近三年土地登记代理人之土地权利理论与方法题库综合试卷A卷（含答案）

近三年土地登记代理人之土地权利理论与方法题库近三年土地登记代理人之土地权利理论与方法题库综合试卷综合试卷 A A 卷（含答案）卷（含答案）单选题（共单选题（共 8080 题）题）1、征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的（）。A.一至三倍 B.四至六倍 C.六至十倍 D.十倍以上【答案】B 2、张某在王某的土地上建了一间仓库存放杂物，根据规定，王某有权请求张某拆除仓库，恢复原状，这体现了土地权利的（）特征。A.支配权 B.排他性财产权 C.对世权 D.请求权【答案】B 3、下列关于土地使用权与土地所有权的关系，说法正确的是（）。A.在静态上，土地使用权与土地所有权统一 B.在抵押时，实行“房地一体主义”C.在抵押时，实行“房地分离主义”D.两者均可以转让【答案】B 4、土地抵押权的标的是（）。A.土地 B.土地所有权 C.土地使用权 D.土地建筑物【答案】C 5、以出让方式取得土地使用权进行开发，超过（）年未开工的，可以无偿收回。A.1 B.2 C.3 D.4【答案】B 6、如果当事人约定“最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让”的，未转让的部分债权（）。A.消灭 B.不受法律保护 C.成为无担保债权 D.需要重新进行土地抵押登记【答案】C 7、地方政府代表国家行使所有权以（）为基础。A.所有权代表的资格 B.地方人民代表大会的授权 C.中央政府的授权 D.全国人大常委会的授权【答案】C 8、下列不属于日本的土地所有制形式的是（）。A.国家所有 B.公共所有 C.集体所有 D.个人与法人所有【答案】C 9、在期限限制的规定上，国有建设用地使用权_期限限制，集体建设用地使用权_期限限制。（）A.有；有 B.有；无 C.无；无 D.无；有【答案】B 10、（）不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。A.任何单位和个人 B.国家司法机关 C.中央人民政府 D.各级人民政府【答案】A 11、集体所有的土地（）直接用于房地产开发。A.可以 B.不能 C.经过批准可以 D.根据双方约定确定是否可以【答案】B 12、国家或农民集体依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利称为（）。A.土地所有权 B.土地使用权 C.土地抵押权 D.土地留置权【答案】A 13、在我国，对土地实行（）。A.公有制 B.私有制 C.个人公有制 D.国家私有制【答案】A 14、土地抵押权终止后，应当（）。A.依照规定办理注销抵押手续 B.抵押权人为抵押人提供同等价值的担保 C.要提前清偿所担保的债权 D.要提前办理登记手续【答案】A 15、国有土地使用权的出让、租赁、划拨经有批准权的人民政府批准后，由（）人民政府土地管理部门作为代表实施。A.省级 B.市级 C.县级 D.市、县级【答案】D 16、农民集体所有的土地，由（）人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。A.乡级 B.县级 C.市级 D.省级【答案】B 17、下列权利中，既可以在动产上设立，也可以在不动产上设立的是（）。A.留置权 B.建设用地使用权 C.质权 D.抵押权【答案】D 18、孙某向张某借钱，以房子作为抵押。后孙某又将该房屋出租给王某。后债务到期，孙某不能按时还钱。张某欲行使抵押权，下列表述正确的是（）。A.孙某与王某之间的租赁合同效力未定 B.孙某与王某之间的租赁合同有效，但不得对抗抵押权行使后新的受让人 C.孙某与王某之间的租赁合同有效，可以此对抗抵押权行使后新的受让人 D.孙某与王某之间的租赁合同无效【答案】B 19、下列不属于集体土地使用权的是（）。A.农民宅基地使用权 B.乡镇企业用地使用权 C.乡村公益用地使用权 D.采矿用地使用权【答案】D 20、土地使用权能够出租的，应当满足（）条件。A.已经按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地 B.土地使用权的使用期限超过二十年 C.土地使用权的使用期限超过四十年 D.土地使用权人必须是具有法人资格的组织【答案】A 21、下列不属于土地权属争议调查处理意见的主要内容的是（）。A.争议的事实、理由和要求 B.认定的事实 C.适用的法律、法规等依据 D.争议双方当事人依法达成的书面协议【答案】D 22、宅基地使用权的权利主体是（）。A.自然人 B.集体经济组织成员 C.事业单位 D.城镇人员【答案】B 23、和一般土地抵押相比，最高额抵押的优越性主要表现在（）。A.简洁性 B.可预见性 C.未来担保性 D.担保债权连续性【答案】A 24、土地登记的核心问题是（）。A.法律效力 B.所有权归属 C.对权利人的保护 D.法律责任【答案】A 25、甲地发生地震，抢险队为了方便救援，需要在乙地获取一块临时土地使用权，以供救灾设备、物资的存放以及救灾人员休息所有，根据规定，该临时用地的期限不得超过（）年。A.两 B.三 C.一 D.半【答案】A 26、（）人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。A.设区的市 B.县 C.乡镇 D.省【答案】A 27、城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外，属于（）所有。A.农民 B.政府 C.农民集体 D.地方乡镇【答案】C 28、“空间地上权”的最为完善的成文法规定存在于（）。A.法国民法典 B.德国民法典 C.日本民法典 D.荷兰民法典【答案】C 29、关于尊重历史和现实，分阶段处理土地权属问题的原则内容，不包括（）。A.要正确处理国家所有土地和集体所有土地之间的权属问题 B.要正确处理集体之间土地所有权的归属问题 C.集体所有土地的推定原则 D.分阶段处理国家建设征收土地原则和集体之间使用土地的土地权属问题【答案】C 30、（）中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度。A.1982 年宪法 B.1988 年宪法修正案 C.1990 年城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 D.1998 年土地管理法【答案】B 31、矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于（）所有。A.国家 B.集体 C.个人 D.发现者【答案】A 32、关于土地权属争议的受理，下列选项中说法不正确的是（）。A.国土资源行政主管部门在受到申请后，首先对申请人的资格进行审查 B.在受到申请书之日起 7 个工作日内提出是否受理的意见 C.认为应受理的，在决定受理之日起 5 个工作日内将申请书副本发送给被申请人 D.被申请人在接到申请书副本之日起 15 个工作日内提交答辩书和有关证据【答案】D 33、下列不属于农村集体经济组织可以收回土地使用权情形的是（）。A.为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的 B.不按照批准的用途使用土地的 C.因撤销、迁移等原因而停止使用土地的 D.村民投票表决反对使用权人使用的【答案】D 34、以土地使用权设定抵押时，对地上建筑物，其他附着物的（）同时设定抵押权。A.所有权 B.收益权 C.使用权 D.抵押权【答案】A 35、下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是（）。A.土地承包经营权 B.建设用地使用权 C.永佃权 D.宅基地使用权【答案】C 36、我国地方人民政府及其国土资源行政主管部门经国务院授权，以（）名义行使国有土地所有权。A.国务院 B.本机关 C.批准其行使的上级机关 D.国家【答案】B 37、鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化，不属于其表现的是（）。A.国有土地进一步私有化 B.地主阶级构成发生变化，土地私有更集中 C.帝国主义在我国的占地具有殖民地的性质 D.土地由个人私有转变为国家所有【答案】D 38、依物权标的不同，可以将物权分为（）。A.主物权与从物权 B.动产物权与不动产物权 C.担保物权和用益物权 D.自物权与他物权【答案】B 39、美国历史上关于空间权问题的第一部成文法是（）。A.俄克拉荷马州空间法 B.关于铁道上空空间让与与租赁的法律 C.阿拉斯加州空间法 D.关于公路上空间运输的法律【答案】B 40、出让国有建设用地使用权出租的，租期届满而土地使用权未到出让年限时，出租人有权收回土地使用权，土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归（）。A.出租人 B.承租人 C.出让人 D.第三人【答案】A 41、集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（）。A.原集体土地使用证 B.集体土地使用权转移协议 C.转移协议批准文件 D.土地征用协议及批准文件【答案】D 42、土地属于乡镇农民集体所有的，由（）代表集体行使所有权 A.村集体经济组织 B.乡镇集体经济组织 C.村民小组 D.村民委员会【答案】B 43、对有关权属争议的行政处理决定不服的，当事人要向人民法院起诉，诉讼的类型是（）。A.民事诉讼 B.行政诉讼 C.侵权诉讼 D.违约诉讼【答案】B 44、国有土地使用权授权经营不适用于（）。A.经国务院批准设立的国家控股公司 B.作为国家授权投资机构的国有独资公司 C.中外合资企业 D.作为国家授权投资机构的集团公司【答案】C 45、集体土地所有权在行使收益权时受到（）等方面的限制。A.集体所有的土地不能直接用于房地产开发 B.集体土地不得出让、转让、出租用于非农业建设 C.集体土地所有者不得擅自改变土地用途 D.集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经人民政府审批【答案】A 46、我国实行土地公有制，土地制度的主要特点为（）。A.集体所有 B.不可交易性 C.所有权与使用权相分离 D.所有权与使用权相统一【答案】C 47、在英国，确立土地上空可以单独成为所有权客体的立场是在（）。A.1587 年 B.1610 年 C.1870 年 D.1947 年【答案】A 48、1960 年 11 月 3 日，中共中央发出的（），指出“三级所有，队为基础”，是现阶段人民公社的根本制度。A.农村人民公社工作条例修正草案 B.国家建设征用土地办法 C.高级农业生产合作社示范章程 D.关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信【答案】D 49、关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是（）。A.出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押 B.地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押 C.应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定 D.因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记【答案】D 50、法律为了维护抵押权人的合法权利，保障抵押权的安全，赋予了抵押权人相应的权利以限制抵押人的处分权，下列选项中不属于该权利的是（）。A.限制权 B.追及权 C.对抵押物不法妨碍的排除权 D.对处分行为的同意权【答案】D 51、1982 年国务院发布村镇建房用地管理条例之前农村居民建房占用宅基地，超过当地政府规定的面积，村镇建房用地管理条例施行后未经拆迁、改建、翻建的，可（）确定集体建设用地使用权。A.按村委会规定的用地面积标准 B.暂按现有实际使用面积 C.按家庭人口和当地政府规定的人均用地面积标准 D.按当地政府规定的户用地面积标准【答案】B 52、我国台湾地区的土地权利体系不包括（）。A.典权 B.借用权 C.地上权 D.地役权【答案】B 53、关于土地权属争议的内容，下列表述错误的是（）。A.土地所有权争议 B.土地他项权利争议 C.土地使用权争议 D.土地侵权纠纷【答案】D 54、关于“正在建造的建筑物”的抵押，下列说法正确的是（）。A.对该抵押权登记的，登记具有对抗效力 B.抵押权自签订抵押合同时生效 C.以正在建造的建筑物设定抵押权并登记的，该登记具有生效效力 D.正在建造的建筑物不得设定抵押【答案】C 55、用（）的办法解决纠纷，是处理土地权属争议案件的一贯做法。A.行政复议 B.仲裁 C.调解 D.诉讼【答案】C 56、通过挂牌方式出让国有建设用地使用权，出让公告中规定的申请截止时间，应当为挂牌出让结束日前（）天。A.1 B.2 C.3 D.4【答案】B 57、乡村公益建设用地使用权的权利主体为