1、某施工企业 2013 年固定成本为 1100 万元，单位产值变动成本率为 0.78，如产值实现 6000 万元，其实际成本将达到（）。A.5780 万元 B.6690 万元 C.6870 万元 D.6960 万元【答案】A 2、根据中华人民共和国环境影响评价法，对可能造成重大环境影响的项目，应当编制（）。A.环境影响报告书 B.环境影响报告表 C.环境影响登记表 D.环境影响测评报告【答案】A 3、一个抹灰小组 12 人，工作 6 小时（8 小时工作制），完成抹灰 54m2，计算其产量定额为（）m2/工日。A.6.5 B.6 C.4.5 D.3.9【答案】B 4、下列房屋建筑工程中，应当进入建设工程交易中心进行招标投标的工程是（）。A.必须依法进行招标的工程 B.必须依法进行公开招标的工程 C.抢险救灾工程 D.涉及国家安全的工程【答案】B 5、房地产业分为房地产开发经营、物业管理、（）、房地产租赁经营和其他房地产业五类。A.房地产销售 B.房地产交易 C.房地产测绘 D.房地产中介服务【答案】D 6、储备土地的临时利用，一般不超过（）年，且不能影响土地供应。A.1 B.2 C.3 D.5【答案】B 7、工程成本管理的目的是（）。A.采取措施降低工程实际成本 B.将实际成本控制在计划成本之内 C.组织工程成本核算和分析 D.强化对工程成本责任的检查和考核【答案】B 8、初步可行性研究也称为()。A.地区研究 B.预可行性研究 C.投资机遇研究 D.以资源为基础的研究【答案】B 9、公司的总经理是（）。A.公司的最高权力机构 B.可以对公司的董事进行监督 C.是公司日常经营管理的负责人 D.对公司的经营作出决策【答案】C 10、关于投标人行为的说法，错误的是（）。A.投标人组成联合体应约定一方为联合体的主办人 B.投标人在踏勘现场中如有疑问，应在投标预备会前以书面形式向招标人提出 C.投标人不得与招标人串通招标 D.投标人组成联合体应由约定的主办人提交符合要求的资格预审文件【答案】D 11、我国农村住宅的所有制以()为主。A.全民所有 B.农民集体所有 C.村民共有 D.农民私有【答案】D 12、下列（）中，两者是互为倒数关系。A.单位产品人工时间定额和台班产量 B.预算定额和机械幅度差系数 C.机械台班产量定额和机械时间定额 D.周转使用量和周转次数【答案】C 13、下列不属于必要功能的是（）。A.使用功能 B.多余功能 C.美学功能 D.基本功能【答案】B 14、工程质量是对建设工程（）的要求。A.结构安全 B.使用功能 C.节能效果 D.综合特性【答案】D 15、国家依法征收不动产的前提是为了（）的需要。A.特定群体利益 B.地方经济发展 C.公共利益 D.政府【答案】C 16、某城市污水处理工程的建筑安装工程费为 2500 万元，设备购置费为 800 万元。根据建设工程监理范围和规模标准规定，该工程()。A.必须实行监理 B.可不实行监理 C.仅建筑安装工程实行监理 D.仅设备制造实行监理【答案】A 17、依据建筑施工安全检査标准（JGJ59-99），施工现场安全生产情况的评价等级分为（）。A.合格、基本合格、不合格 B.优良、合格、不合格 C.安全、较安全、不安全 D.很安全、较安全、不安全【答案】B 18、从本质上讲，资金的时间价值是由()引起的。A.时间推移 B.存入银行 C.货币增值 D.投资【答案】C 19、为降低空调能耗，建筑围护结构外表面宜采用（）的材料。A.颜色浅及表面粗糙 B.颜色深及表面光滑 C.颜色浅及表面光滑 D.颜色深及表面粗糙【答案】C 20、施工项目具有的特征不包括（）。A.任务的一次性 B.目标的明确性 C.任务的多次性 D.管理的复杂性【答案】C 21、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.29.68 B.29.78 C.29.88 D.29.98【答案】A 22、廉租住房的保障方式是（）和实物配租相结合。A.货币补贴 B.住房补贴 C.购房补贴 D.租房补贴【答案】A 23、某单层现浇框架结构建筑的层高为 4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为 6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为 450mm450mm，梁的宽高为 500mm600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。A.0.105 B.0.115 C.0.125 D.0.135【答案】C 24、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.0.06 B.0.08 C.0.10 D.0.12【答案】B 25、物业承接查验办法明确规定的物业服务企业的法律责任不包括（）A.物业服务企业是独立的企业法人，以自己的名义享有民事权利，承担民事责任。B.自物业交接之日起，物业服务企业应履行合约规定的、法律法规规定的及行业规定义务。C.物业服务企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管。D.物业服务企业擅自承接未经查验的物业，给业主造成损失的应当承担相应的赔偿责任。【答案】A 26、住宅专项维修资金是指专项用于()保修期满后的维修和更新、改造的资金。A.住房共用部位或共用设施设备 B.住房共用部位 C.共用设施设备 D.住房共用部位、共用设施设备【答案】D 27、某工程网络计划中，工作 A 的持续时间为 7 天，总时差为 5 天，自由时差为 3 天。通过计划执行过程检查，发现工作 A 的实际进度拖延了 10 天，则将影响工程计划工期()天。A.3 B.5 C.7 D.10【答案】B 28、房地产企业可分为综合开发经营企业、专营企业和项目企业，划分的依据是（）。A.企业经营内容 B.开发经营范围 C.企业所有制性质 D.政府对企业干预程度【答案】B 29、采用量本利分析方法预测工程目标成本时，保本点是指（）的交点。A.预算成本线与实际成本线 B.预算成朱线与固定成本线 C.固定成本线与变动成本线 D.变动成本线与预算成本线【答案】A 30、物业管理的基本特征主要表现为()。A.社会化、专业化和自律化 B.社会化、专业化和市场化 C.社会化、专业化和福利化 D.行政管理与自律管理相结合【答案】B 31、投标单位按照招标文件编制的投标文件不应包括（）。A.投标工程的技术分析 B.投标保证金 C.投标工期 D.拟安排分包的工程【答案】A 32、下列各项中，不属于建设工程规划管理主要内容的是()。A.建筑管理、道路管理 B.管线管理、审定设计方案 C.红线管理、黄线管理 D.核发建设工程规划许可证【答案】C 33、建设用地规划许可证的审批、发证机构是()城乡规划行政主管部门。A.国务院 B.省、市政府 C.县及县以上政府 D.乡及乡以上政府【答案】C 34、根据中华人民共和国环境影响评价法的规定.对环境影响很小，不需要进行环境影响评价的建设项目，应当填报（）。A.环境影响登记表 B.环境影响情况说明书 C.环境影响报告表 D.环境影响报告书【答案】A 35、下述各项工作中，与工程成本的高低无关的是（）。A.材料供应和劳动组织 B.资金筹措和利息支出 C.机械设备利用 D.技术方案和施工组织【答案】B 36、从主观原因分析，造成工程项目成本失控的关键是（）。A.计划成本编制不科学、不及时 B.成本核算失真、滞后 C.成本责任不到位、管理混乱 D.成本分析走过场、没抓住主要原因【答案】C 37、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为 50 年。住宅小区工程于 2010 年 1 月竣工验收合格后交付分配使用。2011 年 6 月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：住户装修中擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；原有外墙和屋面渗水；原有房顶粉刷出现细小裂缝；原有给水管道爆裂。A.2 B.5 C.50 D.70【答案】A 38、工程设计资质中的（）只设甲级。A.工程设计综合资质 B.工程设计行业资质 C.工程设计专业资质 D.工程设计专项资质【答案】A 39、根据住宅专项维修资金管理办法，公有住房出售时专项维修资金由()交纳。A.购房人 B.购房人或售房单位 C.购房人和售房单位 D.售房单位【答案】C 40、下列各项中，不计算建筑面积的是（）。A.封闭式阳台 B.独立柱两边 C.舞台灯光控制室 D.单层建筑物内分隔的操作间【答案】D 41、下列关于我国土地所有制的说法中，错误的是()。A.全部土地都为社会主义公有制 B.农村和城市郊区的土地属于农民集体所有 C.城市市区的土地全部属于国家所有 D.建制镇的土地所有权可根据实际情况分别处理【答案】B 42、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化 B.编制和实施控制 C.实施和检查 D.检查和纠偏【答案】B 43、土地使用者需要改变出让合同约定的土地用途，应当经()批准。A.城市规划行政主管部门和建设行政主管部门 B.出让人和房地产管理部门 C.出让人和城市规划行政主管部门 D.房地产管理部门和建设行政主管部门【答案】C 44、下面各项不是工程进度管理的主要任务的是（）。A.编制项目总进度计划并控制其执行 B.编制月、旬作业计划并控制其执行 C.编制单位工程施工进度计划并控制其执行 D.编制项目总的资源分配计划并控制其执行【答案】D 45、周转材料消耗定额的确定，通常不计算（）。A.材料一次使用量 B.损耗率 C.材料摊销量 D.回收量【答案】B 46、与一般商品相比，房地产交易除了买卖方式，还有租赁、抵押等方式，这体现了房地产交易具有()的特征。A.非物流性 B.多层次性 C.方式多样性 D.重复性【答案】B 47、关于合同价款约定一般规定的说法，正确的是（）。A.实行工程量清单计价的工程应采用单价合同 B.招标文件与中标人投标文件不一致的地方应以招标文件为准 C.实行工程量清单计价的工程应采用总价合同 D.实行工程量清单计价的工程应采用成本加酬金合同【答案】A 48、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为（）。A.流水步距 B.流水节拍 C.技术间歇 D.平等搭接【答案】B 49、物业管理机构更迭时，承接查验的各项费用和收支不包括()。A.物业服务费 B.停车费 C.水电费 D.装饰装修费【答案】D 50、申请办理施工许可证的前提条件是（）。A.施工人员已经进场 B.取得建设工程竣工备案证 C.施工机械已经进场 D.取得建设工程规划许可证【答案】D 51、一般把国民经济划分为三大产业，而房地产业是属于（）。A.第一产业 B.第二产业 C.第三产业 D.都不属于【答案】C 52、控制工程成本首先应根据需要制定相应的工程（）。A.成本核算规则 B.成本核算制度 C.成本控制标准 D.成本控制措施【答案】C 53、建设项目建设全过程的最后一个程序是（）。A.建设项目竣工验收 B.建设项目投入使用 C.建设项目决算 D.建设项目后评估【答案】A 54、下列情形中，属于招标人与投标人串通的是（）。A.投标人之间约定中标人 B.招标人授意投标人撤换、修改投标文件 C.投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容 D.不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出【答案】B 55、降低工程项目变动成本的关键是（）。A.降低固定成本的绝对值 B.减少施工管理人员 C.增加施工作业人员 D.降低单位分项工程的消耗定额【答案】D 56、确定工程项目需要施工招标时，第一步工作应该是（）。A.编制招标文件 B.建立招标班子 C.发布招标公告 D.向政府招投标机构提出招标申请【答案】D 57、建设工程质量管理条例明确规定，在正常使用条件下，给排水管道的最低保修期限为（）年。A.2 B.4 C.6 D.8【答案】A 58、物业装饰装修内容不包括()。A.装饰装修流程设计