通关提分题库(考点梳理)房地产估价师之房地产案例与分析通关试题库(有答案)

通关提分题库通关提分题库(考点梳理考点梳理)房地产估价师之房地产案房地产估价师之房地产案例与分析通关试题库例与分析通关试题库(有答案有答案)单选题（共单选题（共 5050 题）题）1、专业程序员小王记录的编程心得体会中，（）并不正确。A.编程工作中记录日志很重要，脑记忆并不可靠 B.估计进度计划时宁可少估一周，不可多算一天 C.简单模块要注意封装，复杂模块要注意分层 D.程序要努力文档化，让代码讲自己的故事【答案】B 2、多态分为参数多态、包含多态、过载多态和强制多态四种不同形式，其中（）多态在许多语言中都存在，最常见的例子就是子类型化。A.参数 B.包含 C.过载 D.强制【答案】B 3、（）：A graphical bar with buttons that perform some of the most common commands.A.Title bar B.Tool bar C.Status bar D.Scroll bar【答案】B 4、UML 中关联是一个结构关系，描述了一组链。两个类之间（47）A.不能有多个关联 B.可以有多个由不同角色标识的关联 C.必须有一个关联 D.多个关联必须聚合成一个关联【答案】B 5、常见的软件开发模型有瀑布模型、演化模型、螺旋模型、喷泉模型等。其中，（）适用于需求明确或很少变更的项目，（）主要用来描述面向对象软件开发过程。A.瀑布模型 B.演化模型 C.螺旋模型 D.喷泉模型【答案】D 6、某计算机中采用 4848 数字化点阵字模表示一个汉字，字模中的每一个点在存储器中用一个二进制位存储。那么，存储 1024 个汉字要求的存储空间应为（）K 字节。A.196 B.244 C.288 D.312【答案】C 7、某通信公司公布了速率为 512K 的两种 ADSL 使用类型的资费标准如下：A.15 小时 30 分 B.28 小时 20 分 C.30 小时 D.40 小时【答案】B 8、旅馆房地产有其自身特点，对旅馆房地产进行估价时需结合自身特点选择适宜的估价方法，进而进行分析、测算。A.客房服务是星级酒店的主要功能，客房收益可通过市场调查获取房间单价/天.入住率.平均价格折扣率等资料，并根据客房数量求取 B.星级酒店的商场一般采用出租经营，其收益根据租金水平求取 C.星级酒店出租经营的收益可以根据租约或比较法求取 D.不同功能用房应根据其具有的不同功能及经营状况.收益能力分别估算其收益【答案】B 9、以下关于软件文档的叙述中，不正确的是()。A.撰写规范的文档有助于传授经验，降低风险 B.开发过程文档化的目标是易于据此重建项目 C.由代码生成文档的全自动工具软件现已成熟 D.过时的文档比没有文档更糟，会误导使用者【答案】C 10、著作权法中，计算机软件著作权保护的对象是（）。A.硬件设备驱动程序 B.计算机程序及其开发文档 C.操作系统软件 D.源程序代码【答案】B 11、计算机中数据输入输出的控制方式有多种，“中断”方式的优点不包括（）。A.I/O 与 CPU 并行处理 B.并行处理多种 I/O C.实时响应突发事件 D.批量传送数据【答案】D 12、用二分法来检索数据，最确切的说法是（）。A.仅当数据随机排列时，才能正确地检索数据 B.仅当数据有序排列时，才能正确地检索数据 C.仅当数据量较大时，才能有效地检索数据 D.仅当数据量较小时，才能有效地检索数据【答案】B 13、张某在 2004 年 10 月购买了一个刚建成的精装修店面。同时租出，租客是王某。当时市场上类似店面的月租金是 200 元/m2，张某与王某就该店面达成的月租金是 180 元/m2，租期为 5 年，费用按法规各自承担。A.20的首付款加上该首付款 2 年的利息 B.20的首付款，加上该首付款 2 年的利息和已偿还月供在价值时点的本息值 C.该店面无债务条件下在价值时点的正常市场价格减去该店面价值时点之后需要继续偿还的贷款本息值在价值时点的现值之和 D.2004 年 10 月的购买价格，加上 20的首付款的二年利息和已偿还月供在价值时点的本息值，减去 2004 年 10 月至 2006 年 10 月估价对象发生的物质折旧.功能折旧和经济折旧之和，再减去该店面价值时点之后需要继续偿还的贷款本息值在估价时点的现值之和【答案】C 14、在信息系统开发过程中，系统规范描述了（）。A.每一个系统功能的实现方案 B.系统的功能和行为 C.系统中使用的算法和数据结构 D.系统仿真需要的时间【答案】B 15、患儿男，7 岁，智力正常，平素好动，注意力不集中，记忆力差，学习成绩差，兼见躁扰不宁，脾气暴躁，动辄出手打人，胸中烦热，便秘尿赤，舌质红，苔黄腻，脉滑数。该患儿针灸治疗宜首选的经穴是 A.任脉、手厥阴经、手足少阴经穴 B.督脉、手足厥阴经、手少阴经穴 C.任脉、手少阴、手足厥阴经穴 D.任脉、督脉、手少阴经穴【答案】B 16、以下关于软件开发的叙述中，不正确的是()。A.软件要设计得尽量通用，要尽量考虑到长远的需求和应用领域的扩展 B.软件开发者对所开发软件性能的了解程度取决于对该软件的测试程度 C.软件越复杂则维护越困难，尽量保持简洁是软件设计的一条重要原则 D.正常情况下，软件维护期远超实现期，所以，降低维护成本比降低实现成本更重要【答案】A 17、行为型设计模式描述类或对象如何交互和如何分配职责。以下（）模式是行为型设计模式。A.装饰器(Decorator)B.构建器(Builder)C.组合（Composite）D.解释器(Interpreter)【答案】D 18、在软件开发过程中，软件设计包括四个既独立又相互联系的活动，分别为体系结构设计、（）、数据设计和过程设计。A.文档设计 B.程序设计 C.用户手册设计 D.接口设计【答案】D 19、软件开发的生命周期划分为软件项目计划、（）、软件设计、编码、测试、运行(维护)6 个阶段。A.可行性分析 B.初始调查 C.需求分析与定义 D.问题分析【答案】C 20、In（），the only element that can be deleted or removed is the one that was inserted most recently.A.a line B.a queue C.an array D.a stack【答案】D 21、白盒测试中，()覆盖是指设计若干个测试用例，运行被测程序，使得程序中的每个判断的取真分支和取假分支至少执行一次。A.语句 B.判定 C.条件 D.路径【答案】B 22、完成一个房地产估价项目需要经历若干环节和过程，不同的环节需要完成相应的估价文书。A.建立受法律保护的委托与受托关系 B.明确委托人和房地产估价机构的权利和义务 C.载明估价的有关事项 D.作为估价机构内部存档管理的凭据【答案】D 23、（请作答此空）模式定义一系列的算法，把它们一个个封装起来，并且使它们可以相互替换，使得算法可以独立于使用它们的客户而变化。以下（）情况适合选用该模式。一个客户需要使用一组相关对象一个对象的改变需要改变其他对象需要使用一个算法的不同变体许多相关的类仅仅是行为有异 A.命令（Command）B.责任链（ChainofResponsibility）C.观察者（Observer）D.策略（Strategy）【答案】D 24、关于用户界面（UI）测试的叙述中，不正确的是（）。A.UI 测试的目的是检查界面风格是否满足用户要求，用户操作是否友好 B.由于同一软件在不同设备上的界面可能不同，UI 测试难以自动化 C.UI 测试一般采用白盒测试方法，并需要设计测试用例 D.UI 测试是软件测试中经常做的、很繁琐的测试【答案】C 25、房地产市场转让非常普遍，主要涉及单纯土地的买卖、交换；土地及地上建筑物的整体买卖、交换；零星单套或多套商品房地产的买卖、交换、赠与等。A.成本法 B.收益法 C.基准地价修正法 D.假设开发法【答案】D 26、某种部件使用在 10000 台计算机中，运行工作 1000 小时后，其中 20 台计算机的这种部件失效，则该部件千小时可靠度 R（）。A.0.990 B.0.992 C.0.996 D.0.998【答案】D 27、A 市 B 房地产开发公司在城市规划区内通过出让方式取得了一块土地的使用权，在签订的土地使用权出让合同中规定，此土地按照城市规划为住宅用地，需进行商品住宅建设。B 公司通过调查研究，发现将临街的部分土地用于商业将更具市场潜力，同时也会对其后的商品楼带来升值作用，遂向规划部门提出建设二层商业中心的申请，申请最终得到批准。现开发公司已完成商业中心的建设，住宅已建至地上 10 层，欲以该在建工程申请抵押贷款，委托 C 二级房地产估价机构，进行了在建工程评估。A.符合房地产估价合法的原则 B.需要向房地产主管部门申请 C.向建设管理部门提出部分改变土地使用性质的申请 D.需要向土地和规划部门申请，并补缴由住宅用途变为商业用途的出让金，方可获得审批【答案】D 28、在面向对象程序设计语言中，对象之间通过（请作答此空）方式进行通信。以下关于好的面向对象程序设计语言的叙述中，不正确的是（）。A.消息传递 B.继承 C.引用 D.多态【答案】A 29、某 C 语言程序中有表达式 x%m（即 x 被 m 除取余数），其中，x 为浮点型变量，m 为整型非 0 常量，则该程序在（）时会报错，该错误属于（31）错误。A.逻辑 B.语法 C.语义 D.运行【答案】C 30、The maximum number of data that can be expressed by 8 bits is（）.A.64 B.128 C.255 D.256【答案】C 31、为了公共利益的需要，政府对某小区作出了征收决定，甲房地产估价机构被选定为征收评估机构。被征收人王某在征收范围内有一处住房。A.被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日 B.评估房屋征收价值时需要考虑抵押、查封等因素的影响 C.用于产权调换房屋价值应包括用于产权调换房屋及其占用范围内的土地使用权和其他不动产的价值 D.对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价值【答案】B 32、某地区有 1000 人参加了程序员考试(包括上午科目和下午科目)，其中上午科目 45 分以上有 700 人，下午科目 45 分以上有 600 人。据此可以推断，至少有（）人这两个科目的成绩同时在 45 分以上。A.600 B.400 C.300 D.200【答案】C 33、某公司的程序员小王写了一些提升编程能力的经验，其中（）并不恰当。A.只参加最适合提升自己技术能力的项目 B.根据项目特点选择合适的开发环境和工具，抓紧学习 C.重视培养自己的沟通能力，包括撰写文档的能力 D.参加网络上的编程论坛，善于向高手学习【答案】A 34、（）：A location where data can be temporarily stored.A.Area B.Disk C.Buffer D.File【答案】C 35、程序中局部数据结构测试通常在（）阶段进行，而全局数据结构测试通常在（）阶段进行。A.单元测试 B.集成测试 C.确认测试 D.系统测试【答案】B 36、在面向对象技术中，不同的对象在收到同一消息时可以产生完全不同的结果，这一现象称为（作答此空），它由（）机制来支持。利用类的层次关系，把具有通用功能的消息存放在高层次，而不同的实现这一功能的行为放在较低层次，在这些低层次上生成的对象能够给通用消息以不同的响应。A.绑定 B.继承 C.消息 D.多态【答案】D 37、不能作为类成员的是（）。A.自身类对象 B.自身类对象的引用 C.自身类对象的指针 D.另一个类的对象【答案】A 38、敏捷开发的原则不包括（）。A.使用分阶段的计划来管理流程，并详细地编写开发文档 B.欢迎需求变化，并利用这种变化来提高用户的竞争优势 C.尽早并持续地发布并交付有价值