备考复习2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法综合检测试卷B卷（含答案）

备考复习备考复习 20232023 年土地登记代理人之土地权利理论与年土地登记代理人之土地权利理论与方法综合检测试卷方法综合检测试卷 B B 卷（含答案）卷（含答案）单选题（共单选题（共 8080 题）题）1、1960 年 11 月 3 日，中共中央发出的（），指出“三级所有，队为基础”，是现阶段人民公社的根本制度。A.农村人民公社工作条例修正草案 B.国家建设征用土地办法 C.高级农业生产合作社示范章程 D.关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信【答案】D 2、在设立范围上，建设用地使用权可以在土地的（）设立。A.地表、地层 B.地中、地下 C.地表、地上或者地下 D.地上、地下、地中【答案】C 3、下列不属于转让房地产时应具备的条件的是（）。A.属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的 30%以上 B.属于成片开发土地的形成工业用地或其他建设用地条件 C.按合同支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书 D.转让时房屋已建成的，还应持有房屋所有权证【答案】A 4、根据我国法律的规定，担保方式主要有保证、抵押、质押、留置、定金等五种，其中（）是人的担保。A.保证 B.质押 C.定金 D.留置【答案】A 5、“谁拥有土地便拥有土地上下的无限空间”的格言来自于（）。A.罗马法 B.法国法 C.英国衡平法 D.德国法【答案】A 6、根据城市郊区土地改革条例的规定，城市郊区土地改革完成后，对分得国有土地的农民，由市人民政府发给_，对私有农改土地者发给_，保障其土地所有权。（）A.国有土地使用权证；国有土地使用权证 B.土地所有权证；土地所有权证 C.国有土地使用权证；土地所有权证 D.土地所有权证；国有土地使用权证【答案】C 7、下列关于抵押权的说法中，正确的是（）。A.抵押权是物权，故具有永久性 B.抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护 C.抵押权不受诉讼时效的限制 D.抵押权受到除斥期间的限制【答案】B 8、国有土地使用权授权经营不适用于（）。A.经国务院批准设立的国家控股公司 B.作为国家授权投资机构的国有独资公司 C.中外合资企业 D.作为国家授权投资机构的集团公司【答案】C 9、国家建设征用土地条例颁布于（）。A.1980 年 B.1981 年 C.1982 年 D.1983 年【答案】C 10、征收与征用两者的主要区别体现在（）。A.是无偿还是有偿 B.被征者是否能够拒绝 C.行为是否导致土地所有权的变化 D.行为的主体不同【答案】C 11、下列关于没收的说法，正确的是（）。A.对象具有不特定性 B.具有有偿性 C.改变的是物的使用权 D.主要适用于对地主及官僚资本土地所有权的剥夺【答案】D 12、下列土地权利中，（）不得抵押。A.所有权 B.地役权 C.建设用地使用权 D.土地承包经营权【答案】A 13、国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式是（）。A.保留划拨国有土地使用权 B.国有土地使用权出让 C.国有土地征收为集体土地 D.国家以土地使用权作价入股【答案】C 14、对（）的征收，标志着对国有土地无偿、无期限使用，无土地市场的不合理土地使用制度的突破，是我国土地管理史上具有划时代意义的大事。A.农地使用税 B.城镇土地使用税 C.物业税 D.城市房地产税【答案】B 15、在租赁期内，租赁国有建设用地使用权人对承租土地享有的权利不包括（）。A.占有权 B.使用权 C.收益权 D.处分权【答案】D 16、挂牌出让国有建设用地使用权时，挂牌交易的时间不得少于（）。A.10 日 B.15 日 C.20 日 D.25 日【答案】A 17、关于土地侵权纠纷的处理方式，下列说法不正确的是（）。A.可以由当事人协商解决，也可以直接申请国土资源行政主管部门进行行政调处 B.可以侵权人为被告提起民事诉讼 C.因土地侵权纠纷而起诉的，人民法院可以直接受理 D.侵犯国有土地所有权，无人使用的国有空地、荒地使用权按土地侵权纠纷处理【答案】D 18、下列财产可以设定抵押的是（）。A.土地所有权 B.原材料 C.依法被查封、扣押、监管的财产 D.宅基地使用权【答案】B 19、国家建设征用土地条例颁布于（）。A.1980 年 B.1981 年 C.1982 年 D.1983 年【答案】C 20、思之恋艺术公司通过协议方式取得了租赁国有建设用地使用权，使用期限为 20 年，在权利期间，该公司的下列（）做法违反法律规定。A.将该土地使用权转让给他人 B.收取由该土地使用权而产生的收益 C.使用该土地使用权 D.占有该土地【答案】A 21、企业改制和破产后，关于其使用国有土地的情况，以下说法错误的是（）。A.以出让方式取得的土地使用权作为资产入股的，土地使用权确定给股份制企业 B.国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业 C.国家以土地使用权作价入股的，土地使用权确定给股份制企业 D.企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权不变【答案】D 22、征收基本农田以外的耕地 30 公顷的，由（）批准。A.国务院 B.国土资源部 C.省、自治区、直辖市人民政府 D.市人民政府【答案】C 23、甲地发生地震，抢险队为了方便救援，需要在乙地获取一块临时土地使用权，以供救灾设备、物资的存放以及救灾人员休息所有，根据规定，该临时用地的期限不得超过（）年。A.两 B.三 C.一 D.半【答案】A 24、1962 年甲村将 30 亩土地无偿赠予乙村用于耕作，但乙村使用了一年后即弃耕，故当地政府又将该宗地转交当地驻军使用，13 年后部队撤离时，此宗地转由一国营农场使用至今。则该宗地的所有权应确定给（）A.甲村 B.乙村 C.国营农场 D.国家【答案】D 25、周某向吴某借款 20 万用于开办企业，将自己享有的一块土地的使用权作抵押。合同约定，如果周某到期不能偿还借款，该土地使用权直接归吴某所有。根据法律，此约定（）。A.无效 B.有效 C.可撤销 D.效力待定【答案】A 26、质权以_为标的，用益物权以_为其标的。（）A.不动产；动产 B.动产或者权利；不动产 C.动产与不动产；动产 D.不动产；动产与不动产【答案】B 27、划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土地收益原则上应当上缴（）。A.地方政府 B.国家 C.原土地使用权主体 D.新土地使用者【答案】B 28、关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是（）。A.承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记 B.承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效 C.国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让、或抵押 D.承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有【答案】D 29、1989 年制定，于 1994 年修改的（）在国有土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权和土地他项权利方面作了较为具体的规定。A.土地管理法 B.确定土地所有权和使用权的若干规定 C.村镇建房用地管理条例 D.国家建设征用土地条例【答案】B 30、土地抵押权的实现条件是（）。A.债务履行期满债权未受清偿 B.债务履行期届满 C.债务未到期未受清偿 D.债务履行期届满已受清偿【答案】A 31、每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）倍。A.五 B.十 C.十五 D.二十【答案】C 32、中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由（）确定。A.国务院 B.国土资源部 C.省级人民政府 D.市级以上人民政府【答案】A 33、土地确权结果的（）决定了一经确权即可对抗各种不法侵害。A.强制性 B.行政性 C.固定性 D.法定性和权威性【答案】D 34、下列不属于当前涉及比较多的土地权属争议的是（）。A.中央单位与地方单位之间的土地权属争议 B.军队与地方单位之间土地权属争议 C.涉及铁路部门的土地权属争议 D.涉及邮政部门的土地权属争议【答案】D 35、下列（）情形不会导致集体建设用地使用权的终止。A.使用期限届满 B.使用权人死亡 C.土地灭失 D.国家征收土地【答案】B 36、集体“四荒”土地中的“四荒”不包括（）。A.荒山 B.荒丘 C.荒滩 D.荒岩【答案】D 37、下列不属于土地权属争议调查处理意见的主要内容的是（）。A.争议的事实、理由和要求 B.认定的事实 C.适用的法律、法规等依据 D.争议双方当事人依法达成的书面协议【答案】D 38、关于土地所有权，下列说法正确的是（）。A.土地所有权可以通过合同的方式取得 B.土地所有权的原始取得须经政府确认 C.土地所有权可以通过缴纳出让金等方式获得 D.土地所有权性质是不能改变的【答案】B 39、土地登记过程中，国家主管机关对相关材料进行（）。A.实质审查 B.形式审查 C.一次性审查 D.多次审查【答案】A 40、2009 年 10 月 6 日，甲向乙借款 10 万元，并以其土地使用权作为抵押。已知，甲是在 2003 年 10 月 6 日取得该土地使用权，期限是 50 年。则该土地使用权抵押的最长期限是（）。A.42 年 B.50 年 C.44 年 D.46 年【答案】C 41、以下说法错误的是（）。A.国家确定的保留或地方代管的军事设施用地的土地使用权确定给军队 B.县级以上人民政府有权收回并重新确定经国家批准撤销的军事设施的使用权 C.依法接收、征用、划拨的铁路线路用地及其他铁路设计用地，现仍由铁路单位使用的，其使用权确定给铁路单位 D.铁路线路路基两侧依法取得使用权的保护用地，为了合理利用土地，使用权可以再确定给所在地的农民集体【答案】D 42、集体土地未经依法征收，（）。A.不得用于商业性房地产开发 B.可以用于商业性房地产开发 C.可以转让 D.可以挪作他用【答案】A 43、甲县土地管理部门违反法定程序，未经有权人民政府批准擅自将某块国有土地的使用权出让给 A 企业进行房地产开发。根规定，甲县土地管理部门的行为（）。A.无效 B.有效，但是应当将相关程序补正 C.经过有权机关追认后有效 D.属于可撤销行为，经过相关部门撤销后无效【答案】A 44、在国有土地租赁期限内需要改变租赁地块的约定用途的，承租人应当向（）提出申请。A.国有土地所有者代表和城市规划管理部门 B.省级人民政府计划管理部门 C.省级人民政府 D.国务院国土资源部【答案】A 45、土地法律制度的核心内容是（）。A.土地使用权 B.土地占有权 C.土地权利 D.土地抵押权【答案】C 46、下列关于土地使用权与土地所有权的关系，说法正确的是（）。A.在静态上，土地使用权与土地所有权统一 B.在抵押时，实行“房地一体主义”C.在抵押时，实行“房地分离主义”D.两者均可以转让【答案】B 47、土地权属争议案件最终由（）作出处理决定。A.上级国土资源行政主管部门 B.同级人民政府 C.上级国土资源行政主管部门或者同级人民政府 D.上级国土资源行政主管部门与同级人民政府共同【答案】B 48、空间的（）使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间。A.多层次性 B.容纳性 C.价值性 D.有用性【答案】A 49、出让国有建设用地使用权出租的，租期届满而土地使用权未到出让年限时，出租人有权收回土地使用权，土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归（）。A.出租人 B.承租人 C.出让人 D.第三人【答案】A 50、下列不属于集体可以收回土地使用权的是（）。A.擅自改变土地用途 B.长期闲置土地 C.不当使用土地，致使土地状况严重恶化 D.将土地使用权转包【答案】D 51、开启了国有土地有偿使用的时代的是（）。A.中华人民共和国土地管理法 B.中华人民共和国中外合资经营企业法 C.中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例 D.城市房地产管理法【答案】B 52、甲到乙处取回请乙修理的