历年复习初级经济师之初级建筑与房地产经济提升训练试卷A卷（含答案）

历年复习初级经济师之初级建筑与房地产经济提升历年复习初级经济师之初级建筑与房地产经济提升训练试卷训练试卷 A A 卷（含答案）卷（含答案）单选题（共单选题（共 8080 题）题）1、某项目经理进行工程施工。抹灰组 8 人，外墙刷涂料施工 23 天（每天平均工作 9 小时），完成外墙 1980m2。A.工作日写实法 B.测时法 C.统计分析法 D.经验估计法【答案】D 2、某建设项目的年设计能力为 6000 件，每件产品的价格为 1000 元，单位产品的变动成本为 600 元，每件产品的税金为 100 元，年固定成本为 100 万元，则该项目建成后达到设计生产能力时的年最大利润预计为()万元。A.70 B.80 C.90 D.100【答案】B 3、对某工程项目 4 月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：A.-3800 B.-3600 C.-3500 D.-3000【答案】B 4、下列有关临时管理规约中不属于违约责任的是（）A.业主违反物业使用、维护和管理的约定。B.业务违反物业规定，可向公安机关提起诉讼。C.企业违反业主公共利益的约定，导致全体业主的公共利益收到损害。D.物业建设单位未能履行临时管理规约约定义务的，业主和物业服务企业可向有关行政主管部门投诉。【答案】B 5、物业承接查验的现实意义不包括（）A.物业服务企业对维护物业建设单位、业主和物业服务企业的正当权益有重要保障作用。B.实行物业承接查验对提高建设质量、保障业主财产权益具有重要意义。C.有利于加强行政监督、规范企业行为、有效解决权重投诉。D.实行物业承接查验制度是加强区冶建设与物业管理的衔接，保障开展物业管理的必要条件。【答案】C 6、下列各项中，不属于建设工程监理的工作性质的是（）。A.服务性 B.科学性 C.依附性 D.公正性【答案】C 7、1987 年上半年，深圳经济特区首次将土地使用权引入市场，将三宗土地按50 年期限出让，共获出让金 2300 万元。A.土地使用权出让是一种国家垄断行为 B.土地使用权是法律特别设定的一项债权 C.土地使用权是有一定使用期限的 D.土地使用权人享有的权利范围是有限的【答案】B 8、关于招标项目中必须依法进行公开招标的说法，正确的是（）。A.抢险救灾工程必须公开招标 B.必须招标国有资金占控股地位的项目必须公开招标 C.涉及国家安全的项目必须公开招标 D.必须招标的工程中含有使用国有资金的项目必须公开招标【答案】B 9、建筑业与房地产业的关系是生产与（）的关系，理顺两者之间的关系，有助于两业的健康发展。A.服务 B.规划 C.流通 D.管理【答案】C 10、按照所有制的不同分，建筑企业的分类不包括（）。A.股份制企业 B.私营企业 C.独资企业 D.合作企业【答案】C 11、工程施工项目成本核算的结果在企业其他核算层次（）。A.可作数据的业务加工处理 B.不再作数据的业务加工处理 C.应作数据的必要业务加工处理 D.要作数据的业务加工处理【答案】B 12、采用邀请招标方式的，评标委员会应推荐（）个中标候选方案。A.1 2 B.2-3 C.3 4 D.4-5【答案】A 13、下列各项中，不属于社会公共利益、公共安全的项目是()。A.水运、航空等交通运输项目 B.科技文化项目 C.石油、天然气等能源项目 D.邮电、通信等通讯项目【答案】B 14、关于国有土地上房屋征收的程序中，征收补偿方案征求意见期限不得少于（）。A.10 日 B.15 日 C.20 日 D.30 日【答案】D 15、砼梁的保修期限为（）年。A.2 B.5 C.50 D.70【答案】C 16、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：A.100 000 B.159 000 C.180 000 D.200 000【答案】D 17、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以 45 万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为 30 万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.2.7 B.1.8 C.0.9 D.2.25【答案】B 18、建设工程开工前，由（）向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门领取施工许可证后，方可开工。A.设计单位 B.监理单位 C.建设单位 D.施工单位【答案】C 19、企业固定资产中小修理费用的处理一般采用()方式。A.预提费用 B.直接计入当期成本和有关费用 C.待摊费用 D.全部计入营业外支出【答案】B 20、施工定额、预算定额、概算定额是按（）来分类。A.生产要素 B.专业费用性质 C.主编单位及执行范围 D.编制程序及用途【答案】D 21、工程发包与物资采购的信息管理的主要工作不包括（）。A.起草和修改各类招标文件 B.项目管理信息的分类和装订成册 C.招投标过程中各种信息的收集、分类与存档 D.在投资控制软件、进度控制软件内建立项目的结构和各子项目的编码【答案】B 22、下列关于建设工程合同特点的表述中，正确的是（）。A.建设工程合同是单务合同 B.建设工程合同可以采取口头形式 C.建设工程合同是诺成合同 D.建设工程合同应当采用书面形式【答案】D 23、质量管理工作标准应规定管理工作的内容、方法、（）。A.职责及控制要点 B.过程及控制要点 C.程序及职责权限 D.资源及职责权限【答案】C 24、某施工企业 2000 年固定成本为 1 200 元，单位产值变动成本率为 O72，如产值实现 8000 元，其实际成本将达到()元。A.6 750 B.6 096 C.5 670 D.6 960【答案】D 25、甲开发企业以转让的方式从一国有工厂获得一宗土地的使用权，该土地原为划拨地，地上建有厂房等不动产。A.政府 B.工厂 C.原来的产权人 D.甲开发企业【答案】D 26、某项目经理进行工程施工。抹灰组 8 人，外墙刷涂料施工 23 天（每天平均工作 9 小时），完成外墙 1980m2。A.工作日写实法 B.测时法 C.经验估计法 D.统计分析法【答案】C 27、物业承接查验办法明确规定的物业服务企业的法律责任不包括（）A.物业服务企业是独立的企业法人，以自己的名义享有民事权利，承担民事责任。B.自物业交接之日起，物业服务企业应履行合约规定的、法律法规规定的及行业规定义务。C.物业服务企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管。D.物业服务企业擅自承接未经查验的物业，给业主造成损失的应当承担相应的赔偿责任。【答案】A 28、国家对建设工程质量实行（）。A.业务管理 B.控制管理 C.部门管理 D.监督管理【答案】D 29、按成本的经济性质，工程成本由()组成。A.变动成本和固定成本 B.制造成本和完全成本 C.直接成本和间接成本 D.预算成本和实际成本【答案】C 30、斗容量为 0.5m3 的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在 1.5m 以内，工人小组成员 2 人，在需要土方装车的情况下，10 小时产量为 5.3625（定额单位：100m3）。A.4.2900 B.5.2900 C.5.3625 D.6.3625【答案】A 31、建设单位拨付工程款应经（）。A.监理人员签字 B.总监理工程师签字 C.监理单位签字 D.监理工程师同意【答案】B 32、关于设计竞赛的说法，正确的是（）。A.设计竞赛与设计任务的委托有直接的联系 B.设计竞赛的范围仅限于设计方案的竞赛 C.设计竞赛的结果不限于对成果的评奖 D.业主方综合分析和研究设计竞赛的成果后再决定设计任务的委托【答案】D 33、下列与房地产有关的税种中，属于房地产持有环节的税种是()。A.耕地占用税 B.房产税 C.契税 D.土地增值税【答案】B 34、对土地实行有偿使用开始于向（）收取场地使用费。A.中外合营企业 B.私营企业 C.外商投资企业 D.股份制企业【答案】A 35、项目建议书阶段，投资控制的工作不包括（）。A.投资概算 B.项目提出的背景 C.初步估计经济效益 D.初步估计社会效益【答案】A 36、下列关于索赔费用的计算方法，表述不正确的是（）。A.索赔费用的计算方法分为分项法和总费用法两大类 B.在实践中，绝大多数工程索赔均采用总费用法 C.总费用法是当发生多次索赔事件后，重新计算出该工程的实际总费用，再从这个实际总费用中减去投标报价总费用，计算出索赔金额 D.修正的总费用法是对总费用法的改进，即在总费用计算的原则上，去掉一些不合理因素，使其合理【答案】B 37、通常资金时间价值的计算公式采用()计算公式。A.单利 B.复利 C.求和 D.折现【答案】B 38、今年的预算成本预计为()万元。A.3 750 B.4 220 C.4 350 D.4 550【答案】D 39、项目管理信息系统与管理信息系统是两个（）的信息系统。A.功能相同 B.完全不同 C.结构相同 D.信息编码相同【答案】B 40、某施工队在 200 个工日内完成了 800 立方米的工程，但有 400 立方米不符合质量要求。根据所学知识，回答 1-5 题。A.实际工作时间 B.要求工作时间 C.8 小时 D.平均工作时间【答案】C 41、下列保险种类中，属于商业保险的是（）。A.意外伤害保险 B.基本医疗保险 C.基本养老保险 D.工伤保险【答案】A 42、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化 B.编制和实施控制 C.实施和检查 D.检查和纠偏【答案】B 43、在国际上，将（）对项目进行的管理，称为项目开发管理。A.项目设计阶段 B.项目申请阶段 C.项目实施阶段 D.项目决策阶段【答案】D 44、某住宅小区房屋总建筑面积为 40.7 万平方米，其中，完好房屋 24 万平方米，基本完好房屋 12 万平方米，危险房屋 1.67 万平方米，一般损坏房屋 1.8万平方米。该住宅小区的房屋完好率是()。A.60 B.90 C.88.5 D.96【答案】C 45、采用计划成本进行工程成本核算时，应按规定的成本计算期调整为相应的（）。A.预计支出的资金金额 B.预算成本 C.实际支出的资金金额 D.实际成本【答案】D 46、在我国现行国民经济行业分类中，所有的社会经济活动划分为 20 个门类，建筑业被列为（）。A.C 门类 B.E 门类 C.F 门类 D.G 门类【答案】B 47、下列资产中，属于施工企业速动资产的是()。A.周转材料 B.应收工程款 C.融资租入的施工机械 D.在建工程【答案】B 48、关于施工平行发包特点的说法，正确的是（）。A.业主用于招标的时间缩短 B.不利于对投资的早期控制 C.符合质量控制上的“自己控制”原则 D.企业不用负责对多个合同的跟踪管理【答案】B 49、房地产经纪机构代理销售商品房项目，应当将代理项目的商品房销售委托书和批准销售商品房的有关证明文件在()明显位置明示。A.销售现场 B.房地产经纪机构经营场所 C.公共场所 D.房地产开发企业办公场所【答案】A 50、注册执业技术人员，在进行执业活动时，（）执行业务。A.可以自行承接 B.可自行承接，也可在有资质单位中 C.可以在多个有相关资质单位 D.只能受聘于一个有资质相关单位【答案】D 51、工人必须消耗的工作时间包括有效工作时间、不可避免中断时间和（）时间。A.休息 B.多余 C.偶然 D.停工【答案】A 52、按照规定，建设单位应当在领取施工许可证的（）内开工。A.一个月 B.两个月 C.三个月 D.四个月【答案】C 53、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为 50 年，工程于 2011 年 1 月竣工验收交付使用。2012 年 6 月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：A.应立即组织维修 B.只对保修期限内的工程组织维修 C.应分清责任后组织维修 D.只对施工不良的工程组织维修【答案】C 54、在我国，下列自然资源中，既有可能属于国有又有可能属于农民集体所有的是()。A.矿藏、森林、草原 B.水流、山岭、滩涂 C.森林、山岭、荒地 D.森林、水流、