通关提分题库及完整答案房地产估价师之房地产案例与分析考前冲刺模拟试卷A卷含答案

通关提分题库及完整答案房地产估价师之房地产案通关提分题库及完整答案房地产估价师之房地产案例与分析考前冲刺模拟试卷例与分析考前冲刺模拟试卷 A A 卷含答案卷含答案 单选题（共单选题（共 5050 题）题）1、已知 X=73，若采用 8 位机器码表示，则X原=（），X补=（）。A.10110111 B.01001001 C.10100111 D.01011001【答案】A 2、在面向对象技术中，多态性的含义是（）。A.一个对象可同时指向不同的类的对象 B.同一消息在不同时刻可调用不同的方法 C.对象的生存周期中包含对象的多种状态 D.不同消息可以调用相同的方法【答案】B 3、程序排错是排除经测试发现出错的程序中错误的措施，其中测试排错法发现和排除错误的主要手段是利用（）。A.跟踪程序执行 B.测试实例比较 C.实现逻辑推断 D.路径径反向搜索【答案】B 4、旅馆房地产有其自身特点，对旅馆房地产进行估价时需结合自身特点选择适宜的估价方法，进而进行分析、测算。A.旅馆房地产一般较少在市场上转让，而旅馆房地产一旦转让，一般是整体转让 B.旅馆房地产估价时，需要单独估算旅馆大堂等部分房地产的价值 C.旅馆房地产估价时应根据其具有的不同功能及其经营状况.收益能力分别估价 D.供求变化对酒店房地产的价格变动影响很大【答案】B 5、（）关系描述了某对象由其他对象组成。A.依赖 B.一般化 C.聚合 D.具体化【答案】C 6、对于长度为 11 的顺序存储的有序表，若采用折半查找（向下取整），则找到第 5 个元素需要与表中的（）个元素进行比较操作（包括与第 5 个元素的比较）。A.5 B.4 C.3 D.2【答案】B 7、计算机中数据输入输出的控制方式有多种，“中断”方式的优点不包括（）。A.I/O 与 CPU 并行处理 B.并行处理多种 I/O C.实时响应突发事件 D.批量传送数据【答案】D 8、与单向链表相比，双向链表（）。A.需要较少的存储空间 B.遍历元素需要的时间较短 C.较易于访问相邻结点 D.较易于插入和删除元素【答案】C 9、房地产市场转让非常普遍，主要涉及单纯土地的买卖、交换；土地及地上建筑物的整体买卖、交换；零星单套或多套商品房地产的买卖、交换、赠与等。A.假设开发法 B.比较法 C.收益法 D.成本法【答案】B 10、某保险公司推出的电脑损坏保险业务如下所述：每台参保电脑每年需交付200 元，当电脑损坏时，可以获得理赔金额 1700 元。据统计，每年约有 10%的电脑损坏需要理赔，则该保险公司每年平均从每台参保电脑获益（）元。A.10 B.30 C.50 D.100【答案】B 11、甲公司于 2008 年 5 月购得一幢登记用途为办公的两层临街房屋，首层建筑面积为 2000m2，二层建筑面积为 1500m2，该房屋于 2010 年 1 月出租给乙公司，租赁期限为 10 年，乙公司承租后将该房屋装修改造成酒楼，并在二层顶部加建了 500m2 的包房，2011 年 3 月甲公司以该房屋申请了 3 年期抵押贷款，丙房地产估价机构于 2011 年接受委托，对房屋进行了抵押估 A.处分该房屋所得优先用于偿还抵押贷款 B.处分该房屋无需考虑原租约的影响 C.处分该房屋时应按登记用途处置 D.处分时乙公司加建的房屋可以一并处置【答案】B 12、一般情况下，企业对程序员的素质要求中不包括()。A.根据有关的合同和规范，对所编写的程序和文档进行保护 B.根据企业发展需求绘制软件系统的逻辑模型 C.认真细致工作，并想方设法提高软件质量 D.具有良好的团队合作精神【答案】B 13、GIF files are limited to a maximum of 8 bits/pixel，it simply means that no more than 256 colors are allowed in（）.A.an image B.a file C.a window D.a page【答案】A 14、CPU 主要由运算单元（ALU）、控制单元（CU）、寄存器和时序电路组成，对指令进行译码的功能是由（）实现的。A.运算单元 B.控制单元 C.寄存器 D.时序电路【答案】B 15、以下关于类和对象的叙述中，正确的是（）。A.类是对象的模板，一个类仅能生成一个对象 B.对象是类的模板，一个对象仅能生成一个类 C.类是对象的模板，一个类是一组对象的集合 D.对象是类的模板，一个对象是一组类的集合【答案】C 16、房地产估价师一项实操性很强的业务，房地产估价报告写作，是房地产估价师必须熟练掌握的专业技能。能否成为一名合格的房地产估价师，达到执业要求，估价报告的写作能力，是必不可少的检验标准。A.估价对象每平方米建筑面积的价格大约在 4000 元左右 B.该地区发展潜力与其他地区相比，不可同日而语 C.从财务报告上看，该公司过去几年的经营业绩比较理想 D.这个小区的价位比附近同档次的小区低，非常吸引【答案】C 17、使用 IE 浏览器浏览网页时，出于安全方面的考虑，需要禁止执行 Java Script，可以在 IE 中（）。A.禁用 ActiveX 控件 B.禁用脚本 C.禁用没有标记为安全的 ActiveX 控件 D.禁用 cookie【答案】B 18、数组 A-5.5，0.8按列存储。若第一个元素的首地址为 100，且每个元素占用 4 个存储单元，则元素 A2，3的存储地址为（）A.244 B.260 C.364 D.300【答案】B 19、In C language，（）are used to create variables and are grouped at the top of a program block.A.declarations B.dimensions C.comments D.descriptions【答案】A 20、在某次通信中，发送方发送了一个 8 位的数据（包含一个奇校验位），若传输过程中有差错，则接收方可检测出该 8 位数据（）。A.奇数个位出错 B.偶数个位出错 C.出错的位置 D.出错的位数【答案】A 21、张某在 2004 年 10 月购买了一个刚建成的精装修店面。同时租出，租客是王某。当时市场上类似店面的月租金是 200 元/m2，张某与王某就该店面达成的月租金是 180 元/m2，租期为 5 年，费用按法规各自承担。A.没有租赁条件下的正常市场价格 B.剩余 3 年租期的月租金为 180 元/m2 条件下的净收益于 2006 年 10 月的现值之和 C.剩余 3 年租期的月租金为 180 元/m2 条件下的净收益于 2006 年 10 月的现值之和，再加上租赁期满后的正常市场价格在 2006 年 10 月的现值 D.张某与王某实际达成的带租约交易的成交价格【答案】C 22、在“Excel 2000”表处理中，假设 A1=2，A2=2.5，选择 A1:A2 区域，并将鼠标指针放在该区域右下角填项充柄上，拖动至 A10，则 A10=（），SUM（A1:A10）=（）。A.5.5 B.6 C.6.5 D.7【答案】C 23、在面向对象方法中，（44）定义了父类和子类的概念。子类在原有父类接口的基础上，用适合于自己要求的实现去置换父类中的相应实现称为（）。A.封装 B.继承 C.覆盖（重置）D.多态【答案】B 24、（）是正确的 E-mail 地址。A.Webmasterceiaec.org B.Web masterceiaec.org C.http:www.ceiaec.org D.http:/www.ceiaec.org【答案】A 25、（）是指系统或其组成部分能在其他系统中重复使用的特性。A.可扩充性 B.可移植性 C.可重用性 D.可维护性【答案】C 26、如果模块 A 的三个处理都对同一数据结构操作，则模块 A 的内聚类型是（49）。A.逻辑内聚 B.时间内聚 C.功能内聚 D.通信内聚【答案】D 27、云计算支持用户在任意位置、使用各种终端获取应用服务，所请求的资源来自云 中不固定的提供者，应用运行的位置一对用户透明。云计算的这种特性就是（56）。A.虚拟化 B.可扩展性 C.通用性 D.按需服务【答案】A 28、软件工程项目质量管理不包括()。A.质量计划 B.质量保证 C.质量控制 D.质量评级【答案】D 29、随着房地产业的迅速发展，金融资本与房地产业资本结合的趋势越来越明显。银行信贷资金已经成为当前房地产开发经营活动最主要的资金来源渠道。现甲房地产开发商拟向乙银行申请贷款，乙银行委托丙房地产估价机构对甲提供的开发项目进行评估。A.中华人民共和国城市房地产管理法 B.中华人民共和国土地管理法 C.中华人民共和国担保法 D.中华人民共和国物权法【答案】D 30、（）：An error can be caused by attempting to divide by 0.A.Interrupt B.Default C.Underflow D.Overflow【答案】D 31、UML 中有 4 种事物：结构事物、行为事物、分组事物和注释事物。类、接口、构件属于()事物。A.结构 B.行为 C.分组 D.注释【答案】A 32、（）服务器一般都支持 SMTP 和 POP3 协议，分别用来进行电子邮件的发送和接收。A.Gopher B.Telnet C.FTP D.E-mail【答案】D 33、某工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构对其以划拨取得的土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载着该两幢房屋的用途均为工业。估价人员根据现场勘察的结果，发现该两幢房屋中一幢为厂房，另一幢原为厂房，后自行改为办公楼用于出租。A.根据房屋所有权证上记载的用途进行估价 B.根据估价人员现场勘查结果的现状用途进行估价 C.根据企业改制、资产重组后该两幢房屋拟确定的用途进行估价 D.根据该两幢房屋可以获利最多的用途进行估价【答案】A 34、因城市发展的需要，政府对某区域作出了房屋征收决定，选定甲房地产估价机构负责本次评估项目。被征收人王某在征收范围内拥有两处住房，其中 A房屋办理了权属登记，B 房屋为其 10 年前自行建设，未办理相关手续。甲房地产估价机构只评估 A 房屋，B 房屋以未办理手续为由没有进行评估。张某对评估范围和评估结果有异议，认为其自建房屋未得到合理补偿。A.收益法 B.成本法 C.比较法 D.假设开发法【答案】C 35、在 UML 中有 4 种事物:结构事物、行为事物、分组事物和注释事物。其中，（请作答此空）事物表示 UML 模型中的名词，它们通常是模型的静态部分，描述概念或物理元素。以下（）属于此类事物。A.结构 B.行为 C.分组 D.注释【答案】A 36、甲公司 2013 年 3 月以 1000 万元购买了一宗工业用地及其厂房，其中，地价占到了 60%，随后甲公司办理了权属转让手续后，又花费了 100 万用于构建以该公司产品商标为原型的雕塑。A.首先缴纳土地使用权出让金 B.首先支付银行贷款 C.首先支付处分抵押房地产的费用 D.首先支付所欠职工工资及养老保险等费用【答案】C 37、程序中局部数据结构测试通常在（）阶段进行，而全局数据结构测试通常在（）阶段进行。A.单元测试 B.集成测试 C.确认测试 D.系统测试【答案】B 38、软件测试中的 测试由用户在软件开发者指导下完成，这种测试属于（）阶段的测试活动。A.单元测试 B.集成测试 C.系统测试 D.确认测试【答案】D 39、Outlook Express 是一个（）处理程序。A.文字 B.表格 C.电子邮件 D.幻灯片【答案】C 40、某计算机中采用 4848 数字化点阵字模表示一个汉字，字模中的每一个点在存储器中用一个二进制位存储。那么，存储 1024 个汉字要求的存储空间应为（）K 字节。A.196 B.244 C.288 D.312【答案】C 41、完成一个房地产估价项目需要经历若干环节和过程，不同的环节需要完成相