备考复习2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济自我检测试卷B卷（含答案）

备考复习备考复习 20232023 年初级经济师之初级建筑与房地产经年初级经济师之初级建筑与房地产经济自我检测试卷济自我检测试卷 B B 卷（含答案）卷（含答案）单选题（共单选题（共 8080 题）题）1、关于业主大会的性质，下列说法不正确的是（）。A.一个物业管理区域内只能成立一个业主大会 B.只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主同意，可以不成立业主大会 C.未成立业主大会的由物业服务企业代行业主大会和业主委员会职能 D.业主大会有权依据法律法规的规定和管理规约的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项【答案】C 2、编写和报批项目建议书属于（）的工作。A.决策阶段 B.设计前准备阶段 C.使用阶段 D.设计阶段【答案】A 3、缺乏编制定额的必要资料、数据时，制订定额一般采用的方法是（）。A.统计计算法 B.评估法 C.经验估计法 D.技术鉴定法【答案】C 4、()经批准，项目才算正式“立项”。A.项目建议书 B.初步设计 C.可行性研究报告 D.项目开工报告【答案】C 5、已知某工程 200m3 需 100 个工日完成，其时间定额和产量定额分别为（）。A.0.5 工日/m3；2m3/工日 B.2 工日/m3；0.5m3/工日 C.0-5 m3/工日；2 工日/m3 D.1.5m3/工日；2 工日/m3【答案】A 6、编制定额的根本原则是（）。A.遵守粗而不漏、细而不繁 B.易于掌握、使用方便 C.编制定额实施方案和细则 D.符合国家颁布的法律、规范【答案】D 7、对于空置（）年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。A.1 B.2 C.3 D.4【答案】C 8、建筑产品按（）分为生产性建筑和非生产性建筑两大类。A.建筑性质 B.建筑对象 C.经济用途 D.经营方式【答案】C 9、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.4%B.5%C.6%D.7%【答案】D 10、下列各项中，不属于新建物业承接查验内容的是()。A.物业资料 B.物业共用部位 C.共用设施设备 D.物业管理用房【答案】D 11、下列对预算定额的描述中，正确的是（）。A.预算定额是计价定额 B.预算定额有企业定额的性质 C.预算定额是向班组签发施工任务书的依据 D.预算定额是直接用于施工管理中的定额【答案】A 12、建筑业在国民经济中的地位不包括（）。A.是各个行业赖以发展的基础性先导产业 B.是国民经济的附属部门 C.在国民经济中占有较大份额 D.是国民经济的重要物质生产部门【答案】B 13、下列各项中，不属于工程勘察的有()。A.地形测量 B.工程勘察 C.地下水、地表水勘察 D.野外调查【答案】D 14、关于国有土地上房屋征收的程序中，征收补偿方案征求意见期限不得少于（）。A.10 日 B.15 日 C.20 日 D.30 日【答案】D 15、下列计量单位中，属于产量定额的计量单位是（）。A.平方米 B.工时 C.工日 D.台班【答案】A 16、物业管理最主要的特点是()。A.社会化 B.市场化 C.专业化 D.制度化【答案】B 17、下面建筑产品中不属于构筑物的是（）。A.建筑机座 B.办公楼 C.隧道 D.厂房【答案】A 18、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建筑工程施工总承包一级资质，于 2013 年 3 月 1 日取得安全生产许可证。A.申请延期 B.申请换证 C.重新申领 D.重新申办【答案】A 19、房地产经纪属于()。A.房地产开发业 B.物业管理业 C.房地产咨询业 D.房地产中介服务业【答案】D 20、房屋建筑和市政基础设施工程发生生产安全事故后，事故现场有关人员应立即报告（）。A.安全监督部门 B.监理单位 C.建设单位负责人 D.施工单位负责人【答案】D 21、有关建设项目国民经济评价与财务评价说法，错误的是()。A.多数项目应先进行财务评价，在此基础上对效益、费用、价格等进行调整后，进行国民经济评价 B.对于国民经济评价结论不可行的项目，一般应予以否定；对于关系公共利益、国家安全和市场不能有效配置资源的经济和社会发展项目，如果国民经济评价结论可行，但财务评价结论不可行，应重新考虑方案，必要时可提出经济优惠措施的建议，使项目具有财务生存能力 C.财务评价和国民经济评价效益和费用的含义及划分范围不同 D.财务评价和国民经济评价评价采用的价格相同【答案】D 22、预测的方法很多，结合建筑企业的特点常用的方法是（）。A.完全成本法 B.量本利分析法 C.直线法 D.制造成本法【答案】B 23、某施工企业实现产值 5 000 万元才刚好不亏损，此时的预算成本与产值的比例为 0.88，单位产值变动成本率为 0.7，则固定成本为（）万元。A.7000 B.800 C.6000 D.900【答案】D 24、下列指标中，属于房地产开发项目投资效益指标的是()。A.商品房空置率 B.竣工验收合格率 C.容积率 D.自有资金利润率【答案】D 25、建筑企业针对建筑产品固定性和生产流动性，应（）经营才能取得较好效益。A.轻量 B.中量 C.重量 D.大量【答案】A 26、概算定额作为设计方案比较的依据，主要是用于（）的经济比较。A.建筑物方案 B.建筑物实用性 C.建筑物使用功能 D.建筑结构方案【答案】D 27、房屋租赁合同的内容不包括()。A.房屋的修缮责任 B.租赁价格 C.租赁期限 D.押金的金额【答案】D 28、关于一般纳税人缴纳增值税的说法，正确的是（）。A.增值税的基本税率为 13%B.应纳税额等于销售额乘以适用税率 C.当期进项税额等于销售额乘以适用税率 D.增值税在零售环节实行价内税【答案】D 29、下列关于投标人的说法中，错误的是()。A.投标人应按照合同条款要求编制投标文件 B.投标人应积极参加现场踏勘 C.投标人应参加投标预备会 D.投标人应具备承担招标项目的能力【答案】A 30、以下不属于免征土地增值税的情形的是（）A.纳税人建造普通商品住宅出售，其土地增值额未超过应扣除项目金额 20的，免征土地增值税。B.因国家建设需要而被政府征用的房地产 C.因国家建设需要而搬迁，但由房屋所有权人自行转让房地产的，免征土地增值税。D.国家机关、人民团体、军队自用的房产【答案】D 31、能够解决工程项目传统控制过程中存在的时滞影响，并降低偏差发生的概率及其严重程度，这类控制称为()。A.反馈控制 B.事中控制 C.主动控制 D.被动控制【答案】C 32、在某地注册的一家一级资质地方建筑施工企业，计划申领相应的安全生产许可证，并根据取得安全生产许可证应当具备的安全生产条件要求，准备了以下申报资料：安全生产规章制度，主要负责人，项目负责人，专职安全生产管理人员的安全生产知识考核合格证书，特种作业人员操作资格证书，管理人员和作业人员年度安全生产教育培训考核合格资料，工伤保险和意外伤害保险合同。A.县建设行政主管部门 B.地区建设行政主管部门 C.省建设行政主管部门 D.国务院建设行政主管部门【答案】C 33、住宅小区物业管理中的管理规约由()制定。A.建设单位 B.物业服务企业 C.业主委员会 D.全体业主【答案】D 34、租赁合同的特征是（）。A.租赁合同为单务合同 B.租赁合同为实践合同 C.租赁合同为诺成合同 D.租赁合伺为不要式合同【答案】C 35、下列各项中，不属于建设工程规划管理主要内容的是()。A.建筑管理、道路管理 B.管线管理、审定设计方案 C.红线管理、黄线管理 D.核发建设工程规划许可证【答案】C 36、某基础工程在一个施工段上的土方开挖量为 500m3，该工作的产暈定额为2m3/人*天，要求 10 天完成，则完成该工作的工人至少应为（）人。A.15 B.25 C.50 D.60【答案】B 37、某房地产开发企业出售房地产的增值额为 5500 万元，扣除项目金额为2000 万元，房地产开发企业应缴纳的土地增值税为（）万元。A.1000 B.1250 C.2600 D.3300【答案】C 38、现代企业制度下，企业以其全部法人财产，依法自主经营、自负盈亏，对出资者承担资产保值增值的责任。这属于现代企业制度的（）特征。A.法人责任制 B.权责明确 C.政企分开 D.科学管理【答案】B 39、中、高档商品房的价格和供应量主要由()决定。A.消费者 B.政府 C.供应商 D.市场【答案】D 40、建筑市场的进入，是指各类项目的（）进入建设工程交易市场，并展开建设工程交易活动的过程。A.业主、承包商、供应商 B.业主，承包商、中介机构 C.承包商、供应商、交易机构 D.承包商、供应商、中介机构【答案】B 41、物业管理招标人和中标人签订书面物业服务合同的期限是自中标通知书发出之日起（）日内。A.7 B.15 C.30 D.60【答案】C 42、编制工程项目进度计划的工作包括：确定进度目标；确定工作持续时间；划分工作过程；编制初始进度计划；检查是否满足要求；计算各工作工程量；进度计划调整、优化；编制正式进度计划，上述各工作正确的步骤是（）。A.B.C.D.【答案】B 43、矩阵制组织形式比较适用于（）。A.需要延伸经营职能的企业 B.一切命令和指示由各级领导直接下达的企业 C.特别建筑业企业 D.同时承担多个需要项目管理的企业【答案】D 44、房屋建筑的单位工程质量验收的组织者是（）。A.建设单位 B.工程监理单位 C.施工单位 D.质量监督机构【答案】A 45、下列房地产权利转移行为中，免征增值税的是（）。A.单位将不动产无偿赠与他人 B.单位将自建建筑物对外销售 C.个人将自建自用住房对外销售 D.个人将购买超过 1 年的普通住宅对外销售【答案】C 46、建设单位在完成竣工验收后，应在验收合格之日起（）天内，向当地县级以上人民政府建设行政主管部门备案。A.7 B.14 C.15 D.28【答案】C 47、建设工程监理工作的实施程序是()。A.开展监理工作编制监理细则 B.编制监理规划成立项目监理机构编制监理细则开展监理工作 C.编制监理规划成立项目监理机构开展监理工作参加工程竣工验收 D.成立项目监理机构编制监理规划开展监理工作向业主提交监理档案资料【答案】D 48、公开招标由招标单位在（）指定的报刊、信息网络及其他媒介发布招标公告。A.国家 B.招标代理机构 C.建筑行政主管部门 D.国家有关部门【答案】A 49、建筑产品生产的单件性是由（）决定的。A.建筑产品的固定性 B.建筑产品的多样性 C.生产过程的流动性 D.生产过程的复杂性【答案】B 50、工程监理单位应对建设工程安全生产承担(）。A.相关责任 B.监理责任 C.连带责任 D.主要责任【答案】B 51、（）是物业服务企业面向广大业主和物业使用人，为满足其中一些业主和使用人的一定需要而提供的各项服务，当业主和使用人需要这种服务时，可自行选择。A.公共服务 B.专项服务 C.特殊服务 D.特约服务【答案】B 52、建筑工程险的费率中实行单独的年费率的是()。A.保证期费率 B.建筑用机器、装置及设备 C.各种附加险增收费率 D.第三者责任险【答案】B 53、某网络计划在执行中发现 G 工作还需作业 6 天，但该工作至计划最早完成时间尚有 5 天，则该 T 作（）。A.正常 B.总工期拖延 1 天 C.不影响总工期 D.不能确定是否影响总工期【答案】D 54、耕地占用税的计算公式为：应纳税额=()。A.纳税人实际占用的耕地价值适用税额标准 B.纳税人实际占用的耕地面积固定税额标准 C.纳税人实际占用的耕地面积适用税额标准 D.纳税人实际占用的耕地价值固定税额标准【答案】C 55、下列物业管理服务中，按服务的性质和提供的方式分类，属于专项服务的是()。A.电梯设备管理 B.虫害防治管理 C.开设小型商场 D.车辆停放管理【答案】C 56、（）是物业服务企业面向广大业主和物业使用人，为满足其中一些业主和使用人的一定需要而提供的各项服务，当业主和使用人需要这