通关考试题库带答案解析初级经济师之初级建筑与房地产经济考前冲刺试卷B卷含答案

通关考试题库带答案解析初级经济师之初级建筑与通关考试题库带答案解析初级经济师之初级建筑与房地产经济考前冲刺试卷房地产经济考前冲刺试卷 B B 卷含答案卷含答案 单选题（共单选题（共 5050 题）题）1、下列选项中关于我国企业资本筹集的说法中，正确的是()。A.企业不能吸收无形资产形式的出资 B.企业可吸收投资者已设立有担保物权资产的出资 C.企业可吸收投资者租人资产作为出资 D.企业可吸收实物资产形式的出资【答案】D 2、房屋的结构部分各项完损程度符合基本完好房标准，装修设备部分中有两项完损程度属于一般损坏房，其余组成部分的各项都符合完好房的标准，则该房屋应确定为()。A.基本完好房 B.完好房 C.一般损坏房 D.严重损坏房【答案】A 3、直线职能制组织结构的缺点是（）。A.领导关系的双重性 B.职能部门间横向联系较差 C.领导者管理工作繁重 D.稳定性较差【答案】B 4、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。A.10 个工作日 B.15 个工作日 C.20 个工作日 D.30 个工作日【答案】C 5、砼梁的保修期限为（）年。A.2 B.5 C.50 D.70【答案】C 6、建筑业与房地产业的关系是生产与（）的关系，理顺两者之间的关系，有助于两业的健康发展。A.服务 B.规划 C.流通 D.管理【答案】C 7、下列关于房地产开发特点的描述错误的是（）。A.开发项目位置固定 B.开发项目各不相同 C.开发所需资金较大 D.开发活动综合性差【答案】D 8、招标人采用邀请方式的，应向（）个以上符合条件的施工企业发出投标邀请书。A.2 B.3 C.4 D.5【答案】B 9、建设工程开工前，由（）向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门领取施工许可证后，方可开工。A.设计单位 B.监理单位 C.建设单位 D.施工单位【答案】C 10、申请办理施工许可证的前提条件是（）。A.施工人员已经进场 B.取得建设工程竣工备案证 C.施工机械已经进场 D.取得建设工程规划许可证【答案】D 11、建设工程施工合同（GF-1999-0201）不包括()。A.通用条款 B.协议书 C.补充条款 D.专用条款【答案】C 12、房地产经纪服务的主要目的是促成()与他人达成房地产交易。A.委托人 B.房地产权利人 C.房屋出租人 D.房地产购买人【答案】A 13、组织全等节拍流水施工，各施工过程的流水节拍与（）相等。A.流水步距 B.平行搭接时间 C.技术间歇时间 D.组织间歇时间【答案】A 14、工程量清单计价模式下的工程费用包括分项工程费、项目措施费、其他项目费和（）。A.管理费、税金 B.利润、规费 C.规费、税金 D.利润、税金【答案】C 15、关于业主大会的性质，下列说法不正确的是（）。A.一个物业管理区域内只能成立一个业主大会 B.只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主同意，可以不成立业主大会 C.未成立业主大会的由物业服务企业代行业主大会和业主委员会职能 D.业主大会有权依据法律法规的规定和管理规约的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项【答案】C 16、因不可抗力事件导致工程损害使第三方人员伤亡和财产损失时，其损失应由（）承担。A.承包人 B.发包人 C.第三方 D.发包人和承包人共用【答案】B 17、建筑工程合同管理的特点主要是由工程合同的特点决定的，同时也决定了建设工程合同管理与其他合同管理的不同，下列不属于特点的是()。A.合同价值低 B.合同管理工作极为复杂 C.合同风险大 D.合同变动较为频繁【答案】A 18、根据建设工程工程量清单计价规范，下列费用项目中，应在措施项目中列示的是（）。A.冬雨季施工 B.暂列金额 C.计日工 D.工程定额测定费【答案】A 19、下列关于工程承包合同的说法中，正确的是（）。A.不可调值总价合同适用于工期较短的项目 B.当采用成本加酬金合同时，承包商承担的风险较大 C.当采用估算工程量单价合同时，合同单价在任何情况下都不能调整 D.当采用估算工程量单价合同时，必须按照事先确定的工程量进行结算【答案】A 20、每立方米的 1 砖半外墙的砂浆量的理论计算值为（）m3。A.0.178 B.0.226 C.0.234 D.0.365【答案】B 21、扩大结构定额是指()。A.预算定额 B.概算指标 C.施工定额 D.概算定额【答案】D 22、我国政府于（）年提出建立廉租住房制度的构想。A.1996 B.1997 C.1998 D.1999【答案】C 23、在建设项目竣工财务决算中，反映竣工项目全部资金来源和资金占用情况的文件是()。A.基本建设项目概况表 B.基本建设项目交付使用资产总表 C.基本建设项目竣工财务决算表 D.竣工财务决算说明书【答案】C 24、物业管理起源于 19 世纪 60 年代的()，并在 19 世纪末的美国得到快速发展。A.新加坡 B.美国 C.英国 D.中国香港【答案】C 25、各级工程质量检测机构所出具的检测报告（）。A.具有法定效力 B.具有参考价值 C.在国内不是最终裁定 D.在国外不具有代表国家的性质【答案】A 26、在组织流水施工时，当施工过程数大于施工段数，会导致（）。A.工作面有空闲 B.没有足够的工作面 C.劳动力或机械停歇窝工 D.框架结构差【答案】C 27、某单位拟建生产性工程项目，初期投资额为 200 万元，此后自第一年年末开始有净收益，每年的净现金流量为 58 万元，则该建设项目的投资回收期为（）年。A.3.4 B.2.4 C.4.4 D.4【答案】A 28、工程间接成本不包括（）。A.现场试验费用 B.劳动保护费 C.施工单位管理人员工资和奖金 D.工程保修费【答案】A 29、施工总承包单位应对其依法分包工程的施工质量问题承担（）。A.主要责任 B.次要责任 C.关键责任 D.连带责任【答案】D 30、组织成倍节拍流水施工时，用最大公约数去除各施工过程的流水节拍，所得的商数应是（）A.搭接长度 B.流水步距 C.各施工过程的专业队数 D.流水节拍【答案】C 31、工器具及生产家具购置费是()与定额费率之积。A.设备运杂费 B.设备购置费 C.设备采购费 D.设备运输费【答案】B 32、编制定额的根本原则是（）。A.符合国家颁布的法律、规范 B.易于掌握、使用方便 C.编制定额实施方案和细则 D.粗而不漏、细而不繁【答案】A 33、下列关于合同变更的效力的说法，错误的是（）。A.合同变更的实质是变更后的合同替代原有的合同关系 B.合同的变更产生追溯力，对合同已经履行部分产生效力 C.合同的变更不影响当事人请求损害赔偿的权利 D.当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更【答案】B 34、建设工程质量管理条例明确规定，在正常使用条件下，给排水管道的最低保修期限为（）年。A.2 B.4 C.6 D.8【答案】A 35、住房公积金的使用范围不包括()。A.管理中心的经营成本 B.职工个人对其住房公积金的使用 C.管理中心对归集的住房公积金的运作 D.管理中心的业务支出和管理费用【答案】A 36、（）是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。A.廉租住房 B.经济适用房 C.公共租赁住房 D.共有产权住房【答案】B 37、负责提出工程竣工验收报告并向竣工备案部门备案的单位是（）。A.施工单位 B.建设单位 C.监理单位 D.建设工程质量监督部门【答案】B 38、概算定额作为设计方案比较的依据，主要是用于（）的经济比较。A.建筑物方案 B.建筑物实用性 C.建筑物使用功能 D.建筑结构方案【答案】D 39、某砖混工程在砌砖基础施工过程中工程量为 240m3，产量定额为 1.50m3/工日，若每班有 25 名工人施工，则该施工过程持续时间为（）天。A.14.4 B.6 C.9.6 D.6.4【答案】D 40、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.29.68 B.29.78 C.29.88 D.29.98【答案】A 41、（）是开发企业利用市场竞争的经济手段优选施工等单位。A.勘察 B.设计 C.招标 D.投标【答案】C 42、施工单位对危险性较大的分部分项工程应编制专项（）。A.质量计划 B.施工方案 C.预算计划 D.管理方案【答案】B 43、某产品的实际成本为 8000 元，它由 8 个零部件组成，其中一个零部件的实际成本为 960 元，功能指数为 0.190，则该零部件的价值指数为()。A.1168 B.1.280 C.1.583 D.1.836【答案】C 44、下列关于工程计价争议处理的说法中，错误的是()。A.发.承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以协商解决 B.发.承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提请调解 C.调节是在自愿的基础上进行的，其结果同样具有法律约束力 D.发.承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提请仲裁或诉讼【答案】C 45、房地产市场泡沫形成的直接诱因是（）。A.资源稀缺性 B.城市化进程快 C.投机需求膨胀 D.过于宽松的货币政策【答案】C 46、在工程施工合同中，承包人需要履行的一般义务不包括（）。A.按法律规定和合同约定完成工程，并在保修期内承担保修义务 B.按照施工合同约定负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作 C.应按合同约定及时组织竣工验收 D.按照法律规定和合同约定编制竣工资料，完成竣工资料立卷及归档【答案】C 47、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积 20 公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积 600000，其中居住建筑总面积 400000，居住建筑用地面积 120000 A.2 年 B.3 年 C.4 年 D.5 年【答案】D 48、房地产估价机构资质等级分为（）。A.二级 B.三级 C.四级 D.五级【答案】B 49、将合同划分为诺成合同和实践合同的依据是()。A.当事人双方是否存在对待给付义务 B.当事人是否可以从合同中获取利益 C.法律上是否规定了一定合同的名称 D.合同的成立是否以教辅标的物为成立条件【答案】D 50、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为()。A.流水步距 B.技术间歇 C.流水节拍 D.平行搭接【答案】C 多选题（共多选题（共 2020 题）题）1、下列管理措施中，属于工程进度管理组织措施的有（）。A.确定进度管理目标体系 B.选用对实现进度目的有利的技术方案 C.协调合同工期与进度计划的关系 D.建立进度管理工作制度 E.编制进度控制工作流程【答案】AD 2、我国土地的社会主义公有制的形式包括()。A.全民所有制 B.国家所有制 C.初级阶段公有制 D.劳动群众集体所有制 E.高级阶段公有制【答案】AD 3、工程质量控制是指为达到工程项目质量要求所采取的作业技术和活动，其关键环节是工程施工阶段的工作质量控制。A.具有完整的施工操作依据、质量检查记录 B.观感质量验收符合要求 C.所含分部工程的质量均验收合格 D.所含分部工程的有关安全的检测资料完整【答案】BCD 4、被征地农民主要的安置方式有（）。A.货币安置 B.保障安置 C.农业生产安置 D.房屋安置 E.重新择业安置【答案】ABC 5、要成功地运用项目管理信息系统必须在（）上下功夫。A.组织件 B.硬件 C.软件 D.教育件 E.合同件【答案】AD 6、某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为 1000 平方米的宾馆需要征收，该宾馆目前市场价为 3000 元平方米，八成新。根据上述资料，回答下列问题：A.挂牌 B.拍卖 C.招标 D.协议【答案】BC 7、下述各项活动中属于建设工程设计内容的有（）。A.对建设工程的技术