题库复习2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济模拟题库（含答案）

题库复习题库复习 20232023 年初级经济师之初级建筑与房地产经年初级经济师之初级建筑与房地产经济模拟题库（含答案）济模拟题库（含答案）单选题（共单选题（共 8080 题）题）1、措施项目是指为完成工程项目施工、发生于该工程施工准备和施工过程中的（）项目。A.工程暂列 B.工程实体 C.非工程实体 D.分部分项工程【答案】C 2、乙以其合法拥有的一宗房地产向丙银行申请抵押贷款，并到丁机构办理了抵押登记，获得贷款后又借给甲，抵押人是()。A.乙 B.甲 C.丙 D.丁【答案】A 3、房地产可分为居住房地产、工业房地产、商业房地产、农业房地产、特殊用途房地产，划分的依据是（）。A.最终用途 B.开发程度 C.经营使用方式 D.开发经营区域性【答案】A 4、建筑业是从事建筑安装工程生产经营活动的物质生产部门，属于第二产业，而房地产业是经营房产和地产的，属于（）。A.第一产业 B.第二产业 C.第三产业 D.第一产业和第二产业【答案】C 5、我国现阶段施工招标采用的方式是（）。A.定向招标 B.指定招标 C.协商 D.邀请招标和公开招标【答案】D 6、对人体危害最大的颗粒污染物是（）。A.尘粒 B.落尘 C.飘尘 D.烟尘【答案】C 7、可行性研究的任务中，（）是核心。A.市场需求 B.工艺技术 C.财务经济状况 D.人力、物力资源【答案】C 8、关于建筑业的说法，正确的是（）。A.建筑业是基本建设投资的消费部门 B.建筑生产活动是消费活动 C.建筑业是国民经济中的一个独立的物质生产部门 D.建筑业的生产活动只能以施工总承包形式进行【答案】C 9、建设单位拨付工程款应经（）。A.监理人员签字 B.总监理工程师签字 C.监理单位签字 D.监理工程师同意【答案】B 10、中华人民共和国城市新建住宅小区管理办法于()颁布实施。A.1992 年 B.1994 年 C.1993 年 D.1995 年【答案】B 11、下列各项中，建设单位落实建设用地之前所应该完成的工作是（）。A.编制设计任务书 B.签订建筑设计合同 C.建设项目可行性研究 D.明确建设项目定义【答案】A 12、中华人民共和国城市新建住宅小区管理办法于()颁布实施。A.1992 年 B.1994 年 C.1993 年 D.1995 年【答案】B 13、某双代号网络计划的终点节点有四条内向箭线，其最早完成时间分别为第20、25、32、41 周，要求该项目在 38 周内完成，则其计算工期和计划工期的最大值应分别为（）周。A.32、38 B.41、38 C.41、39 D.42、41【答案】B 14、建设工程施工合同的特点不包括()。A.合同履行期限长 B.合同风险相对较小 C.合同内容多样和复杂 D.合同监督严格【答案】B 15、工程间接成本不包括（）。A.现场试验费用 B.劳动保护费 C.施工单位管理人员工资和奖金 D.工程保修费【答案】A 16、以下项目监理机构的组织形式中，（）的优点是加强了各职能部门的横向联系，缺点是纵横向协调工作量大，处理不当会造成扯皮现象，产生矛盾。A.职能式监理组织形式 B.直线式监理组织形式 C.直线职能式监理组织形式 D.矩阵式监理组织形式【答案】D 17、我国农村宅基地属于()所有。A.国家 B.农民个人 C.农民集体 D.县级人民政府【答案】C 18、下列建设工程计价方法中，属于建筑单位工程概算编制方法的是()。A.类似工程预决算法 B.实物法 C.分项详细估算法 D.资金周转率法【答案】A 19、下列各项权利中，属于监理人权利的是（）。A.施工质量的检验权 B.工程分包的选择权 C.设计变更的确定权 D.施工方案的确定权【答案】A 20、对于土地承包的，承包方案应当按照相关规定，依法经本集体经济组织成员的村民会议（）以上成员或者（）以上村民代表的同意；A.23,23 B.13,13 C.12,13 D.23,13【答案】A 21、关于房地产业与建筑业的说法，错误的是（）。A.建筑业是物质生产部门，属于第二产业 B.房地产业主要在流通领域活动，属于第三产业 C.两者实施对象和经营对象不同 D.两者在经营内容、经营方式和产业归属等方面有明显区别【答案】C 22、下列叙述不正确的是（）A.物业建设单位对临时管理规约有明示和说明义务。B.物业管理条例对临时管理规约的制定没有做出原则上的要求。C.物业建设单位不得侵害物业买受人的合法权益。D.物业管理条例规定，物业建设单位制定的临时管理规约应在物业销售之前向物业买受人明示。【答案】B 23、下列各项中，（）不属于工程成本。A.生产工人的工资 B.企业管理费和财务费用 C.施工机械的租赁费 D.消耗的主辅材料的购置费【答案】B 24、下述各项工作中，与工程成本的高低无关的是（）。A.材料供应和劳动组织 B.资金筹措和利息支出 C.机械设备利用 D.技术方案和施工组织【答案】B 25、施工定额、预算定额、概算定额是按（）来分类。A.生产要素 B.专业费用性质 C.主编单位及执行范围 D.编制程序及用途【答案】D 26、直线职能制组织结构的缺点是（）。A.容易引起多头领导，指令不一 B.不易发挥专业管理职能作用 C.降低了管理工作效率 D.各专业分工的职能部门之间的横向联系较差【答案】D 27、钢材、玻璃等的消耗定额应采用（）制定。A.理论计算法 B.试验法 C.统计法 D.观测法【答案】A 28、建筑业是从事（）的物质生产部门。A.基本建设 B.房屋和土木工程 C.建筑产品生产 D.房地产投资【答案】C 29、用 60 万元购置某设备，欲在 10 年内将该投资的复本利和全部回收，基准收益率为 12%，则每年应至少获得相等的净收益为()万元。已知：(A/P，12%,10)=0.17698。A.7.893 B.8.849 C.9.056 D.10.619【答案】D 30、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化 B.编制和实施控制 C.实施和检查 D.检查和纠偏【答案】B 31、房地产开发市场是区域性市场，这是由房地产（）决定的。A.开发受法规政策制约较多 B.开发的完全竞争性 C.位置的不可移动性 D.活动的周期性【答案】C 32、工程建设招标投标应遵循的原则不包括()。A.公开原则 B.公平原则 C.收益最大化原则 D.诚实信用原则【答案】C 33、以市场机制为主导的建筑市场进入，依赖于（）。A.政府的名册管理 B.承包商资质管理 C.承包商注册管理 D.担保和保险制度【答案】D 34、工程建设进度控制的主要环节是（）。A.加工处理收集的数据 B.对比实际进度与计划进度 C.对工程建设进度的监测检查与计划调整 D.编制项目的进度计划【答案】C 35、邀请招标一般应选择()家以上单位参加投标。A.2 B.3 C.5 D.7【答案】B 36、安全管理是企业管理的重要组成部分，是为保证生产顺利进行、防止伤亡事故发生、确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的总称。A.触电事故 B.物体打击 C.坍塌事故 D.人为事故【答案】D 37、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以 45 万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为 30 万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.住宅专项维修资金的代收代管单位 B.小区建设单位 C.小区业主委员会 D.王某【答案】D 38、规划地块内各类建筑基底面积占该规划地块用地面积的比例称为()。A.容积率 B.绿地率 C.建筑限高 D.建筑密度【答案】D 39、物业承接查验办法明确规定的物业服务企业的法律责任不包括（）A.物业服务企业是独立的企业法人，以自己的名义享有民事权利，承担民事责任。B.自物业交接之日起，物业服务企业应履行合约规定的、法律法规规定的及行业规定义务。C.物业服务企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管。D.物业服务企业擅自承接未经查验的物业，给业主造成损失的应当承担相应的赔偿责任。【答案】A 40、材料题 A.2380 B.2650 C.2786 D.2960【答案】D 41、施工招标的首要步骤是（）。A.发布招标公告或投标邀请书 B.建立招标班子开展招标工作 C.进行资格预审 D.投标企业向招标单位报送招标申请书申请投标【答案】A 42、改革开放之前，我国城镇国有土地的分配方式是（）A.行政划拨 B.出让 C.租赁 D.作价出资【答案】A 43、某住宅工程，建筑面积 4 800 平方米，工程直接费为 4 056 000 元，其中人工费为 483 840 元，按规定，计算程序如下：企业管理费 14%，利润 7%，税金 4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.20 987 B.22 982 C.20 160 D.19 366【答案】C 44、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间，它不包括（）。A.有效的工作时间 B.不可避免的无负荷工作时间 C.不可避免的中断时间 D.低负荷下的工作时间【答案】D 45、房地产开发市场是区域性市场，这是由房地产（）决定的。A.开发受法规政策制约较多 B.开发的完全竞争性 C.位置的不可移动性 D.活动的周期性【答案】C 46、1987 年上半年，深圳经济特区首次将土地使用权引入市场，将三宗土地按50 年期限出让，共获出让金 2300 万元。A.40 年 B.50 年 C.52 年 D.70 年【答案】C 47、为进一步深化城镇住房制度改革，1998 年国务院关于进一步深化城镇住房建设的通知提出()。A.在全国推动补贴出售公房试点 B.提高公房租金，促进售房 C.改变住房建设投资为国家、单位、个人三者合理负担的体制 D.停止住房福利分配，实行住房分配货币化【答案】D 48、公开招标由招标单位在（）指定的报刊、信息网络及其他媒介发布招标公告。A.国家 B.招标代理机构 C.建筑行政主管部门 D.国家有关部门【答案】A 49、工程项目前期工作计划的编制是在（）进行的。A.项目预测的基础上 B.编制项目设计任务书的同时 C.项目的可行性研究被批准后 D.项目的初步设计被批准后【答案】A 50、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以 45 万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为 30 万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.住宅专项维修资金的代收代管单位 B.小区建设单位 C.小区业主委员会 D.王某【答案】D 51、管理规约对()都有约束力。A.所有业主、物业使用人、业主大会、业主委员会 B.业主大会、业主委员会 C.全体业主 D.物业使用人【答案】C 52、接管新建物业项目时，承接查验的主要内容不包括()。A.物业共用部位 B.各项费用与收支情况 C.共用设施设备 D.物业资料【答案】B 53、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以 45 万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为 30 万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.2.7 B.1.8 C.0.9 D.2.25【答案】B 54、每米管道保温的产量定额为()工日。A.1.19 B.1.29 C.1.39 D.1.49【答案】C 55、下列关于建设工程合同特点的表述中，正确的是（）。A.建设工程合同是单务合同 B.建设工程合同可以采取口头形式 C.建设工程合同是诺成合同 D.建设工程合同应当采用书面形式【答案】D 56、建设单位开工前，需要向（）申请领取施工许可证。A.县级以上人民政府工商行政管理部门 B.县级以上人民政府建设行政管理部门 C.市级以上人民政府建设行政管理部门 D.省级以上人民政府建设行政管理部门【答案】B 57、装饰工程因用工数变动影响而造成人工费超支额为()元。A.15 000 B.16 000 C.17 000 D.18 000【答案】A 58、住房公租金的缴存基数不包括()。A.计时工资 B.奖金 C.补贴 D.财产性收入【答案】D 59、模板摊销量的计算公式是（）。A.材料一次使用量-材料摊销