试卷复习2022年初级经济师之初级建筑与房地产经济每日一练试卷B卷（含答案）

试卷复习试卷复习 20222022 年初级经济师之初级建筑与房地产经年初级经济师之初级建筑与房地产经济每日一练试卷济每日一练试卷 B B 卷（含答案）卷（含答案）单选题（共单选题（共 8080 题）题）1、物业承接查验办法明确规定的物业服务企业的法律责任不包括（）A.物业服务企业是独立的企业法人，以自己的名义享有民事权利，承担民事责任。B.自物业交接之日起，物业服务企业应履行合约规定的、法律法规规定的及行业规定义务。C.物业服务企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管。D.物业服务企业擅自承接未经查验的物业，给业主造成损失的应当承担相应的赔偿责任。【答案】A 2、关于房产税的说法，正确的是()。A.房产税按评估值征收 B.房产税的税率全国统一 C.房产税按季度征收 D.非出租的房产不征收房产税【答案】B 3、物业管理属于第三产业，其本质是提供()。A.有偿咨询 B.无偿咨询 C.无偿服务 D.有偿服务【答案】D 4、按照现行规定，在材料的基价中，不包括()。A.材料运杂费 B.运输损耗费 C.供销部门手续费 D.采购及保管费【答案】C 5、下列各项中，工程项目年度计划中包括的主要内容有（）。A.综合进度控制计划表 B.设计工作进度计划表 C.年度竣工投产交付使用表 D.采购工作进度计划表【答案】C 6、某市市区内的某高层住宅楼，地上 33 层，地下 1 层，局部地下 2 层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。A.安全性能检测合格证明 B.采购验收合格证明 C.监督检验证明 D.登记证明【答案】A 7、购买经济适用住房不满（）年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。A.2 B.3 C.5 D.7【答案】C 8、房地产征收的主体是（）。A.国家 B.国务院 C.政府 D.房地产开发企业【答案】A 9、在我国，购房者对其购买的商品房拥有()。A.房屋所有权和土地使用权 B.房屋所有权和土地所有权 C.房屋使用权和土地使用权 D.房屋租赁权和土地所有权【答案】A 10、住宅小区物业管理中的管理规约由()制定。A.建设单位 B.物业服务企业 C.业主委员会 D.全体业主【答案】D 11、建筑产品及其生产区别于工业产品的最根本特征是（）。A.产品流动性 B.生产过程的固定性 C.产品的固定性和生产过程的流动性 D.产品的多样性【答案】C 12、工程进度计划的检查包括以下工作：实际进度与计划进度的比较；收集实际进度数据：进度数据整理、统计和分析；建立进度数据采集系统；进度计划的调整；进度偏差判定。各项工作之间的正确顺序是()。A.一一一一一 B.一一一一一 C.一一一一一 D.一一一一一【答案】C 13、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3 058 824 B.3 636 363 C.3 683 333 D.4 250 000【答案】A 14、下列各项中，房屋租赁基本流程不包括()。A.寻租人确定房源 B.租赁双方签订书面租赁合同 C.房屋租赁当事人在租赁合同签订后 l5 日内，到房屋所在地的房地产管理机关备案 D.出租人到房屋所在区、县税务部门缴纳房产税、营业税及所得税【答案】C 15、对于建筑设备安装工程，分部工程一般按（）来划分。A.工种种类和设备 B.使用材料的不同 C.施工的先后顺序 D.建筑物的主要部分【答案】A 16、预算定额的编制对象是（）。A.分部、分项工程 B.工序 C.扩大的分部、分项工程 D.完成的工程项目【答案】A 17、将连锁经营与特许经营相结合的经营模式称为（）。A.直营连锁经营 B.特许加盟经营 C.特许加盟连锁经营 D.授权经营【答案】C 18、建筑业是一个物质生产部门，它的生产对象是（）。A.设计与施工 B.建筑材料 C.建筑产品 D.建筑工程【答案】C 19、居住用地最高使用年限是（）。A.100 年 B.70 年 C.50 年 D.40 年【答案】B 20、2005 年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为 300 万元，并花费了100 万元装修。2012 年，李某将该别墅出售，成交价格为 700 万元。A.0 B.15 C.20 D.35【答案】C 21、机械使用费不包括（）。A.机械租赁费 B.磨损费 C.机械安装、拆卸费 D.进出场费【答案】B 22、民事法律行为是能够引起民事权利和民事义务的产生、变更或终止的合法行为，其成立的要件是（）。A.事实行为 B.法律行为 C.侵权行为 D.意思表示【答案】D 23、某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限 70 年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资 6000 万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资 1000 万元。A.核准 B.登记备案 C.公证 D.鉴证【答案】B 24、某建筑公司，去年预算成本 76642.905 元，施工产值为 81535.00 万元，实际成本为 75110 万元。其中变动成本为 60353.8 万元，固定成本为 14756.20 万元，根据今年的经营形势，预计固定成本将增加 708 万元，可实现产值 90000万元，试分析计算：(保留 2 位小数 A.0.91 B.0.83 C.0.94 D.0.95【答案】C 25、项目建议书阶段，投资控制的工作不包括（）。A.投资概算 B.项目提出的背景 C.初步估计经济效益 D.初步估计社会效益【答案】A 26、（）是招标单位行动的指南，也是投标企业必须遵循的原则。A.招标申请书 B.招标邀请书 C.招标文件 D.标书【答案】C 27、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.29.68 B.29.78 C.29.88 D.29.98【答案】A 28、下列性质中，属于工程量清单计价特点的是（）。A.理论性 B.差别性 C.时效性 D.强制性【答案】D 29、某施工队在 200 个工日内完成了 800m3 的工程，但有 400m3 不符合质量要求。根据以上资料，回答下列问题：A.0.25 B.0.5 C.2 D.4【答案】C 30、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化 B.编制和实施控制 C.实施和检查 D.检查和纠偏【答案】B 31、建筑工程预算定额是一种（）。A.技术文件 B.经济文件 C.创业文件 D.技术经济文件【答案】D 32、依法必须进行招标项目的招标公告，应当通过（）指定的报刊、信息网络。A.业主 B.行业协会 C.投资单位 D.国家【答案】D 33、采用计划成本进行工程成本核算时，应按规定的成本计算期调整为相应的（）。A.预计支出的资金金额 B.预算成本 C.实际支出的资金金额 D.实际成本【答案】D 34、以划拨方式取得的建设用地使用权，除法律、法规另有规定外，其土地使用年限()。A.最长不得超过同类用途建设用地使用权出让最高年限 B.由国土资源行政主管部门在核发国有建设用地划拨决定书中规定 C.没有限制 D.为 30 年【答案】C 35、采用计划成本核算工程成本时，应按规定的成本计算期及时将计划成本调整为（）。A.资金预算支出数 B.资金实际支出数 C.预算成本 D.实际成本【答案】D 36、材料消耗定额由两部分组成，其中不可避免的损耗量是（）。A.材料场外装卸运输损耗 B.采购发生缺斤短两的损耗 C.场外材料堆放损耗 D.场内运输及操作过程中的废料和损耗【答案】D 37、建设单位开工前，需要向（）申请领取施工许可证。A.县级以上人民政府工商行政管理部门 B.县级以上人民政府建设行政管理部门 C.市级以上人民政府建设行政管理部门 D.省级以上人民政府建设行政管理部门【答案】B 38、某种材料的实际耗用量 35 吨，每吨购入单价为 60 元，而结算收入量为 40吨，每吨收入单位为 55 元。根据以上资料，回答下列问题：A.超支了 175 元 B.节约了 175 元 C.超支了 180 元 D.节约了 180 元【答案】A 39、下列建筑产品中，属于生产性建筑产品的是（）。A.学校教学楼 B.长途客车停车场 C.体育中心田径场 D.医院门诊大楼【答案】B 40、三位工人工作一天（按 8 小时工作制）共挖 18m3 土方，产量定额为（）m3/工日。A.8 B.6 C.7 D.10.4【答案】B 41、已知单面清水墙每工综合产量定额 1.04m3，双面混水墙每工综合产量定额1.24m3。瓦工班组 40 人砌 100m3 一砖厚内墙，单面清水墙和双面混水墙各占50%。确定塔式起重机的台班用量（不考虑机械幅度差）（）。A.1.20 B.3.79 C.21.93 D.37.9【答案】A 42、下列各项中，不属于建设工程规划管理主要内容的是()。A.建筑管理、道路管理 B.管线管理、审定设计方案 C.红线管理、黄线管理 D.核发建设工程规划许可证【答案】C 43、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为 50 年。住宅小区工程于 2010 年 1 月竣工验收合格后交付分配使用。2011 年 6 月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：住户装修中擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；原有外墙和屋面渗水；原有房顶粉刷出现细小裂缝；原有给水管道爆裂。A.负责组织维修 B.只对保修期内的工程部位组织维修 C.分清责任后组织维修 D.只对施工不良的工程部位组织维修【答案】C 44、下列关于房地产开发、投资特点的说法中，错误的是()。A.房地产开发受政策影响较大 B.房地产开发投资所需资金量大 C.房地产开发回报高、风险小 D.房地产投资具有保值增值性【答案】C 45、某工程人工费结算收入为 84 万元，实际支出为 91.7 万元，则人工成本降低率为()。A.7.69 B.8.33 C.7.69 D.8.33【答案】B 46、某套住房总价为 200 万元，购房人最低首付款比例为 30%。购房人最多可支付的首付款为 90 万元，则该购房人的最少贷款金额是（）。A.110 万元 B.140 万元 C.60 万元 D.50 万元【答案】A 47、省、自治区、直辖市人民政府批准的管线工程和大型基础设施建设项目，涉及农用地转为建设用地的，由（）批准。A.县级以上人民政府 B.市、县人民政府 C.省人民政府 D.国务院【答案】D 48、关于合同价款约定一般规定的说法，正确的是（）。A.实行工程量清单计价的工程应采用单价合同 B.招标文件与中标人投标文件不一致的地方应以招标文件为准 C.实行工程量清单计价的工程应采用总价合同 D.实行工程量清单计价的工程应采用成本加酬金合同【答案】A 49、分摊应由当期负担而尚未支付的费用，在成本核算处理中应（）。A.先按计划成本数预提，以后再调整 B.先按预算成本数据预提，以后再调整 C.作为预提费用计入本期成本 D.暂不计入成本【答案】C 50、下列房地产交易或转让行为中，不属于契税征收范围的是()。A.房屋租赁 B.房屋买卖 C.房屋赠予 D.房屋交换【答案】A 51、“住房公积金专门用于住房建设和消费，职工可用住房公积金购买、建造、翻建、大修自住住房，其他任何单位和个人不得挪用”体现了住房公积金的()。A.强制性 B.保障性 C.互助性 D.自愿性【答案】B 52、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间。它不包括（）。A.降低负荷下的工作时间 B.不可避免的无负荷工作时间 C.不可避免的中断时间 D.有效的工作时间【答案】A 53、下列项目中,不符