近三年初级经济师之初级建筑与房地产经济题库练习试卷B卷附答案

近三年初级经济师之初级建筑与房地产经济题库练近三年初级经济师之初级建筑与房地产经济题库练习试卷习试卷 B B 卷附答案卷附答案 单选题（共单选题（共 8080 题）题）1、下列关于建筑业和房地产业的说法中，正确的是（）。A.建筑业以建筑产品为对象，属于第二产业 B.建筑业与房地产业的景气或萧条是不同步的 C.房地产业是经营房产与地产的，属于第二产业 D.建筑业企业不得从事房地产开发经营【答案】A 2、钢筋混凝土梁的保修期限为()年。A.6 B.10 C.50 D.70【答案】C 3、公租房经营管理单位购买住房作为公租房所产生的契税和印花税属于公共租赁住房的优惠政策中的（）。A.用地政策 B.投资政策 C.税收政策 D.金融政策【答案】C 4、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.4%B.5%C.6%D.7%【答案】D 5、下列关于我国土地所有制的说法中，错误的是()。A.全部土地都为社会主义公有制 B.农村和城市郊区的土地属于农民集体所有 C.城市市区的土地全部属于国家所有 D.建制镇的土地所有权可根据实际情况分别处理【答案】B 6、居住人口密度等于()。A.建筑基底占地内的总人口数除以建筑基底占地面积 B.建设用地内的总人口数除以建筑基底占地面积 C.建设用地内的总人口数除以建设用地面积 D.建筑基底占地内总人口数除以建设用地面积【答案】C 7、将连锁经营与特许经营相结合的经营模式称为（）。A.直营连锁经营 B.特许加盟经营 C.特许加盟连锁经营 D.授权经营【答案】C 8、某工程项目的基础工程可以分解为 A、B、C、D 四个施工过程，施工中分四个施工段组织流水作业，各施工过程的流水节拍均为 5 天，其中 B、C 工作之间有 3 天技术间歇时间，则其流水施工施工期是（）天。A.20 B.23 C.30 D.38【答案】D 9、王某承租一房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为 50 万元，市场价值为 100 万元，王某支付的月租金为 O.25 万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的一处房屋互换，该房屋的市场价值为 90 万元。A.0.03 B.0.36 C.0.42 D.0.84【答案】B 10、下列关于房地产开发、投资特点的说法中，错误的是()。A.房地产开发受政策影响较大 B.房地产开发投资所需资金量大 C.房地产开发回报高、风险小 D.房地产投资具有保值增值性【答案】C 11、按照现行法规，非住宅建设用地使用权届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前()年申请续期。A.半 B.一 C.二 D.三【答案】B 12、安全管理是企业管理的重要组成部分，是为保证生产顺利进行、防止伤亡事故发生，确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的总称。A.触电事故 B.机械伤害 C.坍塌事故 D.人为事故【答案】D 13、某建筑企业去年年度施工产值和工程成本情况为：施工产值 8000 万元，预算成本 7000 万元，实际成本 6500 万元，其中，变动成本 6000 万元，固定成本500 万元。根据今年的形势，预计固定成本支出将净增 100 万元，则该企业当年的保本产值为（）万元。A.5 000 B.4 800 C.5 500 D.4 600【答案】B 14、下述各项工作中，与工程成本的高低无关的是（）。A.材料供应和劳动组织 B.资金筹措和利息支出 C.机械设备利用 D.技术方案和施工组织【答案】B 15、直接用于建筑安装工程的材料属材料消耗定额中的材料（）。A.使用量 B.消耗量 C.净用量 D.损耗量【答案】C 16、关于采用资金周转率法编制建设投资估算的说法，正确的是（）。A.资金周转率法以拟建项目中主要的或投资比重较大的工艺设备投资为基数估算投资额 B.资金周转率法以拟建项目或装置的设备费为基数估算投资额 C.资金周转率法是推算投资额的简单方法，计算速度快，但精确度较低 D.资金周转率法需要类似工程的可靠资料【答案】C 17、房地产交易实质上是房地产()的交易。A.权利 B.利益 C.实物 D.产籍【答案】A 18、在进行工程成本核算时，未完施工的成本计算期应与同一计算期内工程预算收入的（）一致。A.开始日期 B.截止日期 C.起讫日期 D.工程款到位时间【答案】C 19、物业管理机构更迭时，承接查验的各项费用和收支不包括()。A.物业服务费 B.停车费 C.水电费 D.装饰装修费【答案】D 20、下列总承包模式中，属于总承包单位按照合同约定，承担工程项目的设计、采购、施工、试运行服务等工作，并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责的模式是（）。A.施工总承包 B.设计施工总承包 C.EPC 总承包 D.施工总承包管理【答案】C 21、建筑物大厅内回廊部分的建筑面积（）。A.按其水平投影面积计算 B.按其展开面积计算 C.按其垂直投影面积计算 D.按其水平投影面积的一半计算【答案】A 22、某施工队在 200 个工日内完成了 800m3 的工程，但有 400m3 不符合质量要求。根据以上资料，回答下列问题：A.0.25 B.0.5 C.2 D.4【答案】B 23、砼梁的保修期限为（）年。A.2 B.5 C.50 D.70【答案】C 24、以下各定额中，体现平均先进水平的定额是（）。A.预算定额 B.工期定额 C.施工定额 D.概算定额【答案】C 25、公共租赁住房的租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满（）个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。A.1 B.2 C.3 D.4【答案】C 26、实行招标的工程合同价款应在中标通知书发出之日起（）天内，由发、承包人双方依据招标文件和中标人的投标文件在书面合同中约定。A.14 B.15 C.28 D.30【答案】D 27、工程索赔收人属于施工企业的()。A.建造合同收入 B.其他营业收入 C.营业外收入 D.投资收益【答案】A 28、模板摊销量的计算公式是（）。A.材料一次使用量-材料摊销量 B.周转使用量-材料摊销量 C.材料摊销量-残值回收量 D.周转使用量-残值回收量【答案】D 29、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为 10、12、14、16 人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工 7 天（8 小时工作制），每队均砌筑砖基础 75 立方米。A.1.31 立方米/工日 B.1.12 立方米/工日 C.0.89 立方米/工日 D.0.93 立方米/工日【答案】C 30、某工程项目分为 ABCD 四个施工过程，各施工过程的流水节拍均为 5 天，且过程 A 与 B 之间有 3 天平行搭接时间，C 与 D 之间有 2 天技术间歇时间，流水施工工期为（）天。A.30 B.28 C.35 D.34【答案】D 31、下列项目中，不属于分部工程的是（）。A.土建工程 B.土石方工程 C.通风管道 D.给排水管道【答案】A 32、施工项目成本分析的主要工作不包括（）。A.了解成本的变动情况 B.发布成本信息 C.研究成本变动的因素 D.寻求降低成本的途径【答案】B 33、对新工人的三级安全教育是指（）。A.政府、企业和班组安全教育 B.政府、企业和项目安全教育 C.公司、项目和班组安全教育 D.公司、分公司（工程处）和班组安全教育【答案】D 34、采用量本利分析方法预测工程目标成本时，保本点是指（）的交点。A.预算成本线与实际成本线 B.预算成朱线与固定成本线 C.固定成本线与变动成本线 D.变动成本线与预算成本线【答案】A 35、施工企业的工程成本管理，着重围绕工程成本管理体系来进行，这一体系不包括（)。A.成本预算分类 B.成本预测与成本计划 C.成本控制与成本核算 D.成本分析【答案】A 36、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为 10、12、14、16 人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工 7 天（8 小时工作制），每队均砌筑砖基础 75 立方米。A.1.31 立方米/工日 B.1.12 立方米/工日 C.0.89 立方米/工日 D.0.93 立方米/工日【答案】C 37、下列工作中，建设单位在编制设计任务书之前应完成的是()。A.动拆迁 B.建设项目可行性研究 C.指定投资计划 D.选择建筑师【答案】B 38、某建筑公司，去年预算成本 76642.90 万元，施工产值为 81535.00 万元，实际成本为 75110 万元。其中变动成本为 60353.80 万元，固定成本为14756.20 万元。A.0,83 B.0.91 C.0.94 D.0.95【答案】C 39、根据建设工程工程量清单计价规范GB 505002013，分部分项工程和措施项目清单应采用（）计价。A.综合单价 B.工料单价法 C.平均单价法 D.不完全费用单价法【答案】A 40、设计单位可以指定（）生产厂。A.有特殊要求的建筑材料 B.主要建筑材料 C.关键部位建筑材料 D.重要建筑材料【答案】A 41、在我国，下列自然资源中，既有可能属于国有又有可能属于农民集体所有的是()。A.矿藏、森林、草原 B.水流、山岭、滩涂 C.森林、山岭、荒地 D.森林、水流、荒地【答案】C 42、砼梁的保修期限为（）年。A.2 B.5 C.50 D.70【答案】C 43、扩大结构定额是指()。A.预算定额 B.概算指标 C.施工定额 D.概算定额【答案】D 44、建筑工程预算定额是一种（）。A.技术文件 B.经济文件 C.创业文件 D.技术经济文件【答案】D 45、组织成倍节拍流水施工时，用最大公约数去除各施工过程的流水节拍，所得的商数应是（）A.搭接长度 B.流水步距 C.各施工过程的专业队数 D.流水节拍【答案】C 46、王某计划在 2013 年的 5 月 1 日对其总投资额为 5000 万元人民币的房屋建筑工程进行招标。A.5 月 10 日 B.5 月 10 日的后一周期 C.5 月 10 日的后两周内 D.5 月 10 日的后三周内【答案】A 47、房地产征收的主体是（）。A.国家 B.国务院 C.政府 D.房地产开发企业【答案】A 48、某住宅工程，建筑面积 4800m2，工程直接费 4056000 元，其中人工费为483840 元，按规定，计算程序如下：企业管理费 14%，利润 7%，税金 4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.20987 B.22982 C.20160 D.19366【答案】C 49、下列关于物业管理投标的说法不正确的是（）A.物业管理投标是对物业管理招标的响应。B.物业管理投标必须符合招标条件。C.物业管理投标时物业服务企业 D.物业管理投标中，投标人可以先投标再编制投标文件。【答案】D 50、三位工人工作一天（按 8 小时工作制）共挖 18m3 土方，产量定额为（）m3/工日。A.8 B.6 C.7 D.10.4【答案】B 51、在依法必须进行招标的工程范围内，施工单项合同估算价在（）万元人民币以上的，必须进行招标。A.400 B.150 C.80 D.50【答案】A 52、某分部工程可划分为甲、乙、丙三个施工过程，其流水节拍分别为 6 周、12 周和 9 周，若组织成倍节拍流水施工，其流水步距和专业工作队总数应为()。A.3 周和 3 个 B.3 周和 9 个 C.6 周和 3 个 D.6 周和 9 个【答案】B 53、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为 3 等份）。各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为 6 天、6 天、3 天、组织成倍节拍流水施工。A.3 B.4 C.5 D.6【答案】C 54、廉租住房的保障方式是()。A.货币配租和实物补贴 B.货币补贴和实物配租 C.实物配租和增加房源 D.货币补贴和低价提供【答案】B 55、招标人依法必须采用公开招标方式的，依法指定其资格预审公告和招标公告发布媒介的部门是（）