备考复习2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济自测提分题库精品含答案

备考复习备考复习 20232023 年初级经济师之初级建筑与房地产经年初级经济师之初级建筑与房地产经济自测提分题库精品含答案济自测提分题库精品含答案 单选题（共单选题（共 8080 题）题）1、下列各项中，不属于房地产抵押的是()。A.开发建设权抵押 B.土地使用权抵押 C.房屋所有权抵押 D.预购商品房贷款抵押【答案】A 2、市政基础设施工程施工的招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起（）日内订立书面合同。A.10 B.15 C.20 D.30【答案】D 3、在房地产开发区域中，新区开发的主要特点是从“生地”开始，严格按照()要求进行开发建设。A.城市规划 B.地区发展战略 C.国民经济发展 D.国土规划【答案】A 4、KD 公司是一个中型建筑企业，主要从事建筑工程施工业务。公司现在有两个承建项目：项目 A、项目 B，并在此基础上成立了项目部 A、项目部 B。A.直线制 B.职能制 C.矩阵制 D.直线职能制【答案】C 5、下列选项中，不是建设项目的特征的是（）。A.实行统一核算、统一管理 B.是一次性的组织形式 C.不受资源的约束 D.具有投资限额标准【答案】C 6、下列各项中，不属于房地产抵押的是()。A.开发建设权抵押 B.土地使用权抵押 C.房屋所有权抵押 D.预购商品房贷款抵押【答案】A 7、某施工队，抹灰工 10 人，铺贴花岗石地面，10 天（每天平均工作 8 小时）完成铺贴地面 400m2，则该队的产量定额是（）m2/工日。A.4 B.6.13 C.32 D.无法确定【答案】A 8、下列工程建设有关参与方中，不属于建筑市场交易主体的是（）。A.发包工程的政府委托人 B.工程造价咨询机构 C.建筑市场监管部门 D.建筑构配件生产供应商【答案】C 9、申请办理施工许可证的前提条件是（）。A.施工人员已经进场 B.取得建设工程竣工备案证 C.施工机械已经进场 D.取得建设工程规划许可证【答案】D 10、工程间接成本不包括（）。A.劳动保护费 B.现场试验费用 C.施工单位管理人员工资和奖金 D.工程保修费【答案】B 11、对新工人的三级安全教育是指（）。A.政府、企业和班组安全教育 B.公司、分公司（工程处）和班组安全教育 C.公司、项目和班组安全教育 D.政府、企业和项目安全教育【答案】B 12、下列各项中,对于增值税的纳税人说法不正确的是（）。A.个体工商户不属于增值纳税人 B.军事单位属于增值纳税人 C.进口物的单位和个人属于增值纳税人 D.社会团体属于增值纳税人【答案】A 13、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为 10、12、14、16 人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工 7 天（8 小时工作制），每队均砌筑砖基础 75 立方米。A.1.31 B.1.12 C.0.89 D.0.93【答案】C 14、下列各项中，不属于工程勘察的有()。A.地形测量 B.工程勘察 C.地下水、地表水勘察 D.野外调查【答案】D 15、科技展览馆工程施工项目部按上级公司质量制度规定，在施工准备阶段开展了一系列前期质量控制活动，相关情况如下：A.质量目标 B.施工方案 C.创优方案 D.进度计划【答案】B 16、材料净用量的确定方法不包括（）。A.理论计算法 B.经验法 C.经验估计法 D.测定法【答案】C 17、通常所说的竣工验收指的是（）。A.单项工程验收 B.单位工程验收 C.交工验收 D.动用验收【答案】D 18、下面（）不属于建筑市场的主体。A.建筑产品的需求者和生产者 B.建筑原材料 C.咨询服务者 D.市场的组织者和管理者【答案】B 19、土地使用权转让的方式不包括（）。A.出售 B.交换 C.出租 D.赠与【答案】C 20、依法邀请招标的建筑工程设计，招标人应当向（）个以上设计单位发出招标邀请书。A.2 B.3 C.5 D.7【答案】B 21、下列关于施工建设阶段的说法错误的是（）A.配合设备安装、确保安装质量属于介入的内容。B.熟悉并记录基础及隐蔽工程，无需注意设计资料中未反应的内容。C.应做好现场记录。D.要注意介入的方式方法，既要对质量持认真态度又不要对正常的施工、建立工作造成影响。【答案】B 22、对于房地产经纪活动的监管，县级以上人民政府建设主管部门应当建立（）A.房地产经纪信用档案 B.房地产人员档案 C.房地产信息档案 D.房地产文件档案【答案】A 23、某种材料的实际耗用量 35 吨，每吨购入单价为 60 元，而结算收入量为 40吨，每吨收入单位为 55 元。根据以上资料，回答下列问题：A.超支了 175 元 B.节约了 175 元 C.超支了 180 元 D.节约了 180 元【答案】A 24、工程进度计划的检查包括以下工作：实际进度与计划进度的比较；收集实际进度数据：进度数据整理、统计和分析；建立进度数据采集系统；进度计划的调整；进度偏差判定。各项工作之间的正确顺序是()。A.一一一一一 B.一一一一一 C.一一一一一 D.一一一一一【答案】C 25、关于风险实质的说法，正确的是()。A.风险的实质就是变化 B.风险的实质就是不确定性 C.风险的实质就是损失 D.风险的实质就是失败【答案】B 26、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是()。A.物业建设单位 B.业主大会 C.物业施工单位 D.物业产权人【答案】C 27、总承包单位对其依法分包的建设工程质量承担()。A.主要责任 B.次要责任 C.总包责任 D.连带责任【答案】D 28、（）是指政府综合考虑建筑产品的自然和经济因素，用法律手段确定的折旧年限，即政府确定的建筑产品的使用寿命。A.建筑产品的物理寿命 B.建筑产品的经济寿命 C.建筑产品的使用寿命 D.建筑产品的法定使用寿命【答案】D 29、下列选项中，不属于住房公积金制度作用的是()。A.有利于筹集建房资金，打破了住房建设单纯依靠国家和单位投资的格局，为住房建设提供了长期稳定的资金来源，增加住房供给，提高职工居住质量 B.促进住房消费的增长，活跃住房消费市场 C.基本上解决了我国城镇居民的住房问题 D.推进住房分配货币化进程，提高职工买房的支付能力【答案】C 30、根据中华人民共和国环境影响评价法的规定.对环境影响很小，不需要进行环境影响评价的建设项目，应当填报（）。A.环境影响登记表 B.环境影响情况说明书 C.环境影响报告表 D.环境影响报告书【答案】A 31、下列计量单位中，属于产量定额的计量单位是（）。A.平方米 B.工时 C.工日 D.台班【答案】A 32、下列各项中，不属于印花税的纳税人的是（）A.产权转移书据 B.营业账簿 C.权利、许可证照 D.土地租赁合同【答案】D 33、（二）南北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一跨桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥面上进行路面铺装施工的工人伤亡，其中 8 人死亡，15 人重伤，其余为轻伤，直接经济损失约 800 万元。A.于 1 小时内向有关部门报告 B.于 1 小时内赶到施工现场 C.于 8 小时内向有关部门报告 D.于 8 小时内赶到施工现场【答案】A 34、建筑业具有反映国民经济兴衰的重要特性，即（）。A.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退 B.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退 C.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退 D.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退【答案】D 35、斗容量为 0.5m3 的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在 1.5m 以内，工人小组成员 2 人，在需要土方装车的情况下，10 小时产量为 5.3625（定额单位：100m3）。A.0.2331 B.0.4662 C.4.2900 D.5.3625【答案】B 36、在工程成本预测中，人工费通常根据（）预测。A.工料分析和劳务单价信息 B.技术方案 C.项目管理人员及其他非生产人员的配备计划及工期计划 D.设备计划、工期网络计划等【答案】A 37、工程造价的确定要根据不同的建设阶段分次进行。这种计价特点被称为()。A.单件性计价 B.分部组合计价 C.多次性计价 D.按构成计价【答案】C 38、模板摊销量的计算公式是（）。A.材料一次使用量-材料摊销量 B.周转使用量-残值回收量 C.材料摊销量-残值回收量 D.周转使用量-材料摊销量【答案】B 39、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化 B.编制和实施控制 C.实施和检查 D.检查和纠偏【答案】B 40、下列区域经济与宏观经济影响分析的指标中，属于经济总量指标的是()。A.就业效果指标 B.三次产业结构 C.财政收入 D.环境效果指标【答案】C 41、某建筑公司，去年预算成本 76642.90 万元，施工产值为 81535.00 万元，实际成本为 75110 万元。其中变动成本为 60353.80 万元，固定成本为14756.20 万元。A.0.70 B.0.74 C.0.78 D.0.84【答案】B 42、经济适用住房单套的建筑面积应当控制在（）平方米左右。A.40 B.50 C.55 D.60【答案】D 43、施工项目成本分析的主要工作不包括（）。A.发布成本信息 B.了解成本的变动情况 C.研究成本变动的因素 D.寻求降低成本的途径【答案】A 44、房地产开发项目管理中，工程量增减、索赔等事宜的处理，属于()管理。A.合同 B.进度 C.费用 D.质量【答案】A 45、土地所有权是()。A.地役权 B.地上权 C.他项权 D.物权【答案】D 46、下列不符合契税减免或免征条件的是（）A.购买 100 平米及以下普通住房，且该住房属于家庭的唯一住房的 B.城镇职工第一次购买公有住房 C.由于不可抗力房屋灭失而重新购买房屋 D.夫妻之间房屋、土地权属变更的【答案】A 47、建筑产品生产的单件性是由（）决定的。A.建筑产品的固定性 B.建筑产品的多样性 C.生产过程的流动性 D.生产过程的复杂性【答案】B 48、设计工程项目只要基本符合概算指标所列各项条件和结构特征可直接使用（）编制概算。A.概算指标 B.费用定额 C.概算定额 D.人工定额【答案】A 49、某住宅小区房屋总建筑面积为 40.7 万平方米，其中，完好房屋 24 万平方米，基本完好房屋 12 万平方米，危险房屋 1.67 万平方米，一般损坏房屋 1.8万平方米。该住宅小区的房屋完好率是()。A.60 B.90 C.88.5 D.96【答案】C 50、公租房经营管理单位购买住房作为公租房所产生的契税和印花税属于公共租赁住房的优惠政策中的（）。A.用地政策 B.投资政策 C.税收政策 D.金融政策【答案】C 51、工程建设监理的程序中，编制工程建设监理规划之后应进行的工作是（）。A.按照建设监理细则进行建设监理 B.参与工程竣工预验收，签署建设监理意见 C.建设监理业务完成后，提交工程建设监理档案资料 D.按工程建设进度，分专业编制工程建设监理实施细则【答案】D 52、王某承租一房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为 50 万元，市场价值为 100 万元，王某支付的月租金为 O.25 万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的一处房屋互换，该房屋的市场价值为 90 万元。A.王某 B.甲公司 C.乙公司 D.房屋所在地的地方政府【答案】B 53、下列建筑物组成部分或构造措施中，不应计算建筑面积的是（）。A.过街楼的底层 B.建筑物的变形缝 C.建筑物外墙保温隔热层 D.作为围护结构的幕墙【答案】A 54、住房公积金的缴存对象不包括()。A.国有企业退休职工 B.城镇工商户 C.社会团体职工 D.城镇单位聘用的进城务工人员【答案】A 55、在我国，购房者对其购买的商品房拥有()。A.房屋所有权和土地使用权 B.房屋所有权和土地所有权 C.房屋使用权和土地使用权 D.房屋租赁权和土地所有权【答案】A 56、报国务院批准的土地利用总体规划不包括()。A.省级行政区的土地利用总体