备考复习2022年初级经济师之初级建筑与房地产经济模考预测题库含答案（夺冠系列）

备考复习备考复习 20222022 年初级经济师之初级建筑与房地产经年初级经济师之初级建筑与房地产经济模考预测题库含答案（夺冠系列）济模考预测题库含答案（夺冠系列）单选题（共单选题（共 8080 题）题）1、由于分包单位不服从施工总包单位的安全生产管理而导致发生生产安全事故时，分包单位应承担（）。A.全部责任 B.主要责任 C.共同责任 D.次要责任【答案】B 2、建筑节能主要是在建筑物的（）过程中，执行节能标准。A.规划和设计 B.新建（改建、扩建）C.改造和使用 D.规划、设计、新建（改建、扩建）、改造和使用【答案】D 3、工程勘察合同生效后，发包人无故要求终止或解除合同，完成计划工作量超过 50%的，发包人应支付勘察人合同价款的（）。A.50%B.100%C.60%D.80%【答案】B 4、安装工程险物质损失部分的除外责任包括()。A.盘点时发现的短缺 B.因原材料缺陷引起的保险财产本身的损失 C.维修保养费用 D.设计错误造成其他保险财产的损失【答案】D 5、缺乏编制定额的必要资料、数据时，制订定额一般采用的方法是（）。A.经验估计法 B.评估法 C.统计计算法 D.技术鉴定法【答案】A 6、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政主管部门的要求，自 2014 年以来，认真开展安全生产事故隐患排查治理工作，每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理，登记上报。2016 年 6 月大地建筑工程有限公司共排查发现 6 个事故隐患，并按照危害程度和整改程度对其中5 个事故隐患要求施工项目部立即整改排除，另外 1 个事故隐患要求施工项目部局部停止施工，一周之内整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隐患，同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。A.1 B.2 C.5 D.6【答案】A 7、关于物业管理临时管理规约与管理规约差异的说法，错误的是()。A.效力大小不同 B.制定主体不同 C.生效方式不同 D.适用阶段不同【答案】A 8、以市场机制为主导的建筑市场进入，依赖于（）。A.政府的名册管理 B.承包商资质管理 C.承包商注册管理 D.担保和保险制度【答案】D 9、申请办理施工许可证的前提条件是（）。A.施工人员已经进场 B.取得建设工程竣工备案证 C.施工机械已经进场 D.取得建设工程规划许可证【答案】D 10、.物业管理活动属于市场经济行为，物业服务企业追求的是()。A.保证一定社会效益条件下的经济效益最大化 B.保证一定经济效益条件下的社会效益最大化 C.环境效益最大化 D.社会效益最大化【答案】A 11、在进入建筑市场的各类主体中，尤以（）的市场进入方式最为重要。A.项目业主 B.发包方 C.承包方 D.中方机构【答案】C 12、接管新建物业项目时，承接查验的主要内容不包括()。A.物业共用部位 B.各项费用与收支情况 C.共用设施设备 D.物业资料【答案】B 13、物业管理机构更迭时，承接查验的各项费用和收支不包括()。A.物业服务费 B.停车费 C.水电费 D.装饰装修费【答案】D 14、某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限 70 年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资 6000 万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资 1000 万元。A.核准 B.登记备案 C.公证 D.鉴证【答案】B 15、物业管理的本质是()。A.维修 B.服务 C.经营 D.管理【答案】B 16、因材料原因造成的工程质量缺陷应由该工程的（）负责维修、更换。A.建设单位 B.勘察设计单位 C.施工单位 D.监理机构【答案】C 17、甲开发企业以转让的方式从一国有工厂获得一宗土地的使用权，该土地原为划拨地，地上建有厂房等不动产。A.政府 B.工厂 C.原来的产权人 D.甲开发企业【答案】D 18、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.10.5 B.11.5 C.12.5 D.13.5【答案】C 19、甲开发企业以转让的方式从一国有工厂获得一宗土地的使用权，该土地原为划拨地，地上建有厂房等不动产。A.政府 B.工厂 C.原来的产权人 D.甲开发企业【答案】D 20、工程质量控制中，关键环节是（）。A.工程竣工阶段的工作报告 B.工程设计阶段的方案设计 C.工程检验阶段的技术标准 D.工程施工阶段的工作质量控制【答案】D 21、下列叙述不正确的是（）A.物业建设单位对临时管理规约有明示和说明义务。B.物业管理条例对临时管理规约的制定没有做出原则上的要求。C.物业建设单位不得侵害物业买受人的合法权益。D.物业管理条例规定，物业建设单位制定的临时管理规约应在物业销售之前向物业买受人明示。【答案】B 22、在依法必须进行招标的工程范围内，施工单项合同估算价在()万元人民币以上的，必须进行招标。A.50 B.80 C.150 D.200【答案】D 23、某种材料的实际耗用量 35 吨，每吨购入单价为 60 元，而结算收入量为 40吨，每吨收入单位为 55 元。根据以上资料，回答下列问题：A.超支了 275 元 B.节约了 275 元 C.超支了 280 元 D.节约了 280 元【答案】B 24、无正当理由累计（）个月以上未缴纳廉租住房租金的租户应依照合约规定退回廉租住房。A.5 B.10 C.6 D.7【答案】C 25、王某承租一房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为 50 万元，市场价值为 100 万元，王某支付的月租金为 O.25 万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的一处房屋互换，该房屋的市场价值为 90 万元。A.王某 B.甲公司 C.乙公司 D.房屋所在地的地方政府【答案】B 26、确定施工定额水平应遵循（）原则。A.简明适用 B.科学严谨 C.高于先进 D.平均先进【答案】D 27、某块土地面积为 500 平方米，容积率为 2，楼面地价为 1000 元平方米，则该块土地总价为()万元。A.50 B.100 C.400 D.800【答案】B 28、开发商欲在城市黄金地段开发 20000 平方米的写字楼。根据上述资料，回答下列问题：A.购买土地 B.市场调研 C.前期工作 D.投资决策分析【答案】D 29、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为 30 000 平方米，其中城市代征绿地面积为 10 000 平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为 9 000 平方米，规划批准的总建筑面积为 60 000 平方米。A.1 年 B.2 年 C.3 年 D.4 年【答案】C 30、从用户需求的角度，可将功能类型分为（）。A.基本功能与辅助功能 B.美学功能与使用功能 C.必要功能与不必要功能 D.过剩功能与不足功能【答案】C 31、中、高档商品房的价格和供应量主要由()决定。A.消费者 B.政府 C.供应商 D.市场【答案】D 32、民事法律行为是能够引起民事权利和民事义务的产生、变更或终止的合法行为，其成立的要件是（）。A.事实行为 B.法律行为 C.侵权行为 D.意思表示【答案】D 33、项目经理作为企业或一方的代表，其一切行动的最高准则是（）。A.进度控制 B.质量控制 C.按合同履约 D.投资控制【答案】C 34、根据建设工程质量管理条例，不属于必须实行监理的建设工程是（）。A.总投资额在 3000 万元以上的卫生、社会福利项目 B.利用世界银行贷款资金的项目 C.农民个人出资自建住宅 D.某大学体育场项目【答案】C 35、某房地产公司预售王明一套三居室住宅，建筑面积为 145.3 平方米，每平方米单价为 7500 平方米，双方签订认购书一个月后，房地产公司通知王明签订正式房屋买卖合同，并按合同约定付款。l7 个月后，在房屋交付时，王明以主体结构不合格为由要求退房。A.经质检单位核验确定后才可以 B.不可以 C.肯定可以 D.双方协商后可以【答案】A 36、物业装饰装修内容不包括()。A.装饰装修流程设计 B.管理细则规定 C.竣工验收 D.过程控制【答案】C 37、施工现场安全管理的内容不包括（）。A.安全组织管理 B.场地与设施管理 C.安全技术计划管理 D.安全技术管理【答案】C 38、为保证施工项目目标的顺利实施，项目开工前必须进行充分的施工准备，其主要内容不包括（）。A.施工部署 B.审查施工单位选择分包单位的资质 C.参与设计单位向施工单位的设计交底 D.审批一般单项工程和单位工程的开工报告【答案】A 39、某施工队在 200 个工日内完成了 800m3 的工程，但有 400m3 不符合质量要求。根据以上资料，回答下列问题：A.0.25 B.0.5 C.2 D.4【答案】C 40、房屋租赁关系的形成，会导致房屋()的分离。A.所有权和收益权 B.所有权和处分权 C.所有权和使用权 D.使用权和占有权【答案】C 41、三级资质的房地产开发企业连续()年建筑工程质量合格率达 100。A.1 B.2 C.3 D.5【答案】B 42、某公司是一个小规模建筑企业，主要从事施工业务，公司现有 2 个项目甲、乙，分别设有项目班子及小班组。项目班子甲、乙同时还受经理的领导，同时还互相制约形成一个组织架构。A.直线制 B.职能制 C.直线职能制 D.矩阵制【答案】A 43、按照交易方式不同，二手房经纪业务分为()。A.二手房买卖经纪业务和二手房租赁经纪业务 B.二手房代理业务和二手房居间业务 C.二手房出售经纪业务和二手房出租经纪业务 D.二手房经纪基本业务和二手房经纪延伸业务【答案】A 44、某房地产公司预售王明一套三居室住宅，建筑面积为 145.3 平方米，每平方米单价为 7500 平方米，双方签订认购书一个月后，房地产公司通知王明签订正式房屋买卖合同，并按合同约定付款。l7 个月后，在房屋交付时，王明以主体结构不合格为由要求退房。A.经质检单位核验确定后才可以 B.不可以 C.肯定可以 D.双方协商后可以【答案】A 45、建设工程监理工作的实施程序是()。A.开展监理工作编制监理细则 B.编制监理规划成立项目监理机构编制监理细则开展监理工作 C.编制监理规划成立项目监理机构开展监理工作参加工程竣工验收 D.成立项目监理机构编制监理规划开展监理工作向业主提交监理档案资料【答案】D 46、以下各产品功能中，属于按功能重要程度分类的是（）。A.使用功能与美学功能 B.基本功能与辅助功能 C.必要功能与不必要功能 D.过剩功能与不足功能【答案】B 47、关于建筑产品经济寿命的说法，正确的是（）。A.建筑产品的经济寿命也可以叫做使用寿命 B.建筑产品社会寿命是建筑产品经济寿命的一种特殊情况 C.建筑产品的经济寿命比它的技术寿命长 D.建筑产品经济寿命可能受到产品材料性能的影响【答案】B 48、编写和报批项目可行性研究属于（）的工作。A.决策阶段 B.设计前准备阶段 C.使用阶段 D.设计阶段【答案】A 49、下列选项中，不是建筑市场的基本要素的是（）。A.市场交易条件 B.市场交易主体 C.市场交易规则，D.市场交易机制【答案】A 50、施工总承包管理模式下，分包工程任务符合质量控制的原则是（）。A.动态控制 B.全面质量管理 C.他人控制 D.持续改进【答案】C 51、国有建设用地使用权出租的出租人是（）。A.建设用地实际占有人 B.建设用地使用权人 C.市、县人民政府 D.建设用地使用权出让人【答案】B 52、某工程项目的基础工程可以分解为 A、B、C、D 四个施工过程，施工中分四个施工段组织流水作业，各施工过程的流水节拍均为 5 天，其中 B、C 工作之间有 3 天技术间歇时间，则其流水施工施工期是（）天。A.20 B.23 C.30 D.38【答案】D 53、工程建设的定额按编制单位和适用范围不同可分为国家定额、行业定额、地区定额（）。A.施工人员的安全管理 B.施工定额 C.企业定额 D.建筑工程定额