题库检测试卷A卷附答案土地登记代理人之土地权利理论与方法押题练习试卷B卷附答案

题库检测试卷题库检测试卷 A A 卷附答案土地登记代理人之土地权卷附答案土地登记代理人之土地权利理论与方法押题练习试卷利理论与方法押题练习试卷 B B 卷附答案卷附答案 单选题（共单选题（共 5050 题）题）1、国家将国有土地使用权出让后，在出让期内仍依然保留对土地的（）。A.占有权 B.使用权 C.收益权 D.最终处分权【答案】D 2、农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地归（）所有。A.国家 B.集体 C.个人 D.农民【答案】A 3、最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生（）法律效果。A.最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权 B.确定被担保债权的范围 C.一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现土地抵押权的情形，土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿 D.最高额抵押权消灭【答案】A 4、张某在王某的土地上建了一间仓库存放杂物，根据规定，王某有权请求张某拆除仓库，恢复原状，这体现了土地权利的（）特征。A.支配权 B.排他性财产权 C.对世权 D.请求权【答案】B 5、甲县土地管理部门违反法定程序，未经有权人民政府批准擅自将某块国有土地的使用权出让给 A 企业进行房地产开发。根规定，甲县土地管理部门的行为（）。A.无效 B.有效，但是应当将相关程序补正 C.经过有权机关追认后有效 D.属于可撤销行为，经过相关部门撤销后无效【答案】A 6、下列土地权属争议案件中，县级人民政府国土资源行政主管部门无权受理的是（）。A.个人之间 B.个人与单位之间法规 C.单位与单位之间 D.争议一方为军队，且涉及土地面积较大的【答案】D 7、原始社会的共有制主要存在于（）。A.虞夏之前 B.商纣之前 C.周代初期 D.春秋战国时期【答案】A 8、关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。A.居住用地 70 年 B.工业用地 50 年 C.教育、科技、文化、卫生、体育用地 50 年 D.商业、旅游、娱乐用地 50 年【答案】D 9、土地权利的内容集中体现在土地（）上。A.使用权 B.所有权 C.收益权 D.处分权【答案】B 10、最高额土地抵押是为（）发生的债权提供担保。A.将来 B.现在 C.过去 D.过去和现在【答案】A 11、甲由于忙于经商，无暇顾及土地，于是将其土地租给乙种，后甲向银行贷款，又以该土地使用权设定抵押。如果届时甲不能还清贷款，银行可以就（）优先受偿。A.土地使用权 B.土地上的建筑物 C.土地上种植的农作物 D.土地所有权【答案】A 12、立法宜规定空间使用权证书中明确记载空间使用权人享有的使用权的（）。A.空间六至 B.期限 C.主体 D.用途【答案】A 13、下列各项中可以设定质权的是（）。A.土地 B.房屋 C.不转移占有的汽车 D.电脑【答案】D 14、在长期租赁中土地价值的变动无法预料，因而法定最低年租金额与政府定租的年租金额应当（）年调整一次 A.3 B.5 C.8 D.10【答案】B 15、集体建设用地使用权主体（）。A.是一般民事主体 B.是特殊民事主体 C.只能是集体经济组织以内的人员 D.具有扩散性【答案】B 16、不能够代表农村集体对农村集体土地行使所有权的是（）。A.乡镇集体经济组织 B.村集体经济组织 C.村民小组 D.国家【答案】D 17、关于最高额土地抵押的适用范围，下列说法正确的是（）。A.适用于连续性交易 B.只适用于借款合同 C.只适用于借款合同与票据合同 D.不仅适用于以前发生的债权，而且也适用于现在发生的债权【答案】A 18、相对于登记对抗主义，成立要件主义具有其自身的优点，关于其优点，下列说法不正确的是（）。A.有利于法律关系的明确 B.有利于保护交易安全 C.有利于管理和监督 D.有利于增强灵活性【答案】D 19、乡镇公益事业用地经依法审批后，由（）拨付，用地申请人取得乡村公益用地使用权。A.农村集体经济组织 B.乡(镇)人民政府 C.县级人民政府 D.县级人民政府国土资源行政主管部门【答案】A 20、下列不属于集体建设用地使用权特征的是（）。A.权利主体的特定性 B.权利的限制性 C.权利客体的特定性 D.权利性质的债权性【答案】D 21、下列关于集体建设用地使用权的说法，不正确的是（）。A.集体建设用地使用权的处分权受到严格限制 B.在用途上，禁止集体土地进行房地产开发 C.集体用地使用权的权能主要表现在占有和使用 D.集体建设用地使用权不包含处分权【答案】D 22、财产权和人身权之间最主要的区别在于（）A.是否以财产利益为内容 B.权利主体不同 C.权力行使方式不同 D.承担责任方式不同【答案】A 23、担保物权中，（）属于法定的担保物权。A.抵押权 B.权利质权 C.动产质权 D.留置权【答案】D 24、土地权利中最核心的财产权利是（）。A.土地所有权 B.土地使用权 C.土地抵押权 D.地役权【答案】A 25、某农户与乡政府签订承包合同，承包一千亩国有荒山进行植树造林，承包期内，该农户对该块荒山享有（）。A.土地所有权 B.国有土地使用权 C.租赁权 D.承包经营权【答案】D 26、我国大陆立法对对空间权的态度是（）。A.有专门的立法 B.中华人民共和国防空法中有所规定 C.尚未涉及 D.物权法专门规定了空间权【答案】B 27、在下列（）情形下，国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权不得采取租赁国有土地的方式依法处置。A.原国有企业破产或出售的 B.国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的 C.国有企业改组为股份合作制企业的 D.非国有企业兼并国有企业的【答案】A 28、在我国建立土地权利变动的公示和（）原则十分重要。A.法律 B.交易 C.登记 D.公信【答案】D 29、确定一宗土地的所有权，首先要确定（）。A.该宗土地的所有权的归属 B.该宗土地所有权的历史及现实状况 C.该宗土地的所有权的内容 D.该宗土地的所有权的利害关系人【答案】A 30、国土资源行政主管部门接到申请，经过审查后，认为属于本部门管辖范围的，应当自受理土地权属争议之日起（）内提出调查处理意见。A.6 个月 B.3 个月 C.15 个月 D.10 个月【答案】A 31、下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。A.居住用地 70 年 B.工业用地 50 年 C.教育、科技、文化、卫生、体育用地 50 年 D.商业、旅游、娱乐用地 50 年【答案】D 32、下列对用益物权的表述中，不正确的是（）。A.用益物权是对标的物的有形支配 B.用益物权中的地役权不属于主物权 C.用益物权属于所有权 D.土地承包经营权属于用益物权【答案】C 33、乡村公益建设用地使用权的权利主体为（）。A.农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织 B.集体经济组织的成员 C.居委会 D.乡(镇)土管所【答案】A 34、他人占有属于（）的一种形式。A.无权占有 B.直接占有 C.非法占有 D.合法占有【答案】D 35、某股份有限公司因进行技术改造需要一笔资金，就以其享有的一项实用新型专利权作为质押，向银行申请了 200 万元人民币的贷款，在签订了贷款合同和质押合同后，双方即向有关部门办理了出质登记手续。则以下说法正确的是（）。A.该质权自办理质押登记手续时生效 B.该质押合同自该公司向银行交付专利证书时生效 C.质押合同生效后，该公司不得转让或者许可他人使用该项专利权 D.质押合同生效后，该公司可以转让或者许可他人使用该项专利权，且无须经银行同意【答案】A 36、下列关于土地权属争议处理的说法中，错误的是（）。A.一般来说，国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起 6 个月内提出调查处理意见 B.国土部门提出调查处理意见后，应在 5 个工作日内报送同级人民政府，由政府下达处理决定 C.当事人不服政府处理决定的，可以依法提起民事诉讼 D.生效的人民政府处理决定是土地登记的依据【答案】C 37、思之恋艺术公司通过协议方式取得了租赁国有建设用地使用权，使用期限为 20 年，在权利期间，该公司的下列（）做法违反法律规定。A.将该土地使用权转让给他人 B.收取由该土地使用权而产生的收益 C.使用该土地使用权 D.占有该土地【答案】A 38、要实现国有土地使用权作价出资或入股，实际代表国有土地所有者的是（）A.国务院 B.地方政府 C.经委托的国有股权持股单位 D.市县级政府土地管理部门【答案】C 39、作为部门规章，（）不但是土地行政主管部门进行土地确权、土地登记、解决土地权属争议的重要依据，同时也是人民法院审理土地权属案件的依据。A.农村土地承包法 B.土地管理法实施条例 C.土地管理法 D.确定土地所有权和使用权的若干规定【答案】D 40、企业改制和破产后，关于其使用国有土地的情况，以下说法错误的是（）。A.以出让方式取得的土地使用权作为资产入股的，土地使用权确定给股份制企业 B.国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业 C.国家以土地使用权作价入股的，土地使用权确定给股份制企业 D.企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权不变【答案】D 41、随着资源稀缺矛盾的日益突出和科学技术的不断发展，人类利用土地的空间范围不断拓展，一些国家在传统地役权的基础上，还创设和发展了（）。A.地役权 B.抵押权 C.空间权 D.土地承包经营权【答案】C 42、协议出让国有建设用地使用权时，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。A.70%B.75%C.80%D.85%【答案】A 43、保护土地权利人合法权益的前提和基础是（）。A.依法确定土地权利 B.允许土地流转 C.维护土地市场稳定 D.土地的合理开发【答案】A 44、土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于（）所有。A.省、自治区集体所有 B.国家 C.城市全民所有制单位 D.城市集体所有制单位【答案】B 45、下列对物权的表述错误的是（）。A.物权是一种财产权 B.物权是以一定的物为客体的财产权 C.物权是请求型财产权 D.物权可分为自物权和他物权【答案】C 46、下列选项中，不属于集体土地使用权的是（）。A.农民宅基地使用权 B.乡镇企业用地使用权 C.乡村公益用地使用权 D.采矿用地使用权【答案】D 47、下列关于划拨国有土地使用权的抵押的说法，不正确的是（）。A.必须领有国有土地使用证 B.具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明 C.原土地使用者不受限制 D.原土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人【答案】C 48、下列选项中无法体现用益物权作为一种独立的财产权的是（）。A.用益物权人在设定的范围内独立地支配标的物 B.能够对于标的物进行法律上与事实上的处分 C.可以排除一般的人对于其行使用益物权的干涉 D.可以依据用益物权直接对抗物的所有权人对其权利的非法妨害【答案】B 49、在期限限制的规定上，国有建设用地使用权_期限限制，集体建设用地使用权_期限限制。（）A.有；有 B.有；无 C.无；无 D.无；有【答案】B 50、下列有关征地土地补偿、安置费用归属的表述，错误的是（）。A.土地补偿费归土地所有权人 B.地上附着物补偿费归其所有权人 C.青苗补偿费归其所有权人 D.安置补助费只能直接支付给被安置人【答案】D 多选题（共多选题（共 2020 题）题）1、关于土地侵权纠纷与土地权属争议的区别，下列表述正确的有（）。A.侵权纠纷的解决可以通过行政调处也可以直接向法院提起民事诉讼 B.侵权纠纷受行政处理后 30 日的诉讼时效的限制 C.对权属争议的行政调处不服的，应以处理争议的政府为被告，提起行政诉讼 D.土地侵权人必须承担民事责任，还可能承担行政责任或刑事责任 E.两者并存时，可以同时解决土地权利归属争议与侵权纠纷【答案】ACD 2、贯彻农村人民公社工作条例草案后，下列（）土地占用可以承认为是征用或者使用土地的形式。A.签订过转让、使用土地协议的 B.经有关部门批准或同意的 C.占地单位给被占