题库检测试卷A卷附答案初级经济师之初级建筑与房地产经济自我检测试卷B卷附答案

题库检测试卷题库检测试卷 A A 卷附答案初级经济师之初级建筑与卷附答案初级经济师之初级建筑与房地产经济自我检测试卷房地产经济自我检测试卷 B B 卷附答案卷附答案 单选题（共单选题（共 5050 题）题）1、按照我国现行财务会计制度规定，工程成本计算和分配的方法采用()。A.目标成本法 B.直接成本法 C.完全成本法 D.制造成本法【答案】D 2、有关保证的说法正确的是()。A.一般保证是指当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的保证 B.连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债务人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承包保证责任 C.学校、幼儿园等事业单位、社会团体也可以作为保证人 D.保证期间中，债权人与债务人可以在不告知保证人的情况下，协议变更主合同，或者债权人许可债务人转让债务【答案】B 3、下列费用中不属于固定成本的是（）。A.折旧费用 B.管理费用 C.燃料费用 D.财务费用【答案】C 4、国有建设用地使用权出租的出租人是（）。A.建设用地实际占有人 B.建设用地使用权人 C.市、县人民政府 D.建设用地使用权出让人【答案】B 5、居住人口密度等于()。A.建筑基底占地内的总人口数除以建筑基底占地面积 B.建设用地内的总人口数除以建筑基底占地面积 C.建设用地内的总人口数除以建设用地面积 D.建筑基底占地内总人口数除以建设用地面积【答案】C 6、建筑产品的生产在很大程度上依靠手工操作，主要生产过程由于手工劳动完成，需要大量的劳动力，这说明建筑业（）。A.属于劳动密集型行业 B.物质资源消耗量大 C.受国家经济政策影响大 D.与环境密切相关【答案】A 7、某房地产开发商于 2007 年 1 月 1 日以 8000 万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积 1 公顷，用途为写字楼，容积率为 4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计 2010 年 1 月 1 日建成交付使用。A.30 B.40 C.50 D.70【答案】B 8、（）是编制项目建议书的依据。A.初步可行性研究 B.开发投资机会鉴别 C.开发项目选择 D.可行性研究【答案】A 9、流水作业的组织方式通常在建设工程施工中被采用，是因其具有（）的特点。A.可以使施工工期最短 B.施工现场的组织和管理工作简单 C.专业工作队能够连续施工 D.单位时间内所投入的资源量最少【答案】C 10、工程项目初步设计批准后，为保证工程的顺利实施，需要编制（）。A.单位工程进度计划 B.工程项目建设总进度计划 C.工程项目前期工作计划 D.工程项目年度计划【答案】B 11、下列各项中，（）不属于工程成本。A.生产工人的工资 B.企业管理费和财务费用 C.施工机械的租赁费 D.消耗的主辅材料的购置费【答案】B 12、征收基本农田以外的耕地超过 35 公顷的，需经（）批准。A.国务院 B.省级人民政府 C.市级人民政府 D.县级人民政府【答案】A 13、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为 5 人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的()。A.1/2 B.2/3 C.3/5 D.4/5【答案】B 14、下列房地产相关指标中，不可用于判断房地产市场是否有泡沫的是（）。A.房价租金比 B.房价收入比 C.实际价格与理论价格比 D.房地产供求比【答案】D 15、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建筑工程施工总承包一级资质，于 2013 年 3 月 1 日取得安全生产许可证。A.所在地的县级人民政府建设主管部门 B.所在地的地级人民政府建设主管部门 C.所在地的省级人民政府建设主管部门 D.国务院建设主管部门【答案】C 16、主体工程因人工费日单价影响而造成人工费超支额为()元。A.73 000 B.75 000 C.76 000 D.77 000【答案】B 17、制定工程成本控制标准即（）。A.规定工程成本的控制对象 B.规定工程成本的控制方法 C.规定各项成本开支和各种资源消耗的数量界限 D.规定各项成本开支和各种资源消耗的概算定额【答案】C 18、开发商欲在城市黄金地段开发 20000 平方米的写字楼。根据上述资料，回答下列问题：A.划拨 B.征用 C.协议 D.拍卖【答案】D 19、增值税的计税依据是()。A.增值税商品在流转过程中产生的增值额 B.增值税商品在销售过程中产生的增值额 C.增值税商品在转卖过程中产生的增值额 D.增值税商品在生产过程中产生的增值额【答案】A 20、工程监理单位应当审査施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设（）。A.技术标准 B.设计标准 C.验收规范 D.强制性标准【答案】D 21、施工单位进行工程回访的形式分为（）。A.经常性回访和专题性回访 B.定期回访和不定期回访 C.分包单位回访、主承包单位回访和总承包单位回访 D.季节性回访、技术性回访和保修期满前回访【答案】D 22、在建筑业生产过程中，下列（）方式是被禁止的。A.分包负责制 B.项目法人制 C.转包 D.总包负责制【答案】C 23、当出现进度偏差时，首先应（）。A.确定进度偏差对总工期的影响程度 B.分析产生进度偏差的原因 C.确定后续工作的影响程度 D.实施调整、更新【答案】B 24、特约服务实际上是（）的补充和完善。A.公共服务 B.专项服务 C.综合性服务 D.委托性服务【答案】B 25、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为 10、12、14、16 人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工 7 天（8 小时工作制），每队均砌筑砖基础 75 立方米。A.1.12 工日/立方米 B.1.31 工日/立方米 C.0.89 工日/立方米 D.0.93 工日/立方米【答案】A 26、某工程合同价为 1000 万元，合同中约定采用调值公式法进行工程价款动态结算，其中固定要素比重为 0.2，调价要素 A、B、C 在合同总价中所占比重分别为 0.15、0.35、0.3。结算时，三项要素的价格指数分别增长了 10%、15%、25%，则该工程的实际结算款是()万元。A.942.5 B.1015.6 C.1067.5 D.1142.5【答案】D 27、建筑安装工程税金不包括（）。A.增值税 B.营业税 C.城市维护建设税 D.教育费附加【答案】A 28、某公司是一个小规模建筑企业，主要从事施工业务，公司现有 2 个项目甲、乙，分别设有项目班子及小班组。项目班子甲、乙同时还受经理的领导，同时还互相制约形成一个组织架构。A.直线制 B.职能制 C.直线职能制 D.矩阵制【答案】A 29、投标单位按照招标文件编制的投标文件不应包括（）。A.投标工期 B.投标保证金 C.投标工程的技术分析 D.拟安排分包的工程【答案】C 30、下列各项中，不属于不得转让的房地产的是()。A.以出让方式取得土地使用权，未按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发土地 B.司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利 C.同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的 D.共有房地产未经其他共有人书面同意的【答案】C 31、工程施工合同中的发包人在合同履行中发生下列（）行为，属承包人违约。A.因发包人原因未能在计划开工日期前 7 天内下达开工通知的 B.因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的 C.承包人在缺陷责任期及保修期内，未能在合理期限对工程缺陷进行修复 D.发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定【答案】C 32、我国目前大多数房地产开发项目所采用的开发方式是()。A.单项开发 B.综合开发 C.房屋开发 D.土地开发【答案】B 33、下列风险事件中，属于建筑工程第三者责任险责任免除的情形是（）。A.因火灾造成工地第三者人身伤亡 B.因火灾造成工地第三者财产损失 C.因爆炸造成邻近地区第三者财产损失 D.因震动造成邻近地区第三者财产损失【答案】D 34、某永久性投资项目初始投资额为 30 万元，从第一年起，每年年末可产生净收益 5 万元，假设基准收益率为 10%，则项目的净现值为()万元。A.-5 B.5 C.10 D.20【答案】D 35、下列选项中，不属于住房公积金制度作用的是()。A.有利于筹集建房资金，打破了住房建设单纯依靠国家和单位投资的格局，为住房建设提供了长期稳定的资金来源，增加住房供给，提高职工居住质量 B.促进住房消费的增长，活跃住房消费市场 C.基本上解决了我国城镇居民的住房问题 D.推进住房分配货币化进程，提高职工买房的支付能力【答案】C 36、2005 年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为 300 万元，并花费了100 万元装修。2012 年，李某将该别墅出售，成交价格为 700 万元。A.1.2%B.4.0%C.5.0%D.12.0%【答案】C 37、根据中华人民共和国环境影响评价法的规定.对环境影响很小，不需要进行环境影响评价的建设项目，应当填报（）。A.环境影响登记表 B.环境影响情况说明书 C.环境影响报告表 D.环境影响报告书【答案】A 38、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3750 B.4220 C.4350 D.4550【答案】D 39、从房产移交的角度而言，入住的实质均是()向业主交付物业的行为，其应承担相关法律责任和义务。A.物业服务企业 B.建设单位 C.施工单位 D.设计单位【答案】B 40、对于建筑设备安装工程，分项工程一般按（）来划分。A.施工的先后顺序 B.使用材料的不同 C.工种种类和设备 D.建筑物的主要部分【答案】C 41、物业承接查验的现实意义不包括（）A.物业服务企业对维护物业建设单位、业主和物业服务企业的正当权益有重要保障作用。B.实行物业承接查验对提高建设质量、保障业主财产权益具有重要意义。C.有利于加强行政监督、规范企业行为、有效解决权重投诉。D.实行物业承接查验制度是加强区冶建设与物业管理的衔接，保障开展物业管理的必要条件。【答案】C 42、进度控制的主要步骤是（）。A.收集数据的加工处理 B.实际进度与计划进度对比 C.进度计划执行中的跟踪检查 D.项目经理的施工命令【答案】C 43、按（）分类，可分为施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标。A.生产要素 B.按专业及费用性质 C.按编制的程序和定额的用途 D.按主编单位及执行范围【答案】C 44、科技展览馆工程施工项目部按上级公司质量制度规定，在施工准备阶段开展了一系列前期质量控制活动，相关情况如下：A.质量目标 B.施工方案 C.创优方案 D.进度计划【答案】B 45、建筑工程设计甲级资质及其他工程设计甲、乙级资质，应当向（）提出申请。A.企业工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门 B.企业承包工程所在地的县级以上人民政府建设主管部门 C.企业工商注册所在地的县级以上人民政府建设主管部门 D.企业承包工程所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门【答案】A 46、下列各项中，不属于新建物业承接查验内容的是()。A.物业资料 B.物业共用部位 C.共用设施设备 D.物业管理用房【答案】D 47、投标申请人提供资格预审申请书中的财务状况表，不应包括()。A.人均劳动生产率 B.损益表 C.现金流量表 D.资产负债表【答案】A 48、房屋建筑的单位工程质量验收的组织者是（）。A.建设单位 B.工程监理单位 C.施工单位 D.质量监督机构【答案】A 49、企业所得税的税率为(),符合规定条件的企业,可以减按 20%或者 15%的税率缴纳企业所得税.A.25%B.15%C.5%D.30%【答案】A 50、预算定额的主要指标不包括（）。A.资金消耗量 B.人工消耗量 C.材料耗用量 D.机械台班消耗量【答案】A 多选题（共多选题（共 2