通关提分题库及完整答案初级经济师之初级建筑与房地产经济每日一练试卷A卷含答案

通关提分题库及完整答案初级经济师之初级建筑与通关提分题库及完整答案初级经济师之初级建筑与房地产经济每日一练试卷房地产经济每日一练试卷 A A 卷含答案卷含答案 单选题（共单选题（共 5050 题）题）1、下列关于物业管理的社会化，说法错误的有()。A.物业的所有权人从社会上选聘物业服务企业 B.物业服务企业到社会上寻找可以代管的物业 C.物业管理的社会化可以充分发挥其在物业管理活动中的主体地位 D.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离【答案】C 2、下列建筑物组成部分或构造措施中，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积的 1/2 计算建筑面积的是（）A.层髙不足 2.20m 的单层建筑物 B.层髙在 2.20m 以上的立体仓库 C.层髙在 2.20m 以上的设备管道夹层 D.高低联跨建筑物【答案】A 3、临时管理规约中物业主要内容包括（）。A.自然状况和社会状况 B.权属状况和社会状况 C.社会状况和约束状况 D.自然状况和权属状况【答案】D 4、施工单位对危险性较大的分部分项工程应编制专项（）。A.质量计划 B.施工方案 C.预算计划 D.管理方案【答案】B 5、建设项目竣工验收的组织单位是（）。A.建设工程质量监督机构 B.建设单位 C.设计单位 D.施工单位【答案】B 6、下列房地产开发项目管理目标中，属于约束性目标的是()。A.建设工期 B.销售利润 C.投资回报率 D.自有资金利润率【答案】A 7、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建筑工程施工总承包一级资质，于 2013 年 3 月 1 日取得安全生产许可证。A.2014 年 3 月 1 日 B.2015 年 3 月 1 日 C.2016 年 3 月 1 日 D.2017 年 3 月 1 日【答案】C 8、与旧城相比，城市新区房地产开发具有()的特点。A.地价高，开发难度大 B.拆迁量大，地价高 C.拆迁量小，配套建设投资大 D.地价高，配套建设投资大【答案】C 9、建筑产品不包括（）。A.房屋建筑 B.构筑物 C.艺术设计 D.管道安装【答案】C 10、我国城市市区的土地属于()。A.该城市所有 B.国家所有 C.该城市政府所有 D.该城市全体公民所有【答案】B 11、下列个人转让住房行为中，免征个人所得税的是()。A.转让已购公有住房 B.出售自有住房并在 1 年内重新购房 C.转让普通商品住房 D.转让自用 5 年以上且是家庭唯一生活用房【答案】D 12、下列方案评价法中，属于数额法的是()。A.净现值法 B.ABC 分析法 C.投资回收期法 D.内部收益率法【答案】A 13、科技展览馆工程施工项目部按上级公司质量制度规定，在施工准备阶段开展了一系列前期质量控制活动，相关情况如下：A.质量目标 B.施工方案 C.创优方案 D.进度计划【答案】B 14、关于房地产市场周期复苏阶段的说法，错误的是（）。A.市场的供过于求慢慢转向供求平衡 B.自用性需求与投资投机需求并存 C.成交量和成交价均从底部回升，价先于量启动 D.房屋空置率逐渐下降【答案】C 15、集体土地征收是指国家为了()的需要，依照法律规定的权限和程序，将农民集体所有的土地收归国家所有，强制取得农民集体所有的土地的行为，是土地所有权在集体和国家之间的变动。A.公共利益 B.政府利益 C.集体利益 D.国家利益【答案】A 16、确定单位分项工程或结构构件的单价的基础是（）。A.概算指标 B.施工定额 C.概算定额 D.预算定额【答案】D 17、建筑业结构和经营方式上的特殊性不包括（）。A.中小型企业占绝大多数 B.大中型企业占绝大多数 C.多采用承包制和多层次分包制 D.遵循弹性组织原则和轻量经营原则【答案】B 18、业主对物业重大事项的管理权和决策权是通过()来实现的。A.街道居委会 B.业主大会 C.业主委员会 D.物业服务企业【答案】B 19、工程项目管理信息化的主要发展趋势是（）。A.基于建设产品和建设过程的信息模型和信息管理 B.建筑全寿命周期管理 C.模拟技术、虚拟技术的应用 D.基于网络的项目管理、信息沟通以及协同工作【答案】D 20、某建筑公司，去年预算成本 76642.90 万元，施工产值为 81535.00 万元，实际成本为 75110 万元。其中变动成本为 60353.80 万元，固定成本为14756.20 万元。A.77321 B.77325 C.77320 D.77330【答案】A 21、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。A.10 个工作日 B.15 个工作日 C.20 个工作日 D.30 个工作日【答案】C 22、房地产经纪专业人员包括从事房地产经纪活动的房地产经纪人和高级房地产经纪人以及（）A.房地产经纪员 B.助理房地产经纪人 C.初级房地产经纪人 D.房地产经纪人协理【答案】D 23、下列职责中，属于监理员职责的是()。A.核查进场材料的质量证明文件及质量情况，并对合格者予以签认 B.检查施工单位投入工程的人力、主要设备的使用及运行状况 C.负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据 D.审查分包单位的资质，并提出审查意见【答案】B 24、住房公积金贷款的基本程序不包括()。A.借款人向住房公积金管理中心提出申请 B.住房公积金管理中心初审合格 C.住房公积金管理中心审批借款 D.签订借款合同、办理借款手续【答案】B 25、预测工程计划期内的机械费时，应考虑（）。A.设备购置费 B.临建设施费 C.工具用具计划 D.工期网络计划【答案】D 26、对建设工程质量具体实施监督管理的机构是（）。A.建设行政主管部门或其他有关部门 B.建设单位或建设行政主管部门委托的质量监督机构 C.建设行政主管部门或其他有关部门委托的质量监督机构 D.建设行政主管部门或其他有关部门委托的建设监理单位【答案】C 27、住宅专项维修资金是指专项用于()保修期满后的维修和更新、改造的资金。A.住房共用部位或共用设施设备 B.住房共用部位 C.共用设施设备 D.住房共用部位、共用设施设备【答案】D 28、下列不属于维修养护物业应遵守的规则的是（）A.物业维修养护中业主应相互配合和协助。B.涉及公共利益与公共安全的物业维修养护。C.保修责任与专项维修资金的缴存、使用和管理。D.业主或者物业服务企业因维修养护工作，需要进入相关业主自用部位时，可以不事先通知相关业主。【答案】D 29、业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生，是业主大会的()机构。A.决策 B.议事 C.管理 D.执行【答案】D 30、某住宅工程，建筑面积 4 800 平方米，工程直接费为 4 056 000 元，其中人工费为 483 840 元，按规定，计算程序如下：企业管理费 14%，利润 7%，税金 4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.5 074 056 B.5 108 978 C.5 148 485 D.498 980【答案】A 31、在物业管理的早期介入阶段，物业服务企业主要是从物业管理的角度对房地产开发项目提出（）。A.合理的建议 B.规划设计方案 C.市场定位论证报告 D.财务分析评价报告【答案】A 32、特约服务实际上是（）的补充和完善。A.公共服务 B.专项服务 C.综合性服务 D.委托性服务【答案】B 33、依法必须进行招标项目的招标公告，应当通过（）指定的报刊、信息网络。A.业主 B.行业协会 C.投资单位 D.国家【答案】D 34、1993 年，全国第一部物业管理地方性法规在()颁布，开创了通过地方立法方式规范物业管理制度的先河。A.上海 B.北京 C.深圳 D.广州【答案】C 35、非注册建筑师可以设计不超过（）的建筑工程。A.八级 B.七级 C.六级 D.五级【答案】D 36、建设项目在一定的约束条件下，以形成（）为特定目标。A.递延资产 B.流动资产 C.固定资产 D.无形资产【答案】C 37、建筑产品的交易过程应当理解为（）。A.合同签订过程 B.合同履行过程 C.合同签订和履行完成的全过程 D.招标信息发布过程【答案】C 38、2010 年 6 月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010 年 10 月 9 日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。A.房地产管理部门 B.土地管理部门 C.城市规划管理部门 D.建设管理部门【答案】B 39、下列各项中，不属于不得转让的房地产的是()。A.以出让方式取得土地使用权，未按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发土地 B.司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利 C.同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的 D.共有房地产未经其他共有人书面同意的【答案】C 40、4.()制是国际上通用的、成熟的建筑业生产经营制度。A.承包 B.转包 C.承发包 D.分包负责【答案】C 41、在网络计划的执行过程中，当某项工作的总时差刚好全部被占用，则该工作不会影响()。A.本工作的最早完成时间 B.其紧后工作的最早开始时间 C.工程总工期 D.其后续工作的最早完成时间【答案】C 42、下列关于物业管理与社区管理的关系，说法错误的是()。A.物业管理寓于社区管理之中 B.物业管理是社区管理的内容之一 C.物业管理和社区管理相互影响、相互作用 D.社区管理是物业管理的基础【答案】D 43、工程进度管理的总目标是（）。A.建设工期 B.工程投资计划 C.工程进度计划 D.工程成本计划【答案】A 44、施工单位对危险性较大的分部分项工程应编制专项（）。A.质量计划 B.施工方案 C.预算计划 D.管理方案【答案】B 45、某套住房总价为 200 万元，购房人最低首付款比例为 30%。购房人最多可支付的首付款为 90 万元，则该购房人的最少贷款金额是（）。A.110 万元 B.140 万元 C.60 万元 D.50 万元【答案】A 46、建设项目基础施工阶段，施工现场最易发生的两类生产安全事故为（）。A.土方坍塌.窒息中毒 B.土方坍塌，机械伤害 C.物体打击.窒息中毒 D.高处坠落.触电伤亡【答案】A 47、.物业管理服务的对象是()。A.业主(含物业使用人)B.物业建设单位 C.物业服务企业 D.房地产行政主管部门【答案】A 48、.物业管理活动属于市场经济行为，物业服务企业追求的是()。A.保证一定社会效益条件下的经济效益最大化 B.保证一定经济效益条件下的社会效益最大化 C.环境效益最大化 D.社会效益最大化【答案】A 49、某公司于 2010 年 3 月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地 180 亩，后由于公司经营业绩不佳，于 2011 年 12 月提出将已完成开发投资总额 25的此块土地出让。A.该公司主管单位所在地的县级以上人民政府 B.该公司所属上级主管单位 C.该公司所在地的土地局 D.该公司所在省人民政府【答案】A 50、下列关于资格预审评审的说法中，不正确的是（）。A.资格预审的方法主要采用评分法进行 B.资格预审主要针对投标人的财务能力、技术能力和施工经验等项目打分 C.资格预审完成后，评审委员会对评审结果写出书面报告，提交给招标人 D.资格评审报告不需要报建设行政主管部门【答案】D 多选题（共多选题（共 2020 题）题）1、建设工程总承包项目建设纲要或设计纲要的内容可以包括（）。A.项目定义 B.设计原则和设计要求 C.项目实施的技术大纲和技术要求 D.材料和设施的技术要求 E.项目设计建议书和报价文件【答案】ABCD 2、建设工程监理工作性质的特点有（）。A.服务性 B.科学性 C.经济性 D.独立性 E.公正性【答案】ABD 3、某分部工程可划分为 A、B、C 三个施工过程，分