历年土地登记代理人之土地权利理论与方法自我检测试卷A卷附答案

历年土地登记代理人之土地权利理论与方法自我检历年土地登记代理人之土地权利理论与方法自我检测试卷测试卷 A A 卷附答案卷附答案 单选题（共单选题（共 8080 题）题）1、下列土地权属争议案件，不属省级人民政府国土资源行政主管部门管辖的是（）。A.跨县级行政区域的 B.争议一方为军队，且涉及土地面积较大的 C.在本行政区域内有较大影响的 D.同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的【答案】A 2、根据现行法律规定，不动产物权公示的方法主要是（）。A.效率 B.审查 C.土地登记程序 D.登记【答案】D 3、A 市为了促进城市现代化建设，准备扩大城市规模，征收耕地 100 公顷建设城市中心商业区。根据规定，该规划应当经过（）批准。A.国务院 B.省级人民政府 C.省级土地管理部门 D.市人民政府【答案】A 4、协议出让国有建设用地使用权时，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。A.70%B.75%C.80%D.85%【答案】A 5、空间的（）使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间。A.多层次性 B.容纳性 C.价值性 D.有用性【答案】A 6、下列对用益物权的表述中，不正确的是（）。A.用益物权是对标的物的有形支配 B.用益物权中的地役权不属于主物权 C.用益物权属于所有权 D.土地承包经营权属于用益物权【答案】C 7、通过挂牌方式出让国有建设用地使用权，出让公告中规定的申请截止时间，应当为挂牌出让结束日前（）天。A.1 B.2 C.3 D.4【答案】B 8、（）被改组为国有独资公司的国有企业，采取保留划拨方式继续使用国有建设用地的，其使用期限为（）。A.不超过三年 B.不少于三年 C.不超过五年 D.不少于五年【答案】C 9、之所以称物权是“对世权”，是因为（）。A.物权是直接支配物的权利 B.物权的义务人是物权的权利人以外的任何其他的人 C.物权是永久性的权利 D.物权主要反映财产的归属关系【答案】B 10、下列关于非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业的说法，正确的是（）。A.不得申请取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以继受取得乡镇企业建设用地使用权 B.既申请取得乡镇企业建设用地使用权，也可以继受取得乡镇企业建设用地使用权 C.不得继受取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以申请取得乡镇企业建设用地使用权 D.不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权【答案】D 11、2009 年 10 月 6 日，甲向乙借款 10 万元，并以其土地使用权作为抵押。已知，甲是在 2003 年 10 月 6 日取得该土地使用权，期限是 50 年。则该土地使用权抵押的最长期限是（）。A.42 年 B.50 年 C.44 年 D.46 年【答案】C 12、依物权标的不同，可以将物权分为（）。A.主物权与从物权 B.动产物权与不动产物权 C.担保物权和用益物权 D.自物权与他物权【答案】B 13、在土地侵权纠纷中，当事人（）。A.应适用行政程序 B.应适用司法程序 C.可以选择行政程序或者司法程序 D.应先适用行政程序，如果对行政决定不服，则适用司法程序【答案】C 14、下列属于我国土地确权法律依据的行政法规的是（）。A.土地管理法 B.土地管理法实施条例 C.土地登记办法 D.确定土地所有权与使用权的若干规定【答案】B 15、周某向吴某借款 20 万用于开办企业，将自己享有的一块土地的使用权作抵押。合同约定，如果周某到期不能偿还借款，该土地使用权直接归吴某所有。根据法律，此约定（）。A.无效 B.有效 C.可撤销 D.效力待定【答案】A 16、空间属于客观存在的自然资源，具有（）。A.升值性 B.价值 C.使用价值 D.社会性【答案】C 17、1953 年政务院通过了（），明确规定了国家征用制度，此处的征用制度类似于 2004 年宪法修正案的征收制度。A.城市郊区土地改革条例 B.土地管理法实施细则 C.土地改革法 D.国家建设征用土地办法【答案】D 18、（）是社会进步的象征和社会稳定和经济可持续发展的基础。A.物权 B.财产权 C.所有权 D.土地产权【答案】D 19、下列情形中应当按照土地侵权纠纷案件进行处理的是（）。A.国有土地所有权 B.无人使用的荒地使用权 C.集体土地使用权 D.无人使用的国有空地【答案】C 20、集体土地使用权是（）。A.担保物权 B.自物权 C.用益物权 D.财产权【答案】C 21、下列各项不属于我国台湾地区地权的主要表现形式的是（）。A.永佃权 B.典权 C.耕作权 D.信托特权【答案】D 22、集体土地使用权的客体为（）。A.集体所有土地下的矿产 B.集体经济组织的成员 C.集体所有的土地 D.依法获得集体土地使用权的单位或个人【答案】C 23、最高额土地抵押权的存续期间一般（）当事人约定的确定债权的期间。A.短于 B.等于 C.长于 D.不等于【答案】C 24、（）是对土地所有权的错误理解。A.土地所有权与自然资源所有权可以分开 B.集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变 C.空间所有权包含在土地所有权范围内 D.集体土地所有权主体只能是农村集体组织【答案】D 25、划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土地收益原则上应当上缴（）。A.地方政府 B.国家 C.原土地使用权主体 D.新土地使用者【答案】B 26、甲乙两人于 2009 年 6 月 5 日签订了国有土地使用权转让合同，约定合同自签订之日起生效。甲于 2009 年 6 月 20 日将该幅土地交付给乙使用，甲乙双方于 2009 年 7 月 2 日在土地登记机关办理了权属变更登记，则乙取得该宗土地使用权的时间是（）。A.2009 年 6 月 5 日 B.2009 年 6 月 6 日 C.2009 年 6 月 20 日 D.2009 年 7 月 2 日【答案】D 27、下列各项关于土地抵押权的特点，说法不正确的是（）。A.土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身 B.土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在 C.土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权 D.土地抵押权的权利客体没有限制性【答案】D 28、在国有企业改制中，不能采取保留划拨国有土地使用权的处置方式的是（）。A.基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通水利等项目用地 B.关系国家安全、高新技术、重点技术改造项目用地 C.改组或改造为国有独资公司 D.改组或改造为有限责任公司【答案】D 29、因公共利益的需要而提前收回土地的，应当（）。A.对该土地的房屋及其他不动产给予补偿 B.退还全部的土地出让金 C.对该土地的房屋及其他不动产给予补偿，并且退还相应的出让金 D.退还相应的出让金【答案】C 30、土地上下空间的所有权归属（）。A.国家所有 B.集体所有 C.个人所有 D.国家和集体所有【答案】D 31、王某于 2009 年 6 月 23 日与某县人民政府签订了建设用地使用权出让合同，6 月 25 日王某支付了 600 万的价款，7 月 2 日到登记机构进行了登记。则下列说法正确的是（）。A.建设用地使用权自 6 月 23 日设立 B.建设用地使用权自 6 月 25 日设立 C.建设用地使用权自 7 月 2 日设立 D.建设用地使用权设立以双方在合同中约定的期限为准【答案】C 32、下列不属于东欧国家的土地所有制形式的是（）。A.土地国家所有制 B.农业生产合作社土地所有制 C.农民土地私有制 D.家庭联产承包责任制【答案】D 33、关于土地征用，下列说法不正确的是（）。A.适用于出现紧急情况 B.土地征用需要经过权利人同意 C.土地征用必须为了公共利益 D.国家通过土地征用获得土地的使用权【答案】B 34、如果当事人约定“最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让”的，未转让的部分债权（）。A.消灭 B.不受法律保护 C.成为无担保债权 D.需要重新进行土地抵押登记【答案】C 35、土地承包经营权的登记（）。A.属于法律的强行性规定 B.具有使得行为生效的效力 C.具有对抗善意第三人的效力 D.是获得土地承包经营权的前提【答案】C 36、在第三人提供担保的情形下，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，则（），担保人承担相应的担保责任。A.通知第三人后 B.经第三人口头同意后 C.经第三人书面同意后 D.债权人和债务人之间意思表示达成一致后【答案】C 37、下列不属于耕作权终止原因的是（）。A.由于国家建设需要，原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕种 B.耕作权人弃耕的 C.耕作权人违反有关义务或限制 D.耕作权人出租耕作权的【答案】D 38、国家征收财产的权力的依据是（）。A.国家使用权 B.国家所有权 C.国家主权 D.国家权威【答案】C 39、土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地使用方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者的（）。A.国有土地使用权 B.集体土地使用权 C.集体土地所有权 D.定年期的国有土地使用权【答案】A 40、国有土地使用权作价出资或入股时，应当（）。A.由土地管理部门直接作为国有股份代表行使所有权 B.由土地管理部门委托的国有股权持股单位统一持股 C.由土地管理部门将土地使用权出让后，将出让金入股 D.由土地主管部门将土地使用权直接划拨给入股企业【答案】B 41、关于土地确权与土地登记，下列选项中说法正确的是（）。A.登记是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段 B.我国土地登记制度采取形式主义的登记体例 C.广义地看，确定土地权利归属是登记的过程 D.狭义地看，土地登记是土地确权的一个阶段【答案】A 42、下列不属于国有土地租赁权人的权利的是（）。A.承租土地使用权可以转租、转让和抵押 B.国有土地租赁权人有优先受让权 C.承租土地提前收回，可以获得合理补偿 D.可以随意随时终止租约【答案】D 43、无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府（）A.不予补偿 B.应当给予全额补偿 C.应当给予适当补偿 D.可以根据具体情况决定是否给予补偿【答案】C 44、某工厂需要引进先进技术以提高生产率，于是向银行贷款，并将工厂占用的土地使用权作为抵押，后由于技术不成熟，工厂出现亏损，无奈之下，又将该土地使用权转让给啤酒厂，但没有通知银行。根据规定，该工厂转让土地使用权的行为（）。A.无效 B.可撤销 C.效力待定 D.有效【答案】A 45、下列不属于日本的土地所有制形式的是（）。A.国家所有 B.公共所有 C.集体所有 D.个人与法人所有【答案】C 46、土地抵押权的标的是（）。A.土地 B.土地所有权 C.土地使用权 D.土地建筑物【答案】C 47、关于匈牙利的土地使用制度，下列说法正确的是（）。A.把土地完全排除在民事流转之外 B.扩大土地使用者的权利 C.禁止集体和个人购买国家所有的土地 D.禁止集体和个人买卖土地【答案】B 48、下列关于建设用地使用权的特征，说法不正确的是（）。A.权利内容的特定性 B.空间的无限性 C.权能的差别性 D.可以分层设立【答案】B 49、下列权利中，既可以在动产上设立，也可以在不动产上设立的是（）。A.留置权 B.建设用地使用权 C.质权 D.抵押权【答案】D 50、关于土地征用，下列说法不正确的是（）。A.适用于出现紧急情况 B.土地征用需要经过权利人同意 C.土地征用必须为了公共利益 D.国家通过土地征用获得土地的使用权【答案】B 51、下列选项中，不属于集体土地使用权的是（）。A.农民宅基地使用权 B.乡镇企业用地使用权 C.乡村公益用地使用权 D.采矿用地使用权【答案】D 52、依物权标的不同，可以将物权分为（）。A.主物权与从物权 B.动产物权与不动产物权 C.担保物权和用益物权 D.自物权与他物权【答案】B 53、下列不属于必须以以招标、拍