试卷复习2022年初级经济师之初级建筑与房地产经济模拟试题含答案二

试卷复习试卷复习 20222022 年初级经济师之初级建筑与房地产经年初级经济师之初级建筑与房地产经济模拟试题含答案二济模拟试题含答案二 单选题（共单选题（共 8080 题）题）1、工程进度计划执行信息的主要来源是（）。A.项目经理的施工命令 B.监理工程师的工作指令 C.进度计划执行情况的跟踪检查 D.实际进度的数据与计划进度的数据进行比较【答案】D 2、一个项目的期间成本不包括（）。A.制造费用 B.管理费用 C.财务费用 D.销售费用【答案】A 3、在物业管理的早期介入阶段，物业服务企业主要是从物业管理的角度对房地产开发项目提出（）。A.合理的建议 B.规划设计方案 C.市场定位论证报告 D.财务分析评价报告【答案】A 4、某项目经理进行工程施工。抹灰组 8 人，外墙刷涂料施工 23 天（每天平均工作 9 小时），完成外墙 1980m2。A.8.75 B.9.57 C.12.05 D.13.57【答案】B 5、我国农村房屋实行以()为主的制度。A.全民所有 B.集体共有 C.农民私有 D.村镇所有【答案】C 6、模板摊销量的计算公式是（）。A.材料一次使用量-材料摊销量 B.周转使用量-残值回收量 C.材料摊销量-残值回收量 D.周转使用量-材料摊销量【答案】B 7、为居民创造一个卫生、安静的居住环境，是居住区规划设计的()要求。A.环境 B.使用 C.经济 D.美观【答案】A 8、我国城市土地的所有权归()。A.各级城市主管部门 B.国家 C.各城市政府 D.建设部【答案】B 9、对新工人的三级安全教育是指（）。A.政府、企业和班组安全教育 B.公司、分公司（工程处）和班组安全教育 C.公司、项目和班组安全教育 D.政府、企业和项目安全教育【答案】B 10、下列房地产交易或转让行为中，不属于契税征收范围的是()。A.房屋租赁 B.房屋买卖 C.房屋赠予 D.房屋交换【答案】A 11、下列总承包模式中，属于总承包单位按照合同约定，承担工程项目的设计、采购、施工、试运行服务等工作，并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责的模式是（）。A.施工总承包 B.设计施工总承包 C.EPC 总承包 D.施工总承包管理【答案】C 12、国家依法征收不动产的前提是为了（）的需要。A.特定群体利益 B.地方经济发展 C.公共利益 D.政府【答案】C 13、下面（）不属于建筑市场的主体。A.建筑产品的需求者和生产者 B.建筑原材料 C.咨询服务者 D.市场的组织者和管理者【答案】B 14、某投资额为 40 万元的工程，计划在 2012 年的 5 月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。A.设计单位 B.投资人 C.建设单位 D.施工单位【答案】C 15、1993 年，全国第一部物业管理地方性法规在()颁布，开创了通过地方立法方式规范物业管理制度的先河。A.上海 B.北京 C.深圳 D.广州【答案】C 16、2012 年 12 月 1 日，国务院印发的（），提出引导房地产经纪机构规模化，专业化发展，大力推行房地产经纪人执业资格制度，加强中介行业自律管理。A.服务业发展“十二五”规划 B.房地产经纪管理办法 C.城市房地产管理法 D.中华人民共和国房地产经纪专业人员职业资格证书【答案】A 17、住房和城乡建设部规定，施工项目部发生较大生产安全事故后，应逐级上报至（）建设行政主管部门。A.县级 B.地市级 C.省级 D.国务院【答案】D 18、下列选项中一般情况下资金成本最高的筹资方式是()。A.长期借款 B.发行股票 C.发行债券 D.短期借款【答案】B 19、组织全等节拍流水施工，各施工过程的流水节拍与（）相等。A.流水步距 B.平行搭接时间 C.技术间歇时间 D.组织间歇时间【答案】A 20、凡应由本期负担而尚未支出的成本费用，应计入本期成本的（）列表。A.预备费用 B.预提费用 C.待摊费用 D.摊销费用【答案】B 21、下面（）不包括在房地产管理服务业范围内。A.房管部门所属独立维修公司 B.土地批租经营管理单位 C.兼营房屋维修的物业管理单位 D.住宅发展管理单位【答案】A 22、从主观原因分析，造成工程项目成本失控的关键是（）。A.计划成本编制不科学、不及时 B.成本责任不到位、管理混乱 C.成本核算失真、滞后 D.成本分析走过场、没抓住主要原因【答案】B 23、（）是指政府综合考虑建筑产品的自然和经济因素，用法律手段确定的折旧年限，即政府确定的建筑产品的使用寿命。A.建筑产品的物理寿命 B.建筑产品的经济寿命 C.建筑产品的使用寿命 D.建筑产品的法定使用寿命【答案】D 24、我国城市市区土地属于()所有，农村和城市郊区土地除法律规定属于国家所有的以外，属于()所有。A.工人、农民 B.国家、农民个人 C.国家、集体 D.集体、农民个人【答案】C 25、建筑企业对生产中所需各种物资的计划、采购、供应、保管及使用管理工作的总称（）。A.材料物资管理 B.设备管理 C.人力资源管理 D.企业财务管理【答案】A 26、建设项目在一定的约束条件下，以形成固定资产为特定目标。这里的约束条件不包括（）。A.资源的约束 B.时间的约束 C.计划的约束 D.质量的约束【答案】C 27、某施工企业实现产值 5 000 万元才刚好不亏损，此时的预算成本与产值的比例为 0.88，单位产值变动成本率为 0.7，则固定成本为（）万元。A.7000 B.800 C.6000 D.900【答案】D 28、在组织流水施工中划分施工段的目的是为了（）。A.均衡施工 B.形成批量 C.提高效率 D.连续施工【答案】B 29、耕地占用税的计算公式为：应纳税额=()。A.纳税人实际占用的耕地价值适用税额标准 B.纳税人实际占用的耕地面积固定税额标准 C.纳税人实际占用的耕地面积适用税额标准 D.纳税人实际占用的耕地价值固定税额标准【答案】C 30、物业装饰装修内容不包括()。A.装饰装修流程设计 B.管理细则规定 C.竣工验收 D.过程控制【答案】C 31、下列特点中，不属于建筑市场交易特点的是（）。A.交易的前端性 B.交易的长期性 C.交易的专业性 D.交易的抽象性【答案】D 32、对于房屋建筑工程主体结构混凝土施工过程；监理工程师应采用的监理形式是（）。A.巡视 B.平行检查 C.旁站 D.验收检查【答案】C 33、下列建设用地中，不宜划拨供给的是()。A.部队伙房建设用地 B.某核电站建设用地 C.某国有企业办公楼建设用地 D.科技博物馆扩建项目建设用地【答案】C 34、根据建设工程质量管理条例，供热系统的最低保修期为（）。A.1 个采暖期 B.2 个采暖期 C.3 个采暖期 D.合同规定的采暖期【答案】B 35、城镇土地使用税的计税依据是()。A.纳税人实际拥有的土地面积 B.纳税人实际使用的土地面积 C.纳税人实际占用的土地面积 D.税务机关认定的土地面积【答案】C 36、建筑业是从事建筑安装工程生产经营活动的物质生产部门，属于第二产业，而房地产业是经营房产和地产的，属于（）。A.第一产业 B.第二产业 C.第三产业 D.第一产业和第二产业【答案】C 37、安全管理是企业管理的重要组成部分，是为保证生产顺利进行、防止伤亡事故发生，确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的总称。A.触电事故 B.机械伤害 C.坍塌事故 D.人为事故【答案】D 38、（）是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。A.廉租住房 B.经济适用房 C.公共租赁住房 D.共有产权住房【答案】B 39、某单位工程民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为 6 周、12 周和 9 周。A.3 B.6 C.9 D.12【答案】C 40、必须在工程设计文件上签字的人员中应有（）。A.注册执业人员 B.注册建筑师和注册结构工程师 C.建筑师和结构工程师 D.注册结构工程师【答案】B 41、最容易发生物体打击事故的情况是（）。A.垂直运输 B.上下交叉作业 C.预应力钢筋的张拉 D.起重吊装作业【答案】B 42、我国农村住宅的所有制以()为主。A.全民所有 B.农民集体所有 C.村民共有 D.农民私有【答案】D 43、四级资质的房地产开发企业，从事房地产开发经营()年以上。A.1 B.2 C.3 D.5【答案】A 44、下列情况中，不属于契税征税对象的是()。A.国有土地使用权出让 B.土地使用权转让 C.农村集体土地承包经营权转移 D.房屋买卖与赠与【答案】C 45、施工企业的工程成本通过各单位工程成本（）。A.分别来反映 B.无法反映 C.综合来反映 D.可以反映【答案】C 46、()不是招标投标法规定的招标投标应遵循的“三公”原则。A.公平 B.公正 C.公理 D.公开【答案】C 47、在建设项目竣工财务决算中，反映竣工项目全部资金来源和资金占用情况的文件是()。A.基本建设项目概况表 B.基本建设项目交付使用资产总表 C.基本建设项目竣工财务决算表 D.竣工财务决算说明书【答案】C 48、廉租住房的保障方式是()。A.货币配租和实物补贴 B.货币补贴和实物配租 C.实物配租和增加房源 D.货币补贴和低价提供【答案】B 49、某块土地面积为 500 平方米，容积率为 2，楼面地价为 1000 元平方米，则该块土地总价为()万元。A.50 B.100 C.400 D.800【答案】B 50、我国现行建设项目工程造价的构成中，工程建设其他费用包括()。A.基本预备费 B.税金 C.建设期贷款利息 D.与未来企业生产经营有关的其他费用【答案】D 51、某项目初期投资为 100 万元，投资效果持续时间（寿命）为无限，净收益发生于每年末且数值相等。若基准收益率为 10%，则年净收益是()万元以上时，该投资项目可行。A.6 B.7 C.10 D.12【答案】C 52、工程项目前期工作计划的编制是在（）进行的。A.项目预测的基础上 B.编制项目设计任务书的同时 C.项目的可行性研究被批准后 D.项目的初步设计被批准后【答案】A 53、某投资额为 40 万元的工程，计划在 2012 年的 5 月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。A.6 B.7 C.8 D.9【答案】B 54、当业主方和承包商发生利益冲突或矛盾时，工程监理机构在维护业主的合法权益时，不损害承包商的合法权益，这体现了建设工程监理的（）。A.科学性 B.公正性 C.服务性 D.独立性【答案】B 55、省级人民政府所在市的土地利用总体规划由（）审批。A.该市人民政府 B.省级人民政府 C.省级人民政府授权的相关机构 D.国务院【答案】D 56、三位工人工作一天（按 8 小时工作制）共挖 18m3 土方，产量定额为（）m3/工日。A.8 B.6 C.7 D.10.4【答案】B 57、投标人投标书的核心内容是（）。A.施工组织的规模和资质 B.质量 C.报价 D.对招标文件中有关合同条款的确认【答案】C 58、承包商处事不公引起公愤或克扣拖欠工人的工资会导致()的发生。A.经济风险 B.责任风险 C.道德风险 D.群体行为越轨风险【答案】D 59、差价是指在通过房地产经纪促成的交易中，房地产出售人或出租人得到的价格或租金()房地产真实成交价格或租金的部分。A.高于 B.高于或低于 C.低于 D.等于【答案】C 60、将价值工程分为过剩功能与不足功能的依据是()。A.功能的特性 B.功能的重要程度 C.用户的需求 D.定量【答案】D 61、投标单位按照招标文件编制的投标文件不应包括（）。A.投标工程的技术分析 B.投标保证金 C.投标工期 D.拟安排分包的工程【答案】A 62、下列保险标的中，属于建筑工程保险主要保险项目的是()。A.工程所有人提供的物料及项目 B.施工机具设备 C.工地内现有的建筑物 D.永久性和临时性工程及工地上的物料【答案】D 63、签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的