题库复习2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济每日一练试卷B卷（含答案）

题库复习题库复习 20232023 年初级经济师之初级建筑与房地产经年初级经济师之初级建筑与房地产经济每日一练试卷济每日一练试卷 B B 卷（含答案）卷（含答案）单选题（共单选题（共 8080 题）题）1、省、自治区、直辖市人民政府批准的管线工程和大型基础设施建设项目，涉及农用地转为建设用地的，由（）批准。A.县级以上人民政府 B.市、县人民政府 C.省人民政府 D.国务院【答案】D 2、工程项目决策阶段管理工作的主要任务是()。A.编制设计任务书 B.完成初步设计 C.确定项目的定义 D.组织工程招标【答案】C 3、房地产开发企业申请领取施工许可证时，建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的_，工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的_。（）A.30%；50%B.30%；60%C.50%；30%D.60%，30%【答案】C 4、住宅小区临时管理规约生效的条件是()。A.首次业主大会会议表决通过临时管理规约 B.建设单位在物业管理区域内公布临时管理机构 C.物业买受人在签订物业买卖合同时书面承诺 D.物业买受人在入住时口头承诺【答案】C 5、国家发展和改革委员会规定，施工单项合同估算价在（）万元人民币以上的工程项目必须进行招标。A.50 B.100 C.150 D.200【答案】D 6、工程间接成本不包括（）。A.现场试验费用 B.劳动保护费 C.施工单位管理人员工资和奖金 D.工程保修费【答案】A 7、对某工程项目 4 月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：A.-3500 B.-5000 C.-5500 D.-6000【答案】D 8、设计单位可以指定（）生产厂。A.有特殊要求的建筑材料 B.主要建筑材料 C.关键部位建筑材料 D.重要建筑材料【答案】A 9、土地使用权转让时，获得土地使用权的一方对地上建筑物、其他附着物()。A.拥有所有权 B.仅拥有使用权 C.可能拥有所有权，也可能不拥有 D.不拥有使用权【答案】C 10、下列物业管理服务中，按服务的性质和提供的方式分类，属于专项服务的是()。A.电梯设备管理 B.虫害防治管理 C.开设小型商场 D.车辆停放管理【答案】C 11、土地用途管制的核心是()。A.土地的国有化 B.土地的经济价值 C.土地管制过程中的多部门协作 D.不能随意改变农用地特别是耕地的用途【答案】D 12、网络平台为项目管理工作提供的基本功能是（）。A.文档管理 B.进度管理 C.质最控制 D.成本控制【答案】A 13、项目经理可以是（）。A.建设单位、设计单位、施工单位分别聘任的项目总负责人 B.只能是施工单位和设计单位聘任的项目总负责人 C.建设单位如果缺乏项目管理经验，可全权交给施工单位 D.项目管理咨询公司人员担任项目经理只能由设计单位委派【答案】A 14、房屋建筑和市政基础设施工程发生生产安全事故后，事故现场有关人员应立即报告（）。A.安全监督部门 B.监理单位 C.建设单位负责人 D.施工单位负责人【答案】D 15、房地产开发企业申请领取施工许可证时，建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的_，工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的_。（）A.30%；50%B.30%；60%C.50%；30%D.60%，30%【答案】C 16、1993 年，全国第一部物业管理地方性法规在()颁布，开创了通过地方立法方式规范物业管理制度的先河。A.上海 B.北京 C.深圳 D.广州【答案】C 17、不属于前期物业管理阶段服务内容的有()。A.物业正常使用期所需要的常规服务 B.物业承接查验 C.业主人住 D.竣工验收【答案】D 18、按照交易方式不同，二手房经纪业务分为()。A.二手房买卖经纪业务和二手房租赁经纪业务 B.二手房代理业务和二手房居间业务 C.二手房出售经纪业务和二手房出租经纪业务 D.二手房经纪基本业务和二手房经纪延伸业务【答案】A 19、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间，它不包括（）。A.有效的工作时间 B.不可避免的无负荷工作时间 C.不可避免的中断时间 D.低负荷下的工作时间【答案】D 20、流水施工中的流水步距是指()。A.某专业队进入各个施工段流水作业的持续时间 B.两个相邻专业队进入同一个施工段开始工作的最小时间间隔 C.两个相邻专业队进入施工现场流水作业的时间间歇 D.两个相邻专业队进入同一个施工段流水作业的搭接时间【答案】B 21、向有关部门领取施工许可证的应该是()。A.设计单位 B.投资人 C.建设单位 D.施工单位【答案】C 22、工程成本核算是对工程施工中（）的消耗，进行归集、计算等一系列管理活动，及时提供管理资料和经济信息的一种管理方法。A.活劳动 B.物化劳动 C.活劳动和物化劳动 D.活劳动或物化劳动【答案】C 23、建筑产品生产的单件性是由（）决定的。A.建筑产品的固定性 B.建筑产品的多样性 C.生产过程的流动性 D.生产过程的复杂性【答案】B 24、廉租住房的保障对象是（）。A.城市中等偏下收入家庭 B.夹心层及外来务工人员 C.城市低收入住房困难家庭 D.城镇低收入住房困难家庭【答案】C 25、下列关于房地产税收中的个人所得税的说法错误的是（）A.对个人出租房屋所得暂按 10%的税率征收个人所得税 B.商品房的原值是购置该房屋十实际支付的房价款及缴纳的相关税费 C.对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入 D.在中国境内既无住所，又不居住或居住未满一年的，从中国境内取得所得的，不需要缴纳个人所得税。【答案】D 26、某项目初期投资为 100 万元，投资效果持续时间（寿命）为无限，净收益发生于每年末且数值相等。若基准收益率为 10%，则年净收益是()万元以上时，该投资项目可行。A.6 B.7 C.10 D.12【答案】C 27、工程成本核算的原则之一是（）。A.收付实现制 B.权责发生制 C.计划价格制 D.预算价格制【答案】B 28、下列房地产相关指标中，不可用于判断房地产市场是否有泡沫的是（）。A.房价租金比 B.房价收入比 C.实际价格与理论价格比 D.房地产供求比【答案】D 29、因不可抗力事件导致工程损害使第三方人员伤亡和财产损失时，其损失应由（）承担。A.承包人 B.发包人 C.第三方 D.发包人和承包人共用【答案】B 30、关于业主大会的性质，下列说法不正确的是（）。A.一个物业管理区域内只能成立一个业主大会 B.只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主同意，可以不成立业主大会 C.未成立业主大会的由物业服务企业代行业主大会和业主委员会职能 D.业主大会有权依据法律法规的规定和管理规约的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项【答案】C 31、某单层现浇框架结构建筑的层高为 4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为 6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为 450mm450mm，梁的宽高为 500mm600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。A.33 B.60 C.66 D.70【答案】B 32、某工程项目的基础工程可以分解为 A、B、C、D 四个施工过程，施工中分四个施工段组织流水作业，各施工过程的流水节拍均为 5 天，其中 B、C 工作之间有 3 天技术间歇时间，则其流水施工施工期是（）天。A.20 B.23 C.30 D.38【答案】D 33、城镇土地使用税的计税依据是()。A.纳税人实际拥有的土地面积 B.纳税人实际使用的土地面积 C.纳税人实际占用的土地面积 D.税务机关认定的土地面积【答案】C 34、下列叙述不正确的是（）A.物业建设单位对临时管理规约有明示和说明义务。B.物业管理条例对临时管理规约的制定没有做出原则上的要求。C.物业建设单位不得侵害物业买受人的合法权益。D.物业管理条例规定，物业建设单位制定的临时管理规约应在物业销售之前向物业买受人明示。【答案】B 35、储备土地的临时利用，一般不超过（）年，且不能影响土地供应。A.一 B.二 C.三 D.四【答案】B 36、关于建筑业的说法，正确的是（）。A.建筑业是基本建设投资的消费部门 B.建筑生产活动是消费活动 C.建筑业是国民经济中的一个独立的物质生产部门 D.建筑业的生产活动只能以施工总承包形式进行【答案】C 37、某基础工程在一个施工段上的土方开挖量为 500m3，该工作的产暈定额为2m3/人*天，要求 10 天完成，则完成该工作的工人至少应为（）人。A.15 B.25 C.50 D.60【答案】B 38、审核施工单位提交的关于工序交接检查、分部、分项工程安全检查报告等，属于项目管理工作中的（）。A.施工阶段的安全控制 B.施工阶段的业主方进度控制 C.施工阶段的施工方质量控制 D.施工阶段的组织与协调【答案】A 39、现有一笔 10 万元的债务，若要求每年末偿还 3 万元，年利率为 10，复利计算，则该债务可在（）年还清。已知：(AP，10，4)=031547，(AP，10，5)=026338。A.45 B.56 C.67 D.78【答案】A 40、从本质上讲，资金的时间价值是由()引起的。A.时间推移 B.存入银行 C.货币增值 D.投资【答案】C 41、房屋租赁的前提是房屋的()。A.所有权与经营权分离 B.所有权与居住权分离 C.经营权与使用权分离 D.所有权与使用权分离【答案】D 42、建筑物大厅内回廊部分的建筑面积（）。A.按其水平投影面积计算 B.按其展开面积计算 C.按其垂直投影面积计算 D.按其水平投影面积的一半计算【答案】A 43、工程项目初步设计批准后，为保证工程的顺利实施，需要编制（）。A.单位工程进度计划 B.工程项目建设总进度计划 C.工程项目前期工作计划 D.工程项目年度计划【答案】B 44、下列不属于无形资产的显著特征的是()。A.不具有实物形态 B.属于非货币性长期资产 C.是为企业使用而出售的资产 D.经济效益的确定性【答案】D 45、某施工队有 8 人挖土方，一天（8 小时工作制）只工作 6 小时，共挖土45m3，完成单位产品的时间定额为（）工日/m3。A.0.133 B.5.63 C.0.178 D.7.5【答案】A 46、房地产开发项目必须露天作业，这是因为房地产具有（）特点。A.开发项目位置固定 B.开发周期较长 C.开发建设条件较差 D.开发活动综合性强【答案】C 47、下列时间中，不属于定额时间的是（）。A.夏天工人为砖浇水的时间 B.砌筑工人等待砂浆的时间 C.卸下货物时卡车司机的等待时间 D.塔吊运送楼板空车回转返回的时间【答案】B 48、负责评标的专家，一般采取（）方式确定。A.由招标人指定 B.从专家库随机抽取 C.由行政主管部门推荐 D.由政府部门推荐【答案】B 49、下列特点中，不属于建筑市场交易特点的是（）。A.交易的前端性 B.交易的长期性 C.交易的专业性 D.交易的抽象性【答案】D 50、下列项目管理任务中，属于业主方施工阶段安全控制工作内容的是（）。A.审查施工方案及安全技术措施 B.对施工承包方进行安全教育和培训 C.施工作业前，对施工承包方进行安全技术交底 D.依法办理施工单位从事危险作业职工的意外伤害保险【答案】A 51、有关建设项目国民经济评价与财务评价说法，错误的是()。A.多数项目应先进行财务评价，在此基础上对效益、费用、价格等进行调整后，进行国民经济评价 B.对于国民经济评价结论不可行的项目，一般应予以否定；对于关系公共利益、国家安全和市场不能有效配置资源的经济和社会发展项目，如果国民经济评价结论可行，但财务评价结论不可行，应重新考虑方案，必要时可提出经济优惠措施的建议，使项目具有财务生存能力 C.财务评价和国民经济评价效益和费用的含义及划分范围不同 D.财务评价和国民经济评价评价采用的价格相同【答案】D 52、下列房地产开发企业，不属于按经营管理对象分类的是()。A.专门从事内资房地产开发建