通关提分题库及完整答案初级经济师之初级建筑与房地产经济自测提分题库加精品答案

通关提分题库及完整答案初级经济师之初级建筑与通关提分题库及完整答案初级经济师之初级建筑与房地产经济自测提分题库加精品答案房地产经济自测提分题库加精品答案 单选题（共单选题（共 5050 题）题）1、物资采购应着重控制生产和供应单位的质量保证能力，其原则是（）。A.先评价，后选择 B.先选择，后评价 C.边评价，边选择 D.边选择，边评价【答案】A 2、设计前准备阶段的质量控制不包括（）。A.编制项目管理总体规划 B.分析和论证项目的功能 C.确定项目的质量要求和标准 D.编制设计任务书【答案】A 3、组织成倍节拍流水施工时，用最大公约数去除各施工过程的流水节拍，所得的商数应是（）A.搭接长度 B.流水步距 C.各施工过程的专业队数 D.流水节拍【答案】C 4、组织流水施工可以节省工作时间，其所用的手段是（）。A.搭接施工 B.连续施工 C.依次施工 D.动态施工【答案】A 5、（）是编制项目建议书的依据。A.初步可行性研究 B.开发投资机会鉴别 C.开发项目选择 D.可行性研究【答案】A 6、安全技术措施是指()。A.为改进施工工艺和操作方法消除危险因素而采取的技术措施 B.为机械设备增加安全装置 C.为预防伤亡事故和职业危害而采取的技术措施 D.设备的安全【答案】C 7、差价是指在通过房地产经纪促成的交易中，房地产出售人或出租人得到的价格或租金()房地产真实成交价格或租金的部分。A.高于 B.高于或低于 C.低于 D.等于【答案】C 8、下列关于投标人的说法中，错误的是()。A.投标人应按照合同条款要求编制投标文件 B.投标人应积极参加现场踏勘 C.投标人应参加投标预备会 D.投标人应具备承担招标项目的能力【答案】A 9、下列活动使用资金时，不可以提取职工住房公积金账户内的存储余额的是()。A.翻建自住住房 B.购置家用电器 C.大修自住住房 D.建造自住住房【答案】B 10、下列各项中，不属于建筑后退规划控制的主要目的的是()。A.避免城市建设过程中产生混乱 B.保证城市的绿化和开放空间，为人们提供休憩和交流的场所 C.保证城市消防、防汛、交通等方面的安全防护距离 D.保持和拥有良好的城市景观和必要的城市公共活动空间【答案】B 11、某建筑公司，去年预算成本 76642.90 万元，施工产值为 81535.00 万元，实际成本为 75110 万元。其中变动成本为 60353.80 万元，固定成本为14756.20 万元。A.0.70 B.0.74 C.0.78 D.0.84【答案】B 12、某单位工程民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为 6 周、12 周和 9 周。A.3 B.6 C.9 D.12【答案】C 13、2012 年 4 月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款（合同价款的10%);工程费用于验收合格后一次付清；交付使用后，如果在 6 个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收时，大学发现工程 35 层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急于入住，大学接收了公寓楼。在使用了 8 个月后，公寓楼的 5 层内承重墙倒塌，致 1 人死亡，3 人受伤，其中 1 人致残。受害者与大学要求建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿。A.应与建筑公司共同承担事故责任 B.不承担任何责任，应追究建筑公司全部责任 C.承担全部责任 D.不承担任何责任，而由受害者承担全部责任【答案】A 14、工程质量是对建设工程（）的要求。A.结构安全 B.使用功能 C.节能效果 D.综合特性【答案】D 15、在流水组中，当每个施工过程在各个施工段上的流水节拍不尽相等，可以组织（）。A.全等节拍流水施工 B.异步距流水施工 C.分别流水施工 D.成倍节拍流水施工【答案】C 16、建设工程施工合同（GF-1999-0201）不包括()。A.通用条款 B.协议书 C.补充条款 D.专用条款【答案】C 17、在 80 年代中后期，云南省鲁布革水电站引水系统工程的施工招标，是我国国内工程进行国际公开招标的典型范例。该项目是利用世行贷款，试行 FIDIC合同条件，采用单价合同办法招标。共有 8 家承包商正式投标，结果由日本大成公司中标并成功履约。A.3637.8 万美元 B.4822.2 万美元 C.12097.8 万美元 D.3451.65 万美元【答案】D 18、某块土地面积为 500 平方米，容积率为 2，楼面地价为 1000 元平方米，则该块土地总价为()万元。A.50 B.100 C.400 D.800【答案】B 19、征收企业所得税时，下列项目中，应纳入企业收入总额的是（）。A.财政拨款 B.政府性基金 C.接受捐赠的收入 D.行政事业性收费【答案】C 20、工程间接成本不包括（）。A.现场试验费用 B.劳动保护费 C.施工单位管理人员工资和奖金 D.工程保修费【答案】A 21、某工程网络计划中，工作 A 的持续时间为 7 天，总时差为 5 天，自由时差为 3 天。通过计划执行过程检查，发现工作 A 的实际进度拖延了 10 天，则将影响工程计划工期()天。A.3 B.5 C.7 D.10【答案】B 22、下列关于施工建设阶段的说法错误的是（）A.配合设备安装、确保安装质量属于介入的内容。B.熟悉并记录基础及隐蔽工程，无需注意设计资料中未反应的内容。C.应做好现场记录。D.要注意介入的方式方法，既要对质量持认真态度又不要对正常的施工、建立工作造成影响。【答案】B 23、建设项目在一定的约束条件下，以形成固定资产为特定目标。这里的约束条件不包括（）。A.资源的约束 B.时间的约束 C.计划的约束 D.质量的约束【答案】C 24、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积 20 公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积 600000，其中居住建筑总面积 400000，居住建筑用地面积 120000 A.40 B.50 C.60 D.70【答案】D 25、工程进度管理的总目标是（）。A.进度计划 B.计算工期 C.建设工期 D.要求工期【答案】C 26、KD 公司是一个中型建筑企业，主要从事建筑工程施工业务。公司现在有两个承建项目：项目 A、项目 B，并在此基础上成立了项目部 A、项目部 B。A.直线制 B.职能制 C.矩阵制 D.直线职能制【答案】C 27、物业内所有业主和物业使用人每天都能享受的服务是()。A.公共服务 B.专项服务 C.特约服务 D.金融服务【答案】A 28、关于建筑业与房地产业相互联系的说法，正确的是（）。A.建筑企业是房地产投资开发和建设的甲方 B.房地产企业是实施建设过程的乙方 C.房地产产业是建筑产品的生产者和销售者 D.一般而言，建筑业与房地产业的景气或萧条通常是同步的【答案】D 29、工程监理单位应当审査施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设（）。A.技术标准 B.设计标准 C.验收规范 D.强制性标准【答案】D 30、经营性用地的国有建设用地使用权出让方式不包括（）出让。A.招标 B.拍卖 C.挂牌 D.协议【答案】D 31、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是()。A.物业建设单位 B.业主大会 C.物业施工单位 D.物业产权人【答案】C 32、单位估价表是由（）构成的单价表。A.分部分项工程单价 B.综合单价 C.机械台班价格 D.人工价格【答案】A 33、根据住宅专项维修资金管理办法，公有住房出售时专项维修资金由()交纳。A.购房人 B.购房人或售房单位 C.购房人和售房单位 D.售房单位【答案】C 34、承包商处事不公引起公愤或克扣拖欠工人的工资会导致()的发生。A.经济风险 B.责任风险 C.道德风险 D.群体行为越轨风险【答案】D 35、工程直接成本是指施工过程中直接耗费的()。A.构成工程实体的各项支出 B.有助于工程形成的各项支出 C.构成工程实体和部分有助于工程形成的各项支出 D.构成工程实体和有助于工程形成的各项支出【答案】D 36、建设项目工程总承包在初始阶段的工作包括进行项目策划、编制项目计划、召开开工会议和（）。A.组建项目部 B.确定项目控制基准 C.编制初步设计 D.施工开工前准备工作【答案】B 37、下列关于索赔费用的计算方法，表述不正确的是（）。A.索赔费用的计算方法分为分项法和总费用法两大类 B.在实践中，绝大多数工程索赔均采用总费用法 C.总费用法是当发生多次索赔事件后，重新计算出该工程的实际总费用，再从这个实际总费用中减去投标报价总费用，计算出索赔金额 D.修正的总费用法是对总费用法的改进，即在总费用计算的原则上，去掉一些不合理因素，使其合理【答案】B 38、项目建议书阶段，投资控制的工作不包括（）。A.投资概算 B.项目提出的依据 C.初步估计经济效益 D.项目资金来源和筹措【答案】A 39、某企业在某大城市拥有一宗面积为 4000 平方米的土地使用权，容积率为l.5，城镇土地使用税的标准为每年每平方米 5 元，则该企业每年应缴纳的城镇土地使用税为()元。A.20000 B.30000 C.45000 D.52500【答案】A 40、降低工程项目变动成本的关键是（）。A.降低固定成本的绝对值 B.减少施工管理人员 C.增加施工作业人员 D.降低单位分项工程的消耗定额【答案】D 41、国家发展和改革委员会规定，施工单项合同估算价在（）万元人民币以上的工程项目必须进行招标。A.50 B.100 C.150 D.200【答案】D 42、在工程网络计划执行过程中，如果发现某工作进度拖后，则受影响的工作一定是该工作的()。A.平行工作 B.后续工作 C.先行工作 D.紧前工作【答案】B 43、经济适用住房的建设用地以（)方式供应。A.划拨 B.出让 C.租赁 D.作价入股【答案】A 44、从银行借款 10 万元，借款期为 5 年，若年利率为 6%，则 5 年后按复利和单利计算的利息总额的差值是()万元。已知：（F/P，6%,5)=1.338。A.0.25 B.0.28 C.0.35 D.0.38【答案】D 45、()经批准，项目才算正式“立项”。A.项目建议书 B.初步设计 C.可行性研究报告 D.项目开工报告【答案】C 46、下列属于物业服务企业最经济、最持久、最基本的日常工作内容，也是物业管理水平集中体现的是（）。A.公共管理 B.系统协调 C.公共服务与管理 D.公共服务【答案】C 47、工程项目的计划成本就是项目的（）。A.预算成本 B.目标成本 C.平均成本 D.实际成本【答案】B 48、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为 5 人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的()。A.12 B.23 C.13 D.14【答案】B 49、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：A.73000 B.75000 C.76000 D.77000【答案】B 50、下列关于工程监理单位与分包单位的说法中，正确的为()。A.工程监理单位应审查施工单位所选择的分包单位的资质 B.开发公司指定分包单位的资质，不必经过工程监理单位的审查 C.分包单位需要使用现场搭设的脚手架.临时设施等的费用，由工程监理单位代表开发公司与总承包单位协商 D.工程监理单位应监督指定分包单位的施工质量【答案】A 多选题（共多选题（共 2020 题）题）1、年度土地储备计划应包括（）A.年度储备土地规模 B.年度土地前期开发规模 C.年度储备土地临时利用计划