题库复习2022年初级经济师之初级建筑与房地产经济全真模拟考试试卷B卷（含答案）

题库复习题库复习 20222022 年初级经济师之初级建筑与房地产经年初级经济师之初级建筑与房地产经济全真模拟考试试卷济全真模拟考试试卷 B B 卷（含答案）卷（含答案）单选题（共单选题（共 8080 题）题）1、下列个人转让住房行为中，免征个人所得税的是()。A.转让已购公有住房 B.出售自有住房并在 1 年内重新购房 C.转让普通商品住房 D.转让自用 5 年以上且是家庭唯一生活用房【答案】D 2、施工单位进行工程回访的形式分为（）。A.经常性回访和专题性回访 B.定期回访和不定期回访 C.分包单位回访、主承包单位回访和总承包单位回访 D.季节性回访、技术性回访和保修期满前回访【答案】D 3、以划拨方式取得的建设用地使用权，除法律、法规另有规定外，其土地使用年限()。A.最长不得超过同类用途建设用地使用权出让最高年限 B.由国土资源行政主管部门在核发国有建设用地划拨决定书中规定 C.没有限制 D.为 30 年【答案】C 4、关于合同价款约定一般规定的说法，正确的是（）。A.实行工程量清单计价的工程应采用单价合同 B.招标文件与中标人投标文件不一致的地方应以招标文件为准 C.实行工程量清单计价的工程应采用总价合同 D.实行工程量清单计价的工程应采用成本加酬金合同【答案】A 5、租赁合同的特征是（）。A.租赁合同为单务合同 B.租赁合同为实践合同 C.租赁合同为诺成合同 D.租赁合伺为不要式合同【答案】C 6、由同一公司所有，具有统一企业标识，实行统一经营管理模式的，称为()。A.独立经营 B.直营连锁经营 C.特许加盟经营 D.店铺联网经营【答案】B 7、以县级行政区域为单位，人均耕地超过 2 亩、不超过 3 亩的地区，每平方米征收()元。A.525 B.630 C.840 D.1050【答案】B 8、房地产开发项目保修期内，业主专有部分保修事务是由该项目的（）负责。A.施工单位 B.物业服务企业 C.工程监理单位 D.房地产开发企业【答案】D 9、公租房经营管理单位购买住房作为公租房所产生的契税和印花税属于公共租赁住房的优惠政策中的（）。A.用地政策 B.投资政策 C.税收政策 D.金融政策【答案】C 10、收集工程实际进度的有关数据、资料，经加工整理后与计划进度进行比较，提供进度比较分析报告，这是进度管理措施中的（）。A.组织措施 B.技术措施 C.信息管理措施 D.经济措施【答案】C 11、下列有关房地产的税种中，属于中央和地方共享的税种的是()A.印花税 B.土地增值税 C.企业所得税 D.城镇土地使用税【答案】C 12、下列保险标的中，属于建筑工程保险主要保险项目的是()。A.工程所有人提供的物料及项目 B.施工机具设备 C.工地内现有的建筑物 D.永久性和临时性工程及工地上的物料【答案】D 13、物业管理最主要的特点是()。A.社会化 B.市场化 C.专业化 D.制度化【答案】B 14、管理规约对()都有约束力。A.所有业主、物业使用人、业主大会、业主委员会 B.业主大会、业主委员会 C.全体业主 D.物业使用人【答案】C 15、.房地产经纪机构和人员从事房地产经纪活动不得()。A.收取佣金 B.代办抵押贷款 C.吃差价 D.代办产权过户【答案】C 16、直线职能制组织结构的缺点是（）。A.领导关系的双重性 B.职能部门间横向联系较差 C.领导者管理工作繁重 D.稳定性较差【答案】B 17、某单位工程民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为 6 周、12 周和 9 周。A.27 B.35 C.51 D.53【答案】D 18、下列关于施工建设阶段的说法错误的是（）A.配合设备安装、确保安装质量属于介入的内容。B.熟悉并记录基础及隐蔽工程，无需注意设计资料中未反应的内容。C.应做好现场记录。D.要注意介入的方式方法，既要对质量持认真态度又不要对正常的施工、建立工作造成影响。【答案】B 19、2014 年 5 月 1 日建成时，商品房购买人的土地使用期限在不续期情况下为()年。A.48 B.50 C.68 D.70【答案】C 20、某企业的年销售额为 3000 万元，总投资为 1700 万元，则该企业的资金周转率为()。A.1.78 B.1.80 C.1.82 D.1.76【答案】D 21、建筑产品根据经济用途分为（）。A.已完工程和未完工程 B.房屋建筑和构筑物 C.民用建筑和工业建筑 D.生产性建筑和非生产性建筑【答案】D 22、中、高档商品房的价格和供应量主要由()决定。A.消费者 B.政府 C.供应商 D.市场【答案】D 23、下列时间中，属于损失时间的是（）。A.砌筑工人等待砂浆的时间 B.夏天工人为砖浇水的时间 C.卸下货物时卡车司机的等待时间 D.塔吊运送楼板空车回转返回的时间【答案】A 24、特约服务实际上是（）的补充和完善。A.公共服务 B.专项服务 C.综合性服务 D.委托性服务【答案】B 25、采用按实计算分级编制方法编制工程项目成本计划时，应要求（）A.施工企业先下达项目成本控制目标 B.施工企业制定工程成本控制标准 C.项目各成本责任部门先提出分管成本项目的降低成本计划 D.项目各成本责任部门按项目成本计划提出各自降低成本措施【答案】C 26、业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生，是业主大会的()机构。A.决策 B.议事 C.管理 D.执行【答案】D 27、模板摊销量的计算公式是（）。A.材料一次使用量-材料摊销量 B.周转使用量-残值回收量 C.材料摊销量-残值回收量 D.周转使用量-材料摊销量【答案】B 28、下列工程进度管理措施中，属于经济措施的是（）。A.评选设计方案 B.编制进度管理目标体系 C.选择合同结构 D.编制资源需求计划【答案】D 29、国内率先采取拍卖的方式出让国有土地所有权的城市是()。A.上海 B.深圳 C.北京 D.广州【答案】B 30、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.10.5 B.11.5 C.12.5 D.13.5【答案】C 31、耕地占用税的计算公式为：应纳税额=()。A.纳税人实际占用的耕地价值适用税额标准 B.纳税人实际占用的耕地面积固定税额标准 C.纳税人实际占用的耕地面积适用税额标准 D.纳税人实际占用的耕地价值固定税额标准【答案】C 32、下列监理工作任务中，属于施工阶段质量控制主要任务的是（）。A.审查施工单位选择分包单位的资质 B.审核施工单位申报的月度和季度计量表 C.监督施工单位严格按照施工合同规定的工期组织施工 D.对隐蔽工程在隐蔽前进行检查和签证【答案】D 33、下列各项中，不属于住房公积金的特点的有()。A.强制性 B.自愿性 C.互助性 D.保障性【答案】B 34、根据建设工程工程量清单计价规范，应列入其他项目清单项目的是（）。A.工程排污费 B.住房公积金 C.社会保障费 D.总承包服务费【答案】D 35、根据当事人是否可以从合同中获取某种利益，可以将合同分为（）。A.单务合同与双务合同 B.有偿合同和无偿合同 C.有名合同和无名合同 D.诺成合同与实践合同【答案】B 36、王先生于 2011 年的劳动节买入一套面积为 90m2 的住房，成交价为 200 万，则王先生应缴纳的契税税额为()万元。A.1 B.1.8 C.2 D.3.6【答案】C 37、下列选项不属于资格预审程序的是()。A.编制资格预审文件 B.出售资格预审文件 C.对资格预审文件的答疑 D.重新编制资格预审文件【答案】D 38、某建设项目的总投资为 4.000 万元，年平均息税前利润总额为 800 万元，则该建设项目的总投资收益率为（）。A.23.43 B.20 C.17.65 D.18.46【答案】B 39、某施工企业于 2006 年 9 月 1 日收到投资人投入的原材料一批，合同约定该批材料的价值为 300 万元，则这批材料应作为企业的（）处理。A.资本公积 B.盈余公积 C.未分配利润 D.实收资本【答案】D 40、征收基本农田以外的耕地超过 35 公顷的，需经（）批准。A.国务院 B.省级人民政府 C.市级人民政府 D.县级人民政府【答案】A 41、从房产移交的角度而言，入住的实质均是()向业主交付物业的行为，其应承担相关法律责任和义务。A.物业服务企业 B.建设单位 C.施工单位 D.设计单位【答案】B 42、工程间接成本不包括（）。A.现场试验费用 B.劳动保护费 C.施工单位管理人员工资和奖金 D.工程保修费【答案】A 43、房地产经纪机构和房地产经纪人员从事房地产经纪活动不得()。A.收取佣金 B.代办贷款 C.赚取差价 D.代办房地产登记【答案】C 44、某施工队，有粉刷工 7 人，共工作了 8 天（7 小时/天），粉刷墙壁 480m2，则其产量定额为（）m2/工日。A.9.80 B.8.56 C.0.13 D.0.11【答案】A 45、科技展览馆工程施工项目部按上级公司质量制度规定，在施工准备阶段开展了一系列前期质量控制活动，相关情况如下：A.质量目标 B.施工方案 C.创优方案 D.进度计划【答案】B 46、物业装饰装修过程中禁止的行为不包括（）。A.变动建筑物主体和承重结构 B.将房间或阳台改为卫生间、厨房 C.损坏原有节能设施、降低节能效果 D.搭建建筑物、构筑物【答案】D 47、完善成本控制的运行机制不包括（）。A.加强中间检査控制 B.落实各级人员的成本责任 C.加强组织建设 D.提高全员成本意识【答案】C 48、管理规约对()都有约束力。A.所有业主、物业使用人、业主大会、业主委员会 B.业主大会、业主委员会 C.全体业主 D.物业使用人【答案】C 49、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.70 B.80 C.90 D.100【答案】D 50、建筑市场是指（）。A.建设主体之间进行的有关建筑产品的交易交换活动 B.建设主体之间进行的各类交易交换活动 C.建设主体之间进行的有关建筑产品建造的交易交换活动 D.建筑市场交易主体的总和【答案】C 51、在招标交易方式下，通常由工程的（）作为招标人。A.承包方 B.发包方 C.发包方的上级主管部门 D.公证机关【答案】B 52、关于施工劳务企业资质的说法，正确的是（）。A.施工劳务企业不需要资质 B.施工劳务企业资质不设类别但分若干个等级 C.施工劳务企业资质设若干个类别但不分等级 D.施工劳务企业资质不设类别和等级【答案】D 53、我国建筑市场采用（）的市场准入方式。A.严格限制 B.以市场机制为主导 C.差别化 D.完全竞争【答案】A 54、工程成本的作用不包括（）。A.工程成本是补充生产消耗的尺度 B.工程成本是制定工程报价的重要依据 C.工程成本是企业实行经济核算的工具 D.工程成本是补偿生产消耗的尺度【答案】A 55、某市市区内的某高层住宅楼，地上 33 层，地下 1 层，局部地下 2 层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。A.在施工组织设计中编制相应的安全施工方案 B.在施工组织设计中编制安全技术措施 C.编制施工技术方案 D.编制专项施工方案，并组织专家论证【答案】D 56、征收企业所得税时，下列项目中，应纳入企业收入总额的是（）。A.财政拨款 B.政府性基金 C.接受捐赠的收入 D.行政事业性收费【答案】C 57、在工程网络计划中，判别关键工作的条件是（）。A.该工作与其紧后工作开始之间的时距最小 B.该工作与其紧前工作之间的时间间隔为零 C.该工作与其紧后工作之间的时间间隔为零 D.该工作最迟开始时间与最早开始时间的差值最小【答案】D 58、某住宅工程由甲建筑工程公司总承包施工，已于 2012 年 1 月竣工交付用