题库复习2022年土地登记代理人之土地权利理论与方法模拟考试试卷A卷（含答案）

题库复习题库复习 20222022 年土地登记代理人之土地权利理论与年土地登记代理人之土地权利理论与方法模拟考试试卷方法模拟考试试卷 A A 卷（含答案）卷（含答案）单选题（共单选题（共 8080 题）题）1、在已经设定土地使用权及其他权利的土地上（）。A.仍可以设定空间使用权 B.不可以再设定空间使用权 C.可以转让空间使用权 D.明确空间使用范围【答案】A 2、下列不属于国有土地租赁权人的权利的是（）。A.承租土地使用权可以转租、转让和抵押 B.国有土地租赁权人有优先受让权 C.承租土地提前收回，可以获得合理补偿 D.可以随意随时终止租约【答案】D 3、国土资源行政主管部门接到申请，经过审查后，认为属于本部门管辖范围的，应当自受理土地权属争议之日起（）内提出调查处理意见。A.6 个月 B.3 个月 C.15 个月 D.10 个月【答案】A 4、土地登记过程中，国家主管机关对相关材料进行（）。A.实质审查 B.形式审查 C.一次性审查 D.多次审查【答案】A 5、以下关于土地权属争议处理的说法中，不正确的是（）。A.我国法律鼓励当事人平等协商解决纠纷 B.协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府或乡级政府提出处理申请 C.当事人只有通过行政处理后，才能向人民法院起诉 D.起诉至法院的案件，作为民事诉讼案件处理【答案】D 6、集体土地所有权具有不完全性，在（）方面受到一定限制。A.收益和占有 B.收益和处分 C.占有和使用 D.使用和处分【答案】B 7、用地以协议方式为主，一般不经批准的阶段是（）。A.1950 年1962 年 B.1962 年1982 年 C.1982 年1986 年 D.1986 年至今【答案】B 8、对于土地征收所获得的土地补偿费的用途，应当（）。A.主要用于被征地农户 B.主要由集体经济组织使用 C.由村民会议讨论决定 D.主要用于农村集体组织的公共设施建设【答案】A 9、在公布的地段上，同一地块（）意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让。A.只有一个 B.不少于两个 C.不多于三个 D.不少于五个【答案】A 10、（）是对土地所有权的错误理解。A.土地所有权与自然资源所有权可以分开 B.集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变 C.空间所有权包含在土地所有权范围内 D.集体土地所有权主体只能是农村集体组织【答案】D 11、下列关于乡镇建设用地使用权的抵押，理解不正确的是（）。A.乡镇建设用地使用权只能随厂房一起抵押 B.乡镇企业的土地使用权不得单独抵押押 C.在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途 D.乡镇建设用地使用权经乡级人民政府土地行政主管部门登记的，可以随厂房一起抵押【答案】D 12、下列（）不是台湾的耕作权的主体。A.缺少土地的农民个人 B.标的物所在地的农民个人 C.被征地以前土地所有权人 D.被征地以前土地使用权人【答案】A 13、下列关于土地承包经营权的承包期的说法，错误的是（）。A.林地的承包期是三十年至七十年 B.草地的承包期为三十年至六十年 C.耕地的承包期为三十年 D.特殊林木的林地承包期可长于七十年【答案】B 14、1956 年通过的（），初步建立了集体土地“三级所有、队为基础”的所有权制度。A.宪法 B.国家建设征用土地办法 C.高级农业生产合作社示范章程 D.农村土地承包经营法【答案】C 15、我国大陆立法对对空间权的态度是（）。A.有专门的立法 B.中华人民共和国防空法中有所规定 C.尚未涉及 D.物权法专门规定了空间权【答案】B 16、下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是（）。A.权利的交易不受限制 B.权利的主体性质 C.权利的客体性质 D.权利的无期限【答案】D 17、（）被改组为国有独资公司的国有企业，采取保留划拨方式继续使用国有建设用地的，其使用期限为（）。A.不超过三年 B.不少于三年 C.不超过五年 D.不少于五年【答案】C 18、甲公司是国有企业，通过划拨方式获得了一片国有土地的土地使用权，后该企业业务不佳，为了防止场地闲置，该企业就在土地上建设一批房子用以出租，根据规定，该企业应向国家上缴（）。A.土地交易税 B.土地收益金 C.土地出让金 D.所有租金【答案】B 19、下列关于土地登记的效力的说法，错误的是（）。A.对于土地登记的效力主要有登记生效主义和登记对抗主义两种立法主义 B.在登记生效主义中，登记是物权变动的生效要件 C.在登记对抗主义中，未经登记的不得对抗第三人 D.我国主要实行的是以登记生效主义为主，兼采取登记对抗主义的立法模式【答案】C 20、土地征收给予的土地补偿费归（）所有。A.土地所有权人 B.土地使用权人 C.国家 D.农村集体成员【答案】A 21、甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付 100 万元，乙公司在 20 年内不在自己厂区建造 6 米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋 8 米高的厂房。下列选项正确的是（）。A.小区业主有权请求乙公司拆除超过 6 米的建筑 B.甲公司有权请求乙公司拆除超过 6 米的建筑 C.甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过 6 米的建筑 D.甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过 6 米的建筑【答案】A 22、下列关于土地使用权与土地所有权的关系，说法正确的是（）。A.在静态上，土地使用权与土地所有权统一 B.在抵押时，实行“房地一体主义”C.在抵押时，实行“房地分离主义”D.两者均可以转让【答案】B 23、新加坡的国有土地分为国有土地和共有土地两种，二者之间既有共同之处又有区别，其中二者的共同点是（）。A.主要用于公共目的 B.由土地局代表国家行使所有权 C.包括尚未开发利用的土地 D.一般是正在使用的土地【答案】A 24、以（）批准农用地转用的，同时办理土地征收审批手续，不再另行办理征地审批。A.省人民政府 B.自治区政府 C.直辖市政府 D.国务院【答案】D 25、从狭义上理解，确定土地权利的归属是指（）。A.确定土地权利归属的过程 B.土地登记申请、地籍调查、审核批准、登记注册、发放证书等地籍管理工作 C.在土地登记过程中的权属审核阶段，对土地权属来源合法性的审查和对土地权属界线的确定 D.地籍管理的主要内容【答案】C 26、集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（）。A.原集体土地使用证 B.集体土地使用权转移协议 C.转移协议批准文件 D.土地征用协议及批准文件【答案】D 27、在 2004 年宪法修正案以前，农村集体所有的土地转为国有土地的情形被称为（）。A.征收 B.征用 C.没收 D.征购【答案】B 28、第三人提供担保，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，必须经过担保人书面同意，否则担保人（）。A.不再承担相应的担保责任 B.减轻其担保责任 C.有权请求债权人承担违约责任 D.继续承担担保责任，同时有权请求债权人承担违约责任【答案】A 29、下列关于土地权属争议的管辖的范围，表述有误的是（）。A.土地权属争议案件的调查和调解由县级以上国土资源行政主管部门负责 B.个人与单位之间发生的争议案件由县级人民政府土管部门受理 C.争议一方为中央国家机关直属单位，且涉及面积较大的案件由国土资源部受理 D.在本行政区域内有较大影响的案件由省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理【答案】C 30、以（）批准农用地转用的，同时办理土地征收审批手续，不再另行办理征地审批。A.省人民政府 B.自治区政府 C.直辖市政府 D.国务院【答案】D 31、原始社会的共有制主要存在于（）。A.虞夏之前 B.商纣之前 C.周代初期 D.春秋战国时期【答案】A 32、建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起（）内恢复种植条件。A.6 个月 B.1 年 C.18 个月 D.2 年【答案】B 33、下列不属于必须以以招标、拍卖或者挂牌方式出让的是（）。A.商业用地 B.工业生产用地 C.工业仓储用地 D.工业采矿用地【答案】D 34、甲与乙在签订一份最高额土地抵押担保合同后，又协议提高最高债权额。但是该约定却会导致另一债权人丙的债权不能得到清偿，则该约定（）。A.无效 B.有效 C.效力待定 D.可予以撤销【答案】A 35、在一般情况下，涉及土地权属争议的案件都应当由（）管辖 A.乡级人民政府 B.县级国土资源行政主管部门 C.市级国土资源行政主管部门 D.省级人民政府【答案】B 36、自从实行土地承包经营制度以来，小黄村的集体土地一直是按照生产队的形式分别行使所有权的，但是在与村民签订土地承包经营合同时盖的是村民委员会的印章，那么在颁发土地所有权证书的时候，应当将（）作为土地的所有人。A.生产队 B.村民集体 C.生产队农民集体 D.村民委员会【答案】C 37、土地登记的权属种类不包括（）。A.国有土地使用权 B.国有土地所有权 C.集体建设用地使用权 D.宅基地使用权【答案】B 38、以下说法错误的是（）。A.国家确定的保留或地方代管的军事设施用地的土地使用权确定给军队 B.县级以上人民政府有权收回并重新确定经国家批准撤销的军事设施的使用权 C.依法接收、征用、划拨的铁路线路用地及其他铁路设计用地，现仍由铁路单位使用的，其使用权确定给铁路单位 D.铁路线路路基两侧依法取得使用权的保护用地，为了合理利用土地，使用权可以再确定给所在地的农民集体【答案】D 39、下列对国有建设用地使用权权能的理解，不正确的是（）。A.国有建设用地具有较为完整的权能 B.国有建设用地不可以出租 C.国有建设用地可以转让 D.国有建设用地可以抵押【答案】B 40、国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权，与其依登记而取得的土地使用权分别属于（）。A.对世权和对人权 B.债权和物权 C.自物权和他物权 D.人身权和财产权【答案】B 41、每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）倍。A.五 B.十 C.十五 D.二十【答案】C 42、以出让方式取得土地使用权进行开发，超过（）年未开工的，可以无偿收回。A.1 B.2 C.3 D.4【答案】B 43、企业改制和破产后，关于其使用国有土地的情况，以下说法错误的是（）。A.以出让方式取得的土地使用权作为资产入股的，土地使用权确定给股份制企业 B.国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业 C.国家以土地使用权作价入股的，土地使用权确定给股份制企业 D.企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权不变【答案】D 44、关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系，下列说法不正确的是（）。A.前者是以国家所有者为出租人；后者是以出让国有建设用地使用权为出租人 B.前者属于土地使用权的原始取得；后者属于土地使用权部分权能的传来取得 C.前者发生在二级土地市场；后者发生在一级土地市场 D.前者作为土地使用权登记；后者作为土地他项权利登记【答案】C 45、沙河乡柳树村内有乡办企业一家，村办林场一片。村内的耕地，过去由生产队集体耕种，以后生产队改为组，由各级发包给本组的农户。依照法律规定，以下土地的所有权的归属认定正确的是（）。A.所有这些土地都归沙河乡所有 B.乡办企业用地和林场土地归沙河乡所有，耕地归各组所有 C.林场土地归柳树村所有，其余土地归沙河乡所有 D.乡办企业用地归沙河乡所有，林场土地归柳材村所有，耕地归各组所有【答案】D 46、土地征收给予的土地补偿费归（）所有。A.土地所有权人 B.土地使用权人 C.国家 D.农村集体成员【答案】A 47、下列不属于耕作权终止原因的是（）。A.由于国家建设需要，原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕种 B.耕作权人弃耕的 C.耕作权人违反有关义务或限制 D.耕作权人出租耕作权的【答案】D 48、香港的土地租用是（）。A.有偿的 B.无偿的 C.除约翰