题库资料2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济押题练习试题A卷（含答案）

题库资料题库资料 20232023 年初级经济师之初级建筑与房地产经年初级经济师之初级建筑与房地产经济押题练习试题济押题练习试题 A A 卷（含答案）卷（含答案）单选题（共单选题（共 8080 题）题）1、()标志着我国城镇住房制度改革已经进入全面推进和配套改革的新阶段。A.1986 年 2 月，“国务院住房制度改革领导小组”成立 B.1991 年 6 月，国务院颁发国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知 C.1991 年 11 月，国务院办公厅下发了关于全面进行城镇住房制度改革的意见 D.1994 年 7 月，国务院下发了国务院关于深化城镇住房制度改革的决定【答案】C 2、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.70 B.80 C.90 D.100【答案】D 3、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积 20 公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积 600000，其中居住建筑总面积 400000，居住建筑用地面积 120000 A.40 B.50 C.60 D.70【答案】D 4、项目可行性研究报告评估内容不包括()。A.项目建设必要性 B.工艺技术方案 C.场址方案和建厂条件 D.资源平衡【答案】D 5、住房公积金的使用范围不包括()。A.管理中心的经营成本 B.职工个人对其住房公积金的使用 C.管理中心对归集的住房公积金的运作 D.管理中心的业务支出和管理费用【答案】A 6、对某工程项目 4 月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：A.-3500 B.-5000 C.-5500 D.-6000【答案】D 7、预算定额的主要指标不包括（）。A.资金消耗量 B.人工消耗量 C.材料耗用量 D.机械台班消耗量【答案】A 8、房屋征收的主体是（）。A.国务院 B.省级人民政府 C.市、县级人民政府 D.乡镇人民政府【答案】C 9、该工程的流水施工工期为()天。A.15 B.27 C.30 D.36【答案】B 10、特约服务实际上是（）的补充和完善。A.公共服务 B.专项服务 C.综合性服务 D.委托性服务【答案】B 11、建设工程施工合同（GF-1999-0201）不包括()。A.通用条款 B.协议书 C.补充条款 D.专用条款【答案】C 12、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为（）。A.流水步距 B.流水节拍 C.技术间歇 D.平等搭接【答案】B 13、采用设计采购施工总承包模式时，工程总承包单位应承担的工作不包括（）。A.设计 B.可行性研究 C.施工 D.试运行服务【答案】B 14、某施工队在 200 个工日内完成了 800m2 的工程，但有 400m2 不符合质量要求。A.8 小时 B.要求工作时间 C.实际工作时间 D.平均工作时间【答案】A 15、发包人在工程勘察合同履行中发生（）的，属发包人违约。A.未按合同约定支付勘察费用 B.转包、违法分包 C.未按合同计划完成勘察，从而造成工程损失 D.勘察文件不符合法律及合同约定【答案】A 16、建筑产品按（）分为生产性建筑和非生产性建筑两大类。A.建筑性质 B.建筑对象 C.经济用途 D.经营方式【答案】C 17、将合同划分为诺成合同和实践合同的依据是()。A.当事人双方是否存在对待给付义务 B.当事人是否可以从合同中获取利益 C.法律上是否规定了一定合同的名称 D.合同的成立是否以教辅标的物为成立条件【答案】D 18、建筑产品及其生产区别于一般工业产品的最根本的特征是（）。A.产品的固定性和生产过程的流动性 B.产品形体庞大、生产周期长 C.产品使用寿命长、消费具有配套性 D.产品的多样性和生产的单件性【答案】A 19、某项固定资产原值为 60000 元，预计净残值为 5000 元，折旧年限为 5 年。若用双倍余额递减法计提折旧，则第一年应提折旧额为()元。A.6640 B.24000 C.32000【答案】B 20、目前我国长期负债融资方式主要有长期()两种。A.债券，股票 B.借款，股票 C.借款，债券 D.贷款，股票【答案】C 21、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历 2 年建成 3 幢共 600 套公共租赁住房。A.征收 B.农用地转用 C.土地出让权出让 D.土地使用权招标【答案】B 22、工程质量管理体系运转的基本形式是（）。A.检查与考核 B.审核与评估 C.PDCA 循环 D.QCDS 控制【答案】C 23、某市市区内的某高层住宅楼，地上 33 层，地下 1 层，局部地下 2 层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。A.总包责任 B.连带责任 C.主要责任 D.一般责任【答案】B 24、工程质量控制中，关键环节是（）。A.工程竣工阶段的工作报告 B.工程设计阶段的方案设计 C.工程检验阶段的技术标准 D.工程施工阶段的工作质量控制【答案】D 25、多层建筑施工中施工段数为 M,施工过程数为 N,则组织流水施工应满足的条件是（）。A.MN B.MN C.MN D.M=N【答案】B 26、土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为（）。A.土地使用权出让合同规定的使用年限 B.土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限 C.原土地使用者已使用年限 D.土地使用权出让合同规定的使用年限加上原土地使用者已使用年限【答案】B 27、工程造价控制应遵循的原则是()。A.最优化原则 B.经济为主、技术为辅原则 C.以决策阶段为重点进行建设全过程控制原则 D.主动控制原则【答案】D 28、企业所得税的税率为(),符合规定条件的企业,可以减按 20%或者 15%的税率缴纳企业所得税.A.25%B.15%C.5%D.30%【答案】A 29、()，上海市政府率先规定，政府可以将国家所有的土地，以指定的地块、年限、用途和其他条件，供土地使用权受让人开发经营。A.1987 年 9 月 9 日 B.1987 年 9 月 26 日 C.1987 年 11 月 29 日 D.1987 年 12 月 1 日【答案】C 30、招投标管理机构在评标、定价过程中所起的作用是（）。A.参与者 B.既是监督者，又是参与者 C.监督者 D.都不是【答案】C 31、施工阶段投资控制的任务是，按设计要求实施，使实际支出控制在（）之内。A.标底 B.概算 C.合同价 D.施工预算【答案】C 32、下列方案评价法中，属于数额法的是()。A.净现值法 B.ABC 分析法 C.投资回收期法 D.内部收益率法【答案】A 33、质量管理的标准化，是指（）。A.技术工作标准化和管理工作标准化 B.技术定额标准化和消耗定额标准化 C.管理程序标准化和质量成本标准化 D.材料消耗标准化和人工消耗标准化【答案】A 34、机械使用费不包括（）。A.机械租赁费 B.磨损费 C.机械安装、拆卸费 D.进出场费【答案】B 35、由于建筑产品需用资金多，因此为了保证生产顺利进行，建筑业生产供给方和需求方应建立（）。A.承包制 B.预付款制度 C.资金一次到位制度 D.抵押制度【答案】B 36、组织成倍节拍流水施工时，用最大公约数去除各施工过程的流水节拍，所得的商数应是（）A.搭接长度 B.流水步距 C.各施工过程的专业队数 D.流水节拍【答案】C 37、流水施工中的工艺参数是指参与流水施工的（）数目。A.施工段 B.施工层 C.施工过程 D.工作队【答案】C 38、物业承接查验办法明确规定的物业服务企业的法律责任不包括（）A.物业服务企业是独立的企业法人，以自己的名义享有民事权利，承担民事责任。B.自物业交接之日起，物业服务企业应履行合约规定的、法律法规规定的及行业规定义务。C.物业服务企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管。D.物业服务企业擅自承接未经查验的物业，给业主造成损失的应当承担相应的赔偿责任。【答案】A 39、建设工程开工前，由（）向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门领取施工许可证后，方可开工。A.设计单位 B.监理单位 C.建设单位 D.施工单位【答案】C 40、某专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间称为（）。A.流水步距 B.流水节拍 C.技术间歇 D.搭接间距【答案】B 41、施工项目的生产要素是施工项目目标得以实现的保证，不包括（）。A.人力 B.空气质量 C.物资和机械设备 D.资金【答案】B 42、某基础工程在一个施工段上的土方开挖量为 500m3，该工作的产暈定额为2m3/人*天，要求 10 天完成，则完成该工作的工人至少应为（）人。A.15 B.25 C.50 D.60【答案】B 43、某单层现浇框架结构建筑的层高为 4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为 6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为 450mm450mm，梁的宽高为 500mm600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。A.0.105 B.0.115 C.0.125 D.0.135【答案】C 44、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。A.10 个工作日 B.15 个工作日 C.20 个工作日 D.30 个工作日【答案】C 45、监理单位施工阶段投资控制的任务是，按设计要求实施，使实际支出控制在（）之内。A.合同价 B.概算 C.标底 D.施工预算【答案】A 46、在建筑安装工程费用中，工会经费应列入()。A.企业管理费 B.规费 C.措施费 D.工程建设其他费【答案】A 47、建设项目基础施工阶段，施工现场最易发生的两类生产安全事故为（）。A.土方坍塌.窒息中毒 B.土方坍塌，机械伤害 C.物体打击.窒息中毒 D.高处坠落.触电伤亡【答案】A 48、下列选项中关于不动产或者动产征用的限制条件说法错误的是（）。A.征用的前提条件是紧急需要。B.征用是以发展公共利益，提升公共福祉为目的的。C.征用应符合法律规定的权限和程序。D.使用后应当将征用财产返还被征用人，并且给予补偿。【答案】B 49、装饰装修管理不包括（）。A.市场管理 B.质量管理 C.监督管理 D.现场管理【答案】C 50、工程间接成本不包括（）。A.现场试验费用 B.劳动保护费 C.施工单位管理人员工资和奖金 D.工程保修费【答案】A 51、某公司发行债券筹资，票面总金额为 5000 万元，偿还期 5 年，每年付息一次，票面利率为 8%，发行费用率为 0.5%，公司所得税率为 25%，则债券资金成本率是()。A.2.22%B.6.03%C.6.78%D.9.05%【答案】B 52、已知水泥净用量是 300m3，损耗率是 3%，那么水泥的总耗量是（）m3。A.291 B.309 C.390 D.399【答案】B 53、与一般商品相比，房地产交易除了买卖方式，还有租赁、抵押等方式，这体现了房地产交易具有()的特征。A.非物流性 B.多层次性 C.方式多样性 D.重复性【答案】B 54、组织工程验收属于()。A.组织管理 B.进度管理 C.质量管理 D.合同管理【答案】C 55、下列住房中，不属于保障性住房的是（）。A.商品住房 B.廉租住房 C.公共租赁住房 D.经济适用房【答案】A 56、组织建筑工程流水施工，不是必须具备的条件是（）。A.