备考2022年初级经济师之初级建筑与房地产经济真题精选（含答案）

备考备考 20222022 年初级经济师之初级建筑与房地产经济真年初级经济师之初级建筑与房地产经济真题精选（含答案）题精选（含答案）单选题（共单选题（共 8080 题）题）1、能够解决工程项目传统控制过程中存在的时滞影响，并降低偏差发生的概率及其严重程度，这类控制称为()。A.反馈控制 B.事中控制 C.主动控制 D.被动控制【答案】C 2、下列各项中，工程项目年度计划中包括的主要内容有（）。A.综合进度控制计划表 B.设计工作进度计划表 C.年度竣工投产交付使用表 D.采购工作进度计划表【答案】C 3、工程成本分摊应由当期成本负担而尚未支付的费用，应（）。A.在支付时计入成本 B.在支付后计入成本 C.在当期成本中预提 D.在后期成本中预提【答案】C 4、对某工程项目 4 月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：A.-3500 B.-5000 C.-5500 D.-6000【答案】D 5、某建筑企业去年年度施工产值和工程成本情况为：施工产值 8000 万元，预算成本 7000 万元，实际成本 6500 万元，其中，变动成本 6000 万元，固定成本500 万元。根据今年的形势，预计固定成本支出将净增 100 万元，则该企业当年的保本产值为（）万元。A.4800 B.5000 C.5500 D.4600【答案】A 6、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政主管部门的要求，自 2014 年以来，认真开展安全生产事故隐患排查治理工作，每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理，登记上报。2016 年 6 月大地建筑工程有限公司共排查发现 6 个事故隐患，并按照危害程度和整改程度对其中5 个事故隐患要求施工项目部立即整改排除，另外 1 个事故隐患要求施工项目部局部停止施工，一周之内整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隐患，同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。A.公司各施工项目部 B.公司安全生产管理部门 C.大地建筑工程有限公司 D.大地建设集团【答案】C 7、业主方委托一个施工单位或由多个施工单位组成的施工联合体或施工合作体作为施工总包管理单位，这种施工任务委托模式是（）。A.施工总承包 B.施工总承包管理 C.施工平行发包 D.建设项目工程总承包【答案】B 8、下列各项中，不计算建筑面积的是（）。A.封闭式阳台 B.独立柱两边 C.舞台灯光控制室 D.单层建筑物内分隔的操作间【答案】D 9、居住用地最高使用年限是（）。A.100 年 B.70 年 C.50 年 D.40 年【答案】B 10、土地使用者需要改变出让合同约定的土地用途，应当经()批准。A.城市规划行政主管部门和建设行政主管部门 B.出让人和房地产管理部门 C.出让人和城市规划行政主管部门 D.房地产管理部门和建设行政主管部门【答案】C 11、物业管理公共服务的对象是()。A.物业建设单位 B.业主和物业使用人 C.业主大会 D.业主委员会【答案】B 12、建筑产品生产的单件性是由（）决定的。A.建筑产品的固定性 B.建筑产品的多样性 C.生产过程的流动性 D.生产过程的复杂性【答案】B 13、下列各项中，不属于工程勘察的有()。A.地形测量 B.工程勘察 C.地下水、地表水勘察 D.野外调查【答案】D 14、某施工队在 200 个工日内完成了 800 立方米的工程，但有 400 立方米不符合质量要求。A.0.25 工日/立方米 B.0.5 工日/立方米 C.2 工日/立方米 D.4 工日/立方米【答案】B 15、预算定额的内容不包括（）。A.建筑面积计算规则 B.工程量计算规则 C.定额项目表 D.时间计算规则【答案】D 16、（）是开发企业利用市场竞争的经济手段优选施工等单位。A.勘察 B.设计 C.招标 D.投标【答案】C 17、对新工人的三级安全教育是指（）。A.政府、企业和班组安全教育 B.公司、分公司（工程处）和班组安全教育 C.公司、项目和班组安全教育 D.政府、企业和项目安全教育【答案】B 18、工程质量控制中，关键环节是（）。A.工程竣工阶段的工作报告 B.工程设计阶段的方案设计 C.工程检验阶段的技术标准 D.工程施工阶段的工作质量控制【答案】D 19、企业一级所发生的经营费用、企业管理费用和财务费，应计入（）。A.工程量 B.工程产值 C.已完产品成本 D.期间成本【答案】D 20、下列活动使用资金时，不可以提取职工住房公积金账户内的存储余额的是()。A.翻建自住住房 B.购置家用电器 C.大修自住住房 D.建造自住住房【答案】B 21、下列各项中，不属于项目管理信息系统结构的是（）。A.投资控制和管理 B.合同管理 C.进度控制和管理 D.风险控制和管理【答案】D 22、某种材料的实际耗用量 35 吨，每吨购入单价为 60 元，而结算收入量为 40吨，每吨收入单位为 55 元。根据以上资料，回答下列问题：根据材料可以看出造成最终结果的原因为（）。A.降低实际购入单价 B.降低实际耗用量 C.提高实际收入单价 D.提高实际耗用量【答案】B 23、组织工序交接检查、隐蔽工程验收和技术复核工作等，属于项目管理管理工作中的（）。A.施工阶段的安全控制 B.施工阶段的业主方进度控制 C.施工阶段的质量控制 D.施工阶段的组织与协调【答案】C 24、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化 B.编制和实施控制 C.实施和检查 D.检查和纠偏【答案】B 25、下列各项中，不属于国有建设用地使用权划拨特征的是()。A.以划拨方式取得的土地使用权，可进行转让、出租、抵押等经营活动 B.取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的程序办理手续 C.划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迂安置、补偿费用和无偿取得两种形式 D.在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨土地进行管理【答案】A 26、取得建造师执业资格的人员表示其知识和能力符合建造师执业的要求，他在企业中的工作岗位（）。A.是项目经理 B.由企业视工作需要和安排而定 C.是监理工程师 D.由政府主管部门认定【答案】B 27、物业管理的基本特征主要表现为()。A.社会化、专业化和自律化 B.社会化、专业化和市场化 C.社会化、专业化和福利化 D.行政管理与自律管理相结合【答案】B 28、王某承租一房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为 50 万元，市场价值为 100 万元，王某支付的月租金为 O.25 万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的一处房屋互换，该房屋的市场价值为 90 万元。A.王某 B.甲公司 C.乙公司 D.房屋所在地的地方政府【答案】B 29、我国城市市区土地属于()所有，农村和城市郊区土地除法律规定属于国家所有的以外，属于()所有。A.工人、农民 B.国家、农民个人 C.国家、集体 D.集体、农民个人【答案】C 30、实现建筑生产联合的必要前提是发展建筑生产的（）。A.现代化 B.工业化 C.规模化 D.专业化【答案】D 31、对某工程项目 4 月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：A.7500 B.7000 C.6500 D.6000【答案】A 32、在建筑工程险保险单规定的保险期内如工程不能完工，经投保人申请并加缴规定的保费后，可()延长保险期限。A.签发批单 B.另行签订保险合同 C.签订保险补充协议 D.用扩展责任保证期【答案】A 33、在依法必须进行招标的工程范围内，施工单项合同估算价在()万元人民币以上的，必须进行招标。A.50 B.80 C.150 D.200【答案】D 34、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化 B.编制和实施控制 C.实施和检查 D.检查和纠偏【答案】B 35、邀请招标一般应选择()家以上单位参加投标。A.2 B.3 C.5 D.7【答案】B 36、某分部工程有两个施工过程，其流水节拍分别为 3、4、3、3 天和 2、5、4、3 天，若诙分部工程分为 4 个施工段组织流水作业，则其流水步距和流水施工工期分别为（）天。A.3 和 16 B.3 和 17 C.5 和 18 D.5 和 19【答案】D 37、企业接受的现金捐赠应该作为（）处理。A.实收资本 B.资本公积金 C.盈余公积金 D.未分配利润【答案】B 38、某建设项目从美国进口的设备重 100 吨，装运港船上交货价为 1000 万美元，海运费为 300 美元吨，海运保险费为 2 万美元，美元兑人民币汇率按 1：7 计算。该设备的到岸价格为人民币（）万元。A.7000 B.7014 C.7021 D.7035【答案】D 39、关于房地产市场泡沫的说法，错误的是（）。A.可以用市场价格背离实际价值的程度来度量房地产市场泡沫 B.资源稀缺性是房地产市场泡沫形成的基础 C.投机需求膨胀是房地产市场泡沫形成的直接诱因 D.过于宽松的货币政策是房地产市场泡沫形成的直接助燃剂【答案】A 40、模板摊销量的计算公式是（）。A.材料一次使用量-材料摊销量 B.周转使用量-残值回收量 C.材料摊销量-残值回收量 D.周转使用量-材料摊销量【答案】B 41、房地产经纪服务方式主要有代理和()。A.委托 B.买卖 C.居间 D.交换【答案】C 42、下列总承包模式中，属于总承包单位按照合同约定，承担工程项目的设计、采购、施工、试运行服务等工作，并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责的模式是（）。A.施工总承包 B.设计施工总承包 C.EPC 总承包 D.施工总承包管理【答案】C 43、物业内所有业主和物业使用人每天都能享受的服务是()。A.公共服务 B.专项服务 C.特约服务 D.金融服务【答案】A 44、工程项目决策阶段管理工作的主要任务是()。A.编制设计任务书 B.完成初步设计 C.确定项目的定义 D.组织工程招标【答案】C 45、组织工程验收属于()。A.组织管理 B.进度管理 C.质量管理 D.合同管理【答案】C 46、多数工程项目可划分为检验批、分项、分部或单位工程，其质量验收因此（）。A.分类进行 B.分别进行 C.分级进行 D.分层进行【答案】C 47、建设单位在编制工程概算时，应确定建设工程（）。A.安全生产和文明施工标准 B.安全作业环境及安全施工措施所需费用 C.安全防护用具和安全防护设施单价 D.安全技术措施和专项施工方案计划【答案】B 48、施工单位接到设计变更文件后（）。A.在办好签证后再按要求改动 B.经研究决定是否按要求改动 C.应报总工程师认可签字，再按要求改动 D.应立即按要求改动【答案】D 49、（）是物业服务企业面向广大业主和物业使用人，为满足其中一些业主和使用人的一定需要而提供的各项服务，当业主和使用人需要这种服务时，可自行选择。A.公共服务 B.专项服务 C.特殊服务 D.特约服务【答案】B 50、集体土地征收需要经历的程序有申请、（）、批准、公告和补偿等。A.审批 B.考查 C.审查 D.备案【答案】C 51、已知单面清水墙每工综合产量定额 1.04m3，双面混水墙每工综合产量定额1.24m3。瓦工班组 40 人砌 100m3 一砖厚内墙，单面清水墙和双面混水墙各占50%。确定塔式起重机的台班用量（不考虑机械幅度差）（）。A.1.20 B.3.79 C.21.93 D.37.9【答案】A 52、根据建设工程工程量清单计价规范，下列费用项目中，应在规费项目清单中列示的是（）。A.工程排污费 B.暂列金额 C.暂估价 D.总承包服务费【答案】A 53、在我国现行国民经济行业分类中，所有的社会经济活动划分为 20 个门类，建筑业被列为（）。A.C 门类 B.E 门类 C.F 门类 D.G 门类【答案】B 54、如果要辨认所发现或推测