2023学年初级经济师之初级建筑与房地产经济真题练习试卷B卷（含答案）

20232023 学年初级经济师之初级建筑与房地产经济真题学年初级经济师之初级建筑与房地产经济真题练习试卷练习试卷 B B 卷（含答案）卷（含答案）单选题（共单选题（共 8080 题）题）1、建设单位拨付工程款应经（）。A.监理人员签字 B.总监理工程师签字 C.监理单位签字 D.监理工程师同意【答案】B 2、根据建设工程工程量清单计价规范，对任一招标工程量清单项目，如果因工程量偏差和工程量变更等原因导致工程量偏差超过 5%，且不超过 15%时，应（）。A.调整其综合单价 B.调整其措施费 C.执行原有的综合单价 D.调整其他项目费【答案】C 3、在工程网络计划中，工作 M 有 B、D、E 三项紧前工作，其持续时间和工作最早开始时间如下表所示，则工作 M 的最早开始时间是第()天。A.20 B.22 C.24 D.26【答案】D 4、施工企业工程结算利润等于()。A.工程价款收入工程实际成本 B.工程价款收入工程预算成本工程结算税金及附加 C.工程价款收入工程预算成本 D.工程价款收入工程实际成本工程结算税金及附加【答案】D 5、经营性用地的国有建设用地使用权出让方式不包括（）出让。A.招标 B.拍卖 C.挂牌 D.协议【答案】D 6、特殊风险造成的损失只能由()承担。A.承包商 B.业主或投资商 C.政府 D.工程师【答案】B 7、确定工程项目需要施工招标时，第一步工作应该是（）。A.编制招标文件 B.建立招标班子 C.发布招标公告 D.向政府招投标机构提出招标申请【答案】D 8、下列各项中，不属于不得转让的房地产的是()。A.以出让方式取得土地使用权，未按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发土地 B.司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利 C.同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的 D.共有房地产未经其他共有人书面同意的【答案】C 9、所谓的“施工联合体”，是一种（）。A.总承包组织 B.施工承包组织 C.临时性组织 D.半永久性组织【答案】C 10、某工程项目的装饰工程可以分解为 A、B、C、D 四个施工过程，施工中分五个施工段组织流水作业，各施工过程的流水节拍均为 3 天，其中 C、D 工作之间有 2 天技术间歇时间，则其流水施工工期为（）天。A.22 B.24 C.26 D.28【答案】C 11、建设工程定额按（）分类，可分为劳动消耗定额、材料消耗定额、机械消耗定额。A.生产要素 B.按专业及费用性质 C.按编制的程序和定额的用途 D.按主编单位及执行范围【答案】A 12、关于投标人行为的说法，错误的是（）。A.投标人组成联合体应约定一方为联合体的主办人 B.投标人在踏勘现场中如有疑问，应在投标预备会前以书面形式向招标人提出 C.投标人不得与招标人串通招标 D.投标人组成联合体应由约定的主办人提交符合要求的资格预审文件【答案】D 13、总承包单位对其依法分包的建设工程质量承担()。A.主要责任 B.次要责任 C.总包责任 D.连带责任【答案】D 14、关于物业管理临时管理规约与管理规约差异的说法，错误的是()。A.效力大小不同 B.制定主体不同 C.生效方式不同 D.适用阶段不同【答案】A 15、建筑企业安全生产管理的重点是()。A.施工人员的安全管 B.施工现场的安全生产管理 C.组织安全教育 D.定期进行安全检查【答案】B 16、（）因素不属于影响建筑产品使用寿命的技术方面的原因。A.结构破坏 B.功能退化或丧失 C.构造损坏 D.使用时间【答案】D 17、组织流水施工可以节省工作时间，其所用的手段是（）。A.搭接施工 B.连续施工 C.依次施工 D.动态施工【答案】A 18、下列选项中，（）属于生产性建筑。A.车站 B.体育馆 C.医院 D.学校【答案】A 19、流水施工中的流水步距是指()。A.某专业队进入各个施工段流水作业的持续时间 B.两个相邻专业队进入同一个施工段开始工作的最小时间间隔 C.两个相邻专业队进入施工现场流水作业的时间间歇 D.两个相邻专业队进入同一个施工段流水作业的搭接时间【答案】B 20、某永久性投资项目初始投资额为 30 万元，从第一年起，每年年末可产生净收益 5 万元，假设基准收益率为 10%，则项目的净现值为()万元。A.-5 B.5 C.10 D.20【答案】D 21、多层建筑施工中施工段数为 M,施工过程数为 N,则组织流水施工应满足的条件是（）。A.MN B.MN C.MN D.M=N【答案】B 22、工程质量管理的任务是（）。A.实现工程项目进度、质量、投资控制目标 B.以尽可能低的成本完成达到质量标准的工程 C.建立和健全质量管理体系 D.不断提高设备质量【答案】C 23、编制定额的根本原则是（）。A.符合国家颁布的法律、规范 B.易于掌握、使用方便 C.编制定额实施方案和细则 D.粗而不漏、细而不繁【答案】A 24、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。A.10 日 B.15 日 C.20 日 D.30 日【答案】D 25、工程成本核算的原则之一是（）。A.收付实现制 B.权责发生制 C.计划价格制 D.预算价格制【答案】B 26、建筑节能主要是在建筑物的（）过程中，执行节能标准。A.规划和设计 B.新建（改建、扩建）C.改造和使用 D.规划、设计、新建（改建、扩建）、改造和使用【答案】D 27、对于房屋建筑工程主体结构混凝土施工过程；监理工程师应采用的监理形式是（）。A.巡视 B.平行检查 C.旁站 D.验收检查【答案】C 28、施工企业计提安全生产费用的依据是（）。A.目标成本 B.工程造价 C.预算成本 D.计划成本【答案】B 29、组织建筑工程流水施工，不是必须具备的条件是（）。A.将拟建工程项目的整个建造成本分为若干个部分 B.将拟建工程项目的整个建造过程分为若干个施工过程 C.将拟建工程项目划分为若干个施工段 D.确定各施工专业队在各施工段内工作的持续时间【答案】A 30、下列工作中，建设单位在编制设计任务书之前应完成的是()。A.动拆迁 B.建设项目可行性研究 C.指定投资计划 D.选择建筑师【答案】B 31、某建筑公司，去年预算成本 76642905 元，施工产值为 81535OO 万元，实际成本为 751lO 万元。其中变动成本为 60353.8 万元，固定成本为 14756.20万元，根据今年的经营形势，预计固定成本支出将增加 708 万元，可实现产值90000 万元。A.0.74 B.0.78 C.0.84 D.0.70【答案】A 32、在国际上，将（）对项目进行的管理，称为项目开发管理。A.项目设计阶段 B.项目申请阶段 C.项目实施阶段 D.项目决策阶段【答案】D 33、在我国现行国民经济行业分类中，所有的社会经济活动划分为 20 个门类，建筑业被列为（）。A.C 门类 B.E 门类 C.F 门类 D.G 门类【答案】B 34、下列风险事件中，属于建筑工程第三者责任险责任免除的情形是（）。A.因火灾造成工地第三者人身伤亡 B.因火灾造成工地第三者财产损失 C.因爆炸造成邻近地区第三者财产损失 D.因震动造成邻近地区第三者财产损失【答案】D 35、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为 5 人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的()。A.12 B.23 C.13 D.14【答案】B 36、我国业主方主要选择设计方案和设计单位的方式是（）。A.设计招标 B.直接发包 C.邀请招标 D.设计竞赛【答案】A 37、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为 50 年，工程于 2011 年 1 月竣工验收交付使用。2012 年 6 月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：A.应立即组织维修 B.只对保修期限内的工程组织维修 C.应分清责任后组织维修 D.只对施工不良的工程组织维修【答案】C 38、建设工程安全生产事故隐患排查治理的责任主体是（）。A.建设单位 B.施工企业 C.监理单位 D.监督机构【答案】B 39、下列各项中不属于全面质量管理指导思想的项是（）。A.“质量第一”是根本出发点 B.严格执行进程控制 C.处处为用户着想 D.一切用数据说话【答案】B 40、在房地产市场的分类中，属于房地产一级市场的是（）。A.土地使用权转让 B.新建商品房交易 C.房屋的租赁 D.土地使用权出让市场【答案】D 41、()是反映工程实际进度的主要方式之一。A.收集进度报表 B.分析进度计划 C.汇总分析评价 D.现场实地检查【答案】A 42、依法办理农用地转用、土地征收后的土地，纳入储备满（）未供应的，在下达下一年度农用地转用计划时扣减相应指标。A.1 年 B.2 年 C.3 年 D.4 年【答案】B 43、2005 年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为 300 万元，并花费了100 万元装修。2012 年，李某将该别墅出售，成交价格为 700 万元。A.1.2%B.4.0%C.5.0%D.12.0%【答案】C 44、为防渗水，外墙和屋面的保修期限为()年。A.2 B.5 C.50 D.70【答案】B 45、关于申请经济适用住房的程序，下列说法错误的是()。A.符合条件的家庭，可以持核准通知购买一套与核准面积相对应的经济适用住房 B.购买面积原则上不得超过核准面积 C.购买面积在核准面积以内的，按核准的价格购买 D.购买面积超过核准面积的部分，按照国家相关规定可继续享受政府优惠【答案】D 46、施工招标的首要步骤是（）。A.发布招标公告或投标邀请书 B.建立招标班子开展招标工作 C.进行资格预审 D.投标企业向招标单位报送招标申请书申请投标【答案】A 47、某公司发行债券筹资，票面总金额为 5000 万元，偿还期 5 年，每年付息一次，票面利率为 8%，发行费用率为 0.5%，公司所得税率为 25%，则债券资金成本率是()。A.2.22%B.6.03%C.6.78%D.9.05%【答案】B 48、负责评标的专家，一般采取（）方式确定。A.由招标人指定 B.从专家库随机抽取 C.由行政主管部门推荐 D.由政府部门推荐【答案】B 49、房屋租赁的前提是房屋的()。A.所有权与经营权分离 B.所有权与居住权分离 C.经营权与使用权分离 D.所有权与使用权分离【答案】D 50、接管新建物业项目时，承接查验的主要内容不包括()。A.物业共用部位 B.各项费用与收支情况 C.共用设施设备 D.物业资料【答案】B 51、下列不属于对被征收人给予的补偿内容的是（）。A.被征收土地使用权的补偿 B.被征收房屋价值的补偿。C.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿 D.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿【答案】A 52、下列费用中，不属于工程成本的是（）。A.项目部支付给生产工人的工资奖金 B.项目部购置固定资产的费用 C.项目部租赁周转材料的费用 D.项目所属分公司为组织工程施工发生的费用【答案】B 53、按照现行法规，非住宅建设用地使用权届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前()年申请续期。A.半 B.一 C.二 D.三【答案】B 54、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3058.824 B.3636.363 C.3683.333 D.4250.000【答案】A 55、施工项目具有的特征不包括（）。A.任务的一次性 B.目标的明确性 C.任务的多次性 D.管理的复杂性【答案】C 56、某单位工程民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为 6 周、12 周和 9 周。A.27 B.35 C.51 D.53【答案】D 57、4.()制是国际上通用的、成熟的建筑业生产经营制度。A.承包 B.转包 C.承发包 D.分包负责【答案】C 58、下列不属于