题库检测试卷A卷附答案初级经济师之初级建筑与房地产经济能力提升试卷A卷附答案

题库检测试卷题库检测试卷 A A 卷附答案初级经济师之初级建筑与卷附答案初级经济师之初级建筑与房地产经济能力提升试卷房地产经济能力提升试卷 A A 卷附答案卷附答案 单选题（共单选题（共 5050 题）题）1、建筑市场的进入，是指各类项目的（）进入建设工程交易市场，并展开建设工程交易活动的过程。A.业主、承包商、供应商 B.业主，承包商、中介机构 C.承包商、供应商、交易机构 D.承包商、供应商、中介机构【答案】B 2、确定施工定额水平应遵循（）原则。A.简明适用 B.科学严谨 C.高于先进 D.平均先进【答案】D 3、工程质量控制中，关键环节是（）。A.工程竣工阶段的工作报告 B.工程设计阶段的方案设计 C.工程检验阶段的技术标准 D.工程施工阶段的工作质量控制【答案】D 4、民事法律行为成立的要件是（）。A.事实行为 B.意思表示 C.法律行为 D.侵权行为【答案】B 5、下列关于物业管理的社会化，说法错误的有()。A.物业的所有权人从社会上选聘物业服务企业 B.物业服务企业到社会上寻找可以代管的物业 C.物业管理的社会化可以充分发挥其在物业管理活动中的主体地位 D.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离【答案】C 6、四级资质的房地产开发企业，从事房地产开发经营()年以上。A.1 B.2 C.3 D.5【答案】A 7、工程项目前期工作计划的编制是在（）进行的。A.项目预测的基础上 B.编制项目设计任务书的同时 C.项目的可行性研究被批准后 D.项目的初步设计被批准后【答案】A 8、建筑市场是指（）。A.建设主体之间进行的有关建筑产品的交易交换活动 B.建设主体之间进行的各类交易交换活动 C.建筑市场交易主体的总和 D.建设主体之间进行的有关建筑产品建造的交易交换活动【答案】D 9、民事法律行为成立的要件是（）。A.事实行为 B.意思表示 C.法律行为 D.侵权行为【答案】B 10、某市政府办公楼总建筑面积 6.5 万平方米。现该市政府决定将办公大楼物业管理服务外包，并决定通过公开招标选聘物业服务企业。A.10 B.15 C.30 D.60【答案】C 11、某项固定资产原值为 60000 元，预计净残值为 5000 元，折旧年限为 5 年。若用双倍余额递减法计提折旧，则第一年应提折旧额为()元。A.6640 B.24000 C.32000【答案】B 12、某住宅工程，建筑面积 4800m2，工程直接费 4056000 元，其中人工费为483840 元，按规定，计算程序如下：企业管理费 14%，利润 7%，税金 4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.20987 B.22982 C.20160 D.19366【答案】C 13、下列不属于施工单位的质量责任和义务是()。A.对建设工程的施工质量负责 B.总承包单位不应对其承担的建设工程的质量承担连带责任 C.不得偷工减料 D.职工必须经教育培训合格后才能上岗【答案】B 14、根据建设工程工程量清单计价规范，对任一招标工程量清单项目，如果因工程量偏差和工程量变更等原因导致工程量偏差超过 5%，且不超过 15%时，应（）。A.调整其综合单价 B.调整其措施费 C.执行原有的综合单价 D.调整其他项目费【答案】C 15、工人必须消耗的工作时间包括有效工作时间、不可避免中断时间和（）时间。A.休息 B.多余 C.偶然 D.停工【答案】A 16、安全生产管理是一门综合性的系统科学，其内容不包括()。A.安全法规 B.安全技术 C.工业卫生 D.质量意识教育【答案】D 17、中华人民共和国城市新建住宅小区管理办法于()颁布实施。A.1992 年 B.1994 年 C.1993 年 D.1995 年【答案】B 18、某种材料的实际耗用量 35 吨，每吨购入单价为 60 元，而结算收入量为 40吨，每吨收入单位为 55 元。根据以上资料，回答下列问题：根据材料可以看出造成最终结果的原因为（）。A.降低实际购入单价 B.降低实际耗用量 C.提高实际收入单价 D.提高实际耗用量【答案】B 19、下列不属于施工单位的质量责任和义务是()。A.对建设工程的施工质量负责 B.总承包单位不应对其承担的建设工程的质量承担连带责任 C.不得偷工减料 D.职工必须经教育培训合格后才能上岗【答案】B 20、物业装饰装修管理环节不包括()。A.装饰装修申报 B.装饰装修流程设计 C.登记审核 D.入场手续办理【答案】B 21、每立方米的 l 砖半外墙的砂浆量的理论计算值为（）立方米。（灰缝10mm）A.0.178 B.0.226 C.0.234 D.0.365【答案】B 22、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间。它不包括（）。A.降低负荷下的工作时间 B.不可避免的无负荷工作时间 C.不可避免的中断时间 D.有效的工作时间【答案】A 23、按照现行法规，非住宅建设用地使用权届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前()年申请续期。A.半 B.一 C.二 D.三【答案】B 24、工程成本是衡量施工企业管理水平和经营成果的一个（）。A.单项指标 B.综合性指标 C.效益性指标 D.技术性指标【答案】B 25、以下对房地产抵押的基本流程正确的是（）A.B.C.D.【答案】C 26、施工单位应当为施工现场从事危险作业的人员办理（）。A.意外伤害保险 B.第三者责任险 C.职业责任保险 D.雇主责任险【答案】A 27、现行施工企业财务制度规定，按成本的经济性质划分，工程成本由（）组成。A.直接成本和间接成本 B.固定成本和变动成本 C.预算成本和计划成本 D.概算成本和实际成本【答案】A 28、下列活动使用资金时，不可以提取职工住房公积金账户内的存储余额的是()。A.翻建自住住房 B.购置家用电器 C.大修自住住房 D.建造自住住房【答案】B 29、缺乏编制定额的必要资料、数据时，制订定额一般采用的方法是（）。A.统计计算法 B.评估法 C.经验估计法 D.技术鉴定法【答案】C 30、关于建筑业和房地产业的联系和区别的说法，正确的是（）。A.两者在市场经济中的角色不同 B.两者作业的对象不同 C.两者的行业内容相同 D.两者的活动目的相同【答案】A 31、定额不是消耗（）规定的额度。A.人工 B.时间 C.材料 D.机械【答案】B 32、关于涉及结构安全和重要使用功能的试块、试件的检测报告的说法，正确的是（）。A.由企业内部通过认证的质量检测部门编制 B.由企业内部的质量检测部门编制 C.由有法定资质的第三方质量检测单位出具 D.由施工单位委托的第三方质量检测单位出具【答案】C 33、某项目经理进行工程施工。抹灰组 8 人，外墙刷涂料施工 23 天（每天平均工作 9 小时），完成外墙 1980m2。A.8.75 B.9.57 C.12.05 D.13.57【答案】B 34、受施工企业自身生产技术、施工条件等影响的工程成本是（）。A.预算成本和实际成本 B.预算成本和实际成本 C.计划成本和实际成本 D.实际成本与直接成本【答案】C 35、下列属于物业服务企业最经济、最持久、最基本的日常工作内容，也是物业管理水平集中体现的是（）。A.公共管理 B.系统协调 C.公共服务与管理 D.公共服务【答案】C 36、建设工程监理工作的实施程序是()。A.开展监理工作编制监理细则 B.编制监理规划成立项目监理机构编制监理细则开展监理工作 C.编制监理规划成立项目监理机构开展监理工作参加工程竣工验收 D.成立项目监理机构编制监理规划开展监理工作向业主提交监理档案资料【答案】D 37、接管新建物业项目时，承接查验的主要内容不包括()。A.物业共用部位 B.各项费用与收支情况 C.共用设施设备 D.物业资料【答案】B 38、耕地占用税的计算公式为：应纳税额=()。A.纳税人实际占用的耕地价值适用税额标准 B.纳税人实际占用的耕地面积固定税额标准 C.纳税人实际占用的耕地面积适用税额标准 D.纳税人实际占用的耕地价值固定税额标准【答案】C 39、土地使用者需要改变出让合同约定的土地用途，应当经()批准。A.城市规划行政主管部门和建设行政主管部门 B.出让人和房地产管理部门 C.出让人和城市规划行政主管部门 D.房地产管理部门和建设行政主管部门【答案】C 40、计算房地产开发项目土地增值税应纳税额时，对增值额超过扣除项目金额50但不超过 100的部分，适用税率是()。A.30 B.40 C.50 D.60【答案】B 41、在房地产市场的分类中，属于房地产一级市场的是（）。A.土地使用权转让 B.新建商品房交易 C.房屋的租赁 D.土地使用权出让市场【答案】D 42、建筑产品在使用期内，其价值的转移、补偿、采用折旧或房租形式回收并实行（）制度。A.责任 B.交付使用后不再过问 C.保修 D.交付使用后管保修五年【答案】C 43、下列各项中，不属于住宅室外装修一般处理方法的是()。A.清水墙勾缝 B.贴墙纸 C.水刷石 D.干粘石【答案】B 44、某套住房总价为 200 万元，购房人最低首付款比例为 30%。购房人最多可支付的首付款为 90 万元，则该购房人的最少贷款金额是（）。A.110 万元 B.140 万元 C.60 万元 D.50 万元【答案】A 45、有一建筑队，有 5 个砖工，共干 38 天(8 小时工作制)，共砌砖 100m3，则其时间定额是()A.2.5 B.1.9 C.0.08 D.0.05【答案】B 46、已知某企业 2009 年第二季度的销售额资料如下表所示，在不考虑增长率的情况下，用移动平均法预测该企业 2009 年 9 月的销售额为()万元（保留两位小数）。A.1016.67 B.1068.46 C.1106.45 D.1116.67【答案】A 47、某住宅工程，建筑面积 4800m2，工程直接费 4056000 元，其中人工费为483840 元，按规定，计算程序如下：企业管理费 14%，利润 7%，税金 4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.5108978 B.5074056 C.5148485 D.498980【答案】B 48、工程间接成本不包括（）。A.劳动保护费 B.现场试验费用 C.施工单位管理人员工资和奖金 D.工程保修费【答案】B 49、制定工程成本控制标准即（）。A.规定工程成本的控制对象 B.规定工程成本的控制方法 C.规定各项成本开支和各种资源消耗的数量界限 D.规定各项成本开支和各种资源消耗的概算定额【答案】C 50、下列各项中，不属于印花税的纳税人的是（）A.产权转移书据 B.营业账簿 C.权利、许可证照 D.土地租赁合同【答案】D 多选题（共多选题（共 2020 题）题）1、某工程核算期内人工费出现亏损，拟采用因素分析法进行超支因素分析。具体资料如下表所示：A.工日变动影响程度 B.日平均人工单价变动影响程度 C.工日数的大小 D.人工费超支率【答案】ABD 2、质量信息的来源包括（）。A.工程使用情况的回访调查资料 B.用户的意见 C.企业内部有关工程质量的信息 D.国内外质量发展的新水平、新技术的有关信息 E.企业的生产计划和经营计划【答案】ABCD 3、下列费用支出项目中，可列入施工企业安全生产费用的有（）。A.现场临时用电安全防护措施支出 B.现场作业人员安全防护物品支出 C.配备必要的应急救援器材支出 D.现场临时办公和生活用房支出 E.进行应急救援演练支出【答案】ABC 4、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建筑工程施工总承包一级资质，于 2013 年 3 月 1 日取得安全生产许可证。A.停止施工 B.拆除已建工程 C.罚款 D.没收违法所得【答案】ACD 5、招标人自行办理工程项目招标时，招标人必须具有（）。A.编制招标文件的能力 B.评标专家库 C.组织评标的能力 D.上级主管部门的审批文件 E.项目法人资格【答案】AC 6、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的