通关提分题库(考点梳理)初级经济师之初级建筑与房地产经济题库与答案

通关提分题库通关提分题库(考点梳理考点梳理)初级经济师之初级建筑与初级经济师之初级建筑与房地产经济题库与答案房地产经济题库与答案 单选题（共单选题（共 5050 题）题）1、在依法必须进行招标的工程范围内，施工单项合同估算价在()万元人民币以上的，必须进行招标。A.50 B.80 C.150 D.200【答案】D 2、住房公积金增值收益主要用于：上交财政的公积金中心管理费用；提取住房公积金贷款风险准备金；为城市廉租住房建设补充资金。除国家另有规定外，其分配顺序是()。A.B.C.D.【答案】B 3、预算定额的编制对象是（）。A.分部、分项工程 B.工序 C.扩大的分部、分项工程 D.完成的工程项目【答案】A 4、某企业发行债券筹资，则企业支付债券的利息（）。A.可列入成本费用 B.只能从税后利润中支付 C.应列入营业外支出 D.应列入投资损失【答案】A 5、建设工程定额按（）分类，可分为劳动消耗定额、材料消耗定额、机械消耗定额。A.生产要素 B.按专业及费用性质 C.按编制的程序和定额的用途 D.按主编单位及执行范围【答案】A 6、某单层现浇框架结构建筑的层高为 4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为 6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为 450mm450mm，梁的宽高为 500mm600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。A.24.6 B.25.6 C.26.6 D.27.6【答案】A 7、关于物业管理临时管理规约与管理规约差异的说法，错误的是()。A.效力大小不同 B.制定主体不同 C.生效方式不同 D.适用阶段不同【答案】A 8、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3750 B.4220 C.4350 D.4550【答案】D 9、通常所说的竣工验收指的是（）。A.单项工程验收 B.单位工程验收 C.交工验收 D.动用验收【答案】D 10、施工企业工程结算利润等于()。A.工程价款收入工程实际成本 B.工程价款收入工程预算成本工程结算税金及附加 C.工程价款收入工程预算成本 D.工程价款收入工程实际成本工程结算税金及附加【答案】D 11、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为 50 年。住宅小区工程于 2010 年 1 月竣工验收合格后交付分配使用。2011 年 6 月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：住户装修中擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；原有外墙和屋面渗水；原有房顶粉刷出现细小裂缝；原有给水管道爆裂。A.负责组织维修 B.只对保修期内的工程部位组织维修 C.分清责任后组织维修 D.只对施工不良的工程部位组织维修【答案】C 12、按我国现阶段房屋产别划分，军队自行管理的房产属于()。A.直管公产 B.单位自管公产 C.私产 D.其他产【答案】B 13、收集工程实际进度的有关数据、资料，经加工整理后与计划进度进行比较，提供进度比较分析报告，这是进度管理措施中的（）。A.组织措施 B.技术措施 C.信息管理措施 D.经济措施【答案】C 14、国家对建设工程质量实行（）。A.业务管理 B.控制管理 C.部门管理 D.监督管理【答案】D 15、分部分项工程量清单的项目编码由（）位数字构成。A.3 B.6 C.9 D.12【答案】D 16、该工程的专业工作班组应为()。A.3 B.4 C.5 D.6【答案】C 17、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四个施工过程。在施工中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在各流水段上的流水节拍如下表所示：A.22 B.23 C.24 D.25【答案】C 18、（）是物业服务企业面向广大业主和物业使用人，为满足其中一些业主和使用人的一定需要而提供的各项服务，当业主和使用人需要这种服务时，可自行选择。A.公共服务 B.专项服务 C.特殊服务 D.特约服务【答案】B 19、关于一般纳税人缴纳增值税的说法，正确的是（）。A.增值税的基本税率为 13%B.应纳税额等于销售额乘以适用税率 C.当期进项税额等于销售额乘以适用税率 D.增值税在零售环节实行价内税【答案】D 20、计算房地产开发项目土地增值税应纳税额时，对增值额超过扣除项目金额50但不超过 100的部分，适用税率是()。A.30 B.40 C.50 D.60【答案】B 21、某建设项目，当资本利率 i1=12时，净现值为 860 万元；当 i2=18时，其净现值为一 540 万元，则该建设项目的内部收益率是（）。A.8.31 B.14.31 C.15.69 D.21.69【答案】C 22、下列法规中，属于建设部门规章的是（）。A.中华人民共和国建筑法 B.建设工程质量管理条例 C.工程建设监理规定 D.建设工程安全生产管理条例【答案】C 23、施工单位进行工程回访的形式分为（）。A.经常性回访和专题性回访 B.定期回访和不定期回访 C.分包单位回访、主承包单位回访和总承包单位回访 D.季节性回访、技术性回访和保修期满前回访【答案】D 24、取得工程设计综合资质的企业（）承接各行业、各等级的建设工程设计业务。A.经批准可以 B.不得 C.与有专项设计资质单位联合方可以 D.可以【答案】D 25、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为 50 年。住宅小区工程于 2010 年 1 月竣工验收合格后交付分配使用。2011 年 6 月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：1 住户装修擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；2 原有外墙和屋面渗水；3 原有房顶粉刷出现细小裂缝；4 原有给水管道爆裂。A.负责组织维修 B.只对保修期内的工程部位组织维修 C.分清责任后组织维修 D.只对施工不良的工程部位组织维修【答案】C 26、以市场机制为主导的建筑市场进入，依赖于（）。A.政府的名册管理 B.承包商资质管理 C.承包商注册管理 D.担保和保险制度【答案】D 27、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为 3 等份）。各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为 6 天、6 天、3 天、组织成倍节拍流水施工。A.3 B.4 C.5 D.6【答案】C 28、工程项目最主要的特征是（）。A.目标的明确性 B.任务的一次性 C.管理对象的整体性 D.时间的限定性【答案】B 29、某分部工程可划分为甲、乙、丙三个施工过程，其流水节拍分别为 6 周、12 周和 9 周，若组织成倍节拍流水施工，其流水步距和专业工作队总数应为（）。A.3 周和 3 个 B.6 周和 3 个 C.3 周和 9 个 D.6 周和 9 个【答案】C 30、根据中华人民共和国公司法，有限责任公司全体股东的首次出资额不得低于公司注册资本的()。A.20%B.30%C.40%D.50%【答案】A 31、关于采用资金周转率法编制建设投资估算的说法，正确的是（）。A.资金周转率法以拟建项目中主要的或投资比重较大的工艺设备投资为基数估算投资额 B.资金周转率法以拟建项目或装置的设备费为基数估算总投资额 C.资金周转率法是推算投资额的简单方法，计算速度快，但精确度较低 D.资金周转率法需要类似工程的可靠资料【答案】C 32、对于建筑设备安装工程，分部工程一般按（）来划分。A.工种种类和设备 B.使用材料的不同 C.施工的先后顺序 D.建筑物的主要部分【答案】A 33、住宅专项维修资金是指专项用于()保修期满后的维修和更新、改造的资金。A.住房共用部位或共用设施设备 B.住房共用部位 C.共用设施设备 D.住房共用部位、共用设施设备【答案】D 34、工程造价控制应遵循的原则是()。A.最优化原则 B.经济为主、技术为辅原则 C.以决策阶段为重点进行建设全过程控制原则 D.主动控制原则【答案】D 35、下列项目管理任务中，属于业主方施工阶段安全控制工作内容的是（）。A.审查施工方案及安全技术措施 B.对施工承包方进行安全教育和培训 C.施工作业前，对施工承包方进行安全技术交底 D.依法办理施工单位从事危险作业职工的意外伤害保险【答案】A 36、物业管理的基本特征主要表现为()。A.社会化、专业化和自律化 B.社会化、专业化和市场化 C.社会化、专业化和福利化 D.行政管理与自律管理相结合【答案】B 37、以下不属于监理信息自身特征的是（）。A.动态性强 B.来源广、信息量大 C.形式多样 D.形式单一【答案】D 38、工程建设的定额按编制单位和适用范围不同可分为国家定额、行业定额、地区定额（）。A.施工人员的安全管理 B.施工定额 C.企业定额 D.建筑工程定额【答案】C 39、房地产经纪服务实行()制度。A.明码标价 B.等差标价 C.等级标价 D.需求导向标价【答案】A 40、施工总承包管理模式下，分包工程任务符合质量控制的原则是（）。A.动态控制 B.全面质量管理 C.他人控制 D.持续改进【答案】C 41、以下各定额中，体现平均先进水平的定额是（）。A.施工定额 B.工期定额 C.预算定额 D.概算定额【答案】A 42、某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为 1000 平方米的宾馆需要征收，该宾馆目前市场价为 3000 元平方米，八成新。根据上述资料，回答下列问题：A.30 B.40 C.50 D.70【答案】B 43、建筑工程项目实施过程的总集成者是（）。A.业主方 B.设计方 C.施工总承包方 D.施工总承包管理方【答案】A 44、现有一笔 10 万元的债务，若要求每年末偿还 3 万元，年利率为 10，复利计算，则该债务可在（）年还清。已知：(AP，10，4)=031547，(AP，10，5)=026338。A.45 B.56 C.67 D.78【答案】A 45、关于建筑业和房地产业的联系和区别的说法，正确的是（）。A.两者在市场经济中的角色不同 B.两者作业的对象不同 C.两者的行业内容相同 D.两者的活动目的相同【答案】A 46、下列不属于项目管理方面内容的是()。A.施工安全管理 B.施工成本控制 C.施工进度控制 D.施工招标管理【答案】D 47、进度控制的主要步骤是（）。A.收集数据的加工处理 B.实际进度与计划进度对比 C.进度计划执行中的跟踪检查 D.项目经理的施工命令【答案】C 48、我国现行的安全生产管理体制为（）。A.政府统一管理.部门依法监管.企业全面负责.群众参与监督.全社会广泛支持 B.政府领导.部门监督.企业负责.群众监督.劳动者遵章守纪 C.国家检察.行政监督.群众监督.劳动者遵章守纪 D.国家检察.企业负责.群众监督.劳动者遵章守纪【答案】A 49、工程竣工验收时，施工单位必须签署（）。A.工程使用说明书 B.工程保修书 C.工程使用说明书和工程保修书 D.工程使用说明书和质量保证书【答案】B 50、从项目管理的角度看，下面（）工程不属于建设项目。A.一幢投资 l000 万元的办公楼 B.一段高速公路 C.投资总额还没确定的钢铁厂建设 D.限期三年完工的机场【答案】C 多选题（共多选题（共 2020 题）题）1、下列选项中，属于社区管理特征的有()。A.公共性 B.综合性 C.规范性 D.具体性 E.社会性【答案】ABCD 2、甲开发企业以转让的方式从一国有工厂获得一宗土地的使用权，该土地原为划拨地，地上建有厂房等不动产。A.向主管部门申请 B.取得拆迁许可证 C.补交土地出让金 D.签订土地使用权出让合同【答案】ACD 3、根据建设工程质量管理条例，下列建设工程必须实行监理的有（）。A.国家重点建设工程 B.大中型公用事业工程 C.成片开发建设的住宅小区工程 D.利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程 E.临近海景的大型商务酒店【答案】ABCD 4、当工程实际进度比计划进度拖后，对进